Spacieux Appartement Maisonnette de 4 Pièces avec Grande Terrasse Ensoleillée dans le Centre de Hilversum

Cet appartement maisonnette moderne et spacieux de 4 pièces est situé aux premier et deuxième étages d'un bâtiment caractéristique datant de 1898. La propriété offre une surface habitable d'environ 125 mètres carrés et dispose d'une terrasse ensoleillée remarquablement grande de 50 mètres carrés. La combinaison de hauts plafonds, de grandes fenêtres et d'éléments de style d'origine tels qu'une cheminée en marbre confère à cette maison un caractère distinctif.

Le salon est un espace agréable grâce à la hauteur sous plafond et aux généreuses sections de fenêtres. De là, vous avez une belle vue sur l'animée Havenstraat et la place voisine avec ses arbres matures. Les menuiseries en PVC avec double vitrage HR++, installées en 2017, offrent une excellente isolation et aident à réduire le bruit ambiant. Cela vous permet de vivre paisiblement dans une partie dynamique de Hilversum.

Agencement

Rez-de-chaussée

Vous disposez de votre propre porte d'entrée au rez-de-chaussée. Derrière celle-ci se trouve un hall spacieux avec un placard sous l'escalier, d'où l'escalier mène aux étages supérieurs.

Premier étage

L'escalier droit mène à un couloir qui donne accès aux différentes pièces. La cuisine fermée est aménagée en forme de L sur le côté droit et est équipée d'appareils intégrés. Par une porte, vous accédez à la belle terrasse. Le sol de la terrasse a récemment été peint et est prêt à être meublé selon vos goûts.

Le hall donne également accès à des toilettes séparées avec des toilettes design et un lavabo. Par le hall, vous accédez au spacieux salon avec de hauts plafonds et des placards intégrés. Le salon offre suffisamment d'espace pour un coin salon et une grande salle à manger.

Deuxième étage

Un escalier fixe mène au grand palier avec un velux. Cet étage dispose également de hauts plafonds. La chambre principale est située du côté de la Havenstraat et est équipée de double vitrage HR++ dans des menuiseries en PVC et de divers placards intégrés.

La salle de bain est accessible depuis le palier et est équipée de toilettes suspendues, d'un double lavabo avec meuble à tiroirs, d'un radiateur design et d'une douche semi-italienne avec douchette et pomme de douche. L'aménagement spacieux du palier offre suffisamment de place pour installer la machine à laver et le sèche-linge. Dans une niche pratique, la chaudière est accrochée. Deux chambres supplémentaires se trouvent à l'arrière, toutes deux équipées de menuiseries en PVC.

Emplacement

Cette maisonnette est située dans un endroit central et animé, en bordure du centre-ville, à l'angle de la chaleureuse Havenstraat et de la 1e Oosterstraat. Diagonalement en face, vous trouverez le parc urbain atmosphérique Oude Haven. À courte distance de marche, vous atteignez le Kerkbrink avec ses terrasses chaleureuses, divers magasins, notamment le centre commercial Hilvertshof, et un large éventail de restaurants, un cinéma rénové et des lieux de divertissement. La gare centrale n'est qu'à environ 1,5 kilomètre. Tout ce que Hilversum a à offrir est à portée de main.

Association des copropriétaires

Le complexe à petite échelle a récemment été officiellement divisé en 3 unités. L'Association des copropriétaires (VvE) a été récemment créée, la première réunion étant prévue pour fin mars 2026. Le gaz, l'eau et l'électricité sont enregistrés au nom de la VvE et sont réglés en interne via des compteurs intermédiaires. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 57 euros par mois plus une avance pour le gaz et l'électricité de 231 euros par mois.

Sur le toit plat du bâtiment, pas moins de 28 panneaux solaires ont été installés vers 2022. L'énergie générée est utilisée par la VvE, permettant à tous les résidents de bénéficier de coûts énergétiques plus bas.

Caractéristiques spéciales

La propriété dispose d'une grande terrasse modernisée de 50 mètres carrés. La propriété est entièrement équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage, à l'exception du hall au rez-de-chaussée. Le côté avant, face à la Havenstraat, dispose de double vitrage HR++ dans des menuiseries en PVC. Des éléments de caractère d'origine sont présents, tels que de hauts plafonds et une cheminée en marbre. L'ensemble de la propriété dispose d'un sol stratifié avec de larges planches de couleur claire.

La chaudière est une chaudière Remeha Avanta 28C HR de 2016 et est la propriété du propriétaire. Le bâtiment date de 1898. L'étiquette énergétique est C, valable jusqu'au 18 juillet 2032. La surface habitable est d'environ 125 mètres carrés. La propriété possède un toit plat recouvert de couverture bitumineuse. Il y a une salle de bain et des toilettes séparées dans la propriété. Les installations de la salle de bain comprennent un double lavabo, une douche à l'italienne et des toilettes. La propriété est située au deuxième étage résidentiel et s'étend sur deux niveaux. Les équipements comprennent un velux, une ventilation naturelle, une connexion par câble et des panneaux solaires.

Stationnement

Hilversum dispose d'un stationnement payant et la propriété est située dans la zone de permis Sud (Centre). Le tarif d'un permis à partir du 1er juillet 2026 est de 20 euros par an.

Conditions de vente

Diverses clauses de vente s'appliquent, notamment la clause de non-occupation personnelle et la clause d'âge. Par conséquent, aucun questionnaire B ou liste d'objets ne sera rempli. Le transfert a lieu sans meubles. La machine à laver et le sèche-linge resteront sur place. Le transfert aura lieu chez le notariat De Vecht à Maarssen. La livraison est possible en concertation et peut être organisée rapidement. Des informations supplémentaires sont disponibles auprès de l'agent immobilier.