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Terreno Listo para Construir en el Campo de Veluwe
Zuiderzeestraatweg 46-B, Hierden
550.000 €
Características clave
Solar edificableTipo
0Dormitorios
0Baños
0 m²Superficie habitable
820 m²Superficie del terreno
—Año de construcción
22Días publicado
€550.000precio de venta
Puntos a favor
- La construcción puede comenzar inmediatamente con la cimentación, servicios públicos y permisos de construcción ya en su lugar
- El permiso de construcción está sujeto a regulaciones anteriores, eximiéndolo de la Wet kwaliteitsborging lo que puede simplificar y reducir los costos del proceso de construcción
- Amplio terreno de 820 m² en un entorno pintoresco del campo de Veluwe con buen acceso a la naturaleza y la recreación
- Ubicación favorable que combina la vida rural con acceso conveniente a las comodidades de Harderwijk y autopistas principales hacia ciudades como Zwolle, Amersfoort y Utrecht
Puntos en contra
- El precio de solicitud de 550.000 euros cubre solo el terreno, lo que significa que se requiere una inversión adicional sustancial para la construcción real de la vivienda
- La propiedad debe construirse y mantenerse exactamente de acuerdo con el permiso existente y el plan de paisajismo, sin dejar flexibilidad para cambios de diseño
- El acceso al terreno es a través de un camino comunal compartido (1/3 parte de 192 m²) en lugar de acceso directo privado
- La ubicación en Zuiderzeestraatweg, al ser una carretera principal, puede traer ruido de tráfico en comparación con propiedades en calles laterales tranquilas
Descripción
Este terreno para construir ofrece una oportunidad directa para construir una casa independiente en una parcela de 820 metros cuadrados ubicada a lo largo de la Zuiderzeestraatweg en el pueblo de Hierden. La compra también incluye una tercera parte indivisa de una vía de acceso comunal que totaliza 192 metros cuadrados.
El terreno se ofrece con un permiso de construcción completo e irrevocable junto con toda la documentación asociada. Este paquete incluye planos arquitectónicos detallados, cálculos de ingeniería estructural y diversos estudios del sitio que ya han sido completados. Una ventaja importante de esta situación es que el permiso fue otorgado bajo regulaciones anteriores, lo que significa que la Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb), la Ley de Garantía de Calidad de la Construcción, no se aplica a este proyecto de construcción. Esto puede resultar en procedimientos simplificados y potencialmente menores costos durante el proceso de construcción.
Se ha realizado un trabajo preparatorio significativo en el sitio. La cimentación ha sido realizada, lo que representa una de las tareas de construcción inicial más sustanciales. Las conexiones de servicios públicos centrales están en su lugar, incluyendo una conexión de alcantarillado. Se han instalado electricidad y agua de construcción para respaldar el proceso de construcción. Se ha aplicado una franja de escombros de construcción para facilitar las actividades de edificación. Todos estos elementos combinados significan que la construcción puede comenzar inmediatamente después de la compra sin esperar trabajos preparatorios adicionales o procedimientos de permisos.
Una condición adjunta a la venta es que la vivienda y su paisajismo deben construirse y mantenerse de acuerdo con el permiso otorgado y el plan de calidad y paisajismo adjunto. Esto asegura que el desarrollo se ajustará a los estándares estéticos y ambientales establecidos para el área.
La ubicación a lo largo de la Zuiderzeestraatweg proporciona un entorno caracterizado por alrededores tranquilos y espacio abierto dentro del paisaje distintivo de Veluwe. Hierden es un pueblo conocido por su atmósfera rural, entorno verde y posición cercana a la ciudad de Harderwijk. El área ofrece extensos bosques, senderos para caminar, rutas ciclistas y reservas naturales para la recreación al aire libre.
Las necesidades diarias son fácilmente accesibles desde esta ubicación. Tiendas, escuelas, clubes deportivos y establecimientos de gastronomía se pueden alcanzar sin dificultad. El centro de Harderwijk, con su bulevar junto al agua, terrazas al aire libre y varias comodidades, está situado a corta distancia.
Las conexiones de transporte son favorables debido a la posición relativa a la autopista A28. Ciudades incluyendo Zwolle, Amersfoort y Utrecht pueden ser alcanzadas convenientemente. Esta combinación de un entorno residencial pacífico en un medio ambiente verde con buenas conexiones al Randstad y centros urbanos circundantes define el carácter de esta ubicación.
El terreno está clasificado como listo para construir, con plena propiedad registrada en los registros catastrales bajo el municipio de Harderwijk sección B. El precio de solicitud es de 550.000 euros, con costos del comprador aplicables. Los términos de transferencia están abiertos a negociación.
Para aquellos que buscan construir una casa personalizada en un entorno natural manteniendo el acceso a las comodidades urbanas y redes de transporte, este terreno presenta un punto de partida llave en mano donde los pasos preparatorios más consumidores de tiempo ya han sido completados.
Características
General del edificio
Corner Property
hardcoded(100%)
No
Exterior
Balcony
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing is for a plot of land where a detached house is yet to be built.
No
Rooftop Terrace
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a plot of land with only a foundation realized.
