Appartement neuf à Geffen avec double balcon et salles de bain privatives

Le développement Molenzicht à Geffen représente une nouvelle opportunité résidentielle au sein du plus grand quartier neuf 't Veld. Cet appartement particulier, identifié sous le numéro 6, est situé au premier étage d'un complexe d'appartements moderne. La pré-vente des 18 appartements de ce développement est prévue pour commencer le 2 avril 2026. Le projet est décrit comme ayant une apparence luxueuse, suggérant qu'une attention particulière a été portée à la fois au design extérieur et à la qualité des finitions intérieures.

L'appartement offre environ 90 mètres carrés d'espace de vie, comprenant deux chambres et un espace combiné salon et cuisine. La disposition a été conçue en pensant à l'accessibilité, avec des portes larges et un aménagement de plain-pied qui rend l'appartement adapté pour y vivre toute sa vie. Cette attention à l'anticipation signifie que les résidents devraient pouvoir continuer à vivre confortablement dans l'appartement même si leurs besoins en matière de mobilité changent au fil du temps. L'accès à l'appartement se fait par un ascenseur, ajoutant à la commodité de la vie quotidienne et soutenant davantage les caractéristiques d'accessibilité du développement.

En entrant dans l'appartement, les résidents sont accueillis par un hall qui donne accès à des toilettes séparées, le compteur électrique, et un passage menant à l'espace de vie principal. Le salon avec sa configuration de cuisine ouverte forme le cœur central du foyer. L'espace se caractérise par sa disposition lumineuse et claire, offrant une flexibilité pour créer des zones de séjour et de repas confortables. De grandes surfaces vitrées contribuent à une expérience de vie lumineuse et agréable. La nature ouverte de la zone de vie crée une sensation d'espace et permet divers aménagements de mobilier.

La zone de cuisine offre de nombreuses possibilités pour un aménagement moderne et efficace. Bien que les spécifications détaillées de la cuisine soient à préciser lors de la pré-vente, le design ouvert permet diverses options d'aménagement pouvant s'adapter à différentes préférences culinaires et de restauration. L'intégration de la cuisine avec l'espace de vie crée un espace social où la cuisine et les échanges peuvent se faire simultanément.

Une caractéristique notable de cet appartement est que les deux chambres disposent de leur propre salle de bain privative. C'est un aménagement relativement inhabituel pour des appartements de cette taille et qui offre un avantage significatif en termes de qualité de vie. La plus grande salle de bain, associée à la chambre principale, comprend des toilettes supplémentaires, une douche à l'italienne, un radiateur design et un lavabo. La deuxième salle de bain, desservant la plus petite chambre, contient une douche à l'italienne et un lavabo. Cet aménagement offre intimité et commodité aux résidents, particulièrement dans les situations où plusieurs personnes partagent l'espace de vie, comme les couples travaillant sur des horaires différents ou les ménages avec des enfants plus âgés.

La chambre principale dispose de portes-fenêtres qui s'ouvrent sur un balcon, permettant aux résidents de profiter d'un espace extérieur directement depuis leur chambre privée. Cela crée une expérience matinale agréable et connecte l'espace de vie intérieur avec l'extérieur. La possibilité de sortir depuis la chambre ajoute au sentiment de luxe et offre un refuge extérieur privé.

L'une des caractéristiques distinctives de ce type d'appartement est l'espace extérieur généreux. L'appartement bénéficie de deux balcons, dont une plus grande terrasse située au-dessus des carports en dessous. Cet espace extérieur est accessible par deux ensembles de portes-fenêtres dans l'espace de vie et la cuisine. La terrasse offre un excellent cadre pour les repas en plein air et la détente par temps favorable. L'espace extérieur lié au bâtiment mesure au total 49 mètres carrés, ce qui est considérable pour un appartement de cette taille et améliore considérablement l'expérience de vie.

Le bâtiment d'appartements comprend un espace de rangement intérieur d'environ 5 mètres carrés, offrant de l'espace pour stocker des vélos, des outils ou d'autres effets personnels. Avoir un espace de rangement dédié au rez-de-chaussée est pratique et aide à garder l'espace de vie sans encombrement. Chaque appartement dispose également de sa propre place de parking, aménagée sous forme de carport sur les lieux, garantissant un stationnement pratique pour les résidents. La combinaison du parking couvert et du rangement sur place répond à deux préoccupations courantes des résidents d'appartements.

