Semi-bungalow au bord de l'eau avec quai privé à Noorderplassen-Oost
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement direct au bord de l'eau avec quai privé et accès immédiat aux eaux libres pour les passionnés de navigation de plaisance
- Label énergétique A indiquant une excellente efficacité énergétique et des coûts de services publics réduits
- Chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante offrant une accessibilité et des aménagements de vie flexibles
- Cuisine rénovée en 2022 avec des appareils modernes et une finition mise à jour
- Emplacement sur une rue sans issue calme avec seulement le trafic local tout en restant proche d'Almere Centrum et de la gare
Points faibles
- Le bien date de 1992, ce qui peut nécessiter une maintenance future malgré les rénovations
- Seulement trois chambres limitent la capacité pour les familles plus nombreuses
- La construction à toit plat peut être plus sujette aux problèmes de maintenance par rapport aux toits en pente
- La tarification à prix de départ (bieden vanaf) crée une incertitude sur le prix d'achat final
- Les dimensions du jardin arrière de 9 sur 9 mètres peuvent être considérées comme modestes par rapport à la taille totale du terrain
Description
Ce semi-bungalow est situé dans le quartier résidentiel riche en eau de Noorderplassen-Oost à Almere. Le bien est situé directement au bord de l'eau et dispose d'un quai privé et d'un espace d'amarrage pour bateau dans le jardin. Depuis ce lieu d'amarrage, les résidents ont un accès direct aux eaux libres du Noorderplassen. La maison est positionnée sur une rue sans issue calme et large qui ne voit que le trafic local, offrant un environnement de vie paisible tout en maintenant une bonne accessibilité aux commodités urbaines.
Le bien est proposé avec un prix de départ aux enchères et date de 1992. Il dispose d'un label énergétique A, indiquant un niveau élevé d'efficacité énergétique. La maison dispose d'un toit plat recouvert de matériau synthétique et a été entièrement isolée avec une isolation du toit, des murs et du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le système de chauffage urbain (stadsverwarming). La surface habitable totale mesure 136 mètres carrés, avec un espace intérieur supplémentaire de 24 mètres carrés et 9 mètres carrés de stockage extérieur. Le terrain couvre 615 mètres carrés et le bâtiment a un volume de 567 mètres cubes.
L'agencement du rez-de-chaussée commence par une entrée couverte menant à un hall spacieux et lumineux. De ce point central, les résidents peuvent accéder au tableau électrique, à la salle de toilettes, au garage, à la buanderie, à l'escalier menant à l'étage et à l'espace de vie principal. L'ensemble du rez-de-chaussée est équipé de revêtement de sol stratifié et d'un chauffage par le sol confortable.
Le salon forme le cœur de la résidence et offre un espace suffisant pour un grand espace assis, une salle à manger généreuse et une cuisine habitable. La lumière naturelle entre abondamment par des fenêtres du sol au plafond et un grand puits de lumière central. L'espace assis est situé à l'arrière de la propriété, offrant une vue agréable sur le jardin et l'eau. Une grande porte coulissante en aluminium donne un accès direct à la terrasse et au jardin au bord de l'eau. Un placard de rangement pratique est situé sous l'escalier.
La cuisine est positionnée à l'avant de la maison et a été largement rénovée en 2022. Elle est entièrement équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'un four, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle. La cuisine se connecte de manière fluide avec l'espace de vie, créant un espace de vie ouvert et convivial.
Une chambre est située au rez-de-chaussée, séparée du salon pour assurer une intimité optimale. Cette chambre est lumineuse et dispose d'une porte coulissante en aluminium qui s'ouvre directement sur le jardin. Adjacente à cette chambre se trouve une salle de bain de luxe entièrement carrelée et équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo avec armoire à miroir, d'un radiateur design et d'un WC suspendu.
Le garage intérieur chauffé est spacieux et comprend une porte latérale supplémentaire. Une buanderie ou pièce utilitaire séparée est également disponible au rez-de-chaussée, offrant un espace pratique supplémentaire pour les tâches ménagères et le rangement.
Le premier étage est accessible via un escalier en bois dur et dispose d'un palier lumineux avec de grandes fenêtres à l'arrière, offrant une vue panoramique sur les environs riches en eau. Cet étage contient deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain. L'ensemble du premier étage est fini avec un revêtement de sol stratifié soigné. La deuxième salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.
