Espacioso apartamento de 4 habitaciones con Etiqueta Energética A y aparcamiento privado
Características clave
Puntos a favor
- Etiqueta Energética A con aislamiento completo y marcos de ventanas de aluminio recientemente actualizados con triple acristalamiento en la sala de estar, asegurando bajos costos energéticos y buen confort.
- Espacio de aparcamiento privado incluido en el garaje interior, lo cual es una comodidad valiosa especialmente en áreas urbanas.
- Distribución espaciosa con 123 metros cuadrados de espacio habitable, tres habitaciones, y la flexibilidad de combinar dos habitaciones más pequeñas en una más grande.
- Excelente ubicación en el popular barrio de Meerwede con supermercados, instalaciones sanitarias y transporte público todos a distancia caminando, además de áreas verdes y agua cerca para recreación.
- Bajo indicador de riesgo de cimentación (A/B/C) basado en cimentación de pilotes de hormigón, proporcionando tranquilidad respecto a la base estructural de la propiedad.
Puntos en contra
- El baño y el aseo siguen en su estado original de 2001 y se describen como anticuados, lo que probablemente requerirá renovación por parte del nuevo propietario.
- La cuota mensual de VvE de 267 euros es relativamente alta, lo que añade significativamente a los costos mensuales de vivienda.
- No hay informe de inspección del edificio ni investigación de cimentación disponible, lo que significa que los posibles compradores no pueden basarse en evaluaciones profesionales del estado de la propiedad.
- El acabado general del apartamento se describe como anticuado, sugiriendo que más allá del baño, otros elementos también podrían necesitar actualización para cumplir con los estándares modernos.
- La pintura exterior del complejo está programada para 2026, lo que podría potencialmente llevar a una evaluación especial o costos de VvE aumentados en un futuro cercano.
Descripción
Este apartamento de cuatro habitaciones está situado en la primera planta a lo largo del Zuidersingel en Barendrecht, concretamente en el popular barrio de Meerwede. La propiedad se beneficia de un entorno residencial tranquilo manteniendo una excelente conectividad con la cercana ciudad de Róterdam. Las opciones de transporte público, incluyendo servicios de tranvía y autobús, están disponibles a distancia caminando, proporcionando un acceso rápido y sencillo al centro de la ciudad de Róterdam.
El entorno ofrece un área verde y rica en agua. El Gaatkensplas y los Grienden de Carnisse y Rhoon proporcionan áreas atractivas para los entusiastas del paseo y el ciclismo. El Gaatkensbult cuenta con un mirador escénico que los residentes pueden disfrutar. Para los interesados en el golf, el Golfbaan Rhoon se encuentra cerca. Las necesidades diarias están bien cubiertas con múltiples supermercados a distancia caminando, incluyendo Albert Heijn, Jumbo y Lidl. El Gezondheidscentrum Carnisselande proporciona instalaciones sanitarias con médicos de cabecera, una farmacia y servicios de atención paramédica todos convenientemente ubicados en las inmediaciones.
El edificio de apartamentos es accesible a través de una entrada segura en la planta baja, equipada con un sistema de intercomunicación con función de video. Las áreas comunes incluyen un amplio y luminoso vestíbulo de entrada con tanto ascensor como escalera para llegar a las plantas residenciales. Las unidades de almacenamiento y el garaje de aparcamiento interior también se encuentran en la planta baja, donde esta propiedad en particular tiene su propio espacio de aparcamiento designado.
El propio apartamento tiene una puerta de entrada privada en la primera planta, accesible a través de una galería cubierta. Al entrar, los residentes son recibidos por un generoso pasillo que alberga el cuadro de medidores y un aseo independiente, con puertas que dan acceso a todas las habitaciones de la propiedad. La distribución ha sido organizada de manera que el área de estar con cocina abierta y terraza soleada da hacia el sur, mientras que las tres habitaciones están posicionadas en el lado norte del apartamento, con el baño ubicado centralmente entre ellas.
La sala de estar está conectada a una cocina abierta, creando un área de estar espaciosa y fluida. La cocina fue instalada directamente después de que se completara la nueva construcción original y se describe como de buena calidad. Adjunta a la cocina hay un cuarto de lavado interior para almacenamiento adicional y uso práctico. La terraza orientada al sur mide ocho metros cuadrados y tiene dimensiones de cuatro metros de profundidad por dos metros de ancho, ofreciendo un espacio exterior que se beneficia de la luz solar durante todo el día.
El apartamento contiene tres habitaciones ubicadas en el lado norte de la propiedad. El anuncio señala que sería sencillo combinar las dos habitaciones más pequeñas en una más grande si se desea, proporcionando flexibilidad en la distribución para adaptarse a diferentes requisitos de vida. El baño y el aseo conservan sus acabados originales desde que se construyó el edificio, lo cual el anuncio reconoce como anticuado. El baño está equipado con una ducha, una bañera y una unidad de lavabo con mueble.
