Semi-bungalow détaché avec grand jardin et étang à Velp-Zuid

Ce semi-bungalow détaché est situé au 7 Aalscholversingel dans le quartier Velp-Zuid de Velp, Gueldre. Le bien est situé au sud de Waterstraat dans une zone résidentielle qui offre un environnement calme et boisé. Le prix demandé est de 575 000 euros frais d'acquisition inclus, ce qui correspond à environ 4 356 euros par mètre carré d'espace de vie.

La maison a été construite à l'origine en 1974 et relève de la catégorie de la construction existante. Malgré son âge, le bien a été parfaitement entretenu au fil des années. Le bâtiment possède un toit à pignon couvert à la fois de matériaux de couverture bitumineux et de tuiles, offrant une protection solide contre les intempéries. Le volume total de la structure mesure 510 mètres cubes.

En entrant dans la propriété par le hall, vous trouverez un espace vestiaire pour les manteaux et les chaussures. Le hall dispose d'un sol en chêne massif qui s'étend dans le spacieux salon adjacent. Cet espace de vie principal est orienté vers l'arrière-jardin, permettant à la lumière naturelle d'abonder dans l'espace. La pièce est équipée d'une cheminée électrique qui ajoute chaleur et ambiance à l'intérieur. Une caractéristique notable de cette pièce est le plafond haut, qui crée une atmosphère ouverte et aérée. Depuis ce salon, un escalier donne accès à l'étage supérieur.

Adjacent à l'espace de vie principal se trouve un petit salon situé plus bas avec une hauteur de plafond réduite. Cet espace cosy offre une vue sur le jardin avant et constitue un cadre plus intime pour la détente ou la lecture.

La cuisine est conçue comme une cuisine ouverte avec un sol en carreaux gris. Elle est entièrement équipée de divers appareils comprenant un congélateur, un réfrigérateur, un four combiné et micro-ondes, une plaque de cuisson à gaz à quatre brûleurs et une hotte aspirante. Cela rend la cuisine prête à l'immédiate utilisation pour quiconque aime cuisiner.

Depuis la cuisine, un passage mène à la buanderie. Cet espace pratique contient des étagères de rangement et une connexion pour machine à laver, facilitant les tâches de lessive. La buanderie relie à un couloir où vous pouvez trouver un espace de rangement supplémentaire abritant la chaudière CV et le compteur électrique. La chaudière CV est une chaudière mixte à gaz de marque Nefit qui a été installée en 2021 et est incluse dans l'achat en tant que bien propre.

La salle de bain du rez-de-chaussée est un espace lumineux et accueillant. Elle comprend une baignoire pour des bains relaxants, une douche à l'italienne pour un rafraîchissement rapide, des toilettes et un lavabo fixe. La combinaison de ces équipements rend cette salle de bain fonctionnelle pour un usage quotidien.

Située également au rez-de-chaussée se trouve une grande chambre qui a été ajoutée comme extension à la structure d'origine. Cette pièce comprend un grand dressing d'angle de luxe qui offre un espace de rangement amplement suffisant pour les vêtements et les effets personnels. Une porte dans cette chambre s'ouvre directement sur l'arrière-jardin, permettant un accès facile à l'extérieur le matin ou le soir.

L'étage supérieur est accessible via l'escalier dans le salon principal. Ici, vous trouverez un espace de travail ou une chambre qui s'étend sur toute la largeur de la maison. Cette pièce était à l'origine configurée comme deux pièces séparées mais a été ouverte pour créer un espace généreux. La pièce dispose de deux portes qui s'ouvrent sur un balcon, offrant des vues agréables et de l'air frais. Adjacente à cette chambre à l'étage se trouve une deuxième salle de bain équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo fixe.

Le bien comprend un total de 132 mètres carrés d'espace de vie, 5 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, 29 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment comprenant le balcon, et 3 mètres carrés de stockage extérieur. La taille totale du terrain mesure 640 mètres carrés, offrant un espace extérieur ample pour diverses activités.

Le jardin est un point fort particulier de cette propriété. Le profond arrière-jardin a été magnifiquement aménagé et présente un petit étang avec une cascade qui ajoute un élément apaisant à l'environnement extérieur. Un abri de jardin est niché parmi la verdure, offrant un stockage pratique pour le matériel de jardinage tout en conservant l'attrait esthétique du jardin. Plusieurs espaces de détente ont été créés dans tout le jardin, permettant aux résidents de profiter des jours ensoleillés à différents endroits selon le moment de la journée et leur préférence pour le soleil ou l'ombre. La propriété possède également un jardin avant et un jardin latéral, contribuant à la sensation globale d'espace des zones extérieures.

Le stationnement est disponible sur le terrain propre de la propriété. L'annonce mentionne à la fois un carport et une place de parking, garantissant que les véhicules peuvent être stationnés en toute sécurité et commodité à domicile.

Le bien dispose d'un double vitrage complet partout, ce qui contribue à l'isolation et à l'efficacité énergétique. Un large store-banne a été installé pour fournir de l'ombre les jours ensoleillés. D'autres commodités incluent la ventilation naturelle, une cheminée et des connexions de câble TV.

L'étiquette énergie de cette propriété est classée E. Bien que ce ne soit pas la note la plus élevée disponible, la présence du double vitrage et d'une chaudière CV relativement moderne de 2021 indique que certaines mesures d'efficacité énergétique ont été mises en œuvre.

L'emplacement de cette propriété est décrit comme très agréable. Il se trouve à distance de marche d'un centre commercial local, d'installations sportives, d'une piscine et de terrains de sport. La région environnante offre de beaux itinéraires pour le cyclisme et la marche. Le centre de Velp propose de charmants restaurants et des magasins pour les besoins quotidiens et les loisirs. Velp est directement adjacent à la zone naturelle du Veluwezoom et au Posbank, ainsi qu'à divers châteaux qui peuvent être visités. La propriété bénéficie d'un bon accès autoroutier, avec le Velperbroekcircuit situé directement sur l'autoroute A12.

Le bien est disponible pour occupation immédiate après l'achèvement de l'achat. Il est proposé partiellement meublé, ce qui peut inclure certains équipements et installations qui peuvent être discutés pendant le processus de négociation.

La désignation cadastrale de cette propriété est VELP GELDERLAND C 1314, et la situation de propriété est la pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'obligations de bail emphytéotique ou de location foncière à considérer.

Ce semi-bungalow se présente comme une maison familiale bien entretenue dans un emplacement recherché qui combine la tranquillité résidentielle avec un accès pratique aux commodités et aux environnements naturels. La combinaison d'un agencement spacieux, de caractéristiques de jardin attrayantes et d'équipements pratiques rend cette propriété adaptée à ceux qui recherchent une maison confortable dans la région de Velp.