Villa detached exclusive avec double garage dans un emplacement premium en bordure de l'eau à Gouda
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement premium en bordure de l'eau en bordure de l'étang spacieux d'Atlantispark avec accès direct au jardin depuis l'eau. Terrain exceptionnel de 1 260 m² avec un jardin arrière orienté sud d'environ 625 m², offrant une intimité maximale et un potentiel de vie extérieure. Rez-de-chaussée récemment modernisé avec des finish contemporains, escalier ouvert avec lanterneau, et spacieuses zones de vie totalisant 254 m². Avantages pratiques incluant un double garage d'environ 40 m², deux allées avec stationnement pour plusieurs voitures, et rangement partout. Cinq chambres et deux salles de bains au premier étage avec accès à deux terrasses sur le toit, offrant des arrangements de vie polyvalents pour les familles.
Points faibles
- L'étiquette énergétique C indique une efficacité énergétique modérée
- la propriété repose sur le chauffage par air ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés par rapport aux systèmes plus modernes. Les salles de bains sont décrites comme datées, nécessitant une modernisation pour répondre aux normes contemporaines, ajoutant des coûts de rénovation potentiels. Construite en 1976, la propriété a près de 50 ans, ce qui peut présenter des problèmes d'entretien typiques pour les maisons de cet âge. Le prix demandé de 1 595 000 € se positionne à l'extrémité supérieure du marché de Gouda, limitant potentiellement le pool d'acheteurs. La mention d'espace extérieur lié au bâtiment de 138 m² fait probablement référence aux terrasses sur le toit, qui peuvent avoir une utilité pratique limitée selon la météo et les préférences personnelles.
Description
Cette impressionnante villa detached est située sur la recherchée Abel Tasmanlaan à Gouda, en bordure directe de l'étang spacieux d'Atlantispark. La propriété se trouve sur un généreux terrain de 1 260 m² en pleine propriété et offre environ 254 m² d'espace de vie, ce qui en fait l'une des offres les plus exceptionnelles dans ce segment de prix à Gouda.
Le rez-de-chaussée a été récemment modernisé et présente un finish élégant et contemporain partout. En entrant par le spacieux hall d'entrée, les visiteurs sont immédiatement accueillis par l'impressionnant escalier ouvert avec vide et la lumière frappante qui pénètre à travers le lanterneau de dôme. Cette caractéristique architecturale constitue un véritable aimant pour les yeux et confère à la maison son caractère spacieux et distinctif. Du hall, les différentes zones de vie sont naturellement connectées.
Le généreux salon estpositionné côté jardin et offre de belles vues sur le jardin vert et la large étendue d'eau d'Atlantispark à travers ses grandes fenêtres. Le salon peut accueillir plusieurs espaces de assis et dispose d'un attractive cheminée, créant une agréable combinaison de confort, de luxe et de convivialité. Le finish est moderne et élégant avec un sol en PVC couleur chêne et des murs parfaitement finis.
Du côté opposé de la propriété, vous trouverez la spacieuse cuisine, exécutée dans un aménagement moderne avec amplement d'espace de travail et de rangement. Grâce à sa connexion directe avec le jardin, cela forme un endroit merveilleux pour un usage quotidien ainsi que pour des repas étendus en famille et avec des invités. Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie pratique avec des options de rangement supplémentaires et un accès extérieur.
Égalelement au rez-de-chaussée se trouve une pièce multifonctionnelle, idéale comme bureau à domicile, salle de jeux, salon TV ou chambre au rez-de-chaussée. Cette pièce est aussi terminée aux mêmes normes élevées que le reste de l'étage de vie.
Le garage intégré double est vraiment unique et mesure environ 40 m². Le garage dispose d'un sol carrelé soigné, d'un espace de rangement pratique et de portes de garage électriques. Grâce à ses dimensions généreuses, cet espace offre de nombreuses possibilités pour garer plusieurs voitures, vélos et rangements supplémentaires.