En términos de eficiencia energética, esta propiedad tiene una Etiqueta Energética A, indicando un confort de vida favorable y costos de calefacción relativamente bajos. Todo el apartamento ha sido completamente aislado. La sala de estar recibió nuevos marcos de ventanas de aluminio con triple acristalamiento hace unos años, mejorando aún más el rendimiento energético. En el lado de la galería, los marcos de las ventanas son de madera dura. La propiedad cuenta con suelos de hormigón en toda su extensión.
También existe la posibilidad de instalar paneles solares en el techo del complejo para uso personal, ofreciendo potencial para ahorros de energía adicionales y mejoras de sostenibilidad. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas de alta eficiencia de 2018, que es propiedad del propietario actual.
La cimentación de este apartamento consiste en pilotes de hormigón según la información disponible. El KCAF ha emitido una calificación de indicador de riesgo de cimentación de A, B o C, que se encuentra en la categoría de bajo riesgo. Esta evaluación se basa en conocimientos fácticos y se considera fiable. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que no hay ninguna investigación específica de cimentación ni análisis rápido disponible para esta propiedad en particular.
La propiedad es parte de una asociación de propietarios activa que está registrada en la Cámara de Comercio. La cuota mensual de VvE es de 267 euros. La asociación tiene un fondo de reserva en su lugar, celebra reuniones anuales y tiene disponible un plan de mantenimiento plurianual. El seguro del edificio ha sido organizado a través de la VvE. La pintura exterior del complejo está programada para su ejecución en mayo o junio de 2026.
El apartamento tiene una superficie habitable total de 123 metros cuadrados, con diez metros cuadrados adicionales de espacio exterior asociado al edificio y ocho metros cuadrados de espacio de almacenamiento exterior. El volumen total de la propiedad es de 375 metros cúbicos. La propiedad se ofrece con plena propiedad del suelo, lo que significa que no hay obligaciones de arrendamiento. Un informe de medición está disponible para la verificación de las dimensiones indicadas.
El anuncio señala de forma transparente que, si bien la propiedad ha sido habitada con cuidado, el acabado está anticuado en ciertas áreas. La cocina sigue siendo de buena calidad a pesar de su edad, habiendo sido instalada poco después de la construcción original. El baño y el aseo siguen en su estado original de 2001. No hay ningún informe de inspección estructural disponible para su revisión.
El precio de venta es de 500.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.065 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para ocupación inmediata y se ofrece parcialmente amueblada. El edificio es accesible para personas con discapacidades y residentes mayores, con el ascensor proporcionando fácil acceso a todas las plantas. Características adicionales incluyen persianas exteriores de sol, conexión de cable de fibra óptica, ventilación mecánica, puerta corredera de terraza y conexión de cable de TV.
El apartamento está clasificado como un piso con galería dentro de un edificio existente construido en 2001. El techo es un techo plano cubierto con material de cubierta bituminoso. El aparcamiento está disponible en forma del espacio privado en el garaje, con opciones de aparcamiento público adicionales en la zona para visitantes.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly lists 'Douche' (shower) under bathroom facilities.
Bathtub
The listing explicitly lists 'ligbad' (bathtub) under bathroom facilities.
Ensuite Bathroom
The layout states the bathroom is in the middle of the apartment, separate from the bedrooms which are located on the north side.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the hallway ('toilet en toegang tot alle vertrekken') and lists '1 apart toilet' in the features.
Shared Shower
The property is a private apartment, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own separate toilet, not a shared facility.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The features section explicitly lists 'Balkon aanwezig' (balcony present), although the text primarily describes an 8 m2 'zonneterras' (sun terrace) which is likely the same outdoor space.
Rear Garden
The property is a first-floor apartment (galerijflat) with no mention of a rear garden.
Front Garden
The property is a first-floor apartment with no mention of a front garden.
Side Garden
The property is a first-floor apartment with no mention of a side garden.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'zonnig terras' (sunny terrace) on the south side and lists a 'Zonneterras' of 8 m² in the features.
Rooftop Terrace
There is a flat roof where solar panels can be placed, but no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment and does not have a fenced yard.
Patio
The outdoor space is described as a terrace/balcony, not a ground-level patio.
Veranda
No veranda is mentioned; there is a covered gallery ('overdekte galerij') leading to the front door, but this is a communal area.
Guest House
No guest house is present.
Waterfront
The listing states it is located 'langs een brede singel' (along a broad canal) and the features list 'aan water' (at water).
Kitchen Garden
There is no kitchen garden as it is an apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present, though a golf course is nearby.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Barendrecht is in the Netherlands and has no mountains.
Remarkable City View
The apartment is located near Rotterdam but the view is described as 'vrij uitzicht' over a green area with water, not specifically a city skyline view.
Remarkable Garden View
The listing mentions a green environment with water features and parks ('groene omgeving met veel waterpartijen en plantsoenen'), but it is public greenery rather than a private garden view.
Remarkable Sea View
Barendrecht is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
While near the port of Rotterdam, the listing does not mention a harbour view; it overlooks a 'singel' and greenery.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort interior
Air Conditioning
Not mentioned in the features; only mechanical ventilation is listed.
Central Heating
Explicitly states an HR gas combi boiler from 2018 is present.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
The listing explicitly mentions 'Betonnen vloeren' (concrete floors).
