Charmante maison d'angle des années 1930 avec garage et jardin orienté à l'ouest

Cette charmante maison d'angle des années 1930 est située au 2e Barendrechtseweg 340, dans le quartier Molenvliet 1 de Barendrecht. Le bien offre une surface habitable de 82 mètres carrés sur un généreux terrain de 249 mètres carrés. Construite en 1939, cette résidence combine des caractéristiques d'origine d'époque avec des rénovations modernes et des améliorations durables. Le prix demandé est de 475 000 euros, frais à la charge de l'acquéreur.

Le jardin avant crée une première impression accueillante grâce à son aménagement bien entretenu comprenant des pavages, du gravier, des raccordements électriques et un majestueux palmier qui ajoute du caractère à la façade. L'entrée donne sur un hall qui permet d'accéder à l'escalier menant aux étages supérieurs, un placard de rangement pratique sous l'escalier, et une moderne salle de toilettes entièrement carrelée qui comprend une fenêtre et des toilettes suspendues. Le tableau électrique renouvelé est également commodément situé dans le hall.

Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste et lumineux salon traversant qui bénéficie de la position d'angle de la maison, permettant à la lumière naturelle d'entrer tout au long de la journée. À l'avant du salon, une baie vitrée caractéristique ajoute un intérêt visuel et un charme typique des maisons de cette époque. À l'arrière, des portes vitrées s'ouvrent directement sur le jardin, créant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

La cuisine ouverte est agencée en un pratique plan en L et est équipée d'une gamme d'appareils comprenant une plaque de cuisson au gaz, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur, une hotte aspirante, un évier et un lave-vaisselle installé en 2025. Une porte séparée depuis la cuisine offre un accès supplémentaire au jardin.

Les espaces extérieurs constituent un point fort particulier de ce bien. Le jardin arrière et le jardin latéral sont orientés à l'ouest, garantissant au jardin un ensoleillement abondant l'après-midi et le soir. Le jardin a été joliment aménagé avec une combinaison de zones pavées et enherbées, un éclairage extérieur, un palmier et un robinet extérieur. Une structure fermée à verrouillage a été installée et est équipée de radiateurs et d'un poêle à tous feux. Cette pièce extérieure couverte dispose également de raccordements d'eau et d'électricité ainsi que de ses propres installations sanitaires. Cet espace polyvalent pourrait alternativement être utilisé comme garage si souhaité. Le jardin arrière mesure 131 mètres carrés avec une profondeur de 14 mètres et une largeur de 9,5 mètres.

Le premier étage est accessible par l'escalier depuis le hall. Le palier donne accès à trois chambres et à la salle de bain principale, avec une échelle de meunier menant à l'espace combles au-dessus. La première chambre est située à l'arrière de la propriété et comprend un dressing intégré et un store électrique pour le contrôle de l'ombrage. La deuxième chambre est située à l'avant de la maison. La troisième chambre, également à l'arrière, a été équipée d'un petit lavabo et de raccordements pour machine à laver, et dispose d'un accès à un balcon orienté à l'ouest.

La salle de bain moderne de cet étage est entièrement carrelée et dotée d'une douche à l'italienne avec une pomme de douche pluie, un double meuble vasque avec un meuble mural, un miroir à armoire, des toilettes séparées et un radiateur design. Une fenêtre dans la salle de bain assure une ventilation naturelle.

Le deuxième étage offre actuellement un généreux espace ouvert qui abrite la chaudière murale gaz à haute performance, un modèle Remeha installé en 2020. L'annonce note qu'en raison de l'espace disponible et de la hauteur sous plafond, cet étage pourrait potentiellement être reconfiguré pour créer deux chambres supplémentaires, ce qui porterait le nombre total de chambres à cinq. Une telle conversion nécessiterait la réalisation de modifications relativement importantes.

Le bien a été amélioré en termes de durabilité ces dernières années. Le toit a été isolé en 2025 et huit panneaux solaires ont été installés en 2023, avec un rendement annuel moyen d'environ 2 500 kilowattheures. Le tableau électrique a été renouvelé. Le bien détient actuellement l'étiquette énergétique D. Les mesures d'isolation incluent l'isolation du toit, le double vitrage majoritaire et l'isolation des murs.

Les caractéristiques supplémentaires de la propriété comprennent un garage en pierre détaché avec électricité et eau courante, un espace de stationnement sur l'allée pour deux voitures et un balcon à l'arrière du premier étage. Le volume de construction total est de 314 mètres cubes. La propriété comprend 5 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 3 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment. Le stockage extérieur représente 21 mètres carrés.

L'emplacement est décrit comme central à Barendrecht, situé près d'un parc, dans la zone du centre-ville et dans un quartier résidentiel. L'annonce indique que toutes les commodités quotidiennes sont facilement accessibles, avec de bonnes connexions aux routes principales, aux écoles, aux commerces et aux options de transports en commun. Le bien est actuellement disponible et la date de livraison peut être négociée.