Maison mitoyenne spacieuse et économe en énergie avec quatre chambres et panneaux solaires à Wieringerwerf
Caractéristiques principales
Points forts
- Étiquette énergétique A avec 12 panneaux solaires installés en 2022 et une isolation complète (toiture, murs, sol, double vitrage) le rendant très économe en énergie pour son époque.
- Quatre chambres offrant amplement d'espace pour les familles.
- Construction solide avec des planchers en béton à tous les niveaux.
- Bon emplacement à Wieringerwerf avec des commodités à proximité et un excellent accès à l'autoroute A7.
- Grand jardin avant offrant intimité et distance par rapport à la rue.
Points faibles
- La chaudière de chauffage central de 2009 pourrait devoir être remplacée dans un avenir proche.
- Le jardin arrière est exposé au nord-est, ce qui signifie moins de lumière solaire directe.
- Pas de stationnement privé ni de garage, uniquement un stationnement public dans la rue.
- Construite en 1974, ce qui implique des normes de construction plus anciennes malgré les rénovations.
- La profondeur du jardin de 11,49 mètres est relativement modeste pour une maison familiale.
Description
Cette maison mitoyenne située à Wieringerwerf offre un environnement de vie confortable et pratique, construite en 1974. La propriété dispose d'une surface habitable d'environ 110 mètres carrés, d'un volume d'environ 390 mètres cubes et elle est implantée sur un terrain de 155 mètres carrés. La résidence est accompagnée d'un espace de rangement extérieur de 10 mètres carrés sous la forme d'un abri en pierre indépendant.
L'avant de la propriété se distingue par un généreux jardin avant qui offre une distance supplémentaire par rapport à la rue, contribuant à un sentiment d'intimité et d'espace. Le jardin avant ajoute également à l'apparence accueillante de la maison. Le stationnement est possible dans la rue où il y a amplement de place pour les résidents et les visiteurs.
En entrant dans la maison, vous êtes accueillis dans un séjour traversant lumineux. Les grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière de cette pièce assurent une lumière naturelle agréable tout au long de la journée et créent une atmosphère ouverte et spacieuse. Le séjour dispose de murs nets et d'un sol bien entretenu, vous permettant d'aménager un coin salon confortable sans avoir besoin de grosses rénovations. L'aménagement de cet espace offre de nombreuses possibilités pour créer un cadre de vie douillet où toute la famille peut se retrouver.
À l'arrière du rez-de-chaussée, se trouve une cuisine spacieuse. La cuisine offre beaucoup de plan de travail et de rangements. Il y a suffisamment de place pour une grande table à manger, ce qui en fait l'endroit idéal pour les repas prolongés, le travail à domicile ou les réunions avec la famille et les amis. Une porte coulissante à l'arrière donne un accès direct au jardin, créant une agréable liaison entre l'intérieur et l'extérieur.
Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains. Deux des chambres sont particulièrement spacieuses et se prêtent bien à une chambre parentale ou à des chambres d'enfants. La troisième chambre, un peu plus petite, convient parfaitement comme chambre d'enfant, bureau à domicile ou dressing. La salle de bains est judicieusement positionnée à cet étage, complétant l'agencement du premier niveau. De plus, il y a des WC séparés à cet étage.
Un escalier fixe conduit au deuxième étage, où vous trouverez une grande pièce sous les combles. Cet espace polyvalent peut être utilisé de diverses manières, comme une quatrième chambre, un espace de travail calme, une salle de hobbies ou une chambre d'amis. La présence d'un escalier fixe rendant cet étage parfaitement fonctionnel et élargit considérablement les possibilités d'utilisation de la maison. Les combles comportent un velux, qui laisse entrer la lumière naturelle.
En termes de durabilité, cette propriété est bien préparée pour l'avenir. La maison dispose d'une étiquette énergétique A, ce qui est exceptionnel pour une maison de 1974. Cette étiquette favorable est obtenue grâce à douze panneaux solaires installés en 2022, ainsi qu'à des mesures d'isolation complètes comprenant l'isolation de la toiture, des murs, du sol et le double vitrage. Ces caractéristiques contribuent à une consommation d'énergie réduite et à un climat intérieur confortable toute l'année.