Le bâtiment lui-même est un projet de construction neuve, avec un achèvement prévu en 2027. Le développement est entrepris par Reuvers Van Bergen Ontwikkeling & Bouw B.V., qui représente une collaboration entre Van Bergen Bouw et Reuvers Ontwikkeling & Bouw. Les travaux de construction proprement dits sont réalisés par Reuvers Ontwikkeling & Bouw. L'implication de développeurs régionaux établis suggère un engagement envers la qualité et la connaissance locale.

En termes de durabilité et d'efficacité énergétique, l'appartement obtient la note énergétique A+++, la classification la plus élevée disponible dans le système d'étiquetage énergétique néerlandais. Cette note indique que le bien répond aux normes d'efficacité énergétique les plus strictes actuellement en vigueur. Le bâtiment dispose d'une isolation complète et d'un système de pompe à chaleur pour le chauffage, ce qui contribue à une consommation d'énergie réduite et à un impact environnemental moindre. Une ventilation mécanique est installée dans tout l'appartement pour assurer une bonne qualité de l'air tout en maintenant l'efficacité énergétique. Ces caractéristiques se traduiront par des coûts énergétiques mensuels plus bas pour les résidents par rapport aux biens plus anciens.

L'emplacement du développement Molenzicht est décrit comme unique, positionné adjacent à une zone verte avec vue sur le moulin à vent historique Molen Zeldenrust. Ce moulin est un repère connu dans la région, ajoutant du caractère et un contexte historique à l'emplacement. L'appartement est situé sur une route calme près d'une zone de parc, offrant un environnement de vie paisible. Geffen est un village de la municipalité d'Oss dans la province du Brabant-Septentrional, positionné entre les villes d'Oss et de Bois-le-Duc, offrant aux résidents un accès aux commodités urbaines tout en maintenant un environnement de vie plus villageois.

Le bâtiment d'appartements présente un toit composite recouvert de matériaux de couverture bitumineux et de chaume, ce qui contribue à l'apparence distinctive du développement. La combinaison de matériaux suggère une approche de conception qui équilibre les techniques de construction modernes avec des éléments esthétiques traditionnels ou régionaux. La construction est accompagnée d'un certificat de garantie Woningborg, qui offre aux acheteurs une protection pendant le processus de construction et après l'achèvement. Cette garantie offre une sécurité financière au cas où le développeur rencontrerait des difficultés pendant la construction.

Le prix demandé pour cet appartement spécifique est fixé à 470 000 euros, ce qui correspond à environ 5 222 euros par mètre carré d'espace de vie. Le prix est indiqué comme vrij op naam, ce qui signifie que certains coûts associés au transfert de propriété sont inclus dans ce prix. Pour les biens neufs, cela signifie généralement que l'acheteur ne paie pas de droits de mutation supplémentaires, car c'est la responsabilité du développeur.

Le processus de pré-vente permet aux acheteurs intéressés d'enregistrer leurs préférences via un formulaire d'inscription en ligne. L'inscription anticipée est mentionnée comme potentiellement avantageuse lorsqu'il s'agit de l'allocation finale des appartements, car les pré-inscriptions seront prises en compte lors du processus d'attribution. Cela suggère que la demande pour ces appartements pourrait dépasser l'offre, et l'expression précoce d'intérêt pourrait être bénéfique pour les acheteurs potentiels.

Ce type d'appartement est l'un des 11 logements disponibles dans le projet qui partagent des caractéristiques similaires. Les appartements spécifiques numérotés 6 et 11 sont tous deux situés au premier étage et partagent la même disposition et les mêmes caractéristiques que celles décrites ci-dessus. La disponibilité de plusieurs unités similaires suggère qu'il s'agit d'un type de disposition populaire au sein du développement.

Le volume total de l'appartement est de 270 mètres cubes, ce qui donne une indication de la qualité spatiale au-delà de la simple surface au sol. La hauteur sous plafond contribue à la sensation générale d'espace et de confort dans l'appartement. La disposition sur un seul niveau signifie que toutes les fonctions de vie sont accommodées à un même niveau, ce qui contribue à l'accessibilité et à la facilité d'utilisation de l'appartement.

Le transfert du bien est décrit comme in overleg (à discuter), ce qui est standard pour les biens neufs où la date d'achèvement exacte et le moment du transfert peuvent être discutés entre l'acheteur et le développeur. Cette flexibilité permet aux acheteurs de planifier leur déménagement selon leurs circonstances personnelles et le calendrier de construction.