Casa adosada lista para mudarse con atractivo moderno en Glanerbrug
Características clave
Descripción
Esta casa adosada está situada en una calle tranquila del distrito de Glanerbrug en Enschede. La propiedad ha sido visiblemente modernizada con cuidado y atención en los últimos años, resultando en un hogar que es esencialmente listo para mudarse sin requerir obras de renovación inmediatas. La combinación de acabados contemporáneos, espacios habitables luminosos y un jardín de bajo mantenimiento hace que esta propiedad sea adecuada para compradores por primera vez, familias jóvenes o cualquier persona que busque una vida cómoda en una zona céntrica.
La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que contiene el cuadro de contadores, la escalera, un armario de almacenamiento debajo de las escaleras y un aseo moderno. Desde el pasillo se accede al salón, que cuenta con una distribución de cocina abierta. La cocina fue renovada en 2022 y ha sido ejecutada en un estilo moderno con varios electrodomésticos integrados incluidos. Gracias a la planta abierta, cocinar, vivir y comer están conectados naturalmente entre sí. Amplios ventanales proporcionan una agradable cantidad de luz natural en toda la planta baja, contribuyendo a una experiencia de vida placentera.
Se accede a la primera planta a través de la escalera desde el vestíbulo de entrada. Este nivel cuenta con un rellano que da acceso a tres dormitorios y al baño moderno. Los dormitorios están bien acabados y ofrecen una agradable entrada de luz a través de las ventanas. El baño también fue renovado en 2022 y ha sido ejecutado en un estilo contemporáneo. Cuenta con una ducha de acceso libre y un mueble con lavabo. Las esquemas de colores modernos y los materiales utilizados crean un aspecto bien cuidado y refinado.
Se accede a la segunda planta a través de una escalera empinada y consta de un espacio de ático abierto con un tragaluz y el punto de ubicación de la caldera de calefacción central. Este nivel ofrece un espacio de almacenamiento práctico y posibilidades de uso como zona de hobbies, espacio de trabajo o habitación de almacenamiento adicional. La presencia del tragaluz permite la entrada de luz natural a este nivel.
El jardín trasero de bajo mantenimiento está orientado al este según la descripción, aunque la sección de características indica una orientación oeste. Independientemente de la orientación específica, el jardín proporciona amplio espacio para disfrutar de la vida al aire libre. La generosa distribución ofrece múltiples posibilidades para crear acogedoras zonas de estar y un espacio para comer al aire libre. En la parte trasera del jardín hay un cobertizo de piedra independiente que es ideal para guardar bicicletas y proporcionar capacidad de almacenamiento adicional. El jardín también cuenta con un práctico camino de acceso trasero que permite la entrada sin pasar por la casa.
La propiedad fue construida en 1954 y tiene una superficie habitable de aproximadamente 73 metros cuadrados según las normas de medición NEN 2580, con 5 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior y 4 metros cuadrados de almacenamiento exterior. El terreno total mide 160 metros cuadrados. El volumen de la propiedad es de aproximadamente 319 metros cúbicos.
En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética D. El tejado ha sido aislado y hay cristales dobles parciales. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas HR de 2010, que es propiedad de la vivienda.
La ubicación de esta casa adosada en Glanerbrug ofrece un acceso conveniente a diversas comodidades. Tiendas, escuelas, instalaciones de juego y instalaciones deportivas se encuentran todas a poca distancia. Además, la propiedad está bien posicionada para acceder a las carreteras principales que conducen al centro de la ciudad de Enschede, Alemania y la autopista A35. Hay aparcamiento público en la zona.
La propiedad está conectada a una red de cable de fibra óptica y cuenta con ventilación natural. La propiedad se ofrece amueblada parcialmente. El catastro está registrado como ENSCHEDE E 7910 con estado de plena propiedad.
El contrato de compraventa incluirá varias cláusulas estándar. Un requisito de acuerdo por escrito significa que ambas partes solo están vinculadas después de que se haya firmado un contrato de compraventa por escrito por ambas partes. Se incluirá una cláusula de edad dada el año de construcción de 1954. También se incorporará una cláusula de amianto. Se requiere que el comprador proporcione un depósito o garantía bancaria equivalente al diez por ciento del precio de compra. La cláusula de medición NEN 2580 se aplica a las superficies indicadas.
El precio de pedido es de 235.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.219 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está actualmente disponible y la fecha de transferencia se puede discutir. Esta casa adosada se presenta como un hogar modernizado en una ubicación práctica, con actualizaciones recientes en la cocina y el baño que proporcionan estándares de vida contemporáneos dentro de una propiedad construida originalmente a mediados del siglo XX.