La propriété est chauffée par une chaudière centrale de 2009. Bien que cette chaudière soit encore fonctionnelle, les acheteurs potentiels doivent savoir qu'elle pourrait devoir être remplacée dans les prochaines années compte tenu de son âge.
La construction de la maison comprend des planchers structurels en béton au rez-de-chaussée, au premier étage et au deuxième étage. Cette fondation solide contribue au confort de vie et confère à la propriété une structure robuste et durable.
L'espace extérieur se compose d'un jardin avant et d'un jardin arrière. Le jardin arrière mesure 62 mètres carrés, avec une profondeur de 11,49 mètres et une largeur de 5,37 mètres. Le jardin est situé côté nord-est et est accessible par un chemin à l'arrière, ce qui est pratique pour atteindre l'abri en pierre indépendant.
Wieringerwerf offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Les commerces, les écoles et les installations sportives se trouvent à courte distance. La situation par rapport à l'autoroute A7 garantit une excellente accessibilité aux villages et aux villes environnants. Cela rend la propriété adaptée aux personnes qui travaillent ailleurs mais souhaitent vivre dans un quartier résidentiel plus calme.
La propriété est située dans une rue calme au sein d'un quartier résidentiel, contribuant à un cadre de vie paisible. La maison est proposée meublée, ce qui signifie que les meubles et équipements actuels peuvent être inclus dans la vente, bien que cela doive être confirmé lors de la visite.
Avec cinq pièces au total, dont quatre servent de chambres, cette maison mitoyenne offre amplement d'espace pour les familles. Les trois niveaux de vie complets permettent une nette séparation entre les espaces de vie, de sommeil et les zones fonctionnelles supplémentaires. Le prix de vente demandé pour cette propriété est de 335 000 euros, ce qui correspond à environ 3 045 euros par mètre carré de surface habitable. La propriété est disponible et peut être prise en occupation d'un commun accord.
Une ventilation mécanique est présente dans la maison, ce qui contribue à une bonne qualité de l'air dans l'ensemble de la propriété. Ce système fonctionne en conjonction avec les mesures d'isolation pour maintenir un environnement intérieur sain et confortable.
La désignation cadastrale de cette propriété est WIERINGERMEER L 1092, avec une surface cadastrale de 155 mètres carrés. Cela correspond à la taille du terrain mentionnée dans les spécifications de la propriété.
Pour ceux qui cherchent une maison familiale avec des fonctionnalités pratiques, de bonnes performances en matière de durabilité et un emplacement pratique dans la région de Hollande-Septentrionale, cette maison mitoyenne à Wieringerwerf représente une option solide qui'équilibre confort, espace et efficacité énergétique.
Caractéristiques
Salle de bain
Guest Toilet
The features specifically list '1 apart toilet' (1 separate toilet), which functions as a guest toilet.
Shared Shower
The property is a single-family house (Eengezinswoning), meaning the shower is private and not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family house (Eengezinswoning), meaning the toilet is private and not shared with other households.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing does not mention a balcony anywhere.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 62 m² accessible via a patio door.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) at arrival.
Side Garden
It is a terraced house (tussenwoning) and no side garden is mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned in the description or features.
Rooftop Terrace
It is a standard 1974 terraced house with a saddle roof, no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
There is a garden, but no specific barbecue area is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is only a detached stone storage shed (vrijstaande stenen berging), no guest house.
Waterfront
No water features or waterfront location are mentioned.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat and there are no mountains.
Remarkable City View
The house is located in a residential area (woonwijk) in Wieringerwerf, not a city with notable skyline views.
Remarkable Garden View
There is a front and back garden, but they are not described as remarkably landscaped or special.
Remarkable Sea View
Wieringerwerf is inland (formerly part of the Zuiderzee, now reclaimed land) and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Central Heating
The listing explicitly states that the house is heated by a 'cv-ketel uit 2009' (central heating boiler from 2009).
