Maison familiale spacieuse et économe en énergie dans le quartier verdoyant de Veltum

Située dans la tranquille Adelbertweg, dans le quartier verdoyant et recherché de Veltum à Venray, cette résidence mitoyenne spacieuse offre un habitat confortable et flexible. Construite en 1976, la propriété a été judicieusement rénovée et dispose d'un espace habitable de 133 mètres carrés sur une parcelle de 190 mètres carrés. Avec une étiquette énergétique A et dix panneaux solaires, cette maison garantit des frais de chauffage bas et un confort tout au long de l'année. La propriété offre de manière unique une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, offrant des options flexibles pour une utilisation comme bureau à domicile, salle de jeux, espace de détente ou logement adapté à l'avenir. De plus, il y a trois chambres généreuses et une deuxième salle de bain à l'étage supérieur, ce qui en fait une maison familiale idéale dans un endroit agréable.

La disposition du rez-de-chaussée commence par une entrée couverte menant à deux portes. Une porte donne un accès direct au hall, tandis que l'autre mène à un espace de stockage intérieur qui sert également d'entrée arrière. Le hall contient le tableau électrique, équipé de 9 groupes et de 2 disjoncteurs différentiels. Une salle de toilettes moderne (rénovée en 2012) dispose de toilettes suspendues et d'un lavabo d'angle, entièrement carrelées jusqu'au plafond avec des carreaux gris doux et neutres pour un aspect propre et frais, facile à entretenir. Depuis le hall, vous avez un accès direct au salon et à la cuisine ouverte.

Le salon a une superficie totale d'environ 33 mètres carrés avec un agencement étonnamment ludique. Un mur de séparation crée une division naturelle entre le salon et la cuisine, mais la circulation ouverte autour de ce mur maintient une sensation aérée et spacieuse. L'escalier ouvert, les carreaux bruns, la brique apparente et le plafond fini par pulvérisation complètent l'atmosphère. L'aménagement de la cuisine (de 2008) est fonctionnel et pratiquement organisé. Un mur est équipé d'une cuisinière à gaz cinq brûleurs, d'une hotte avec extraction et d'un four. Les armoires de cuisine ont une couleur crème neutre, et l'ensemble est fini avec un plan de travail en granit. De plus, il y a une unité murale séparée où un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un micro-ondes sont intégrés. Entre le salon et la cuisine, il y a un espace pour une salle à manger, joliment située à l'avant avec une vue sur Adelbertweg. Les fenêtres en pleine hauteur fournissent une lumière naturelle abondante et un contact optimal avec l'extérieur.

À l'arrière du salon, la façade en verre d'origine a été préservée. Derrière, un espace multifonctionnel a été ajouté en 2020 avec accès au jardin, idéal comme chambre, espace de travail ou zone de détente. Actuellement utilisée comme une chambre belle, spacieuse et lumineuse d'environ 16 mètres carrés, cette pièce dispose d'un puits de lumière et d'un accès direct au jardin par des portes-fenêtres doubles. Une unité de climatisation assure un climat intérieur agréable. Si désiré, cet espace pourrait facilement être incorporé dans le salon pour créer un coin salon à l'arrière avec une belle vue sur le jardin.

Le garage d'origine a été intelligemment repensé et divisé. Un espace de stockage intérieur spacieux et pratique de plus de 9 mètres carrés subsiste, avec un accès direct depuis l'allée, extrêmement pratique pour le stockage et le stationnement des vélos. Un grenier pratique offre des possibilités de stockage supplémentaires. Une autre partie du garage a été utilisée pour agrandir la cuisine, et une autre section abrite une deuxième salle de bain au rez-de-chaussée. Cette salle de bain moderne, datant également de 2020, dispose de carreaux gris doux et neutres et d'une finition élégante. La salle de bain comprend une douche à l'italienne spacieuse, des toilettes supplémentaires et un lavabo.

Le premier étage est accessible via l'escalier ouvert dans le salon, menant à un palier qui donne accès à trois chambres mesurant environ 11, 12,5 et 12,5 mètres carrés respectivement, plus la salle de bain. Le palier dispose également d'un grand placard encastré et d'un escalier fixe menant au deuxième étage. Le premier étage est fini avec un attrayant parquet en mosaïque, composé de petites lames de bois posées en carrés. Les murs sont finis avec de la peinture texturée. La chambre principale dispose d'un placard encastré supplémentaire et d'un accès depuis la pièce vers une section de toit plat au-dessus de l'extension. Les plafonds sont finis avec du placoplâtre ou un attrayant lambris en bois.

La salle de bain du premier étage, d'environ 7 mètres carrés, date de 2010 et est aménagée avec style. L'espace comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque, des toilettes suspendues, un radiateur design et un chauffage au sol électrique. Les murs sont entièrement carrelés jusqu'au plafond avec des carreaux neutres, créant un aspect propre et frais. C'est également ici que se trouvent les connexions de buanderie.

Le deuxième étage est accessible via l'escalier fixe sur le palier et est aménagé comme espace de stockage de grenier. Cette zone pratique et spacieuse offre des options de stockage supplémentaires. Le toit est isolé de l'intérieur. La chaudière de chauffage central (une chaudière combinée Nefit HR de 2010) est située à cet étage.

Le jardin est un espace cozy et compact avec une orientation sud. À l'arrière, les arbres des voisins derrière forment un toile de fond naturelle et verte, créant une atmosphère agréable et paisible. Le jardin est conçu avec une terrasse pavée, un massif de plantation avec une végétation attrayante, et est fermé des deux côtés par une clôture en bois. Le jardin avant est aménagé de manière pratique et pavé, ce qui le rend peu exigeant en entretien. Il y a de l'espace pour se garer sur votre propre propriété. Un massif de plantation a été ajouté pour un attrait esthétique.

Les caractéristiques générales de cette propriété incluent une année de construction de 1976, avec une extension ajoutée en 2020. L'espace habitable mesure environ 133 mètres carrés, avec un espace intérieur supplémentaire d'environ 23 mètres carrés et un espace extérieur lié au bâtiment de 3 mètres carrés. Le volume est d'environ 555 mètres cubes. La propriété bénéficie d'une isolation du toit, du sol et en partie des murs creux, d'un double vitrage (HR++) et de cadres extérieurs en matière synthétique (installés en 2014). Les équipements supplémentaires incluent dix panneaux solaires, la climatisation de 2021 et une étiquette énergétique A. La superficie de la parcelle est de 190 mètres carrés.