Le premier étage offre espace et lumière en abondance. Via l'impressionnant escalier ouvert, vous atteignez le généreux palier avec un vide qui est en connexion directe avec le hall d'entrée en dessous. Le grand lanterneau crée un effet particulièrement spacieux, et la lumière du jour naturelle circule magnifiquement.
L'architecture ouverte donne à cet étage une apparence exclusive qui correspond parfaitement au caractère de la villa. Cet étage accueille pas moins de cinq chambres de taille complète, distribuées des deux côtés de la propriété. Les pièces sont caractérisées par leurs dimensions généreuses, leur agréable lumière naturelle et leurs vues dégagées sur le jardin vert, l'eau et le parc environnant. Depuis plusieurs pièces, il y a un accès direct à l'une des deux terrasses sur le toit, permettant à l'intérieur et l'extérieur de se mêler magnifiquement. Les chambres principales offrent amplement d'espace pour de grands agencements de meubles et bénéficient pleinement du cadre calme et vert. Les autres pièces sont également excellentes en taille et idéalement adaptées pour être utilisées comme chambres d'enfants, d'amis, de travail ou de loisirs.
L'étage comprend deux salles de bains. Bien que les équipements sanitaires soient datés, les espaces offrent une excellente base de modernisation selon vos propres goûts et niveau. Grâce à l'agencement généreux, de stunning salles de bains contemporaines peuvent y être réalisées, correspondant parfaitement à la grandeur de la propriété.
La combinaison du vide, des lignes de vue ouvertes, des pièces généreuses et des vues sur le jardin environnant et la large étendue d'eau confèrent à cet étage un sentiment de vie particulièrement libre et confortable.
L'extérieur de la propriété révèle immédiatement son caractère exclusif. Le généreux terrain d'au moins 1 260 m² en pleine propriété offre une combinaison unique d'espace, de intimité, de verdure et d'eau. Avec une largeur d'environ 29 mètres et une profondeur d'environ 45 mètres, le terrain a des dimensions exceptionnelles qui se trouvent à peine dans un emplacement aussi central à Gouda.
À l'avant, la propriété a deux spacieux allées de garage. L'allée de droite offre amplement de stationnement sur place pour plusieurs voitures. La seconde allée mène au généreux double garage et est de manière unique articulée à la propriété d'une manière qu'elle se déplace subtilement avec le niveau de la rue, un beau détail architectural qui correspond parfaitement au design de la villa. Le jardin avant du côté gauche fait environ 14 mètres de largeur et crée directement une distance spatiale par rapport à la rue. Grâce à la position ouverte et à la végétalisation mature, vous experienced une intimité optimale ici. De plus, la propriété est accessible des deux côtés, contribuant au caractère ouvert et libre du terrain.
Le jardin arrière est vraiment impressionnant en taille et fait face parfaitement au sud. Directement adjacent au salon, à la cuisine et à la façade latérale se trouve un généreux terrasse en bois dur attenante, permettant à l'intérieur et l'extérieur de se mêler parfaitement. Le jardin arrière respire le calme et la intimité; un environnement de vie vert et détendu où vous pouvez profiter du soleil, de l'eau et de la nature dans un silence complet.
Ici, vous ressentez un sentiment particulièrement libre au quotidien, au milieu de la ville mais complètement entouré de verdure. Le jardin est magnifiquement aménagé avec une végétation mature, des pelouses et des massifs et borde directement la large étendue d'eau d'Atlantispark. Cet emplacement unique en bordure de l'eau assure une vue exceptionnellement libre et une expérience de vie qui rarement se produit. Par beau temps, les enfants peuvent merveilleusement s'amuser avec un petit bateau ou une planche SUP directement depuis le jardin, donnant à cet endroit un caractère supplémentaire particulièrement spécial et détendu.
