Casa adosada moderna y eficiente energéticamente con tres niveles de vivienda en Zuidland
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con la etiqueta energética A e incluye nueve paneles solares, aislamiento completo y acristalamiento HR++, lo que en conjunto resulta en menores costos de energía y una menor huella ambiental.
- Construida en 2017, la casa es moderna y lista para entrar a vivir con acabados contemporáneos en todas las áreas, incluyendo una cocina moderna, un baño actualizado y una decoración neutra que no requiere obras de renovación inmediatas.
- El espacio del ático en la segunda planta con tragaluz y gran altura en el caballete proporciona un espacio adicional versátil que puede configurarse como un dormitorio extra, oficina en casa o habitación de hobbies según las necesidades de los nuevos propietarios.
- El profundo jardín trasero de más de 11 metros es más grande de lo habitual para las casas adosadas en este rango de precios, e incluye un cobertizo de madera independiente con electricidad y un práctico camino de acceso trasero.
- Dos aparatos de aire acondicionado LG instalados en 2023 y 2025, combinados con la calefacción por suelo radiante en la planta baja, proporcionan un control climático integral para la comodidad durante todo el año.
Puntos en contra
- La fecha de entrega indicada es a finales de septiembre de 2026, lo que supone un periodo de espera considerable de más de dos años para los posibles compradores que puedan necesitar vivienda antes.
- El aparcamiento se limita únicamente al estacionamiento público en la calle, sin espacio de aparcamiento dedicado ni garaje en la propiedad, lo que podría ser inconveniente en una zona residencial.
- El jardín trasero está orientado al noreste, lo que significa que recibe menos luz solar directa por la tarde y por la noche en comparación con los jardines orientados al sur o al oeste, lo que puede ser un inconveniente para quienes disfrutan sentarse al aire libre más tarde en el día.
- Con 117 metros cuadrados, el tamaño de la parcela es relativamente modesto, y la superficie habitable de 100 metros cuadrados puede parecer limitada para familias que requieran más espacio a medida que los niños crezcan.
- El cobertizo de madera de almacenamiento en el jardín no tiene aislamiento, lo que limita su utilidad para guardar artículos sensibles a la temperatura durante los meses de invierno.
Descripción
Esta casa adosada, ubicada en Zoetemanring en Zuidland, fue construida en 2017 y se presenta como una propiedad bien mantenida que no requiere obras de renovación inmediatas. La vivienda está situada en una zona residencial relativamente joven donde el paisaje urbano se ve ordenado y cuidado. A la llegada, la fachada moderna con paneles solares en el techo y un jardín delantero impecable crea una primera impresión positiva. Hay aparcamiento público disponible en la calle para residentes y visitantes.
La planta baja de la propiedad tiene una distribución práctica y eficiente. El recibidor da acceso al cuadro eléctrico y a un aseo de invitados moderno. Desde el pasillo se accede a la zona de estar, que se beneficia de grandes ventanas en la parte trasera con puertas correderas de doble apertura. Estas puertas permiten la entrada de una cantidad sustancial de luz natural y crean una conexión perfecta con el jardín trasero en los días agradables. El salón ofrece suficiente espacio tanto para una cómoda zona de estar como para una mesa de comedor. La calefacción por suelo radiante instalada en toda la planta baja contribuye a un agradable clima interior, complementada por un aparato de aire acondicionado LG que puede proporcionar tanto refrigeración como calefacción.
En la parte delantera de la planta baja, la cocina abierta está terminada en una paleta de colores claros y está equipada con varios electrodomésticos integrados. La distribución proporciona un espacio de trabajo y capacidad de almacenamiento adecuados. La ventana de la cocina ofrece una vista a la tranquila calle. Toda la planta baja cuenta con un suelo de azulejos moderno y acabados de pared neutros, lo que permite a los nuevos propietarios añadir fácilmente su estilo personal sin necesidad de emprender obras mayores.
La primera planta contiene dos dormitorios y el baño principal. El dormitorio más grande está situado en la parte trasera de la propiedad y ofrece amplio espacio para una cama doble y muebles de armario. El segundo dormitorio, en la parte delantera, tiene un tamaño adecuado para usarse como habitación infantil, oficina en casa o habitación de invitados. El baño está terminado en una paleta de colores atemporal e incluye una ducha a ras de suelo, un mueble con lavabo, un segundo inodoro y un radiador de diseño. La calidad de los accesorios del baño se ajusta al carácter moderno del resto de la vivienda.
