Casa Familiar Adosada Bien Mantenida con Jardín Soleado en el Popular Hoogvonderen
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad está ubicada en el popular y pacífico barrio de Hoogvonderen, que se encuentra a distancia en bicicleta del centro de la ciudad de Roermond y ofrece buen acceso a las carreteras principales, incluyendo rutas hacia Alemania.
- Las actualizaciones recientes incluyen una caldera de calefacción central HR Intergas de 2022, nuevo suelo de laminado en los dormitorios y paredes recién estucadas listas para elecciones de color personales, reduciendo la necesidad de inversiones inmediatas.
- El jardín trasero completamente vallado cuenta con una cubierta de terraza de aproximadamente 11,7 metros cuadrados, dos cobertizos de almacenamiento de madera y paisajismo de bajo mantenimiento, proporcionando un espacio exterior privado y utilizable.
- La propiedad logra la etiqueta energética B con aislamiento completo que incluye tejado, paredes, suelo y mayoritariamente acristalamiento doble, contribuyendo a menores costos energéticos y mayor confort.
- El aparcamiento está disponible en la propia propiedad con espacio para al menos un coche en el patio delantero, además de plazas de aparcamiento gratuitas adicionales ubicadas cerca en la parte trasera de la propiedad.
Puntos en contra
- La segunda planta solo es accesible a través de una escalera retráctil en lugar de una escalera propiamente dicha, lo que significa que no puede usarse como espacio habitable adicional y sirve únicamente como almacenamiento.
- Con 93 metros cuadrados de espacio habitable y solo tres dormitorios, la propiedad puede sentirse limitada para familias más grandes o aquellos que requieren un espacio de oficina en casa.
- Algunos electrodomésticos de cocina incluyendo el lavavajillas no están incluidos automáticamente en la compra sino que requieren negociación de toma separada, añadiendo complejidad a la transacción.
- La propiedad data de 1984, y aunque ciertos elementos han sido actualizados, se recomienda una inspección del edificio para evaluar el estado completo de los componentes más antiguos.
- La configuración de cocina semiabierta puede no adecuarse a todas las preferencias, ya que algunos compradores pueden preferir una distribución completamente abierta o una cocina cerrada completamente separada.
Descripción
Esta casa adosada está situada en el deseable barrio de Hoogvonderen en Roermond, una ubicación conocida por su carácter residencial y proximidad a las diversas comodidades que ofrece la ciudad. La propiedad está posicionada para atraer tanto a principiantes como a familias, presentando un hogar que requiere una inversión adicional mínima para hacerlo propio.
Al entrar por la puerta principal, es recibido en un vestíbulo que da acceso a una zona de armarios y el cuadro de medidores. Desde este punto de partida práctico, fluye directamente hacia la zona de estar principal. La planta baja cuenta con una sala de estar y estar en forma de Z que ha sido ampliada con una adición de comedor. Esta extensión, combinada con las grandes secciones de ventanas en toda la casa, asegura que los espacios de estar se llenen de luz natural durante el día. La planta baja está terminada con un suelo de azulejos contemporáneo, y tanto las paredes como el techo han sido tratados con acabado pulverizado, creando una apariencia limpia y moderna.
Conectada a la zona de estar hay una cocina semiabierta. Esta distribución de cocina proporciona una conexión con los espacios de estar mientras mantiene cierta separación. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una cocina de gas de cuatro quemadores con campana extractora, un refrigerador, un microondas combinado que está incluido en la compra, y un lavavajillas disponible para su toma por el comprador. Detrás de la cocina, se accede a un almacén interior, ofreciendo espacio práctico con conexiones de lavandería y opciones de almacenamiento adicionales.
Una zona de portal conecta los espacios de estar con la escalera que conduce a la planta superior y también proporciona acceso a un aseo de invitados equipado con un pequeño lavabo. Esta distribución asegura que las instalaciones de la planta baja estén completas para la vida diaria y el entretenimiento.
Se accede a la primera planta a través de la escalera en la zona del portal. En este nivel, encontrará tres dormitorios amplios y un lujoso baño. El baño está completamente azulejado y está equipado con una cabina de ducha, un segundo inodoro, un mueble de lavabo moderno con pared de espejos y un radiador de diseño. Los tres dormitorios han sido actualizados recientemente con nuevo suelo de laminado, y las paredes han sido terminadas con estuco que puede pintarse según las preferencias de color personales, permitiendo a los nuevos propietarios personalizar estos espacios fácilmente.
La segunda planta es accesible a través de una escalera retráctil y sirve como espacio de almacenamiento en el ático. Esta área proporciona amplio espacio para fines de almacenamiento y alberga la instalación de la caldera de calefacción central HR. La caldera es una caldera combinada HR Intergas que se instaló en 2022 y está incluida en la compra como equipo propio, lo que significa que no necesitará reemplazo a corto plazo.
