Espaciosa casa esquina con amplio jardín y excelente etiqueta energética en Aartswoud

Esta antigua propiedad de alquiler se ofrece en venta por el municipio de Opmeer a un precio fijo de €269.500 costes para el comprador. La casa esquina está situada en una parcela de aproximadamente 279 metros cuadrados y fue construida en 1970. Cuenta con una etiqueta energética B, lo que indica un rendimiento energético relativamente eficiente para una propiedad de su edad.

La zona residencial de Zuiderzeebuurt en Aartswoud ofrece un entorno residencial tranquilo con características típicas de los suburbios holandeses. La propiedad se encuentra como una vivienda terminal, lo que generalmente proporciona más privacidad y luz natural adicional en comparación con las viviendas en hilera.

Al entrar en la casa, se llega a un pasillo que alberga el armario de medidores, el baño y la escalera que conduce al piso superior. El luminoso salón atravesado cuenta con grandes ventanas en la parte frontal y trasera de la casa, creando una agradable abundancia de luz natural y una sensación de apertura. La cocina semi-abierta está equipada con un conjunto de armarios de pared que proporcionan amplio espacio de almacenamiento, e incluye una placa de cocina y una campana extractora. Desde la cocina se accede al cuarto de almacenamiento adjunto y al amplio jardín trasero, que se extiende más allá del cobertizo de madera.

El primer piso comprende un rellano que da acceso a tres dormitorios de aproximadamente 7, 13 y 14 metros cuadrados respectivamente. Además, hay un baño de ducha estándar equipado con un lavabo y un inodoro. Una escalera fija conduce al segundo piso.

El segundo piso cuenta con un amplio ático de almacenamiento abierto donde se encuentra la caldera de calefacción central, una unidad Intergas HR instalada en 2024.

El jardín trasero mide aproximadamente 128 metros cuadrados con una profundidad de 17 metros y un ancho de 7,5 metros. El jardín está orientado al este, lo que significa que recibe sol por la mañana y al mediodía. El jardín es accesible a través de una entrada trasera. En el jardín trasero se encuentra un cobertizo de madera independiente, equipado con electricidad pero sin aislamiento.

La propiedad ofrece una superficie habitable total de 97 metros cuadrados según los estándares de medición NEN2580. El espacio interior adicional suma 10 metros cuadrados y el almacenamiento externo asciende a 15 metros cuadrados. El volumen total de contenido de la propiedad es de 402 metros cúbicos.

Hay estacionamiento disponible en la vía pública en las inmediaciones de la propiedad.

La venta se lleva a cabo bajo condiciones específicas establecidas por el municipio de Opmeer. La propiedad se ofrece a un precio fijo y costos para el comprador. La compra se realiza bajo condiciones habituales de compra que incluyen una cláusula de reserva de financiación y entrega y pago dentro de los 4 meses después del acuerdo mutuo o, en caso de múltiples partes interesadas, después de un sorteo. Si más de una parte interesada presenta solicitud, se realizará un sorteo bajo reserva de otorgamiento, administrado por Actus notarissen en Heerhugowaard, del cual se redactará un informe formal. Los inquilinos que abandonen una propiedad de alquiler social propiedad de la corporación municipal de vivienda reciben prioridad y serán invitados primero a una visita. El contrato de compra que redactará Taams Makelaars & Taxateurs incluirá una cláusula sobre la edad de la propiedad, una cláusula de amianto, una cláusula que establezca que la propiedad no ha sido habitada, una cláusula anti-especulación y una obligación de ocupar la propiedad usted mismo durante un período de 3 años.

Hay un sitio web dedicado de la propiedad disponible en zuiderzeestraat26.nl que contiene el informe de medición NEN2580, la presentación en video, los planos de planta 2D y 3D y una herramienta de posición solar que muestra los patrones de sombra y sol en el jardín a lo largo del año e indica la idoneidad para paneles solares.

Esta propiedad representa una sólida oportunidad para quienes buscan una vivienda familiar bien proporcionada con un amplio jardín en un entorno residencial tranquilo, respaldada por una calificación de eficiencia energética y con un precio competitivo en el actual mercado inmobiliario holandés.