Espaciosa casa unifamiliar con jardín estilo parque y taller versátil en Wippingen
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con una parcela muy grande de 1224 metros cuadrados con un jardín estilo parque que ofrece una alta privacidad y potencial exterior.
- La distribución incluye un dormitorio y un baño en la planta baja, lo que la hace adecuada para personas mayores o familias multigeneracionales.
- La casa ofrece un amplio espacio interior total de 290 metros cuadrados, incluyendo un gran taller, un estudio y tres dormitorios espaciosos en la primera planta.
Puntos en contra
- La propiedad tiene una etiqueta energética H, lo que indica una pobre eficiencia energética y probablemente costos de calefacción más altos.
- Varios electrodomésticos de la cocina están rotos o parcialmente funcionales, incluyendo el lavavajillas y el componente de horno del microondas combinado.
- El ático solo es accesible mediante una escalera de mano, lo que limita su uso práctico en comparación con una escalera permanente.
Descripción
Situada en la curva pintoresca del encantador pueblo de Wippingen, esta propiedad en Zum Turm 11 presenta una residencia familiar unifamiliar que ha sido modernizada para ofrecer una experiencia de vida cómoda. La casa se posiciona en una generosa parcela de terreno de 1224 metros cuadrados. El espacio exterior se caracteriza por un jardín estilo parque que proporciona una atmósfera tranquila y apartada. El diseño del jardín ha sido diseñado para ofrecer varios lugares donde los residentes pueden disfrutar del sol o buscar sombra a lo largo del día, convirtiéndolo en un espacio de vida exterior versátil para la relajación o los entusiastas de la jardinería.
La propiedad en sí es una estructura sustancial que ofrece un área habitable total de 198 metros cuadrados junto con 92 metros cuadrados adicionales de espacio utilitario interior. La casa fue construida originalmente en 1955, pero ha visto actualizaciones en los sistemas clave. El estilo arquitectónico presenta un techo compuesto cubierto con tejas, típico de la región. El acceso a la propiedad es único, ya que la entrada oficial se encuentra en la parte frontal de la casa, sin embargo, la costumbre local del pueblo dicta el uso de la entrada trasera como punto de acceso principal para la vida diaria. Al entrar por la parte trasera, se accede a un pasillo práctico que incluye un servicio y proporciona circulación a las diversas alas de servicios de la planta baja.
La distribución de la planta baja es altamente funcional e incluye una zona de taller, una sala de calefacción central, un lavadero, un área de almacenamiento general y un espacio de estudio que cuenta con un conservatorio. Esta disposición提供 amplio espacio para pasatiempos, almacenamiento, o incluso un negocio basado en el hogar, manteniendo estas actividades separadas de las habitaciones principales. Al moverse del pasillo hacia las áreas de vida, se encuentra la cocina y el comedor de planta abierta. Este espacio está terminado con un suelo de granito duradero que añade un toque de elegancia y practicidad. La cocina está equipada con una instalación integrada ordenada. Los compradores potenciales deben tener en cuenta que, si bien el refrigerador, los compartimentos del congelador y la estufa están en buen estado de funcionamiento, el lavavajillas actualmente no funciona y la unidad de microondas combinado y horno está parcialmente operativa; específicamente, la función de microondas funciona mientras que el elemento calefactor del horno no.
La sala de estar sirve como el punto culminante absoluto de esta residencia. Es una habitación excepcionalmente espaciosa y llena de luz que presenta un suelo distintivo de grava epoxi. Esta elección de suelo moderna proporciona un aspecto elegante y es fácil de mantener. Una estufa de leña cómoda sirve como punto focal de la habitación, ofreciendo una fuente de calor acogedora durante los meses más fríos. La habitación se beneficia de una fachada de vidrio completo que se abre completamente a una terraza solárium, mezclando efectivamente los espacios de vida interiores y exteriores y permitiendo que la luz natural inunde el interior.
Una ventaja significativa de esta distribución de planta baja es la inclusión de un dormitorio espacioso y un baño completo equipado con una ducha y un lavabo fijo. Esta configuración hace que el hogar sea adecuado para el ciclo de vida, permitiendo a los residentes envejecer en el lugar sin la necesidad de navegar escaleras diariamente. La primera planta de la casa es accesible a través de una escalera central. El rellano proporciona acceso a un pequeño armario de almacenamiento y un dormitorio más pequeño que podría funcionar perfectamente como una oficina en casa, un estudio, o una habitación dedicada para planchar y hobbies.
La primera planta también aloja tres dormitorios grandes destinados a padres o niños. Estas habitaciones son generosas en tamaño, cada una midiendo entre 15 y 17 metros cuadrados, proporcionando mucho espacio para camas dobles, armarios y áreas de escritorio. El segundo baño en este nivel está completo y ordenado, presentando una bañera, un inodoro y un lavabo doble fijo. Esto asegura instalaciones amplias para una familia grande o invitados. Por encima de las viviendas, el ático ofrece una cantidad significativa de espacio adicional. Es accesible a través de una escalera de tijera, lo que lo hace ideal para guardar artículos estacionales o archivos, aunque actualmente no está configurado como un espacio habitable permanente.
