Maison familiale élégamment rénovée avec équipements modernes dans un cadre verdoyant à Loosduinen
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété a subi des rénovations récentes importantes, notamment une nouvelle cuisine, une salle de bain et des toilettes en 2024, ainsi qu'une nouvelle chaudière centrale en 2025, assurant un départ moderne et sans entretien pour les nouveaux propriétaires.
- La maison bénéficie d'un label énergétique élevé A, indiquant une bonne efficacité énergétique, ce qui peut entraîner des coûts utilitaires réduits.
- L'emplacement dans Houtwijk est convivial pour les familles avec une place verte sûre sans circulation et est proche de commodités telles que les écoles, les parcs et les grandes routes.
Points faibles
- La propriété est mitoyenne, ce qui signifie qu'elle est attachée aux maisons voisines des deux côtés, ce qui pourrait entraîner des bruits potentiels de la part des voisins.
- Le stationnement n'est pas inclus et nécessite un permis payant, un stationnement dans la rue ou un parking public.
- La date de livraison est prévue pour juillet 2026, ce qui représente une longue période d'attente de plus d'un an à partir des informations de l'annonce, en supposant que la date de l'annonce est actuelle.
Description
Cette résidence magnifiquement rénovée offre une expérience de vie moderne et confortable dans le quartier recherché de Houtwijk à Loosduinen. La propriété est une maison mitoyenne construite à l'origine en 1982 et récemment mise à jour pour offrir un style de vie luxueux et sans souci. Avec une surface habitable d'environ 102 mètres carrés, la maison est parfaitement adaptée aux familles à la recherche d'une solution prête à emménager. La propriété est située sur une place verte et calme où la circulation est limitée, offrant ainsi un environnement sûr pour que les enfants puissent jouer dehors.
L'emplacement est très pratique, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les résidents peuvent profiter du vélo pour rejoindre le centre commercial de Loosduinen pour les besoins quotidiens ou le parc vert Madestein pour les activités de plein air. La zone est bien équipée de divers clubs sportifs et d'écoles, ce qui la rend idéale pour les familles actives. De plus, l'hôpital Haga se trouve à distance de vélo. Pour ceux qui se déplacent en voiture, la propriété est avantageusement située près des routes artérielles N211 et A4, offrant un accès facile à la région plus large.
En entrant dans la maison, on est accueilli dans un hall qui dispose d'un WC d'invités avec lavabo et un carrelage attrayant. Le tableau électrique, également situé ici, offre un espace de rangement supplémentaire. Une caractéristique notable est que la chaudière à gaz combinée et l'aménagement pour le lave-linge et le sèche-linge sont situés au rez-de-chaussée. Le système de chauffage est une chaudière combinée à gaz installée en 2025, assurant un chauffage fiable et efficace pour la maison. La maison a un label énergétique A, ce qui reflète son efficacité énergétique.
Une porte pivotante frappante s'ouvre sur le salon traversant où se trouve une cuisine ouverte moderne. La cuisine est conçue à la fois pour la fonctionnalité et l'interaction sociale, avec un coin petit-déjeuner confortable. Elle est entièrement équipée d'un lave-vaisselle intégré, d'un combiné réfrigérateur-congélateur, d'une plaque à induction avec hotte aspirante et d'un four. Le salon lui-même offre une vue dégagée sur le jardin et est fini avec des murs et des plafonds élégants équipés de spots et d'éclairage d'ambiance. Une unité TV sur mesure avec une cheminée décorative sert de point focal dans la pièce. Pour un confort supplémentaire, la zone de vie est équipée de la climatisation. Un magnifique sol en PVC avec motif en chevrons a été installé dans toute la propriété, à l'exception de la salle de bain et des toilettes, offrant un look cohérent et élégant.
Le salon donne accès au jardin ensoleillé et peu exigeant situé à l'arrière. Le jardin est orienté à l'ouest et comprend une assise et une terrasse. L'espace extérieur a été récemment mis à jour avec de nouvelles clôtures tout autour et dispose d'auvents électriques. Il y a deux abris de jardin offrant un espace de rangement amplement suffisant et une porte arrière pratique. La superficie totale du jardin est de 55 mètres carrés avec une profondeur de 9,29 mètres et une largeur de 5,88 mètres.
En passant au premier étage, le palier donne accès à toutes les pièces. La disposition de cet étage est flexible et pratique. La pièce à l'avant, qui mesure environ 2,10 sur 2,41 mètres, est actuellement utilisée comme dressing ou dressing-closet. Cet espace peut facilement être converti en une quatrième chambre ou en bureau à domicile en ajoutant simplement une porte. La pièce arrière mesure environ 3,80 sur 2,10 mètres. Il y a aussi un grand bureau ou chambre mesurant environ 3,30 sur 3,60 mètres. La chambre principale est une retraite particulièrement spacieuse équipée de la climatisation, d'un meuble télé mural et d'une cheminée décorative, créant une atmosphère confortable et privée.
