Appartement neuf de luxe avec vue sur le moulin à Geffen

Le nouveau développement Molenzicht est situé à Geffen, dans le cadre du projet résidentiel plus vaste 't Veld. Ce développement comprend 18 appartements de haute qualité qui seront construits avec une attention particulière au luxe et aux normes de vie modernes. L'emplacement est particulièrement remarquable, étant positionné adjacent à une zone verte offrant des vues sur le Molen Zeldenrust historique, un moulin emblématique bien connu dans la région.

Les appartements numérotés 07 et 10 sont situés au premier étage et partagent des caractéristiques similaires. Chaque appartement a une surface utile d'environ 83 mètres carrés. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment assure un accès facile à ces résidences du premier étage, les rendant adaptées aux résidents de tous âges et de tous niveaux de mobilité. Les deux appartements sont conçus avec une adaptabilité au cycle de vie à l'esprit, ce qui signifie qu'ils peuvent répondre à des besoins changeants au fil du temps.

Chaque appartement dispose de sa propre place de parking désignée sur la propriété, ainsi que d'une cave intérieure située au rez-de-chaussée. La cave mesure 5 mètres carrés, offrant un espace pratique pour les vélos, le matériel de jardinage ou les articles saisonniers.

L'entrée de l'appartement se fait par un hall spacieux qui donne accès à plusieurs espaces essentiels. Ici, les résidents trouveront des toilettes séparées, le tableau électrique, et une pièce technique qui abrite les systèmes mécaniques du bâtiment. De plus, il y a une porte menant à une grande cave ou buanderie à l'intérieur de l'appartement lui-même. Cette pièce supplémentaire offre de la flexibilité et peut servir à diverses fins telles qu'un espace de rangement supplémentaire, un bureau à domicile, une pièce de loisirs, ou pour abriter des appareils électroménagers comme une machine à laver et un sèche-linge.

L'espace de vie et la cuisine ouverte forment ensemble un espace lumineux et cohérent. La cuisine est conçue pour accueillir des appareils et des équipements modernes selon les préférences de l'acheteur, offrant une flexibilité dans l'aménagement final et la sélection des équipements. Le salon bénéficie d'un éclairage naturel généreux entrant par de larges panneaux de verre qui s'étendent sur toute la largeur de la pièce. Cet élément de design crée une connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Depuis l'espace de vie, les résidents peuvent accéder au balcon, qui mesure 17 mètres carrés. Cet espace extérieur prolonge l'espace de vie et offre de la place pour des sièges extérieurs, un petit ensemble de dining, ou des plantes en pot. Le balcon offre une extension extérieure de la vie quotidienne, adaptée à la détente et à l'appréciation des vues environnantes.

La chambre est conçue avec des dimensions généreuses et un éclairage naturel. Elle comprend un dressing ou un espace de placard intégré qui offre un rangement organisé pour les vêtements et les effets personnels. La chambre donne directement accès à la salle de bain privative, créant une disposition privée et pratique rappelant les hébergements hôteliers.

La salle de bain privative est équipée de sanitaire contemporains et comprend une douche à l'italienne, des toilettes supplémentaires, et un lavabo. Cette configuration offre praticité et confort, le design privé garantissant l'intimité et la facilité d'utilisation.

L'appartement est construit selon des normes d'efficacité énergétique élevées et a reçu le label énergétique A+++, qui représente la note la plus élevée du système d'étiquetage énergétique néerlandais. L'enveloppe du bâtiment présente une isolation complète, minimisant les pertes de chaleur et réduisant la consommation d'énergie. Le chauffage est fourni par un système complet de chauffage par le sol dans tout l'appartement, alimenté par une pompe à chaleur. Cette combinaison d'isolation et de technologie de chauffage assure un climat intérieur confortable tout en maintenant des coûts énergétiques bas et en réduisant l'impact environnemental.

La ventilation est assurée par un système de ventilation mécanique, qui garantit une qualité d'air constante dans tout l'appartement sans nécessité de ventilation manuelle par les fenêtres. Ce système contribue à la fois au confort et à l'efficacité énergétique.

La construction du toit est un design composite, incorporant du matériau de couverture bitumineux combiné avec des éléments en roseau. Cette solution de couverture est choisie à la fois pour ses propriétés fonctionnelles et sa contribution esthétique à l'apparence du bâtiment.

Les appartements sont développés par Reuvers Van Bergen Ontwikkeling & Bouw B.V., une collaboration entre Van Bergen Bouw et Reuvers Ontwikkeling & Bouw. La construction effective sera réalisée par Reuvers Ontwikkeling & Bouw. Les acheteurs recevront un Certificat de Garantie Woningborg, qui offre une protection et une assurance concernant la qualité et l'achèvement de la propriété neuve.