Los espacios exteriores de esta propiedad han sido cuidadosamente dispuestos. El jardín trasero está completamente vallado, ofreciendo una sensación de privacidad y tranquilidad. El jardín tiene una orientación soleada y ha sido paisajísticamente diseñado para ser de bajo mantenimiento. Una característica notable es la cubierta de terraza de aproximadamente 11,7 metros cuadrados, proporcionando un espacio al aire libre resguardado que puede disfrutarse en diversas condiciones climáticas. Además, hay dos cobertizos de madera de jardín que ofrecen capacidad de almacenamiento adicional para equipos de jardín, bicicletas u otros artículos. Se puede crear una segunda zona de terraza si se desea. La propiedad tiene su propia entrada trasera que conduce a un camino que rodea la esquina de la calle, donde hay plazas de aparcamiento gratuitas adicionales disponibles.
El jardín delantero ha sido mantenido ordenadamente e incluye una entrada de coches que proporciona espacio de aparcamiento para al menos un coche de pasajeros en la propia propiedad. Esta es una característica práctica en una zona residencial donde el aparcamiento en la calle a veces puede ser limitado.
La propiedad fue construida en 1984 y tiene un tejado a dos aguas cubierto con tejas. Ha sido galardonada con la etiqueta energética B, reflejando un buen nivel de eficiencia energética para una propiedad de esta edad. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del tejado, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo y mayoritariamente acristalamiento doble en todas las ventanas. Estas características contribuyen a menores costos energéticos y mayor confort tanto durante los meses de invierno como de verano.
La superficie habitable total mide 93 metros cuadrados, con 20 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior, 12 metros cuadrados de espacio exterior adjunto y 8 metros cuadrados de almacenamiento externo. El tamaño del terreno es de 152 metros cuadrados y el volumen del edificio es de 375 metros cúbicos. La propiedad está registrada en el Registro de la Propiedad como ROERMOND H 924 con estado de plena propiedad.
El barrio de Hoogvonderen se caracteriza como una zona residencial pacífica que sigue siendo muy popular entre los buscadores de vivienda. A pesar de su atmósfera tranquila, la ubicación está convenientemente situada a distancia en bicicleta del vibrante centro de Roermond, con sus tiendas, restaurantes y otras comodidades urbanas. La zona también proporciona buen acceso a varias carreteras principales, incluyendo rutas hacia Alemania, lo que la hace adecuada para viajeros diarios o aquellos que frecuentemente viajan a través de la frontera.
La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 275.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia (kosten koper). Los términos de aceptación están por negociar. El depósito estándar o garantía bancaria se establece en el 10 por ciento del precio de compra, que se depositará ante el notario dos semanas después de que hayan expirado cualquier cláusula condicional. Se puede organizar un período típico de condición de financiación de seis semanas después de un acuerdo verbal. Se aconseja a los compradores potenciales que pueden organizar una inspección estructural a su propia cuenta para obtener una comprensión completa del estado de la propiedad antes de finalizar cualquier acuerdo de compra.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description lists a shower, toilet, and vanity unit, but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing ('overloop') and serves the three bedrooms, rather than being directly attached to a single bedroom.
Guest Toilet
The text explicitly states there is a 'gastentoilet met fonteintje' (guest toilet with sink) on the ground floor.
Heated Towel Rail
The bathroom includes a 'designradiator', which in Dutch real estate contexts almost always refers to a heated towel rail.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom features.
Double Shower
Only a standard 'douchecabine' is mentioned, with no details indicating a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family terraced house, so the shower is private to the household residents, not shared with external parties.
Shared Toilet
As a single-family home, the toilets are for the exclusive use of the residents, not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (vanity unit), implying there is only one sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony mentioned in the listing. Only windows and terrace canopy are described.
Rear Garden
Explicitly mentions 'achtertuin' (back garden) described as sunny and fully enclosed.
Front Garden
Explicitly mentions 'voortuin is verzorgd aangelegd' (front garden is neatly laid out) with driveway.
Side Garden
This is a terraced townhouse (tussenwoning) with no mention of a side garden.
Terrace
Explicitly mentions 'fenomenale terrasoverkapping' (phenomenal terrace canopy) and '2de terras mogelijkheid' (second terrace possibility).
Rooftop Terrace
No mention of any rooftop terrace. Zolder is accessed via pull-down stairs for storage only.
Fenced Yard
Described as 'geheel omsloten tuin' (fully enclosed garden), indicating fencing or enclosure.
Veranda
The 'terrasoverkapping' (terrace canopy/covering) functions essentially as a veranda at 11.7m².
Guest House
No guest house mentioned anywhere in the listing.
Waterfront
No mention of water features or waterfront location in this Roermond neighborhood.
Kitchen Garden
No kitchen garden (moestuin) mentioned. Garden is described as low-maintenance.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned in this suburban residential property.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned in this suburban residential property.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned anywhere in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned. Property size (152m²) would not accommodate one.
Remarkable Mountain View
Roermond is in a flat area of the Netherlands with no mountains visible.
