Encantadora casa pareada de 1931 con amplio jardín y potencial de desarrollo en Leiden
Características clave
Descripción
Esta encantadora casa pareada fue construida en 1931 y se encuentra a lo largo de la Zoeterwoudseweg en el barrio de Cronestein, en Leiden. La propiedad ofrece un espacio habitable total de 116 metros cuadrados y se sitúa en una parcela generosa de 318 metros cuadrados, proporcionando a los residentes amplio espacio interior y exterior.
La casa presenta una oportunidad única para compradores que buscan una propiedad con carácter, historia y un potencial significativo para la modernización. Habiendo sido mantenida con cariño por los anteriores propietarios que criaron a sus familias aquí, el hogar conserva su encanto auténtico mientras ofrece un lienzo en blanco para aquellos que deseen crear su residencia soñada según sus propias especificaciones y gustos.
Una de las características más llamativas de esta propiedad es el excepcional jardín trasero profundo, que mide aproximadamente 257 metros cuadrados con dimensiones de 31 metros de largo y 8,30 metros de ancho. Este amplio espacio al aire libre ha servido como un querido escenario para generaciones de actividades familiares, desde el juego de los niños hasta reuniones al aire libre y momentos tranquilos de relajación. El jardín está orientado hacia el este, garantizando agradable luz solar matutina y sombra cómoda por la tarde durante los meses más cálidos.
Más allá del jardín principal, la propiedad incluye una parcela adicional en la parte trasera que presenta una oportunidad de desarrollo particularmente interesante. Esta área cumple con los requisitos para suelo edificable y conlleva la posibilidad de construir una unidad de vivienda adicional. Esta característica hace que la propiedad sea atractiva no solo para familias que buscan espacio generoso, sino también para compradores con una visión de futuro, ya sea que implique generar ingresos por alquiler, acomodar familiares ampliar, o simplemente preservar la opción para un desarrollo futuro.
El diseño interior de la casa se extiende por tres plantas y comprende cinco habitaciones en total, incluyendo cuatro dormitorios. Esta configuración hace que la propiedad sea adecuada para familias con niños o para aquellos que requieren espacios de trabajo dedicados o salas de aficiones además de los dormitorios. Las instalaciones del baño incluyen un baño completo equipado con ducha, bañera, inodoro y lavabo, complementado con un inodoro separado para mayor comodidad durante las mañanas ajetreadas.
La planta baja ofrece las principales áreas de estar donde se pueden apreciar los detalles arquitectónicos originales del período de construcción de 1931. Estas características auténticas contribuyen al carácter distintivo del hogar y crean una atmósfera cálida y establecida que es difícil de replicar en construcciones más nuevas. El sistema de ventilación natural asegura una adecuada circulación de aire por toda la propiedad.
La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas mixta que es propiedad, dando a los nuevos propietarios control sobre sus sistemas de energía. Debe tenerse en cuenta que la propiedad actualmente tiene una etiqueta energética F, lo que indica que el trabajo de renovación para mejorar el aislamiento y la eficiencia energética representaría una inversión que vale la pena. Tales mejoras podrían reducir significativamente los costos de energía continuos mientras mejoran los niveles de comodidad general.
Las soluciones prácticas de almacenamiento incluyen un cobertizo de madera independiente ubicado dentro del jardín, equipado con electricidad para mayor funcionalidad. Esta estructura proporciona almacenamiento seguro para equipos de jardinería, bicicletas u otros artículos que es mejor mantener separados de las principales áreas habitables.
El estacionamiento en las inmediaciones está disponible a través de esquemas de pago por estacionamiento y sistemas de permisos para residentes, como es típico para esta zona urbana de Leiden.
La ubicación en Cronestein ofrece a los residentes acceso a la gama completa de servicios que Leiden tiene para ofrecer. La ciudad es reconocida por su prestigiosa universidad, centro histórico de la ciudad y excelente calidad de vida. Instalaciones comerciales, escuelas, servicios de salud y oportunidades recreativas son todos fácilmente accesibles. Los vecindarios de Leiden se benefician de conexiones eficientes de transporte público y una excelente infraestructura para ciclismo, haciendo que la vida sin coche sea completamente viable para muchos residentes.
El precio de venta de 625.000 euros sin incluir los costos de transferencia refleja el valor de la ubicación de la propiedad, su parcela sustancial y el potencial significativo que existe para la modernización y el desarrollo futuro. Las propiedades de esta naturaleza, que combinan carácter de época con amplio espacio al aire libre y opciones de desarrollo, aparecen infrecuentemente en el mercado de Leiden y tienden a atraer un interés considerable de compradores exigentes.
La aceptación flexible de fechas de entrega permite a compradores y vendedores coordinar sus horarios de mudanza según sus circunstancias individuales, facilitando potencialmente una transición sin problemas para todas las partes involucradas.
Esta residencia representa más que simplemente una compra de propiedad. Ofrece la oportunidad de adquirir un hogar con alma e historia, de honrar los recuerdos creados por los habitantes anteriores mientras se construyen nuevos, y de dar forma a un espacio vital que refleje verdaderamente los valores y aspiraciones de sus futuros propietarios. La combinación de carácter, espacio y potencial hace de esta una oportunidad notable en el mercado inmobiliario de Leiden.