Una escalera fija conduce a la segunda planta, que es un espacio de ático abierto con un tragaluz. Gracias a las generosas dimensiones y la altura en el caballete, este nivel ofrece un espacio sorprendentemente amplio con diversas posibilidades. El área podría servir como dormitorio adicional, un espacio de trabajo dedicado en casa, una habitación de hobbies o una combinación de estas funciones. Las conexiones para electrodomésticos de lavandería y las instalaciones técnicas también se encuentran en esta planta, manteniéndolas convenientemente fuera de las principales zonas de estar.
En términos de sostenibilidad, esta propiedad obtiene una buena puntuación. Tiene una etiqueta energética A, cuenta con aislamiento completo, incluido el aislamiento de techo, paredes y suelo, y está equipada con acristalamiento HR++. Nueve paneles solares en el techo contribuyen a reducir los costos energéticos. Dos aparatos de aire acondicionado LG, instalados en 2023 y 2025, proporcionan control climático durante todo el año con capacidades de refrigeración y calefacción. El sistema de calefacción consta de una caldera mixta Intergas HR de 2016, que está incluida en la compra.
El espacio exterior consta de un jardín delantero y un jardín trasero de 58 metros cuadrados. El jardín trasero tiene una profundidad de aproximadamente 11,45 metros y un ancho de 5,10 metros, lo que se considera generoso para una casa adosada de este tipo. El jardín está orientado al noreste, lo que significa que recibe el sol de la mañana y algo de sol por la tarde. El paisajismo ha sido diseñado para ser de bajo mantenimiento. Un camino trasero proporciona acceso al jardín, y un cobertizo de madera independiente con conexión eléctrica ofrece espacio para bicicletas, equipo de jardinería o almacenamiento adicional. El cobertizo en sí no está aislado.
Zuidland es un pueblo ubicado en la península de Voorne-Putten en Holanda Meridional. El pueblo es conocido por su pacífico entorno residencial, sus buenas comodidades locales y su agradable atmósfera comunitaria. La zona se caracteriza por un entorno seguro donde los niños pueden jugar al aire libre y los vecinos se conocen. Las necesidades diarias, como supermercados, tiendas, restaurantes y clubes deportivos, están disponibles en el centro del pueblo. También hay escuelas primarias, guarderías y servicios médicos en las inmediaciones. Los pólderes, diques y áreas recreativas circundantes ofrecen oportunidades para caminar, andar en bicicleta y la recreación al aire libre.
La accesibilidad de Zuidland se califica como buena. Las carreteras principales cercanas proporcionan conexiones con lugares como Spijkenisse, Hellevoetsluis, Brielle y Róterdam. Esto permite a los residentes combinar el carácter pacífico de la vida en un pueblo con el acceso a las instalaciones y oportunidades de empleo de la región más amplia.
La propiedad tiene una superficie habitable de aproximadamente 100 metros cuadrados y se asienta en una parcela de 117 metros cuadrados. El volumen de la vivienda es de 370 metros cúbicos. La casa contiene un total de cuatro habitaciones, de las cuales tres son dormitorios. Hay un baño y un aseo independiente. La propiedad tiene tres niveles de vivienda completos. Las características técnicas incluyen una conexión de fibra óptica, ventilación mecánica, ventilación natural y cable de televisión.
El precio de venta de esta propiedad es de 425.000 euros, lo que se traduce en 4.250 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece con la condición de que los costos de compraventa corran a cargo del comprador. La fecha de entrega está sujeta a consulta, con una guía de finales de septiembre de 2026. Cabe señalar que, según la ley holandesa, un acuerdo verbal entre vendedor privado y comprador no es legalmente vinculante. Una compra solo es legalmente válida después de que ambas partes hayan firmado el acuerdo de compra por escrito, según lo estipulado en el Artículo 7:2 del Código Civil Holandés. Una confirmación por correo electrónico de un acuerdo verbal o un borrador del acuerdo de compra no constituye un acuerdo de compra firmado.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or features list; only a walk-in shower is listed.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor alongside the two bedrooms, but there is no indication that it is directly accessible from a specific bedroom.
Guest Toilet
The description mentions a 'modern toilet' in the hall on the ground floor, and the features list specifies '1 badkamer en 1 apart toilet'.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing mentions a walk-in shower but does not specify if it has a rain showerhead.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the description of the walk-in shower.
Shared Shower
This is a single-family townhouse (tussenwoning), so the shower is private to the household and not shared with other residents.
Shared Toilet
This is a single-family townhouse, meaning the toilets are private to the household and not shared with other residents.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (vanity unit) in the bathroom, implying a single sink rather than his and hers sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies that floor heating ('vloerverwarming') is only present on the ground floor ('begane grond'), while the bathroom is located on the first floor.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Terraced house built in 2017 with a rear garden, no balcony mentioned.
