Casa Adosada Bien Mantenida con Jardín Paisajístico en Vecindario Familiar

Esta casa adosada está situada en Zwanebloem en el distrito Broekvelden-Noord de Bodegraven. La propiedad se presenta a un precio de solicitud de 440.000 euros, sujeto a los costos del comprador. Con una superficie habitable de 108 metros cuadrados y un tamaño de parcela de 103 metros cuadrados, la vivienda ofrece proporciones cómodas para la vida familiar. La etiqueta energética está clasificada como C, lo que refleja un nivel razonable de eficiencia energética para una propiedad de esta antigüedad.

El exterior de la propiedad transmite inmediatamente una sensación de cuidado y mantenimiento. Tanto el jardín delantero como el trasero han sido rediseñados y renovados recientemente, dando a toda la propiedad una apariencia fresca y contemporánea. El jardín trasero está orientado al noroeste y mide 26 metros cuadrados con dimensiones de 6,18 metros de profundidad y 4,13 metros de ancho. Este espacio exterior incluye un cobertizo de almacenamiento de piedra independiente equipado con electricidad, y el jardín es accesible a través de un camino trasero, proporcionando un acceso conveniente sin tener que pasar por la casa.

Al entrar en la vivienda, los residentes son recibidos en una distribución práctica y bien organizada. La planta baja cuenta con un salón orientado hacia el jardín, permitiendo que la luz natural entre agradablemente durante todo el día. Una puerta corredera de patio conecta directamente el interior con el jardín trasero, creando una transición fluida entre los espacios de vida interior y exterior. La cocina abierta está situada en una distribución funcional y viene equipada con una variedad de electrodomésticos integrados. Estos incluyen una cocina de gas de cinco quemadores, un lavavajillas, un horno combinado y una unidad de frigorífico-congelador. La planta baja está terminada con suelo de PVC que incorpora calefacción por suelo radiante parcial, contribuyendo a un clima interior confortable.

La primera planta de la propiedad contiene tres dormitorios, cada uno de un tamaño práctico adecuado para diversos fines como habitaciones para dormir, una oficina en casa o alojamiento para invitados. Una característica notable de los tres dormitorios es la instalación de persianas enrollables eléctricas, que proporcionan un bloqueo efectivo de la luz y mayor comodidad para los residentes. El baño principal de esta planta se describe como completo y espacioso. Incluye una bañera, una ducha separada, una unidad de doble lavabo recién instalada con grifo doble, y un inodoro. Esta configuración permite un uso eficiente del espacio del baño por parte de múltiples miembros del hogar simultáneamente.

Capacidad de almacenamiento adicional está distribuida por toda la propiedad. La vivienda incluye un espacio en el ático que proporciona opciones de almacenamiento extra más allá de lo disponible en la distribución estándar de las habitaciones. El cobertizo de almacenamiento externo en el jardín complementa aún más la capacidad de almacenamiento de la vivienda, ofreciendo un lugar seguro para herramientas de jardinería, bicicletas o artículos estacionales.

Los detalles de construcción de la propiedad reflejan su año de construcción de 1978 mientras incorporan varias mejoras de modernización. Los marcos de las ventanas están hechos de plástico, una elección de material que reduce los requisitos de mantenimiento y ofrece buena durabilidad. La propiedad cuenta con doble acristalamiento en todas partes, específicamente vidrio HR, que contribuye al rendimiento energético. Se ha instalado aislamiento del suelo utilizando chips de aislamiento, añadiendo al confort térmico general de la vivienda. Está presente un sistema de ventilación mecánica para asegurar una circulación de aire adecuada dentro de la propiedad. El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta de gas Intergas recién instalada de 2024, que se incluye en la venta como propiedad propia. Esta instalación reciente representa una ventaja significativa, ya que proporciona calefacción y agua caliente fiables durante años sin la necesidad inmediata de reemplazo.

El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas de arcilla tradicionales, una solución de cubierta estándar y duradera para propiedades residenciales holandesas. El volumen total de la vivienda es de 406 metros cúbicos, consistente con la superficie habitable en tres niveles residenciales.

La ubicación de Zwanebloem dentro del vecindario Broekvelden ofrece varias ventajas prácticas. La propiedad está posicionada cerca del frente del distrito, lo que proporciona acceso directo a la Broekveldselaan. Esta carretera arterial principal se conecta eficientemente con las autopistas A12 y N11, haciendo que estas rutas principales sean accesibles en pocos minutos en coche. Para los usuarios de transporte público, la estación de tren de Bodegraven es accesible a una corta distancia en bicicleta. Desde esta estación, los viajeros pueden llegar a las ciudades de Leiden y Utrecht en tren en aproximadamente veinte minutos, haciendo que la ubicación sea adecuada para los commuters que trabajan en estos centros urbanos.

El distrito Broekvelden en sí se caracteriza como una zona residencial apta para niños. La inmediata vecindad incluye parques infantiles y diversas comodidades del vecindario. El centro comercial Vromade y el complejo deportivo Sporthoeve están ambos a distancia a pie de la propiedad, proporcionando acceso conveniente a las necesidades diarias e instalaciones recreativas. Las escuelas y los clubes deportivos también se encuentran cercanos, añadiendo al carácter familiar de la zona. El centro de Bodegraven, con su colección de tiendas y restaurantes, es fácilmente accesible en bicicleta para aquellos que buscan una gama más amplia de opciones de compra y gastronomía.

El aparcamiento para residentes y visitantes está disponible a través de aparcamiento público en la calle en las inmediaciones de la propiedad. El registro del catastro para la propiedad está listado bajo BODEGRAVEN F 2224, con plena propiedad en pleno dominio. La propiedad se está ofreciendo con condiciones de aceptación a discutir, permitiendo flexibilidad tanto para compradores como para vendedores en la organización del plazo de transferencia.

El precio listado por metro cuadrado de superficie habitable asciende a aproximadamente 4.074 euros, lo que proporciona un punto de referencia para comparar esta propiedad con viviendas similares en la zona. El espacio de almacenamiento externo de 7 metros cuadrados es adicional a la superficie habitable principal y contribuye a la funcionalidad general de la propiedad.

Esta propiedad en Zwanebloem 4 se presenta como una vivienda lista para entrar que ha sido mantenida a un buen estándar. La combinación de actualizaciones recientes como el paisajismo del jardín, la nueva instalación de caldera y el lavabo del baño actualizado, junto con las características prácticas como las persianas enrollables y la calefacción por suelo radiante, la posiciona como una residencia cómoda adecuada para una gama de compradores potenciales. La distribución sencilla en tres niveles, la presencia de tres dormitorios y la ubicación accesible dentro de un vecindario bien servido hacen de esta una propiedad que aborda los requisitos comunes para la vivienda familiar en el mercado residencial holandés.