Studio à rénover avec balcon dans le quartier vert Amsterdam Nieuw-West

Cet appartement studio est situé au Aaf Bouberstraat 42 dans le quartier Louis Crispijnbuurt à Amsterdam Nieuw-West. La propriété offre 32 mètres carrés d'espace de vie et a été construite en 1984, la plaçant dans l'ère de la construction résidentielle néerlandaise typique de cette période. Le prix demandé est de 239 000 euros frais d'agence inclus, ce qui se traduit par environ 7 469 euros par mètre carré d'espace de vie.

L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble résidentiel et offre une disposition fonctionnelle adaptée aux personnes seules ou aux couples qui cherchent à entrer sur le marché immobilier d'Amsterdam. L'espace de vie ouvert combine les espaces de vie et de sommeil, ce qui est caractéristique des appartements studio et permet une utilisation flexible des mètres carrés disponibles. Bien que l'espace dispose actuellement d'une zone combinée de vie et de sommeil, il est possible de créer une zone de sommeil plus définie grâce à de simples modifications intérieures ou à l'installation d'un séparateur de pièce.

La cuisine est positionnée séparément à l'arrière de l'appartement et comprend des équipements de base pour les besoins culinaires quotidiens. Depuis la cuisine, les résidents ont un accès direct au balcon, qui mesure environ 4 mètres carrés. Le balcon surplombe un environnement vert et calme, offrant un espace extérieur agréable où les résidents peuvent profiter de l'air frais et des vues du quartier résidentiel environnant. Cette zone extérieure représente un ajout précieux à l'espace de vie, particulièrement dans un environnement urbain comme Amsterdam où l'espace extérieur privé est très recherché.

La salle de bains a été simplement installée et contient les équipements essentiels incluant une douche, des toilettes, un lavabo et une armoire de toilette. La simplicité de la salle de bains signifie que la rénovation serait relativement simple pour les nouveaux propriétaires qui souhaitent moderniser cet espace selon leurs préférences personnelles et les normes modernes.

Le bâtiment est raccordé à une association de propriétaires, communément appelée Vereniging van Eigenaren en néerlandais. La contribution mensuelle à cette association s'élève à 88,97 euros, qui couvre l'entretien et la gestion des espaces communs et du bâtiment. L'association est correctement enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, maintient un fonds de réserve, suit un plan d'entretien et dispose d'une assurance bâtiment. Cela indique une association de propriété bien organisée et professionnellement gérée.

L'étiquette énergétique de cet appartement est classée C, ce qui la place dans la gamme moyenne des cotes d'efficacité énergétique. Cela signifie que la propriété a une isolation raisonnable et des niveaux de consommation d'énergie par rapport aux normes nationales, bien qu'il y ait place à l'amélioration grâce à des mesures de rénovation. Le certificat de performance énergétique fournit des informations sur la consommation d'énergie du bâtiment.

En ce qui concerne la situation du bail à construcción, connu sous le nom d'erfpacht en néerlandais, le loyer annuel du terrain a été prépayé jusqu'au 16 octobre 2034. Cela signifie que le nouveau propriétaire n'aura pas à payer de loyer foncier pendant environ dix ans supplémentaires à partir de la date actuelle. Cependant, il est important de noter qu'après cette période, le bail à construcción devra être renouvelé, et cela impliquera des coûts permanents que le futur propriétaire devrait prévoir au budget. Les conditions du bail à construcción pour la période de renouvellement ne sont pas spécifiées dans l'annonce et nécessiteraient des clarifications auprès du titulaire du bail à construcción, qui est généralement la commune d'Amsterdam dans cette région.

La disponibilité du stationnement devant le bâtiment est notée comme une caractéristique positive. Le stationnement dans ce quartier comprend des options pour le stationnement payant, le stationnement public et les permis de stationnement, selon les réglementations spécifiques qui s'appliquent à cette rue et au quartier environnant.

L'emplacement de cet appartement à Amsterdam Nieuw-West offre plusieurs avantages. Le quartier est décrit comme calme et vert, avec des arbres et des sentiers piétonniers dans les environs immédiats. Pour les besoins quotidiens en matière de shopping, varios commerces sont disponibles à proximité, ainsi que des écoles et des installations sportives. Les grands centres commerciaux sont également facilement accessibles depuis cet endroit.

Les opportunités de loisirs dans les environs comprennent le Sloterpark et le Sloterplas, qui se trouvent à courte distance de la propriété. Ces espaces verts offrent des opportunités de promenade, d'exercice et de profiter de la nature, ce qui contribue à la qualité de vie des résidents dans cette partie d'Amsterdam.

L'accessibilité est un point fort de cet endroit. Les options de transport public, incluant les connexions de tramway et de bus, offrent un accès pratique au centre-ville d'Amsterdam et à d'autres destinations à travers la ville. Pour les résidents qui voyagent en voiture, le périphérique A10 est accessible en quelques minutes, reliant le quartier au réseau routier plus large d'Amsterdam et facilitant les voyages vers d'autres villes et régions.

L'annonce mentionne plusieurs clauses qui sont couramment incluses dans les contrats de vente de biens immobiliers néerlandais. La clause NEN se réfère à l'application des normes de mesure spécifiées par l'Institut de Normalisation des Pays-Bas. La clause d'âge, ou ouderdomsclausule, reconnaît que la propriété a été construite en 1984 et que certains aspects du bâtiment peuvent refléter son âge. La clause « tel quel, où tel », ou « in de staat waarin het zich bevindt », indique que la propriété est vendue dans son état actuel sans garanties du vendeur concernant l'état de la propriété.

La livraison de la propriété peut être organisée en consultation avec l'acheteur et peut être exécutée relativement rapidement, selon les préférences et les circonstances des parties concernées. Une clause de mesure NEN est applicable, ce qui signifie que la propriété a été mesurée selon des normes professionnelles.

Cet appartement présente une opportunité pour les primo-accédants ou les personnes recherchant une propriété de taille gérable dans un quartier bien connecté et vert. Le potentiel de rénovation permet aux nouveaux propriétaires de personnaliser l'espace selon leurs goûts et leurs exigences. Les caractéristiques combinées de la disposition intérieure, du balcon, de la cote énergétique et de l'emplacement en font une propriété intéressante pour ceux qui entrent sur le marché immobilier d'Amsterdam.

La structure du bâtiment consiste en un étage résidentiel, plaçant cet appartement au premier étage. Un espace de rangement intérieur est inclus avec la propriété, offrant un stockage pratique supplémentaire pour les affaires.

En résumé, cet appartement studio au Aaf Bouberstraat 42 offre 32 mètres carrés d'espace de vie plus un balcon de 4 mètres carrés dans le quartier Louis Crispijnbuurt à Amsterdam. La propriété est positionnée au premier étage, nécessite quelques travaux de rénovation pour moderniser ses équipements et ses finitions, et bénéficie de ses environs verts et calmes, de bonnes connexions de transport et d'une association de propriétaires organisée. Le bail à construcción est prépayé jusqu'en 2034, après quoi des coûts de renouvellement s'appliqueront. Avec sa disposition pratique et son espace extérieur, cet appartement représente une option viable pour ceux qui cherchent un point d'entrée abordable sur le marché immobilier d'Amsterdam.