Lujosa Villa Totalmente Renovada Adyacente a la Reserva Natural
Características clave
Puntos a favor
- Amplias mejoras de sostenibilidad completadas en 2023/2024 incluyendo 13 paneles solares, caldera de bomba de calor, aislamiento completo, y un sistema completo de domótica para el control inteligente del hogar de iluminación, calefacción, alarma y contraventanas enrollables.
- La adyacencia directa a la reserva natural Het Groote Gat proporciona acceso inmediato a senderos, entornos naturales y vistas verdes mientras mantiene la proximidad a los servicios del pueblo incluyendo tiendas, restaurantes, escuelas e instalaciones deportivas.
- Dormitorio en la planta baja con baño en suite permite vivir en un solo nivel, haciendo la propiedad adecuada para envejecer en el lugar o para residentes con consideraciones de movilidad.
- Casita de jardín aislada adicional de 32 metros cuadrados con porche solar ofrece espacio versátil que puede funcionar como oficina en casa, sala de aficiones, alojamiento de invitados o área de relajación.
- Un programa integral de renovación y ampliación entre 2022 y 2024 ha resultado en una propiedad lista para mudarse con acabados de alta calidad en todas partes, incluyendo una cocina de lujo con electrodomésticos Siemens y dos baños completamente equipados.
Puntos en contra
- El precio de venta de 795.000 euros resulta en un precio por metro cuadrado de 4.344 euros, lo cual es relativamente alto para una propiedad en Oostburg, un pueblo más pequeño en Zelanda.
- La fecha de construcción original de 1993 significa que la estructura central tiene más de 30 años, y aunque ampliamente renovada, algunos compradores pueden preferir propiedades recién construidas.
- El espacio de arrastre tiene una altura limitada de solo 1,2 metros, lo que restringe el acceso y puede complicar futuras inspecciones o el mantenimiento de las instalaciones subyacentes.
- El acristalamiento de las ventanas es inconsistente en toda la propiedad, con una mezcla de acristalamiento triple y doble en lugar de ventanas uniformes de alta eficiencia.
- Oostburg es un municipio más pequeño sin los servicios urbanos, centros de empleo y conexiones de transporte que se encuentran en ciudades más grandes, lo que puede limitar el atractivo para ciertos compradores.
Descripción
Esta villa independiente está situada en las afueras de Oostburg, limitando directamente con la reserva natural conocida como Het Groote Gat. La propiedad ofrece una superficie habitable de 183 metros cuadrados en un terreno de 657 metros cuadrados. La construcción original data de 1993, con una importante ampliación añadida en 2022 y completándose una modernización integral y mejoras de sostenibilidad en 2023 y 2024.
El exterior de la villa presenta un estilo arquitectónico rural y atemporal. La fachada presenta ladrillos claros mixtos combinados con técnicas de albañilería tradicionales. El techo está cubierto con tejas rojizas-marrones, y la propiedad está equipada con contraventanas de aluminio renovadas, una buhardilla, marcos de ventanas de plástico y canaletas de zinc con sistemas de drenaje de agua de lluvia. Estos elementos juntos crean una apariencia que mantiene su atractivo con el tiempo.
Al entrar por la amplia puerta principal, los visitantes llegan a un impresionante vestíbulo de entrada que sirve como introducción a la calidad que se encuentra en toda la residencia. El vestíbulo cuenta con un amplio hueco que crea una sensación inmediata de volumen y luz natural. Paredes de ladrillo auténtico, una robusta escalera de roble y construcciones de vigas de madera pesadas contribuyen a una atmósfera rural cálida con detalles refinados. El vestíbulo de entrada incluye un generoso área de vestuario, un aseo de invitados y el cuadro eléctrico.
Situado en el lado izquierdo del vestíbulo de entrada se encuentra el garaje interior que mide 25 metros cuadrados. Este garaje proporciona espacio suficiente para un vehículo e incluye armarios de almacenamiento integrados. La puerta del garaje funciona eléctricamente, y el espacio está equipado con calefacción y agua corriente. El acceso al espacio de arrastre, que tiene una altura de 1,2 metros y se extiende debajo de toda la vivienda, también está disponible desde esta área.
Junto al garaje, accesible desde el vestíbulo de entrada, hay un dormitorio en la planta baja con baño en suite. Esta configuración permite vivir en un solo nivel si se desea. El dormitorio acomoda una cama doble e incluye un armario integrado. El baño contiguo contiene una ducha de acceso, una bañera, un inodoro y un lavabo.