No
Barbecue Area
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is an undeveloped plot of land.
No
Fenced Yard
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a plot of land; no fences are mentioned.
No
Veranda
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a plot of land with only a foundation realized.
No
Guest House
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing is for a single plot of land designated for a detached house.
No
Waterfront
zai:glm-5-turbo(100%)
The description mentions a rural setting on the Veluwe, but no waterfront.
No
Equestrian Facilities
zai:glm-5-turbo(100%)
There is no mention of equestrian facilities on the plot.
No
Small Livestock Facilities
zai:glm-5-turbo(100%)
There is no mention of small livestock facilities on the plot.
No
Private Outdoor Pool
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a plot of land; no pool exists.
No
Private Outdoor Jacuzzi
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a plot of land; no jacuzzi exists.
No
Private Tennis Court
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a plot of land; no tennis court exists.
No
Remarkable Mountain View
zai:glm-5-turbo(100%)
The Netherlands is a flat country with no mountains.
0%
Remarkable City View
zai:glm-5-turbo(90%)
The plot is located in a rural area near the Veluwe, away from the city center.
0%
Remarkable Garden View
zai:glm-5-turbo(100%)
The plot does not currently have a garden.
0%
Remarkable Sea View
zai:glm-5-turbo(100%)
The plot is inland in Hierden, near the Veluwe.
0%
Remarkable Harbour View
zai:glm-5-turbo(100%)
The plot is inland in Hierden; there is no harbour.
0%
Remarkable Landmark View
zai:glm-5-turbo(90%)
No specific landmarks are mentioned in the description.
0%
Estilo interior
Scandinavian
zai:glm-5-turbo(90%)
This is a building plot, not an existing house. No information about the architectural style of the planned residence is provided in the listing.
0%
Modern
zai:glm-5-turbo(90%)
This is a building plot. The listing does not specify the architectural style of the house to be built.
0%
Industrial
zai:glm-5-turbo(90%)
This is a building plot. No details about the design style of the planned home are mentioned.
0%
Mediterranean
zai:glm-5-turbo(90%)
This is a building plot in the Netherlands. No information about the architectural style is provided.
0%
Classic
zai:glm-5-turbo(90%)
This is a building plot. While the area is described as having a rural character, no specific architectural style for the planned house is mentioned.
0%
Estilo exterior
Traditional Historic
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing is for a new build plot of land, not an existing historic structure.
0%
Early 20th Century
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing is for a plot of land where a new house will be built.
0%
Post War Functional
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing is for a plot of land where a new house will be built.
0%
Modernist
zai:glm-5-turbo(80%)
The house is yet to be built; the exact style is not detailed in the text beyond adhering to a local aesthetic plan.
0%
Newly Build
zai:glm-5-turbo(100%)
Construction has not yet started; only the foundation has been realized.
0%
Cocina
Design Kitchen
zai:glm-5-turbo(100%)
This is a building plot (bouwgrond) with no house constructed yet, so no kitchen exists to evaluate.
0%
New Kitchen
zai:glm-5-turbo(100%)
This is a building plot (bouwgrond) with no house constructed yet, so no kitchen exists.
0%
Aparcamiento y almacenamiento
Storage Room
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing is for a plot of land (bouwgrond) with only a foundation realized; no physical structures exist.
No
Garage
zai:glm-5-turbo(95%)
The property is an undeveloped plot of land where construction has not yet started beyond the foundation.
No
Automatic Garage Door
zai:glm-5-turbo(95%)
There is no garage or physical structure on the plot yet.
No
Double Garage
zai:glm-5-turbo(95%)
The property consists only of a plot of land and a foundation; no garage exists.
No
Attic
zai:glm-5-turbo(95%)
This is a plot of land without a completed building, so no attic is present.
No
Cellar
zai:glm-5-turbo(95%)
There is no building on the plot yet, only a foundation and utilities.
No
Bike Storage
zai:glm-5-turbo(90%)
No physical structures, including bike storage, have been built on this plot.
No
Covered Parking
zai:glm-5-turbo(95%)
The plot is empty aside from the foundation and construction preparations.
No
Underground Parking
zai:glm-5-turbo(99%)
This is a single residential plot of land in a rural area; underground parking is not present.
No
Ev Charging
zai:glm-5-turbo(90%)
The plot has standard utility connections but no specific EV charging infrastructure is built.
No
Workshop
zai:glm-5-turbo(95%)
No buildings or workshops exist on the undeveloped plot.
No
Shed
zai:glm-5-turbo(90%)
There is no shed on the plot, which currently only contains a foundation and construction rubble.
No
Normas
Leasehold
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly states 'EigendomssituatieVolle eigendom' (Full ownership).
No
Other Rules
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing specifies that the house and landscaping must be built and maintained in accordance with the granted permit and the associated aesthetic/landscaping plan (beeldkwaliteits-/inrichtingsplan).
Sí
Seguridad y accesibilidad
Elevator
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing is for a building plot without a constructed house.
No
Intercom
zai:glm-5-turbo(100%)
There is no existing dwelling on the plot to accommodate an intercom system.
