Appartement spacieux avec balcon orienté à l'ouest dans un quartier verdoyant de Bussum

Cet appartement est situé au 73 Aagje Dekenlaan dans le quartier Ooster Eng-Zuid de Bussum. Le bien se trouve au cinquième étage d'un complexe d'appartements bien entretenu qui dispose d'un ascenseur, le rendant facilement accessible pour les résidents de tous âges. Le prix demandé est fixé à 400 000 euros, ce qui correspond à environ 4 706 euros par mètre carré d'espace de vie.

L'appartement offre une surface habitable totale de 84,4 mètres carrés, offrant suffisamment d'espace pour un logement confortable. En entrant dans le bien, vous êtes accueilli par un hall central qui donne accès à pratiquement toutes les pièces de l'appartement. Cette disposition pratique garantit une utilisation efficace de l'espace disponible et crée une circulation naturelle dans tout le logement.

À l'arrière de l'appartement, vous trouverez le salon lumineux et spacieux. De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'entrer abondamment dans l'espace, créant une atmosphère ouverte et accueillante. Le salon donne directement accès au balcon, qui est orienté à l'ouest et mesure environ 11,40 mètres carrés. Cette orientation signifie que vous pouvez profiter du soleil de l'après-midi et du soir, ce qui en fait un endroit idéal pour la détente ou les repas en plein air pendant les mois les plus chauds.

Adjacent au salon se trouve une salle à manger polyvalente qui peut être adaptée à vos besoins et préférences personnels. Cet espace offre plusieurs possibilités d'utilisation. Il pourrait fonctionner comme une véritable salle à manger, servir de prolongement de l'espace de vie pour créer un espace de vie plus vaste, ou être transformé en une troisième chambre, un bureau à domicile ou une pièce de loisirs. Cette flexibilité ajoute une valeur significative au bien, car elle vous permet de personnaliser la disposition selon votre style de vie.

La cuisine est située à l'avant de l'appartement et présente une disposition pratique avec un espace de travail et de rangement adéquat. Elle est équipée de divers appareils encastrés pour faciliter les tâches quotidiennes de cuisson. La cuisine comprend une plaque de cuisson à induction à quatre feux, un four à micro-ondes, un four, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et un chauffe-eau à gaz pour l'approvisionnement en eau chaude.

L'appartement contient deux chambres à coucher formelles situées à l'avant du bien. La chambre principale est généreusement proportionnée, offrant beaucoup d'espace pour un lit double et des meubles supplémentaires. La deuxième chambre est légèrement plus petite mais offre toujours un espace suffisant pour être utilisée comme chambre, chambre d'enfant ou bureau à domicile. Combinée avec la salle à manger polyvalente, l'appartement offre effectivement trois espaces de couchage potentiels, ce qui est relativement rare pour des appartements de cette taille.

La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne avec une pomme de douche pluie et un siège intégré, ainsi que d'un meuble vasque. De plus, il y a une salle de toilettes séparée, ce qui ajoute de la commodité pour les résidents et les invités. Dans le hall, vous trouverez également des placards encastrés pratiques pour le rangement et les raccordements nécessaires pour une machine à laver.

Le bien comprend une cave extérieure mesurant environ 7,2 mètres carrés, qui est précieuse pour ranger les vélos, les meubles de jardin, les articles saisonniers ou autres effets personnels dont vous n'avez pas besoin au quotidien. Le stationnement est disponible dans le complexe, bien qu'il fonctionne sur la base d'un stationnement public sans places attribuées.

L'immeuble d'appartements date de 1969 et possède actuellement un label énergétique D. Le bien bénéficie d'un double vitrage, ce qui contribue à une meilleure isolation par rapport aux fenêtres à simple vitrage. Le chauffage est assuré par une combinaison d'une chaudière centrale et d'une cheminée à gaz, la chaudière centrale appartenant au propriétaire du bien plutôt que d'être louée.

Les frais de service mensuels pour le complexe d'appartements s'élèvent à environ 212 euros. De plus, il y a une avance sur les frais de chauffage d'environ 93,04 euros par mois. Il convient de noter que la liste de contrôle de la VvE (Association des propriétaires) dans l'annonce indique plusieurs éléments marqués comme non applicables ou non présents, y compris l'absence d'enregistrement à la Chambre de commerce, l'absence d'assemblée générale annuelle, l'absence de contribution périodique enregistrée dans la liste de contrôle, l'absence de fonds de réserve, l'absence de plan d'entretien et l'absence d'assurance de l'immeuble. Cependant, cela semble être en contradiction avec les frais de service indiqués de 212 euros par mois, il serait donc judicieux pour les acheteurs potentiels de demander des clarifications sur le statut actuel de la VvE et la santé financière de l'association.

L'emplacement de cet appartement est l'une de ses caractéristiques notables. Il est situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant qui offre un environnement de vie agréable. Malgré son caractère paisible, le bien est commodément proche des commodités quotidiennes. Un supermarché Albert Heijn et le centre commercial Winkelpassage Koekoeklaan se trouvent à environ 600 mètres. Ce centre commercial abrite divers magasins, notamment une boulangerie, un coiffeur, une parapharmacie et un magasin de boissons Gall and Gall.

Directement en face du supermarché, se trouve un centre de quartier qui contribue au caractère vivant et social du voisinage. La zone abrite également le restaurant Heidezicht, qui offre de belles vues sur les landes environnantes, fournissant une belle option pour dîner près de chez soi.

Le quartier est connu pour son atmosphère paisible et son environnement de vie agréable avec des voisins amicaux. Les écoles, les installations sportives et les transports en commun sont tous facilement accessibles depuis cet emplacement. La combinaison de tranquillité et d'accessibilité fait de ce quartier résidentiel un endroit attrayant pour divers groupes démographiques.

En résumé, cet appartement au 73 Aagje Dekenlaan présente un espace de vie bien proportionné avec des caractéristiques pratiques, notamment un ascenseur, un balcon orienté à l'ouest de taille généreuse et une configuration de pièces flexible. L'emplacement vert et central ajoute à son attrait, tandis que la proximité des installations de shopping et d'autres commodités assure la commodité dans la vie quotidienne. Le bien conviendrait aux couples, aux petites familles ou aux personnes à la recherche d'un appartement confortable dans un cadre résidentiel agréable.