Appartement neuf moderne avec salles de bain privatives à Geffen

La prévente de dix-huit nouveaux appartements dans le projet Molenzicht a officiellement commencé à Geffen. Ce développement immobilier neuf est situé dans une zone résidentielle plus vaste connue sous le nom de 't Veld à Geffen. Les appartements sont positionnés le long d'une zone verte avec vue sur le célèbre Molen Zeldenrust, un moulin à vent historique qui ajoute du caractère aux environs. Dix-huit appartements de haute qualité à l'apparence raffinée seront construits à cet emplacement.

L'appartement numéro 18 est situé au deuxième étage et offre un espace de vie d'environ 84 mètres carrés. L'appartement est facilement accessible grâce à la présence d'un ascenseur, le rendant adapté également aux résidents à mobilité réduite. Chaque appartement de ce développement dispose de sa propre place de parking et d'un local de stockage interne au rez-de-chaussée.

En entrant dans l'appartement, vous accédez aux toilettes, au tableau électrique et au passage menant au salon. L'espace de vie est particulièrement lumineux grâce à deux séries de baies vitrées qui s'ouvrent sur le balcon. La cuisine ouverte fait partie intégrante de l'espace de vie et offre suffisamment d'espace pour un aménagement moderne avec un plan de travail et des rangements adéquats. Des puits de lumière dans le plafond apportent un éclairage naturel supplémentaire au salon et à la cuisine, créant un espace de vie agréable tout au long de la journée.

La disposition de cet appartement comprend deux chambres de taille complète positionnées de part et d'autre de l'espace de vie, créant ce qu'on peut décrire comme deux ailes de nuit. Cette conception offre une intimité et une flexibilité optimales, rendant l'appartement adapté à diverses compositions de ménage telles que les couples avec enfants, les colocations ou l'accueil d'invités.

Les deux chambres sont équipées d'une fenêtre en saillie pour laisser entrer la lumière naturelle. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privative. La salle de bain adjacente à la première chambre est spacieuse et équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes supplémentaires et de sanitaires modernes. La deuxième salle de bain, reliée à la deuxième chambre, comprend une douche à l'italienne et un lavabo. La présence de deux salles de bain séparées améliore considérablement la fonctionnalité de l'appartement, particulièrement lorsque plusieurs résidents doivent se préparer simultanément le matin.

Le balcon est une caractéristique notable de cet appartement. Avec ses dimensions généreuses et ses accès depuis le salon et la cuisine, il constitue un espace extérieur invitant où plusieurs zones assises peuvent être aménagées. Le balcon offre une position abritée qui peut être appréciée tout au long de l'année, avec un bon niveau d'intimité par rapport aux propriétés environnantes.

Le projet Molenzicht est développé par Reuvers Van Bergen Ontwikkeling & Bouw B.V., une collaboration entre Van Bergen Bouw et Reuvers Ontwikkeling & Bouw. La construction effective des appartements sera réalisée par Reuvers Ontwikkeling & Bouw. Le projet relève du système de garantie Woningborg, qui offre aux acheteurs une protection pendant le processus de construction et après l'achèvement.

Le bâtiment est classé comme portiekflat, un type courant d'immeuble d'habitation aux Pays-Bas comportant un hall d'entrée commun à chaque étage. La construction du toit se compose d'un toit composite recouvert de matériau de couverture bitumineux combiné à du chaume, donnant au bâtiment une apparence distinctive qui peut faire référence au moulin historique voisin.

En termes d'efficacité énergétique, l'appartement obtient le label énergétique A+++, la meilleure note disponible selon le système d'étiquetage énergétique néerlandais. Cette excellente note est obtenue grâce à une isolation complète de l'enveloppe du bâtiment et à l'utilisation d'une pompe à chaleur pour le chauffage. La ventilation mécanique assure un climat intérieur sain dans tout l'appartement. Ces caractéristiques réduisent non seulement l'impact environnemental, mais contribuent également à des coûts énergétiques plus bas pour les futurs résidents.

Le volume total de l'appartement est de 255 mètres cubes. En plus des 84 mètres carrés d'espace de vie, il y a 20 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment sous forme de balcon, et 5 mètres carrés d'espace de stockage externe dans le local du rez-de-chaussée.

L'emplacement à Geffen offre un cadre le long d'un parc et d'une route calme. Geffen est un village de la commune d'Oss dans la province du Brabant-Septentrional. Le quartier environnant de 't Veld est un nouveau développement résidentiel, ce qui signifie que les infrastructures et les espaces publics sont conçus selon des normes contemporaines.

Le prix demandé pour cet appartement est de 459 000 euros, proposé vrij op naam (libre de nom). Cela signifie que l'acheteur n'a pas besoin de payer les droits de mutation, ce coût étant pris en charge par le promoteur. Le prix au mètre carré d'espace de vie s'élève à environ 5 464 euros.

L'année d'achèvement prévue pour cet appartement est 2027. Les acheteurs potentiels peuvent exprimer leurs préférences pendant la phase de prévente en remplissant un formulaire d'inscription en ligne. Les inscriptions anticipées sont prises en compte lors de l'attribution finale des appartements, offrant un avantage à ceux qui répondent rapidement.

Cet appartement se présente comme un logement pérenne avec des spécifications modernes, une conception de layout réfléchie avec deux ailes de nuit, et des caractéristiques économes en énergie qui s'alignent sur les normes de construction actuelles et les exigences de durabilité.