Maison familiale bien entretenue avec de grandes fenêtres et un jardin orienté au sud

Cette maison mitoyenne est située dans le quartier résidentiel de Cronenburgh à Oud-Beijerland et offre un espace de vie confortable pour les familles. Le bien a été initialement construit en 1963 et a été bien entretenu au fil des années. La peinture extérieure a été réalisée à l'automne précédant la mise en vente, garantissant que la façade se présente proprement aux acheteurs potentiels. Avec une surface habitable de 97 mètres carrés et une superficie totale de terrain de 147 mètres carrés, cette maison offre un espace adéquat pour la vie familiale quotidienne.

La disposition du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui abrite un tableau électrique moderne et donne accès à une salle de toilettes. Depuis le hall, on accède au salon, qui est conçu pour maximiser la lumière naturelle grâce à ses grandes surfaces vitrées. L'escalier et le placard de rangement ont été astucieusement dissimulés derrière des portes coulissantes, créant une apparence épurée et sans encombrement dans l'espace de vie. Le salon dispose d'une porte coulissante qui s'ouvre directement sur le jardin arrière, permettant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur pendant les mois les plus chauds. Le salon et la cuisine sont tous deux dotés d'un parquet stratifié Quickstep, offrant une solution de revêtement de sol uniforme et pratique.

La cuisine est disposée en configuration en U, ce qui offre un espace de travail ample pour les passionnés de cuisine. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, notamment un lave-vaisselle, une table de cuisson à induction, un four double et un combiné réfrigérateur-congélateur. Cette configuration rend la cuisine fonctionnelle pour la préparation des repas quotidiens ainsi que pour des projets culinaires plus élaborés.

Au premier étage, le palier donne accès à trois chambres, la salle de bains et l'escalier menant au deuxième étage. La chambre à l'avant du bien est actuellement aménagée en dressing ou pièce supplémentaire et dispose de portes-fenêtres s'ouvrant sur un balcon. Les deux chambres à l'arrière du bien sont équipées de portes-fenêtres, permettant à la lumière naturelle d'entrer abondamment dans ces espaces. Ces trois chambres au premier étage, combinées à la quatrième chambre au deuxième étage, donnent au bien un total de quatre espaces de couchage, ce qui le rend adapté aux familles avec plusieurs enfants ou à ceux ayant besoin d'un espace de bureau à domicile.

La salle de bains au premier étage a été entièrement carrelée dans une palette de couleurs noir et blanc qui s'étend aux installations sanitaires. L'espace de douche est fermé dans un cabine séparée et comporte une grande pomme de douche pour une expérience de douche confortable. De plus, la salle de bains comprend un WC suspendu et un lavabo avec un meuble et un miroir équipé d'une fonction de chauffage pour empêcher la condensation.

Le deuxième étage du bien abrite un espace palier qui offre un espace de rangement derrière des portes coulissantes. Cet étage contient également les emplacements d'installation de la chaudière centrale, de la machine à laver et de l'onduleur des panneaux solaires. Une caractéristique importante de cet étage est la lucarne en plastique qui s'étend sur presque toute la largeur du bien. Cette lucarne comprend un store roulant intégré et a considérablement augmenté à la fois l'espace et la lumière naturelle au deuxième étage. La quatrième chambre est située à ce niveau, bénéficiant de l'espace supplémentaire créé par la lucarne.

Le jardin arrière est orienté au sud, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du soleil pendant la majeure partie de la journée pendant les mois d'été. Le jardin offre un bon degré d'intimité pour la détente en plein air. À l'arrière du jardin se trouve un abri de jardin en pierre qui a été revêtu de planches de bois installées verticalement. Une porte donne accès au chemin arrière qui longe la rangée de maisons. Une structure de pergola ou auvent a été construite dans le jardin, créant un endroit abrité où les résidents peuvent profiter des journées chaudes et des soirées d'été tout en étant protégés de la lumière directe du soleil.

En termes d'efficacité énergétique, le bien détient un label énergétique B, indiquant un niveau d'isolation raisonnablement efficace. Le bâtiment dispose d'une isolation complète selon les spécifications de l'annonce. Sept panneaux solaires ont été installés sur le toit, ce qui contribue à réduire les coûts d'électricité. Un point de recharge pour véhicules électriques est disponible à la façade avant du bien, répondant au nombre croissant de propriétaires de voitures électriques.

Le système de chauffage et d'eau chaude se compose d'une chaudière à gaz mixte Remeha qui a été installée en 2015. Cette chaudière appartient aux propriétaires actuels du bien, ce qui signifie qu'elle sera transférée au nouveau propriétaire lors de la vente. La structure du toit est décrite comme un toit composite recouvert d'un matériau de couverture bitumineux et de tuiles.

Le stationnement pour les résidents et les visiteurs est disponible sur les voies publiques dans le quartier, car le bien ne comprend pas d'espace de stationnement privé ou de garage sur place. L'abri de jardin extérieur dispose d'une connexion électrique, qui peut être utile pour alimenter des outils ou du matériel de jardin.

Le quartier Cronenburgh où se situe ce bien est une zone résidentielle d'Oud-Beijerland, une ville de la province de Hollande-Méridionale. La zone est caractérisée par son atmosphère conviviale pour les familles et ses rues relativement calmes. Le bien est proposé au prix de 415 000 euros, ce qui correspond à environ 4 278 euros par mètre carré d'espace habitable. La date d'acceptation et les conditions sont à discuter avec l'agent vendeur, permettant une certaine souplesse dans le calendrier de la transaction.

Ce bien combine des caractéristiques pratiques telles que des panneaux solaires et un point de recharge pour véhicules électriques avec des espaces de vie confortables comprenant quatre chambres et un jardin orienté au sud. L'entretien récent de l'extérieur et la présence d'équipements modernes font de cette maison mitoyenne une option adaptée pour les acheteurs à la recherche d'une maison familiale prête à emménager dans un quartier résidentiel bien établi.