L'emplacement de Molenzicht dans le développement 't Veld à Geffen offre aux résidents un cadre résidentiel avec une proximité des espaces verts. La zone environnante inclut des vues sur le Molen Zeldenrust, ajoutant du caractère et un sentiment d'appartenance à l'emplacement. Les appartements sont positionnés le long d'une route calme adjacente à un espace parc, contribuant à un environnement de vie paisible.

Le prix demandé pour l'appartement numéro 10 est de 425 000 euros, ce qui est indiqué comme vrij op naam, ce qui signifie que ce montant inclut les droits de mutation et les frais de notaire pour le transfert de propriété. Le prix au mètre carré est d'environ 5 120 euros. L'année d'achèvement prévue est 2027, la construction suivant le processus de pré-vente.

Pour ceux intéressés par ces appartements, le processus de pré-vente permet aux acheteurs potentiels d'enregistrer leurs préférences via un formulaire de pré-enregistrement en ligne. L'enregistrement anticipé pendant la période de pré-vente est pris en considération lors de l'allocation finale des appartements, offrant un avantage à ceux qui expriment leur intérêt rapidement.

La combinaison de caractéristiques pratiques, de finitions de haute qualité, d'espaces de vie confortables, de conception intelligente de l'aménagement et d'espaces extérieurs attrayants fait des appartements 07 et 10 des options adaptées pour les acheteurs cherchant une résidence tournée vers l'avenir à Geffen. L'espace de rangement supplémentaire à l'intérieur de l'appartement distingue ces unités des propriétés comparables, offrant une utilité et une flexibilité supplémentaires pour les résidents.

Cet appartement est classé comme portiekflat, ce qui désigne un appartement accessible par un hall d'entrée commun ou une zone d'escalier. Le bâtiment comprend un ascenseur, améliorant l'accessibilité pour tous les résidents indépendamment de leur capacité physique ou du besoin de transporter des objets lourds entre les étages.

Le volume total de l'appartement est de 250 mètres cubes, offrant une sensation d'espace qui complète la surface au sol de 83 mètres carrés. Le bâtiment contient un niveau d'étage résidentiel pour ce type d'appartement particulier, avec tous les espaces de vie situés au premier étage.

La municipalité de Geffen est située dans la province du Brabant-Septentrional dans la partie sud des Pays-Bas. La région offre une combinaison de charme rural et d'accessibilité aux grands centres urbains. Le développement 't Veld représente une nouvelle croissance résidentielle dans la communauté, conçue pour s'intégrer aux quartiers existants tout en offrant des options de logement modernes.

L'inclusion d'une place de parking privée est un avantage pratique significatif, particulièrement dans les nouveaux développements où le stationnement en rue peut être limité ou réglementé. Avoir une place de parking désignée ajoute de la commodité et de la sécurité pour les propriétaires de véhicules.

Le balcon de 17 mètres carrés est notablement généreux pour un appartement de cette taille, offrant un espace de vie extérieur significatif plutôt qu'un simple petit balcon Juliette ou une étroite corniche. Cette caractéristique améliore la qualité de vie de l'appartement, surtout pendant les mois les plus chauds lorsque les sièges et les repas extérieurs deviennent attrayants.

Le système de ventilation mécanique représente une approche moderne de la gestion de la qualité de l'air dans les propriétés résidentielles. Contrairement à la ventilation naturelle par les fenêtres, les systèmes mécaniques fournissent un échange d'air constant indépendamment des conditions météorologiques ou du positionnement des fenêtres. Cela contribue à un environnement intérieur plus sain et peut aider à prévenir les problèmes liés à l'humidité et à la condensation.

Le système de pompe à chaleur pour le chauffage représente la meilleure pratique actuelle dans la construction résidentielle durable. Les pompes à chaleur extraient l'énergie thermique de l'environnement extérieur et la transfèrent à l'intérieur à une température plus élevée, fournissant un chauffage efficace avec des émissions de carbone plus faibles par rapport aux systèmes de chauffage conventionnels au gaz. Combinée avec le chauffage par le sol, cela crée une distribution de température uniforme et confortable dans tout l'appartement.

Le Certificat de Garantie Woningborg offre des protections importantes pour les acheteurs de propriétés neuves aux Pays-Bas. Cette garantie couvre la qualité de la construction et l'achèvement de la propriété, donnant aux acheteurs l'assurance que leur investissement est protégé tout au long du processus de construction et au-delà.