Remarkable City View
Only street view mentioned ('uitzicht op de straat'), no remarkable city view described.
Remarkable Garden View
View of the back garden is mentioned but not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Roermond is an inland city with no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned; Roermond has no major harbour in this residential area.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Listing explicitly mentions an HR CV-installation from 2022.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
Ground floor has contemporary tiles and upstairs has new laminate, no hardwood mentioned.
Tiled Floors
The ground floor features a contemporary tiled floor and the bathroom is fully tiled.
Laminate Flooring
The bedrooms are recently equipped with new laminate floors.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; floors are tiled or laminate.
Underfloor Heating
Heating is provided by a CV boiler and a design radiator in the bathroom; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
Only a standard wardrobe in the hall is mentioned, no walk-in closet.
Home Office
No home office mentioned; the house has three bedrooms.
Skylight
Features list explicitly includes a skylight.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
Large window sections are mentioned, but no bay window is specified.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned.
Ornamental Plasterwork
Walls have sprayed finish and smooth plaster, not ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements, light woods, or minimalist furniture.
Modern
Features contemporary tiled floors, a modern washbasin furniture, and a luxury bathroom, though it is a 1984 house.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal fixtures, or raw finishes mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta tiles, arched windows, or warm colors.
Classic
Standard 1984 terraced house layout, mostly updated with contemporary finishes rather than classic details.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1984 with modern interior finishes (contemporary tiles, sprayed walls). Not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1984, explicitly not early 20th century style.
Post War Functional
Built in 1984, typical suburban townhouse. Has some functional aspects but marketed with modern/luxury features.
Modernist
Interior recently modernized with contemporary finishes and 'luxe' bathroom, though exterior is standard 1980s.
Newly Build
Explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1984.
Cocina
Dishwasher
Listed as 'vaatwasser (ter overname)'
Microwave
Listed as 'combi magnetron (gaat mee!)'
Refrigerator
Listed as 'koelkast'
Kitchen Island
Not mentioned, standard half-open layout
Open Plan Kitchen
Described as 'halfopen keuken'
Pantry
Has 'inpandige berging' for storage, not a pantry
Stove
Listed as '4-pits gasfornuis'
Induction Stove
Stove is gas, not induction
Build In Coffee Maker
Not mentioned in features
Boiling Water Tap
Not mentioned in features
Downdraft Extractor
Standard 'afzuigkap' mentioned
Shared Kitchen
Single-family home ('eengezinswoning')
Design Kitchen
Basic appliances listed, no high-end design elements
New Kitchen
Built in 1984, no recent kitchen renovation mentioned
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions parking in the front yard ('parkeermogelijkheid in de voortuin') and public parking.
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'inpandige berging' (internal storage room) with laundry connections.
Garage
There is no mention of a garage, only a driveway and wooden sheds.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The listing mentions a 'zolderverdieping' (attic floor) accessible via a loft ladder.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or layout.
Covered Parking
Parking is on the driveway in the front yard, but no cover or carport is mentioned for the parking spot.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities or stations.
Workshop
There is no mention of a workshop; only storage sheds and a utility room are listed.
Shed
The listing explicitly mentions 'twee houten tuinbergingen' (two wooden garden sheds).
Street Parking Free
The listing mentions 'extra (vrije) parkeervakken' at the back, which translates to free/unreserved public parking spots.
Street Parking Permit
The mention of 'vrije' (free/unreserved) parking spots implies no permit is needed for those specific spots.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Normas
Owners Association
No VvE (owners association) is mentioned. The 'gezamenlijke achterom' (shared back passage) is typically governed by an easement (erfdienstbaarheid) rather than an association for this type of Dutch terraced house.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a two-story terraced house with no elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned, which is standard for this type of residential property.
Security Cameras
There is no mention of security cameras on the property.
Private Entrance
As a terraced house, it has its own front door leading directly into the reception hall.
Automatic Gate
The property features a front garden and driveway with no mention of a gate, let alone an automatic one.
Security Door Window Hardware
No upgraded security hardware is mentioned; only standard features and shutters (rolluiken) are listed.
Gated Community
The house is in a standard residential neighborhood (Hoogvonderen) with public access.
Wheelchair Accessible
The presence of stairs to the upper floor and a pull-down ladder to the attic severely limits accessibility. No ground-floor adaptations or ramps are mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) in the indoor storage room behind the kitchen.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features list.
Water Softener
Water softeners are highly uncommon in the Netherlands and none is mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing) in the energy details.
Triple Glazing
The listing specifies 'mostly double glazing' and makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed under isolation features as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under isolation features as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under isolation features as 'Dakisolatie'.
Heat Pump
The property uses a gas-fired High Efficiency (HR) combi boiler (Intergas HR, 2022), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has Energy Label B, features roller shutters, and is equipped with a recently installed (2022) High Efficiency (HR) gas combi boiler.
Ubicación
Historial
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