L'emplacement sur la Abel Tasmanlaan à Gouda offre un environnement de vie calme et vert qui est caractérisé par un équilibre agréable entre habitation, nature et équipements. La rue fait partie d'une zone résidentielle d'après-guerre qui a été établie avec beaucoup d'attention pour l'espace, la lumière et l'habitabilité. De larges rues, des bandes vertes et un aménagement adapté aux enfants ont assuré une qualité de vie agréable ici pendant des décennies.
Le parc Atlantis récemment rénové se trouve à courte distance et s'est développé comme le cœur vert du quartier. Ce parc a été redesigné ces dernières années en un lieu de rencontre contemporain où le sport, le jeu et la détente se réunissent. Avec des installations de jeux modernes, des terrains de sport et des parcours d'exercice, le parc offre de l'espace pour les jeunes et les moins jeunes. En même temps, le caractère vert a été préservélui donnant une atmosphère agréable, ouverte et détendue.
La combinaison de la rue résidentielle calme et du parc animé du quartier rend cet emplacement particulièrement attractif. Pendant la journée, il y a un calme agréable, tandis que le parc l'après-midi et en début de soirée assure dynamisme et connexion sociale dans le quartier.
Informations pratiques: La propriété a été construite en 1976. La surface habitable est d'environ 254 m². Le garage intégré mesure environ 39 m². L'espace extérieur lié au bâtiment est d'environ 138 m². Le terrain est de 1 260 m². La propriété a une étiquette énergétique C et est équipée de chauffage central et de chauffage par le sol au rez-de-chaussée. Les écoles, les garderies et les installations sportives se trouvent dans le voisinage immédiat. Le centre commercial Bloemendaal est à environ 5 minutes à vélo. La gare de Gouda Noord est à environ 5 à 10 minutes à vélo. Le centre historique de Gouda est à environ 10 à 15 minutes à vélo. Il y a un accès rapide aux autoroutes vers l'A12 et l'A20.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states '2 douches' in the bathroom specifications, confirming two showers exist in the property.
Bathtub
The listing explicitly states 'ligbad' (bathtub) among the bathroom features.
Guest Toilet
The listing mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet), which qualifies as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom specifications (2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel).
Shared Toilet
The listing specifies '2 toiletten' total across the two bathrooms, indicating two separate toilet facilities rather than a shared toilet.
His And Hers Sinks
'Dubbele wastafel' (double sink) is explicitly mentioned, indicating two sinks, likely in a shared bathroom or master bathroom context.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. The outdoor spaces described are rooftop terraces, terraces, and gardens, but no traditional balcony.
Rear Garden
The listing explicitly describes a rear garden of 624 m² (21.50m deep and 29.00m wide) facing south, adjacent to the living room, kitchen, and side wall.
Front Garden
The listing mentions a front garden on the left side, approximately 14 meters wide, providing spatial distance to the street.
Side Garden
The listing states the property is accessible from both sides and the left front garden is described. The entire plot surrounds the villa with mature planting.
Terrace
The listing mentions a 'royaal aangebouwd hardhouten terras' (spacious attached hardwood terrace) directly adjacent to the living room and kitchen.
Rooftop Terrace
The listing explicitly states the property has two rooftop terraces (dakterrassen) on both sides, totaling 138 m² of building-bound outdoor space.
Patio
The terrace could be interpreted as a patio, though the listing specifically describes it as a hardwood terrace. Some overlap exists between these features.
Veranda
No veranda is mentioned. The covered outdoor spaces described are the terrace and rooftop terraces.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing. The property includes a double garage and utility room, but no separate guest accommodation.
Waterfront
The listing explicitly states the property borders the wide water of Atlantispark. This is repeatedly emphasized as a unique feature, allowing children to launch small boats or SUP boards from the garden.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned. The garden is described as having mature greenery, lawns, and borders, but no dedicated vegetable or herb garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned. This is a residential urban property in Gouda Noord.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned. The only mention of animals relates to children using small boats on the water.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing. The listing emphasizes the waterfront and garden, but no swimming pool is described.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned. The nearby Park Atlantis has sports facilities, but no private tennis court is on this property.