Underfloor Heating
Not mentioned; central heating via a combi boiler is specified, and the subfloors are concrete.
Walk In Closet
Not mentioned; layout describes standard bedrooms without walk-in closets.
Home Office
No home office mentioned; it is a standard 3-bedroom apartment layout.
Skylight
It is a first-floor gallery apartment with a flat roof; no skylights are mentioned.
Exposed Beams
The structure has concrete floors and a flat roof, with no mention of exposed beams.
Bay Window
Not mentioned; typical gallery flat design without bay windows.
Private Indoor Pool
It is a standard apartment; no pool is present.
Private Indoor Sauna
Not mentioned; standard apartment without a sauna.
French Doors
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding patio door) to the terrace, but no French doors are specified.
Ornamental Plasterwork
Built in 2001, described as having a dated finish but no ornamental plasterwork is indicated.
Estilo interior
Scandinavian
Typical 2001 Dutch apartment with dated finish, no Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Recently updated aluminum window frames with triple glass, but overall dated finish and original bathroom/toilet lower the modern appeal.
Industrial
Although it has concrete floors, the description implies a standard residential gallery flat without industrial design elements.
Mediterranean
No Mediterranean features, colors, or styling mentioned.
Classic
Built in 2001 with original bathroom and toilet, described as having a dated finish, suggesting a traditional standard style rather than contemporary.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 2001 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building was constructed in 2001, making it late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 2001, it falls outside the typical post-war functional building period (1945-1965).
Modernist
It is a standard contemporary apartment from 2001. While modern, it lacks specific distinct modernist architectural features described in the text.
Newly Build
The building dates from 2001 and the listing explicitly mentions 'gedateerde afwerking' (dated finish), indicating it is not newly built.
Cocina
Kitchen Island
Not mentioned and highly unlikely for a standard 2001 apartment with an open kitchen.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Pantry
The listing mentions 'aan de keuken grenst een inpandige bijkeuken' (adjoining indoor utility room).
Build In Coffee Maker
Not mentioned and very uncommon for an apartment built in 2001.
Boiling Water Tap
Not mentioned and highly unlikely for a property built in 2001.
Downdraft Extractor
Not mentioned and unlikely for this type and age of property.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'kwalitatief goed' but also has a 'gedateerde afwerking' (dated finish) from the original 2001 build, indicating a standard rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The kitchen was placed immediately after the new construction in 2001 and is explicitly described as having a dated finish.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states there is an 'eigen parkeerplaats' (own parking space) available in the parking garage.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'bergingen' on the ground floor and an 'Externe bergruimte' of 8 m².
Garage
Although located in a 'parkeergarage', the specific feature for the apartment is listed as 'Parkeerplaats' (parking space) rather than a private closed garage.
Double Garage
The listing only mentions one 'eigen parkeerplaats' and does not indicate a double garage.
Attic
The property is a gallery flat on the first floor with no mention of an attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
The parking space is located inside a 'parkeergarage' (parking garage).
Underground Parking
The parking garage and storage rooms are explicitly stated to be on the 'begane grond' (ground floor), not underground.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The features list explicitly includes 'Schuur/berging Inpandig' (integrated shed/storage).
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is described as an 'eigen parkeerplaats' (owned), not rented.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Vereniging van Eigenaren) with a monthly contribution of €267.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigen grond', which means freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage Ja (€ 267,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The listing mentions a 'Meer jaren onderhoudsplan (MJOP) is aanwezig' and the VvE checklist states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Other Rules
No specific rules other than standard VvE operations are mentioned in the listing.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions a lift in the entrance.
Intercom
A video door phone is mentioned, which inherently includes intercom functionality.
Private Entrance
The listing states the apartment has its own front door on the first floor.
Automatic Gate
There is a closed porch but no mention of an automatic gate.
Video Door Phone
Explicitly mentioned as a video intercom system at the closed porch entrance.
Gated Community
The building has a closed entrance, but it is a standard apartment complex, not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The features section explicitly states it is accessible for people with a disability and the elderly, and an elevator is present.
Servicios y técnico
Laundry Room
The description explicitly states 'Aan de keuken grenst een inpandige bijkeuken' (Adjacent to the kitchen is an indoor utility room).
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under provisions/facilities.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing states it is 'possible' to have solar panels placed on the roof, implying they are not currently installed.
Double Glazing
Double glazing is explicitly listed in the features section. The listing also mentions that only the living room received an upgrade to triple glazing, implying the rest (like the gallery side with wooden frames) has double glazing.
Triple Glazing
The description explicitly states that the living room was recently fitted with new aluminium frames with 'driedubbelglas' (triple glazing).
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' (wall insulation) in the features and states the home is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' (floor insulation) in the features and states the home is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'dakisolatie' (roof insulation) in the features and states the home is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Heat Pump
The heating system is described as a gas-fired HR combi boiler (Cv-ketel) from 2018. There is no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a mechanical ventilation system (mechanische ventilatie) and an HR (High Efficiency) gas combi boiler installed in 2018, contributing to its Energy Label A rating.
Ubicación
Historial
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