La salle de bain de cet étage est un véritable point fort de la propriété, ayant été entièrement rénovée en 2024. Elle dispose d'un lavabo élégant, d'un miroir éclairé et d'un sèche-serviettes. L'espace comprend une ventilation mécanique et des toilettes pour plus de commodité. La salle de bain est finie avec de belles carreaux et comprend une baignoire noire frappante ainsi qu'une douche de pluie avec pomme de main.
Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété incluent une installation d'alarme et une protection solaire extérieure. La maison est raccordée au câble télévision. La cuisine, la salle de bain et les toilettes ont toutes été rénovées en 2024. Le volume total de la maison est de 315 mètres cubes. L'espace de stockage extérieur s'élève à 10 mètres carrés. La propriété est offerte avec un bail perpétuel où le loyer du sol a été racheté, ce qui signifie qu'il n'y a pas de paiements de bail périodiques. La situation de la propriété implique une propriété municipale grevée d'un bail qui a été racheté perpétuellement.
Cette maison moderne avec son aspect luxueux est située dans un quartier convivial pour les familles et offre un ensemble complet pour une vie confortable. La combinaison des rénovations récentes, de la disposition pratique et de l'emplacement agréable fait de cette propriété un lieu prêt à être apprécié immédiatement.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopregendouche' (walk-in rain shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing mentions a 'stoer zwart bad' (striking black bath) and the features section lists 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout description states there is an 'overloop met toegang tot alle vertrekken' (landing with access to all rooms), indicating the bathroom is accessed via the landing, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The description explicitly mentions a 'gastentoilet' (guest toilet) on the ground floor and a '2e toilet' (second toilet) in the bathroom.
Heated Towel Rail
The listing description explicitly includes a 'handdoekradiator' (towel radiator).
Bidet
There is no mention of a bidet in the detailed description of the new bathroom or the feature list.
Rain Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopregendouche' (walk-in rain shower).
Double Shower
The shower is described as a rain shower with a hand shower, but there is no specific mention of it being a double shower (two heads).
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared housing complex.
Shared Toilet
The property is a single-family home, and the toilets are described as guest and en-suite (in the bathroom), not shared with other households.
His And Hers Sinks
The features section explicitly lists 'Dubbele wastafel' (double washbasin).
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned in the bathroom description. Only a towel radiator is listed as a heating element, and the flooring material is noted as an exception to the main house floor.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a 'tussenwoning' (row house) with a rear garden and terrace. No balcony is mentioned.
Rear Garden
Listing explicitly mentions a 'heerlijke tuin' (delightful garden) and 'Achtertuin' (back garden) with dimensions.
Front Garden
The property is located on a 'plein' (square) and is a row house. No front garden is mentioned in the layout or features.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced/row house), which typically connects to neighbors on the sides, precluding a side garden.
Terrace
The listing describes a 'terras' (terrace) and a 'zithoek' (seating area) in the garden.
Rooftop Terrace
The house has 2 floors ('2 woonlagen') and there is no mention of a roof terrace.
Fenced Yard
The listing explicitly states 'nieuwe schutting rondom' (new fencing all around).
Patio
The 'terras' mentioned in the listing functions as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned. The outdoor space is described as a terrace with electric sun awnings, not a roofed structure.
Guest House
There is no mention of a guest house, only two sheds ('twee schuren').
Waterfront
The house is in a residential area (Houtwijk) on a square, not on a canal or waterfront.
Kitchen Garden
The garden is described as 'onderhoudsvrij' (low-maintenance) with a terrace and seating, not specifically as a kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a residential row house in a city; equestrian facilities are not present.
Small Livestock Facilities
This is a standard residential property with no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing or features.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
This is a row house with a 55m2 garden; a tennis court is impossible.
Remarkable Mountain View
Located in the Netherlands (Loosduinen), which is flat.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood on a green square, not a high-rise or location with city skyline views.
Remarkable Garden View
The listing mentions 'vrij uitzicht over de tuin' (free view over the garden), highlighting it as a positive feature.
Remarkable Sea View
Loosduinen is near the coast, but this property is inland on a square with no sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby or visible.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
The text explicitly mentions 'airco' (air conditioning) in the living room and the master bedroom.
Central Heating
The listing specifies a central heating boiler ('CV-ketel') from 2025.
Fireplace
The description includes a 'sierhaard' (decorative fireplace) in the living room and a 'sfeerhaard' in the master bedroom.
Hardwood Floors
The listing states the flooring is 'PVC visgraatvloer' (PVC herringbone), not hardwood.
Tiled Floors
The primary flooring is PVC; tiles are only mentioned for the bathroom and toilet, which is standard for wet rooms.
Laminate Flooring
The description explicitly names PVC flooring rather than laminate.
Carpeted Floors
No carpeting is mentioned; the floors are PVC and tiles.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned, and a towel radiator is listed in the bathroom.
Walk In Closet
The front room is described as being currently used as a 'kastenkamer' (walk-in closet).
Home Office
The listing mentions a room that can serve as a 'werkkamer' (workspace) and a 'studeer-/slaapkamer' (study/bedroom).
Skylight
There is no mention of skylights in the layout description.
Exposed Beams
The description of 'strakke wanden' (sleek walls) and ceilings with spots suggests no exposed beams.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
The property is a 102 m² terraced house, making an indoor pool impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the bathroom or house features.