La sala de estar con cocina abierta y zona de comedor se accede desde el vestíbulo de entrada. La zona de estar cuenta con una chimenea Barbas y grandes ventanas que proporcionan vistas de la vegetación circundante mientras mantienen la privacidad. La cocina abierta está equipada con electrodomésticos Siemens de alta calidad integrados, incluyendo una placa de inducción, un horno combinado de vapor y horno, un microondas combinado y horno, un grifo Quooker de agua hirviendo instantánea y una campana extractora Novy. Detrás de la cocina, en la ampliación de 2022, la zona de comedor ofrece amplio espacio para una gran mesa de comedor adecuada para comidas familiares. También se accede a una lavandería desde esta sección, terminada con armarios integrados y equipada con conexiones para lavadora.
La primera planta contiene tres dormitorios adicionales, llevando el total a cuatro habitaciones para dormir. El hueco de la planta baja continúa hacia arriba, creando una sensación espaciosa y abierta en este nivel. El dormitorio principal proporciona espacio para una cama doble e incluye un armario integrado, con acceso a un área de almacenamiento en el ático práctica mediante una escalera plegable. El segundo dormitorio tiene un tamaño similar para acomodar una cama doble junto con un armario o escritorio. El tercer dormitorio tiene un tamaño adecuado para una habitación infantil. Un segundo baño completo en esta planta incluye bañera, inodoro, ducha y lavabo. Un espacio de almacenamiento en el ático de ancho completo se extiende por toda la anchura de la propiedad, ofreciendo una capacidad de almacenamiento adicional sustancial.
El jardín delantero ha sido diseñado con atención al detalle, presentando hierbas ornamentales, bordes ordenados, áreas de grava y una sección de estanque. El jardín trasero está igualmente bien mantenido y proporciona múltiples áreas para disfrutar tanto de posiciones soleadas como sombreadas. Una característica notable es la casita de jardín completamente aislada de 2006, que mide aproximadamente 32 metros cuadrados. Esta estructura incluye un porche solar con paneles correderos de cristal, un suelo de piedra azul y un nivel de almacenamiento superior práctico. La casita de jardín puede servir para diversos propósitos, incluyendo como espacio de aficiones, oficina en casa, alojamiento de invitados o área de relajación. Está presente un edificio separado cubierto para almacenamiento de leña, que también funciona como un dosel con un área de estar que ofrece vistas hacia Het Groote Gat. Dada la orientación este, esta posición permite observar el amanecer.
Unida a la residencia principal hay una pérgola bioclimática, que es un sistema de dosel de láminas que se puede ajustar para permitir el paso de la luz solar o proporcionar protección contra la lluvia.
Los actuales propietarios han implementado mejoras significativas de sostenibilidad durante 2023 y 2024. La propiedad ahora presenta aislamiento completo de paredes, suelo y techo. Se han instalado trece paneles solares completamente negros con una capacidad total de 5.135 Wp. Una caldera de bomba de calor Inventum proporciona agua caliente, y está presente aire acondicionado para el control del clima. Una caldera de combinación HR sirve como fuente de calefacción adicional. El acristalamiento de las ventanas consiste tanto en acristalamiento triple como doble en toda la propiedad. La propiedad tiene marcos de ventanas de aluminio y plástico, contraventanas enrollables eléctricas alrededor del perímetro, y un sistema completo de domótica que controla la iluminación, la calefacción, el sistema de alarma y las contraventanas enrollables. Está instalado un sistema de seguridad con cámaras. La ventilación mecánica asegura la calidad del aire, y está presente calefacción por suelo parcial. Una conexión de internet por fibra óptica está disponible, y están instaladas persianas solares exteriores.
La propiedad está ubicada en Zuidwal en Oostburg, posicionada en el límite del pueblo directamente adyacente a la reserva natural Het Groote Gat. Esta ubicación proporciona acceso inmediato a senderos a través de entornos naturales con vida de aves y vistas verdes. A pesar del entorno pacífico, tiendas, restaurantes, escuelas e instalaciones deportivas están disponibles a corta distancia. La propiedad es accesible para personas con limitaciones de movilidad y residentes mayores. El estacionamiento está disponible en la propiedad privada así como en las carreteras públicas en los alrededores.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states there is a 'royale inloopdouche' in the ground floor bathroom and a 'douche' in the first floor bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'heerlijk ligbad' in the ground floor bathroom and a 'ligbad' in the first floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The ground floor features a 'slaapkamer met badkamer' (bedroom with bathroom) directly accessible from the entrance hall.