No
Alarm System
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is undeveloped land with only a foundation, so no alarm system is present.
No
Security Cameras
zai:glm-5-turbo(100%)
No structures exist on the plot that would have security cameras.
No
Private Entrance
zai:glm-5-turbo(90%)
The property has a 1/3 share in a jointly owned access road (mandelige toegangsweg), meaning the entrance is shared, not fully private.
No
Automatic Gate
zai:glm-5-turbo(100%)
There is no mention of a gate in the description, and the plot is undeveloped.
No
Video Door Phone
zai:glm-5-turbo(100%)
No door or dwelling exists on the plot currently.
No
Smoke Detectors
zai:glm-5-turbo(100%)
There is no building on the plot where smoke detectors could be installed.
No
Security Door Window Hardware
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing is for a plot of land; there are no doors or windows present.
No
Gated Community
zai:glm-5-turbo(90%)
The plot is located in a village setting along a provincial road, not described as a gated community.
No
Wheelchair Accessible
zai:glm-5-turbo(100%)
This is an undeveloped building plot with only a foundation; there is no existing structure to evaluate for wheelchair accessibility.
0%
Servicios y técnico
Washing Machine
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing is for a building plot (bouwgrond) where a house has not yet been constructed.
No
Washing Machine Connections
zai:glm-5-turbo(100%)
There is no interior plumbing; only a general sewage connection (rioolaansluiting) is present.
No
Laundry Room
zai:glm-5-turbo(100%)
No house has been built on this plot yet.
No
Dryer
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing is for an empty plot with only a foundation, so no appliances are present.
No
Smart Home
zai:glm-5-turbo(100%)
A smart home system cannot exist as the property is just a building plot with a foundation.
No
Ventilation System
zai:glm-5-turbo(100%)
No house has been built yet; therefore, no mechanical ventilation system is present.
No
Water Softener
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is an unbuilt plot, so no interior water treatment devices are installed.
No
Ubicación
Historial
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Ready-to-Build Plot in the Veluwe Countryside
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This building plot offers a straightforward opportunity to construct a detached home on an 820 square meter parcel located along the Zuiderzeestraatweg in the village of Hierden. The purchase also includes a one third undivided share in a communal access road totaling 192 square meters.
The plot is being offered with a complete and irrevocable building permit along with all associated documentation. This package includes detailed architectural drawings, structural engineering calculations, and various site studies that have already been completed. An important advantage of this situation is that the permit was granted under previous regulations, which means the Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb), the Building Quality Assurance Act, does not apply to this construction project. This can result in simplified procedures and potentially lower costs during the building process.
Significant preparatory work has already been carried out on the site. The foundation has been realized, which represents one of the most substantial early construction tasks. Central utility connections are in place, including a sewer connection. Construction electricity and water installations have been set up to support the building process. A strip of construction rubble has been applied to facilitate building activities. All these elements combined mean that construction can begin immediately upon purchase without waiting for additional preparatory work or permit procedures.
A condition attached to the sale is that the dwelling and its landscaping must be built and maintained in accordance with the granted permit and the accompanying quality and landscaping plan. This ensures that the development will fit within the aesthetic and environmental standards established for the area.
The location along the Zuiderzeestraatweg provides a setting characterized by quiet surroundings and open space within the distinctive Veluwe landscape. Hierden is a village known for its rural atmosphere, green environment, and position close to the town of Harderwijk. The area offers extensive forests, walking paths, cycling routes, and nature reserves for outdoor recreation.
Daily necessities are readily accessible from this location. Shops, schools, sports clubs, and dining establishments can be reached without difficulty. The center of Harderwijk, with its boulevard along the water, outdoor terraces, and various amenities, is situated at a short distance.
Transport connections are favorable due to the position relative to the A28 highway. Cities including Zwolle, Amersfoort, and Utrecht can be reached conveniently. This combination of a peaceful residential setting in a green environment with good connections to the Randstad and surrounding urban centers defines the character of this location.
The plot is classified as build ready, with full ownership registered in the cadastral records under the municipality of Harderwijk section B. The asking price is 550,000 euros, with buyer costs applicable. Transfer terms are open to negotiation.
For those seeking to build a custom home in a natural setting while maintaining access to urban conveniences and transportation networks, this plot presents a turnkey starting point where the most time consuming preparatory steps have already been completed.
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Ventajas
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Construction can start immediately with foundation, utilities, and building permits already in place
The building permit falls under old regulations, exempting it from the Wet kwaliteitsborging which can simplify and reduce costs of the building process
Spacious 820 m² plot in a scenic Veluwe countryside setting with good access to nature and recreation
Favorable location combining rural living with convenient access to Harderwijk amenities and major highways to cities like Zwolle, Amersfoort, and Utrecht
Desventajas
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The asking price of 550,000 euros covers only the plot, meaning substantial additional investment is required for the actual construction of the home
The property must be built and maintained exactly according to the existing permit and landscaping plan, leaving no flexibility for design changes
Access to the plot is via a shared communal road (1/3 share of 192 m²) rather than private direct access
The location on Zuiderzeestraatweg, being a main road, may bring traffic noise compared to properties on quiet side streets
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