Respecto a las especificaciones técnicas, la casa es calentada por una caldera de calefacción central a gas que se instaló en 2022, asegurando confiabilidad y eficiencia para el sistema de calefacción. El agua caliente también se proporciona a través de esta caldera. Sin embargo, la propiedad posee una etiqueta energética H. Esta etiqueta indica que la eficiencia energética general del edificio es baja, lo cual es común para las casas construidas en la década de 1950, y los propietarios potenciales pueden desear invertir en mejoras de aislamiento en el futuro para mejorar esta calificación.
La ubicación ofrece un equilibrio entre privacidad rural y conveniencia del pueblo. La propiedad se encuentra en una carretera tranquila dentro de una zona residencial. Las comodidades diarias esenciales están al alcance inmediato, ya que la tienda del pueblo y el banco se encuentran a solo dos casas de distancia. Para compras más extensas, servicios y entretenimiento, la ciudad de Dörpen está situada dentro de un radio de 10 kilómetros, proporcionando todas las comodidades concebibles que uno pueda necesitar.
Externamente, la propiedad incluye un garaje integrado y taller con capacidad para un vehículo, asegurando estacionamiento seguro y almacenamiento en los terrenos privados. La venta de la propiedad está sujeta a una comisión de corretaje del comprador del 3,57 por ciento. El precio de asking se establece en 249500 Euros, pagables como costo a cargo del comprador. Esta listado representa una oportunidad sólida para aquellos que buscan una casa unifamiliar espaciosa con un jardín grande y edificios auxiliares versátiles en un entorno de pueblo tranquilo.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a bathroom on the ground floor with a shower ('badkamer met douche'), and the features list includes 'Douche'.
Bathtub
The listing describes a complete bathroom on the first floor with a 'ligbad' (bathtub), and the features list includes 'ligbad'.
Guest Toilet
The text describes a 'hal met toilet' (hall with toilet) on the ground floor, and the features list specifies '1 apart toilet' (separate toilet).
Shared Toilet
The property has a separate toilet in the hall ('apart toilet'), which functions as a shared toilet for the ground floor.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'dubbele vaste wastafel' (double fixed sink) in the first-floor bathroom, and the features list includes 'dubbele wastafel'.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No mention of a balcony in the listing
Rear Garden
The listing mentions a park-like garden that surrounds the house ('Tuin rondom'), which includes the rear
Front Garden
There's a front entrance and the garden 'rondom' (around) the house suggests there is also a front garden
Side Garden
No mention of a side garden in the listing
Terrace
The listing explicitly mentions a 'zonneterras' (sunny terrace)
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing
Fenced Yard
No mention of fencing in the listing
Veranda
There's a serre (sunroom/conservatory) mentioned, which is related to a veranda but not the same thing
Guest House
No mention of a guest house in the listing
Waterfront
No indication of waterfront location
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities
Small Livestock Facilities
No mention of livestock facilities
Private Outdoor Pool
No mention of a swimming pool
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi
Private Tennis Court
No mention of a tennis court
Remarkable Mountain View
No indication of mountain views in the listing
Remarkable City View
Located in a village with no indication of city views
Remarkable Garden View
The property has a park-like garden surrounding it, but it's not explicitly described as having remarkable garden views
Remarkable Sea View
No indication of sea views
Remarkable Harbour View
No indication of harbour views
Remarkable Landmark View
No mention of any landmark views
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly states 'gasgestookte CV ketel uit 2022' (gas-fired central heating boiler from 2022).
Fireplace
Explicitly mentions 'comfortabele houtkachel' (comfortable wood stove) in the living room.
Hardwood Floors
No hardwood floors mentioned; listing describes granite and epoxy floors instead.
Tiled Floors
Mentions 'granieten vloer' (granite floor) in the kitchen which is a hard stone flooring similar to tiles.
Laminate Flooring
No laminate flooring mentioned; listing describes granite and epoxy floors.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned in the listing.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; property uses CV ketel (central heating boiler) system.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the listing.
Home Office
Listing mentions 'werk of strijkkamer' (work or ironing room) and 'atelier' (studio) which could function as home office space.
Skylight
No skylight mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window mentioned; there is a 'volglazen pui' (full glass patio door) but this is not a bay window.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; this is a standard residential property.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the listing.
French Doors
'Volglazen pui naar het zonneterras' (full glass patio doors to the sun terrace) likely refers to French doors or sliding doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
Listing describes the property as 'gemoderniseerde' (modernized) with epoxy gravel floor and built-in kitchen, though it's a 1955 property.
Industrial
Epoxy gravel floor could suggest industrial influence but no other industrial elements are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features or elements mentioned in the listing.