Guest Toilet
The listing explicitly states there is a separate 'toilet' located in the 'entreehal' (entrance hall).
Shared Shower
The first floor contains three bedrooms and one bathroom with a shower, meaning the shower is shared among those bedrooms.
Shared Toilet
The first floor bathroom contains a toilet that is shared by the three bedrooms located on that floor.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'een wastafel' (a single sink) for both the ground floor and first floor bathrooms.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Listing mentions a bioclimatic pergola and a garden room, but no balcony.
Rear Garden
The description explicitly mentions a beautifully landscaped garden at the rear of the property.
Front Garden
The description explicitly details a carefully designed front garden with ornamental grasses, borders, gravel, and a pond.
Side Garden
The features section states 'Tuin rondom', meaning garden all around the property, implying side gardens.
Terrace
A bioclimatic pergola and a covered sitting area are mentioned, which function as terraces.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the roof is a standard pitched roof ('zadeldak').
Veranda
The listing describes a covered wood storage area used as an overkapping (veranda) with a sitting area, plus a bioclimatic pergola.
Guest House
The 32 m² garden house with a garden room is explicitly mentioned as being perfectly suited for use as a guest accommodation.
Waterfront
Although adjacent to the nature reserve 'Het Groote Gat', the description emphasizes the greenery and nature views rather than direct water frontage.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable garden in the description.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Oostburg is located in the flat province of Zeeland; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located on the edge of Oostburg bordering a nature reserve, offering green views rather than a city view.
Remarkable Garden View
The listing explicitly highlights phenomenal views of the surrounding greenery and gardens from the living room.
Remarkable Sea View
Oostburg is inland and the listing does not mention a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
The property borders the nature reserve 'Het Groote Gat', which could be considered a local landmark, but it is primarily a nature view.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is explicitly listed in the features.
Central Heating
An HR combi boiler (HR-combiketel) is listed as part of the heating system.
Fireplace
The living room features a Barbas fireplace (haardpartij).
Underfloor Heating
Partial underfloor heating (gedeeltelijke vloerverwarming) is listed as a feature.
Walk In Closet
The bedrooms are described as having built-in wardrobes (inbouwkasten), but no walk-in closets (inloopkasten) are mentioned.
Home Office
The garden house is explicitly mentioned as being perfectly suited for a home office (kantoor aan huis).
Skylight
A skylight (dakraam) is listed in the property features.
Exposed Beams
The entrance hall features heavy wooden beam constructions (zware houten balkconstructies).
Bay Window
A dormer window (dakkapel) is mentioned, but there is no mention of a bay window (erker).
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes (inbouwkasten) are mentioned in the garage, master bedroom, and second bedroom.
French Doors
The property has sliding doors (schuifpui and glazen schuifpanelen) rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork in the description.
Estilo interior
Scandinavian
The property features a rural, timeless, and luxurious style with brick walls and wooden beams, which is distinctly different from the minimalist Scandinavian style.
Modern
While renovated recently with modern amenities, the architectural style is described as rural and timeless (landelijk en tijdloos) rather than modern.
Industrial
The listing describes a luxurious rural villa with traditional brickwork and oak elements, with no mention of industrial design features.
Mediterranean
The property is a rural villa in the Netherlands with red-brown roof tiles and mixed light bricks, not exhibiting Mediterranean architectural traits.
Classic
The description explicitly mentions a rural and timeless appeal (landelijke en tijdloze uitstraling), authentic brick walls, oak staircase, and heavy wooden beam constructions, strongly aligning with a classic style.
Estilo exterior
Traditional Historic
Although built in 1993, the villa is designed with a rural, timeless, and traditional style featuring authentic brickwork and heavy wooden beams.
Early 20th Century
The house was built in 1993 and does not represent a 1930s or early 20th-century architectural style.
Post War Functional
The property is a luxurious, custom-designed villa, not a functional post-war mass-produced home.
Modernist
Despite having modern sustainable upgrades and domotics, the architectural style is described as rural and traditional, not modernist.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1993, although recently renovated and extended.
Cocina
Oven
The listing explicitly mentions a combi-steam oven/oven (combi-stoomoven/oven).