Le jardin avant est principalement pavé et aménagé de manière attrayante avec diverses bordures et plantations. Un abri de jardin en bois est situé sur le côté de la propriété, offrant un espace de stockage extérieur supplémentaire.
Le jardin arrière abrité est principalement pavé et comporte une terrasse spacieuse directement adjacente à la maison. Un robinet extérieur est disponible pour l'entretien du jardin. Le jardin est orienté au nord-ouest et est accessible par un chemin arrière. Les dimensions du jardin arrière sont d'environ 9 mètres de profondeur et 9 mètres de largeur.
Le bien comprend plusieurs caractéristiques pratiques telles que des volets roulants au rez-de-chaussée, des stores extérieurs, une ventilation mécanique et des portes coulissantes. Le stationnement est disponible sur le terrain propre de la propriété. La désignation cadastrale est ALMERE O 4528, et le bien est détenu en pleine propriété.
L'emplacement à Noorderplassen-Oost combine la tranquillité de la vie au bord de l'eau avec un accès pratique aux installations urbaines. Almere Centrum et la gare d'Almere Centrum se trouvent à environ 15 minutes à vélo, ce qui rend cette propriété adaptée à ceux qui travaillent dans la zone métropolitaine élargie d'Amsterdam tout en préférant un environnement résidentiel paisible. Le quartier est connu pour son caractère riche en eau et est populaire auprès de ceux qui aiment la navigation de plaisance, les sports nautiques ou simplement les vues sur l'eau.
Avec trois chambres au total, deux salles de bain et une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, ce bien offre des aménagements de vie flexibles adaptés à diverses compositions de ménage. La combinaison d'une cuisine rénovée, d'un label énergétique A, d'un chauffage par le sol et d'un quai privé fait de cette maison un bien bien équipé pour une vie orientée vers l'eau à Almere.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing clearly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the ground floor bathroom and 'douche' in the features section.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. Only showers are described.
Ensuite Bathroom
The ground floor bedroom has its own luxury bathroom, stated as 'eigen luxe badkamer'.
Guest Toilet
Features section mentions '1 apart toilet' separate from the bathrooms, and the ground floor layout includes a 'toiletruimte'.
Heated Towel Rail
Ground floor bathroom has a 'designradiator' which is typically a heated towel rail in Dutch bathrooms, but not explicitly confirmed.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Rain Shower
Not specifically mentioned. Only 'inloopdouche' (walk-in shower) is described without rain shower details.
Double Shower
No double shower is mentioned. Only single shower facilities are described.
His And Hers Sinks
Features mention 2 sink units total across both bathrooms. Ground floor bathroom described with singular 'wastafel', suggesting no double vanity.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating ('vloerverwarming') is confirmed for the entire ground floor, which would include the ground floor bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing; it has a terrace and garden instead.
Rear Garden
The listing explicitly describes a sheltered rear garden (achtertuin) located at the water.
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden (voortuin) that is mostly paved with borders and plants.
Side Garden
The features list includes a side garden (zijtuin) and mentions a wooden shed on the side of the property.
Terrace
The listing explicitly mentions a spacious terrace (royaal terras) directly adjacent to the house.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the description or features.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
There is no veranda mentioned; only a covered entrance (overdekte entree) is specified.
Guest House
No guest house is mentioned in the property description.
Waterfront
The property is located directly on the water with its own private docking jetty and boat space.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Almere is a polder municipality below sea level with no mountains.
Remarkable City View
The views described are of the garden and the water, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The living room features large windows and a sliding door providing a beautiful view over the garden and water.
Remarkable Sea View
The property is located on a lake (Noorderplassen), not the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour mentioned or visible from the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the description.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing features or description.
Central Heating
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating), which is a form of central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
The listing explicitly mentions 'laminaat vloer' (laminate flooring) on both floors and 'hardhouten trap' (hardwood stairs), but no hardwood floors.
Tiled Floors
Bathrooms are fully tiled, but the main living areas and bedrooms have laminate flooring.
Laminate Flooring
The listing explicitly states 'laminaat vloer' for the entire ground floor and 'nette laminaatvloer' for the upper floor.
