Maison familiale charmante avec jardin ensoleillé dans le quartier prisé de Bomenbuurt

Cette maison mitoyenne bien entretenue est située rue Acaciastraat, au cœur du quartier Bomenbuurt-west à Haarlem, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville. Construite en 1924, la propriété offre une surface habitable généreuse d'environ 122 mètres carrés sur un terrain compact mais pratique de 140 mètres carrés. Le prix demandé de 800 000 € frais d'agence se traduit par 6 557 € par mètre carré, ce qui reflète l'emplacement convoité de la propriété et la qualité solide de sa construction.

La maison présente une façade caractéristique attrayante qui laisse deviner le charme qui vous attend à l'intérieur. En entrant, vous êtes accueilli dans un hall spacieux qui donne accès à toutes les pièces du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée a été astucieusement conçu pour créer un flux naturel entre les différentes zones de vie. La cuisine ouverte est située à l'avant de la maison et offre suffisamment d'espace pour préparer des repas et manger de manière décontractée. Depuis la cuisine, l'espace se transforme en douceur en un coin salon confortable, équipé d'un poêle à bois qui apporte chaleur et caractère pendant les mois plus frais.

L'arrière du rez-de-chaussée abrite la salle à manger, qui a été agrandie grâce à une extension lumineuse. Cette extension est un point fort particulier de la propriété, avec plusieurs lucarnes qui inondent l'espace de lumière naturelle et créent une sensation d'espace et d'air exceptionnelle. L'extension s'ouvre directement sur le jardin arrière orienté sud par des portes fenêtres, effaçant effectivement la frontière entre vie intérieure et extérieure. Les jours ensoleillés, cette connexion permet au jardin de devenir une extension de l'espace de vie, idéal pour organiser des réunions de famille, des barbecues ou simplement profiter du soleil de l'après-midi.

Le jardin arrière mesure environ 52 mètres carrés, avec des dimensions de 10,40 mètres de profondeur et 5,00 mètres de largeur. L'orientation sud du jardin garantit une exposition maximale au soleil tout au long de la journée, en faisant un espace idéal pour les activités de plein air, le jardinage ou la détente. Un abri de jardin en bois offre un rangement pratique pour les vélos, les outils de jardin et autres équipements extérieurs. Le jardin est accessible directement depuis la salle à manger, créant un flux intérieur-extérieur agréable qui améliore l'expérience de vie globale.

En montant à l'étage, un palier donne accès à trois chambres de bonnes proportions. Deux de ces chambres disposent de leur propre lavabo, ce qui ajoute du confort pour les grandes familles ou lors de la réception d'invités. La salle de bain de cet étage est équipée d'équipements essentiels comprenant un lavabo, une baignoire et des toilettes, offrant toutes les installations nécessaires pour les routines quotidiennes. La présence d'une baignoire est particulièrement avantageuse pour les familles avec de jeunes enfants.

Le deuxième étage offre un espace de vie supplémentaire avec une disposition pratique. Une buanderie et un débarras séparés sont accessibles depuis le palier, offrant un espace utilitaire essentiel pour une maison familiale. Cette pièce est complétée par un balcon accessible depuis le palier, offrant un espace extérieur privé pour les résidents afin de profiter de l'air frais sans quitter la maison. La quatrième chambre se trouve à cet étage et dispose de son propre lavabo et toilettes, créant effectivement un agencement de type suite privée. Cette chambre peut servir à diverses fins, telles qu'une chambre d'amis, un bureau à domicile ou un espace de retraite pour adolescent.

La propriété a été soigneusement mise à jour au fil des ans en prêtant attention à l'efficacité énergétique et au confort. L'étiquette énergétique actuelle C reflète ces améliorations. La maison dispose d'une isolation complète comprenant l'isolation de la toiture, le double vitrage, le vitrage à haut rendement, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Ces mesures contribuent à réduire la consommation d'énergie et les coûts de chauffage tout en maintenant un environnement intérieur confortable tout au long de l'année. La propriété est chauffée par une chaudière mixte Remeha Avanta de 2010, qui assure le chauffage et l'eau chaude. Bien que la chaudière approche de sa durée de vie prévue, elle reste fonctionnelle et représente une considération d'entretien future gérable.

Le stationnement dans le quartier est particulièrement pratique, avec un parking public gratuit disponible sans permis. Cela représente un avantage considérable pour les résidents, en particulier ceux qui possèdent plusieurs véhicules ou qui reçoivent fréquemment des visiteurs. Le quartier environnant se caractérise par des rues tranquilles bordées d'arbres, particulièrement apreciées des familles.

Le Bomenbuurt-west est reconnu comme un quartier exceptionnellement adapté aux familles. Le secteur dispose de nombreux espaces verts, notamment le Haarlemmer Kweektuin, le Zaanenpark et le Schoterveenpolder, tous accessibles à pied ou à vélo. Ces équipements naturels offrent des possibilités infinies d'activités de plein air, de promenades et de détente. Pour les familles avec enfants, la présence d'écoles, de structures de garde d'enfants et de clubs sportifs à proximité renforce l'attrait du quartier.

Les commodités quotidiennes sont bien présentes dans le quartier. La Kleverparkweg et la rue commerciale De Cronje offrent une variété de magasins, de cafés et de services essentiels pour les besoins quotidiens. Pour des excursions d'achats plus importantes ou du shopping spécialisé, le centre-ville dynamique de Haarlem est facilement accessible. La gare centrale de Haarlem se trouve à 5 à 10 minutes à vélo, offrant d'excellentes connexions en transports en commun vers Amsterdam et d'autres destinations de la région du Randstad.

L'emplacement du quartier bénéficie également de la proximité de zones de loisirs au-delà des environs immédiats. La plage, la mer, les dunes et les réserves naturelles de la côte néerlandaise sont accessibles en 25 à 30 minutes à vélo, offrant aux résidents d'excellentes opportunités pour des excursions d'une journée et des sorties de week-end.

En résumé, cette propriété représente une excellente opportunité pour les familles cherchant une maison bien située dans l'un des quartiers les plus prisés de Haarlem. La combinaison de quatre chambres, d'un agencement pratique, d'un jardin orienté sud, d'une extension lumineuse et d'aménagements écoénergétiques crée une proposition attrayante. La proximité de la propriété avec d'excellentes écoles, des espaces verts, des transports en commun et des commodités urbaines, ainsi que la commodité du stationnement gratuit, la positionne comme une option attractive sur le marché immobilier de Haarlem.