Microwave
The listing explicitly mentions a combi-microwave/oven (combimagnetron/oven).
Kitchen Island
The layout describes an open kitchen with the dining room behind it, but no island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The listing states there is a living room with an open kitchen and dining room (woonkamer met open keuken en eetkamer).
Stove
The listing explicitly mentions an induction cooktop (inductiekookplaat).
Induction Stove
The listing specifies an induction cooktop (inductiekookplaat).
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the listed Siemens appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a Quooker.
Shared Kitchen
The property is a detached villa (vrijstaande villa), not a shared living space.
Design Kitchen
Described as a luxury kitchen (luxe keuken) with high-end Siemens built-in appliances and high-quality finishes.
New Kitchen
The kitchen is located in the new extension built in 2022 and the property was modernized in 2023/2024.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly states 'Op eigen terrein en openbaar parkeren' (On own property and public parking).
Storage Room
Listing mentions 'volop bergruimte' (plenty of storage), a 'bergzolder' (storage attic) spanning the full width of the house, built-in closets in garage, bedroom, and utility room.
Garage
Listing clearly states 'Inpandige garage van circa 25 m²' (Attached garage of approximately 25 m²).
Automatic Garage Door
Listing states 'de garagepoort is een elektrische poort' (the garage door is an electric door).
Double Garage
Garage is 25 m² and listing says 'biedt het alle ruimte voor een auto' (offers space for one car), indicating single garage.
Attic
Listing mentions 'bergzolder' (storage attic) extending over the entire width of the house, and a 'vliering bereikbaar via een vlizotrap' (attic accessible via pull-down ladder).
Cellar
Listing mentions '1,2m hoge kruipkelder, welke geheel onder de woning doorloopt' (1.2m high crawl cellar running under the entire house). It's a low crawl space rather than a full-height cellar.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
This is a standalone villa with no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No mention of EV charging station despite extensive list of sustainable features including solar panels and heat pump.
Shed
Listing mentions 'separate overdekte houtopslag/berging' (separate covered wood storage/shed) and features list includes 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed).
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot; this is a private villa with own parking.
Parkspot Sale Price
No mention of a separate parking spot for sale; parking is included with the property.
Normas
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande villa' (detached villa), which in the Netherlands typically means there is no Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a two-story villa with no mention of an elevator or lift installation.
Alarm System
The listing explicitly states the property features an 'Alarmsysteem' integrated into a full domotics system.
Security Cameras
The listing explicitly mentions an 'Alarmsysteem met camera's' (alarm system with cameras).
Private Entrance
The property is a 'Vrijstaande villa' (detached villa), which inherently features a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions an electric garage door ('elektrische garagepoort') but does not mention an automatic gate for the driveway or property entrance.
Gated Community
The property is located on a quiet road at the edge of town with an open layout, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states it is accessible for people with disabilities and the elderly, and mentions that ground-floor living is possible due to a bedroom and bathroom on the ground floor.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states the utility room is equipped with a washing machine connection.
Laundry Room
The property features a dedicated utility room (bijkeuken) fully finished with built-in cabinets and the washing machine connection.
High Speed Internet
The property has a fiber optic connection, which inherently provides high-speed internet.
Fibre Internet
A fiber optic connection is explicitly listed among the property's features.
Smart Home
The listing specifies a full domotics system controlling lighting, heating, alarms, and roller shutters.
Ventilation System
Mechanical ventilation is explicitly listed in the sustainability features.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions '13 full-black zonnepanelen (5.135 Wp)'.
Double Glazing
The listing mentions 'Triple glas en dubbel glas' and 'Driedubbel glas, dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing mentions 'Triple glas en dubbel glas' and 'Driedubbel glas, dubbel glas'.
Wall Insulation
The listing states 'Volledige muur-, vloer- en dakisolatie' and 'volledig geïsoleerd'.
Floor Insulation
The listing states 'Volledige muur-, vloer- en dakisolatie' and 'volledig geïsoleerd'.
Roof Insulation
The listing states 'Volledige muur-, vloer- en dakisolatie' and 'volledig geïsoleerd'.
Heat Pump
The listing mentions an 'Inventum warmtepompboiler' and lists 'warmtepomp' under heating options.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions several additional measures including an HR combi-boiler, mechanical ventilation, partial floor heating, aluminum and plastic frames, electric shutters, outdoor shading, and a full domotics system.
Ubicación
Historial
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