Classic
Built in 1955, traditional village house, though it has been modernized.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1955, not particularly historic, may have some traditional elements but not explicitly described as such
Early 20th Century
Built in 1955, which is mid-20th century, not early 20th century
Post War Functional
Built in 1955, which is post-WWII, so it could have some post-war functional elements but not explicitly described
Modernist
The description mentions it's modernized but doesn't indicate it was built in a modernist style
Newly Build
Built in 1955, so definitely not newly built
Cocina
Dishwasher
The text explicitly states 'er zit geen werkende vaatwasser in' (there is no working dishwasher inside), implying the feature is not available.
Oven
The listing mentions a 'combi oven/magneton' (combi oven/microwave) being present, though it is noted as not spinning/working perfectly.
Microwave
The listing mentions a 'combi oven/magneton', indicating a microwave function/unit is physically present.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) that is still good.
Freezer
The listing explicitly mentions 'vriesvakken' (freezer compartments) that are still good.
Open Plan Kitchen
The listing describes the space as a 'ruime open keuken/eetkamer' (spacious open kitchen/dining room).
Stove
The listing explicitly mentions a 'fornuis' (stove) that is still good.
Shared Kitchen
The property is a 'vrijstaande woning' (detached single-family home), implying it is not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'nette inbouwkeuken' (neat built-in kitchen) with a granite floor. It lacks the specific descriptors usually associated with high-end 'design' kitchens, and the presence of broken appliances lowers the design appeal.
New Kitchen
The house is described as 'gemoderniseerd' (modernized) and built in 1955, suggesting the kitchen has been updated. However, 'nette' is often a generic term for 'in good condition' rather than 'new', and several appliances are broken.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section explicitly states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own property) and the property includes a garage.
Storage Room
The description mentions a 'berging' (storage room) on the ground floor and a 'kleine berging' on the first floor. The features section also lists 'Schuur/berging Inpandig'.
Garage
The description explicitly offers a 'vrijstaande woning met inpandige garage' (detached house with attached garage). The features section confirms 'Soort garage: Inpandig'.
Double Garage
The features section states the garage capacity is '1 auto'.
Attic
The description mentions a 'Zolder' (attic) which is reachable via a loft ladder ('vlizotrap').
Covered Parking
The property has an attached garage ('inpandige garage'), which provides covered parking.
Underground Parking
The property is a detached house with a standard above-ground garage; there is no mention of underground parking.
Workshop
The description explicitly mentions a 'werkplaats' (workshop) accessible from the rear entrance.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging', although specified as 'Inpandig' (internal/integrated) rather than a separate outbuilding.
Normas
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') on its own private plot, with no mention of shared facilities or an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing includes specific cadastral data and plot size ('Perceel 1.224 m²'), indicating freehold ownership. No mention of leasehold ('erfpacht').
Open Viewing
The listing text does not contain any dates or times for open house viewings.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing mentions stairs to the first floor and a loft ladder (vlizotrap) to the attic. There is no mention of an elevator, which is extremely rare for this type of detached village home built in 1955.
Intercom
The property is a detached house. Intercoms are typically associated with apartment buildings or secured complexes. No intercom is mentioned in the description.
Private Entrance
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with its own front and rear entrances, explicitly described in the text.
Automatic Gate
Parking is available on the property's own grounds, but there is no mention of a gate or automatic gate system.
Gated Community
The property is a detached house located in a village (Wippingen), not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing mentions ground-floor bedroom and bathroom facilities suitable for 'levensbestendig wonen' (lifetime living), which is a positive indicator. However, the house was built in 1955, and specific accessibility features like ramps or step-free entrances are not confirmed.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room), which typically contains washing machine connections.
Laundry Room
The listing explicitly states there is a 'bijkeuken' (utility room).
Smart Home
The house is described as a modernized detached home from 1955 with a wood stove and gas heating, with no mention of smart home technology.
Water Softener
A water softener is a specific installation that is not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the description or feature list. The low energy rating (H or G) also suggests their absence.
Double Glazing
Double glazing is not listed as a feature. The energy label H (or G) indicates very poor energy efficiency, which strongly contradicts the presence of modern double glazing throughout the property, though specific window details are not provided.
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing. Given the construction year (1955) and the very low energy efficiency rating, it is extremely unlikely.
Wall Insulation
Wall insulation is not mentioned. The energy label H/G implies significant heat loss, suggesting a lack of adequate wall insulation.
Floor Insulation
Floor insulation is not mentioned. The property has an energy label of H/G, indicating poor overall thermal performance.
Roof Insulation
Roof insulation is not mentioned. The very low energy label suggests that the roof is likely poorly insulated or uninsulated.
Heat Pump
The listing explicitly states that the heating is provided by a 'gasgestookte CV ketel' (gas-fired boiler) and a wood stove. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery is mentioned. It is highly unlikely to be present given the absence of solar panels and the older state of the property.
Other Energy Efficiency Measures
The listing highlights a central heating boiler (CV ketel) installed in 2022, which is a modern efficiency measure compared to older boilers. A wood stove is also present.
Ubicación
Historial
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