Built-In Wardrobes
While a room is used for clothing storage, specific built-in wardrobes are not explicitly detailed.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as sleek ('strakke'), implying no ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The listing mentions herringbone floors and a modern style, but lacks specific Nordic design elements or materials.
Modern
The property features a modern open kitchen, sleek walls, air conditioning, spotlights, and recent renovations in 2024/2025.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal fixtures.
Mediterranean
No features typical of Mediterranean style, such as terracotta tiles or arches, are described.
Classic
While the house is from 1980, the interior has been recently renovated to a modern style, minimizing classic features.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1980, this is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1980, it does not represent an early 20th-century style (like a 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 1980 as a row house ('tussenwoning'), it fits the post-war functional housing style.
Modernist
The interior is modern (renovated in 2024), but the 1980s architectural shell is typically categorized as post-war functional rather than Modernist.
Newly Build
Built in 1980, it is 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly mentions 'inbouwvaatwasser' (built-in dishwasher).
Oven
The description explicitly mentions 'een oven' (an oven).
Refrigerator
The description explicitly mentions 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The description explicitly mentions 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Open Plan Kitchen
The description states 'moderne open keuken' (modern open kitchen), though separated from the living area by a pivot door.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout description or features list.
Stove
The description mentions 'inductiekookplaat' (induction hob).
Induction Stove
The description specifically mentions 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
No coffee machine is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap features (like Quooker) are mentioned in the text.
Downdraft Extractor
The description mentions 'inductiekookplaat met afzuiging' (induction hob with extraction), which typically refers to a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning').
Design Kitchen
The kitchen is described as 'stunning', 'modern', and with a 'luxurious appearance' and herringbone flooring.
New Kitchen
The additional information states the kitchen is from 2024.
Parking & Rangement
Parking
The 'Soort parkeergelegenheid' (Type of parking) lists 'Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen' (paid, public, permits). There is no mention of a private parking spot, garage, or driveway on the property.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Meterkast met bergruimte' (meter cupboard with storage space) and 'twee schuren' (two sheds) in the garden.
Garage
No garage is mentioned in the description or features list. The garden contains two sheds ('twee schuren').
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage.
Attic
The listing mentions '2 woonlagen' (2 living floors) and describes the layout of the ground floor and first floor. No attic (zolder) is mentioned.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the description or features.
Bike Storage
The property has 'twee schuren' (two sheds) in the garden which are typically used for bike storage in Dutch terraced houses, though not explicitly labeled as 'bike storage'.
Covered Parking
There is no carport or covered parking facility mentioned. Parking is on the street.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or 'laadpaal' is mentioned in the list of features.
Workshop
While there are sheds that could serve this purpose, no specific workshop is listed as a feature.
Shed
The description explicitly mentions 'twee schuren' (two sheds) and the features list mentions 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Street Parking Free
The features list specifies 'Betaald parkeren' (paid parking).
Street Parking Permit
The features list under 'Soort parkeergelegenheid' includes 'parkeervergunningen' (parking permits).
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon' (Perpetual leasehold with ground rent bought off).
Other Rules
The listing specifies an 'Ouderdoms- en materialenclausule' (Age and materials clause) and mentions paid parking/parking permits.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a standard terraced house with stairs to the first floor; no elevator is mentioned.
Intercom
The property is a single-family home with a private entrance, and no intercom system is listed in the amenities.
Alarm System
The feature list explicitly states 'Alarminstallatie' (alarm system).
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description or feature list.
Private Entrance
The property is a terraced house ('tussenwoning') with its own entrance, described as 'Entree van de woning'.
Automatic Gate
The house is located on a public square with public parking; no gates are mentioned.
Video Door Phone
No video door phone is listed in the amenities or description.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned in the provided text or feature list, despite other safety features being explicitly detailed.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware for doors or windows is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is situated in the Houtwijk residential area on a public square, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has stairs leading to the first floor where the bedrooms and bathroom are located. There is no elevator or ground floor accessible bathroom mentioned.
Services & Technique
Washing Machine
The layout mentions an 'opstelplaats voor wasmachine en droger' (space for washing machine and dryer), indicating connections are present but the appliance is not necessarily included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is a designated space ('opstelplaats') for the washing machine and dryer, implying the necessary plumbing and electrical connections are available.
Laundry Room
The washing machine and dryer are located in the meter cupboard ('Meterkast met bergruimte') near the entrance, which is not a separate room.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing mentions space for a dryer but does not state it is included.
Smart Home
There are no descriptions of smart home features like smart thermostats, automated lighting, or integrated control systems.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in both the additional information and the bathroom description.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (facilities) section explicitly lists 'TV kabel' (Cable TV).
Water Softener
Water softeners are not standard in this region and are not mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Heat Pump
The listing specifies a 'Gas gestookt combiketel uit 2025' (Gas-fired combi boiler from 2025) and a gas fireplace, indicating a traditional heating system rather than a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A. Recent updates include a central heating boiler from 2025 and a renovated kitchen, bathroom, and toilet from 2024. The property also features mechanical ventilation and air conditioning.
Localisation
Historique
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