Carpeted Floors
The floors are specified as laminate throughout the house.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions 'vloerverwarming' (underfloor heating) on the ground floor.
Walk In Closet
There is a 'praktische bergkast' (storage closet) under the stairs, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
No home office or specific workspace is mentioned in the layout.
Skylight
The listing mentions a 'grote lichtstraat' (large skylight/light well) in the living room.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
Large windows and sliding doors are mentioned, but no bay window is specified.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the property description.
French Doors
The property has 'brede aluminium schuifpuien' (wide aluminum sliding doors), not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the listing.
Style intérieur
Scandinavian
The house is described as light and spacious, but lacks specific Scandinavian design elements.
Modern
Features a kitchen renewed in 2022, aluminum sliding doors, a design radiator, and a luxury bathroom.
Industrial
No industrial elements such as exposed bricks, concrete, or pipes are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta or specific stucco are described.
Classic
Built in 1992, it has a traditional semi-bungalow layout but has been updated with modern features.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1992, this is a modern semi-bungalow with a flat roof and aluminum frames, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1992, which is not an early 20th-century architectural style.
Post War Functional
Built in 1992, it does not fit the post-war functional building period (which typically refers to the 1950s-1970s).
Modernist
Built in 1992 with a flat roof, large aluminum sliding doors, a central skylight, and an open living concept reflecting modernist architecture.
Newly Build
Although classified as existing construction from 1992, it features recent updates like a 2022 kitchen, but it is not a newly built structure.
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The description explicitly mentions an 'oven'.
Microwave
No microwave is mentioned in the description or features list.
Refrigerator
The description explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned in the description.
Open Plan Kitchen
The description states the living offers space for a sitting area, dining area, and living kitchen in a continuous space.
Pantry
No pantry is mentioned in the description.
Stove
The property has an induction cooktop, which is a type of stove.
Induction Stove
The description explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the description.
Shared Kitchen
The property is a single-family home, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as complete and renovated, but not specifically as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The description states the kitchen was largely renewed in 2022.
Parking & Rangement
Parking
The features section states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own property).
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage closet under the stairs and a separate utility room.
Garage
The listing mentions a 'zeer ruime verwarmde inpandige garage' (very spacious heated indoor garage) and lists 'Inpandig' under garage type.
Double Garage
The features section explicitly states the garage capacity is '1 auto'.
Attic
The property is described as a semi-bungalow with 2 living layers and a flat roof. No attic is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the layout or features.
Bike Storage
There is an external wooden shed (9 m²) which is typically used for bike storage in the Netherlands, though not explicitly labeled as such.
Covered Parking
The indoor garage (inpandige garage) provides covered parking.
Underground Parking
The garage is on the ground floor (begane grond), not underground.
Shed
The listing explicitly mentions 'een extra houten berging aanwezig' (an additional wooden shed present) at the side of the house.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale, not for rent, and there is no mention of renting a separate parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking/garage is included in the main house asking price of €750,000 and not sold separately.
Règles
Owners Association
The property is described as a semi-detached bungalow/corner house with full ownership. No mention of an Owners Association (VvE) is made, which is typical for this type of single-family home in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Freehold).
Other Rules
No specific property rules or covenants are mentioned in the listing, only the general zoning rule of local traffic only on the street.
Open Viewing
The listing does not mention any open viewing days or times.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions a hardwood staircase to the first floor and makes no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is described as a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning) which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
The property is situated on a quiet dead-end lane with no mention of fencing or gates at the front of the property.
Gated Community
The property is located on a public dead-end street in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The home has a ground-floor bedroom and bathroom with a walk-in shower, underfloor heating, and laminate floors, suggesting good accessibility. However, exact door widths, threshold heights, and ramp availability are not specified.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a separate laundry room (wasruimte), which inherently includes connections for a washing machine.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'praktische separate wasruimte' (practical separate laundry room).
Smart Home
There are no mentions of any smart home features, smart thermostats, or home automation systems in the text.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and there is absolutely no mention of one in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or features.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolation section.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Isolation section.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) under the Isolation section.
Heat Pump
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and hot water, meaning there is no heat pump.
Home Battery
A home battery system is not mentioned anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating, has an Energy Label A, mechanical ventilation, and features window shutters and outdoor sun blinds.
Localisation
Historique
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