Remarkable Mountain View
Gouda is located in the flat Netherlands with no mountains. This property overlooks water and a park. Not applicable.
Remarkable City View
The listing emphasizes the green and water surroundings rather than city views. The historic center is 10-15 minutes away by bike. City views are not a highlighted feature.
Remarkable Garden View
The property offers exceptional garden views from both floors. The large 1,260 m² plot with mature greenery, water, and the surrounding park creates remarkable garden and green views.
Remarkable Sea View
Gouda is an inland city in the Netherlands. There is no sea nearby, and the listing makes no mention of sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned. The property borders a pond/lake (vijver) in the Atlantispark, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the listing. The focus is on the natural surroundings (water, park, greenery) rather than historic or architectural landmarks.
Confort intérieur
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the entire listing. The property features hot air heating and floor heating, but no AC system is described.
Central Heating
Explicitly mentioned: 'Heteluchtverwarming' (hot air heating) and 'gehele vloerverwarming' (entire floor heating).
Fireplace
The listing specifically mentions 'sfeervolle haardpartij' (cozy fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
The listing describes 'eikenkleurige PVC-vloer' (oak-colored PVC floor), not actual hardwood. PVC is a synthetic alternative.
Tiled Floors
The garage is described as having 'plavuizenvloer' (tiled floor). However, living areas have PVC flooring.
Laminate Flooring
The listing specifies 'eikenkleurige PVC-vloer' (oak-colored PVC floor), not laminate flooring.
Carpeted Floors
No carpet is mentioned anywhere in the listing. The property features PVC in living areas and tiles in garage.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned in the energy section: 'gehele vloerverwarming' (entire floor heating) for comfortable and even warmth distribution.
Home Office
The listing explicitly mentions 'multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor aan huis' (multifunctional room, ideal as home office) on the ground floor.
Skylight
Multiple skylights mentioned: 'fraaie lichtinval via de koepel' (beautiful light through the dome) in entrance hall, and 'grote lichtkoepel' (large light dome) on the first floor.
Exposed Beams
No mention of exposed beams in the listing. The property features modern finishes with smooth walls.
Private Indoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing. The property features a garden with water access.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing. Only two bathrooms are described.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork in the listing. The property features modern smooth wall finishes.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a modernized villa with contemporary finishes, but no specific Scandinavian design elements are mentioned.
Modern
The ground floor has been recently modernized with stylish contemporary finishes, modern kitchen, and updated design throughout. The property blends modern upgrades with classic 1976 architecture.
Industrial
No industrial elements mentioned in the listing. The property is described as stylish and elegant.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned. Property is in Dutch architectural style.
Classic
The property was built in 1976 with architectural features like the impressive open staircase with void and light dome. While modernized, it retains classic architectural character. The bathrooms are described as dated, suggesting original elements remain.
Style extérieur
Traditional Historic
The property was built in 1976, which is not traditional or historic. While the street is named after Abel Tasman (17th century explorer), the building itself is from the 1970s.
Early 20th Century
The property was built in 1976, well after the early 20th century. It is not a 'jaren-30' style property.
Post War Functional
The property was built in 1976, which is post-war, but it is a luxury villa (topsegment) rather than a mass-produced functional dwelling. The style described (vide, light dome, spacious rooms) is more contemporary than typical post-war functional architecture.
Modernist
The listing describes modernist features including an open floor plan, impressive staircase with vide, light dome (koepel), large windows, and contemporary finishes. These are characteristic of modernist residential architecture.
Newly Build
The property was built in 1976, making it 48 years old at the time of this listing. While the ground floor was recently renovated and exterior cladding was renewed, it is not a new build.
Cuisine
Microwave
Not mentioned in the listing.
Freezer
Not mentioned in the listing.