Home Office
The description explicitly mentions that the third bedroom or the large attic room can be used as a 'werkkamer' (home office) or 'rustige werkplek' (quiet workspace).
Skylight
The features list explicitly includes 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the rooms or attic.
Bay Window
No bay window is mentioned; the living room has standard large windows at the front and back.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool in this standard family home.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Ornamental Plasterwork
The walls are described simply as 'nette wanden' (neat walls) with no mention of ornamental plasterwork or ceiling roses.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalism, or specific hygge decor are mentioned in the description.
Modern
Although built in 1974, the house features modern sustainability upgrades like 12 solar panels from 2022 and an energy label A. However, the interior is described simply with 'neat walls and a maintained floor' without explicit modern architectural details.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, concrete finishes, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, stucco walls, or specific courtyard layouts are described.
Classic
The property is a standard 1974 row house (tussenwoning) with a traditional layout and concrete floors, giving it a classic, conventional residential feel despite modern energy updates.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1974, which is not considered traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1974, this is not an early 20th-century building style.
Post War Functional
Built in 1974, this falls into the post-war era and is a typical functional terraced house built for the growing population.
Modernist
It is a 1970s functional home that has been heavily modernized (Energy label A, 12 solar panels), but the base structure is not strictly modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1974.
Cuisine
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home (eengezinswoning), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described simply as a 'ruime keukenopstelling' (spacious kitchen setup) with no mentions of luxury brands or high-end finishes typical of a design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1974 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or replaced.
Parking & Rangement
Parking
Listing states 'Parkeren kan eenvoudig in de straat, waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is' and lists 'Openbaar parkeren'.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 10 m²' (external storage space of 10 m²).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
Listing describes 'grote zolderkamer' (large attic room) on the second floor that can be used as a fourth bedroom or other purposes.
Cellar
No mention of a cellar or basement in the listing.
Bike Storage
The description opens with 'Deze geweldige tussenwoning met fietsenberging' explicitly mentioning bike storage.
Covered Parking
No mention of covered parking; parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking).
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities despite detailed energy features being listed.
Workshop
No workshop mentioned; only a storage shed and attic room are described.
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone storage shed).
Parkspot Rent Price Month
No mention of parking spot rental in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of parking spot for sale in the listing.
Règles
Owners Association
This is a terraced house (tussenwoning) with its own garden and free-standing storage building. No VvE mentioned, which is typical for this type of property in the Netherlands as they don't share common elements requiring association management.
Leasehold
The cadastral information shows ownership details (WIERINGERMEER L 1092, 155 m²) without any mention of erfpacht (leasehold), indicating it's likely freehold property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 3-story terraced house with a fixed staircase to the second floor, making an elevator highly unlikely and unmentioned.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house with its own dedicated entrance ('Via de entree kom je binnen in de woning').
Automatic Gate
The listing mentions standard street parking and a front/back garden with no reference to any gates.
Gated Community
The house is located on a quiet road in a regular residential neighborhood ('in woonwijk') with public street parking.
Wheelchair Accessible
The property spans three living levels accessed via a fixed staircase, and there are no mentions of ramps, elevators, or ground-floor accessibility adaptations.
Services & Technique
Washing Machine
No washing machine is mentioned in the listing description or features.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room in the layout description.
Dryer
No dryer is mentioned in the listing description or features.
Smart Home
There are no smart home features mentioned; the house is from 1974 with standard modern upgrades like solar panels.
Ventilation System
The features explicitly list 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and not mentioned.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states the presence of 12 solar panels installed in 2022.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) and glass insulation.
Triple Glazing
The listing only specifies double glazing; there is no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) as a feature.
Floor Insulation
The listing explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) as a feature.
Roof Insulation
The listing explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) as a feature.
Heat Pump
The description specifies that heating is provided by a CV-ketel (gas boiler) from 2009, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation and holds an Energy Label A rating, indicating a high overall level of energy efficiency.
Localisation
Historique
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