Kitchen Island
The listing describes a modern kitchen but does not mention a kitchen island.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing. The listing does not provide specific details about the kitchen faucet type.
Shared Kitchen
This is a single-family villa with private ownership, so there is no shared kitchen.
Design Kitchen
The listing describes a recently modernized ground floor with a stylish, contemporary finished kitchen (woonkeuken) in a modern setup with lots of workspace and storage. The quality and design level matches a design kitchen concept.
New Kitchen
The listing explicitly states 'Complete begane grond recente gemoderniseerd' and mentions a 'ruime recente woonkeuken' (spacious recent kitchen). The ground floor including the kitchen has been recently modernized.
Parking & Rangement
Parking
Two driveways are explicitly mentioned, plus the garage. The property details state 'Op eigen terrein' for parking.
Storage Room
The listing mentions a practical utility room (bijkeuken) with extra storage options, and the garage also provides additional storage space.
Garage
Explicitly mentioned as 'inpandige dubbele garage' with 39m² specified in the technical details.
Automatic Garage Door
The listing states 'elektrische garagedeuren' (electric garage doors).
Double Garage
Described as 'dubbele garage' and stated to accommodate multiple cars with approximately 40m² floor space.
Attic
Only 2 living floors are mentioned (2 woonlagen) with a combined pitched roof. No attic space or storage attic is described.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing. Only two living floors are specified.
Bike Storage
While the garage can accommodate bikes (mentioned 'fietsen' as items to store), no dedicated bike storage room is mentioned. Bikes could be stored in the garage.
Covered Parking
The double garage provides covered parking for up to 2 cars.
Underground Parking
No underground parking facility is mentioned. Only a built-in (inpandige) garage is described.
Shed
No garden shed or separate storage building (schuur/berging) is mentioned. Storage is provided via the utility room and garage only.
Street Parking Free
The listing confirms 'openbaar parkeren' (public parking) is available, suggesting free street parking. Located on a quiet residential street.
Règles
Owners Association
This is a vrijstaande villa (detached single-family home) on its own plot of 1.260m² with volle eigendom (full ownership/freehold). No VvE or owners association is mentioned anywhere in the listing.
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigen grond 1.260m2' and Kadastrale gegevens confirm 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership/freehold). No leasehold.
Other Rules
No HOA rules or community regulations are mentioned in this listing. As a single-family villa on freehold land, no governing rules other than general Dutch property law and municipal regulations would apply.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a 2-story villa built in 1976 with an impressive open staircase connecting the floors. The listing makes no mention of an elevator and given the era of construction, no elevator is expected.
Intercom
The listing provides no information about an intercom system.
Alarm System
The listing does not mention any alarm system as a feature of the property.
Security Cameras
No mention of security cameras in the property description.
Automatic Gate
The listing describes two driveways and mentions an electric garage door, but does not mention an automatic gate at the property entrance.
Video Door Phone
No mention of a video door phone system in the listing.
Gated Community
The listing describes a standard residential neighborhood on Abel Tasmanlaan with a nearby public park. There is no indication of a gated or restricted access community.
Wheelchair Accessible
The ground floor has been recently modernized with floor heating and includes a multifunctional space suitable for various uses. However, the property has two floors connected by an impressive staircase with no mention of a lift or ramp, suggesting limited wheelchair accessibility.
Services & Technique
Smart Home
No smart home features are mentioned in the listing.
Water Softener
No mention of a water softener installation.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing.
Double Glazing
Explicitly stated under 'Isolatie': 'Dakisolatie en dubbel glas'.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned under isolation. No reference to triple glazing.
Roof Insulation
Explicitly stated under 'Isolatie': 'Dakisolatie en dubbel glas'.
Heat Pump
The listing specifies 'Heteluchtverwarming' (air heating system) and a 'CV-ketel' for warm water. This is not a heat pump system.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system anywhere in the listing.
Localisation
Historique
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