Rear Garden
Listing explicitly mentions a 58 m² rear garden, 11.45 meters deep.
Front Garden
Listing explicitly mentions a neat front garden.
Side Garden
Property is a terraced house (tussenwoning) with no side outdoor space.
Rooftop Terrace
Property has a standard tiled roof with solar panels, no rooftop terrace.
Veranda
No veranda mentioned in the garden description.
Guest House
Only a detached wooden shed with electricity is present in the garden.
Waterfront
Located in the village of Zuidland, no water adjacent to the property mentioned.
Kitchen Garden
Garden is described as low maintenance, no vegetable or kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
Standard residential terraced house in a residential neighborhood.
Small Livestock Facilities
Standard residential terraced house in a residential neighborhood.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Zuidland is located in a flat polder landscape.
Remarkable City View
Views are of a quiet residential street and the garden, no city skyline.
Remarkable Garden View
Living room features large windows and double doors opening directly to the garden.
Remarkable Sea View
Inland location on Voorne-Putten, no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour or waterway view mentioned.
Remarkable Landmark View
Overlooks a quiet street and garden, no landmarks visible.
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly mentions two LG airco units installed in 2023 and 2025.
Central Heating
Explicitly mentions CV-ketel (Intergas HR gas combi boiler from 2016) for heating.
Fireplace
No fireplace mentioned; typical for modern Dutch townhouses from 2017.
Hardwood Floors
Ground floor has modern tile flooring; no hardwood mentioned anywhere.
Tiled Floors
Explicitly states the entire ground floor is finished with a modern tile floor.
Laminate Flooring
Not mentioned; upper floor coverings not specified.
Carpeted Floors
Not mentioned; upper floor coverings not specified.
Underfloor Heating
Explicitly mentions floor heating on the ground floor.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; bedrooms described generically.
Home Office
Mentioned as a possibility for the attic space, not an existing dedicated home office.
Skylight
Explicitly mentions a dormer window (dakraam) on the second attic floor.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; modern construction from 2017.
Bay Window
No bay window mentioned in the description.
Private Indoor Pool
Not mentioned; would be extremely unusual for a 100m² townhouse.
Private Indoor Sauna
Not mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the property description.
French Doors
Explicitly mentions double French doors (dubbel openslaande deuren) to the backyard.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; would be unusual for a 2017 modern townhouse with neutral wall finishes.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge elements.
Modern
Repeatedly described as 'modern' - modern house, modern toilet, modern open kitchen, modern tiles, built in 2017.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal, concrete, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm colors, or arched windows mentioned.
Classic
Built in 2017 and explicitly described as modern, not classic.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 2017 with a modern facade and finishings.
Early 20th Century
Built in 2017.
Post War Functional
Built in 2017.
Modernist
Built in 2017 with a modern facade, light color scheme, and contemporary fixtures.
Newly Build
Constructed in 2017, described as modern, energy-efficient, and ready to move in without renovations.
Cocina
Kitchen Island
The listing describes the kitchen location at the front of the house but does not mention a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes it as a 'moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry in the kitchen description.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the list of kitchen features.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the listing.
Shared Kitchen
The property is a single-family terraced house ('tussenwoning') with no indication of shared facilities.
Design Kitchen
Described as a 'moderne open keuken' with a light color scheme and practical layout, but not specifically branded as a high-end luxury design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2017, making the kitchen around 7-8 years old. It is modern but not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly mentions 'openbare parkeergelegenheid' (public parking) and 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing mentions external storage space (4 m²) and a shed, but no internal storage room.
Garage
There is no mention of a garage in the listing; parking is described as public.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the property.
Double Garage
There is no garage present in the property.
Attic
The listing explicitly mentions a 'tweede open zolderverdieping' (second open attic floor) accessible via a fixed staircase.
Cellar
No cellar is mentioned, which is typical for a modern Dutch townhouse built in 2017.
Bike Storage
The freestanding wooden shed is explicitly described as 'Ideaal voor fietsen' (Ideal for bicycles).
Covered Parking
Only public parking on the street is mentioned; no covered parking is listed.
Underground Parking
Only public street parking is mentioned; no underground parking is listed.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or preparation for one.
Workshop
The shed is described as storage for bikes and garden tools, with no mention of a workshop.
Shed
The listing specifies a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) with electricity.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Normas
Owners Association
The property is a single-family terraced house (eengezinswoning) with full ownership, no owners association mentioned or implied.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this single-family home.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this single-family home.
Oa Fees
No owners association exists for this single-family home.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this single-family home.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this single-family home.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this single-family home.
Other Rules
No specific rules, such as pet policies or age restrictions, are mentioned in the listing.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a terraced house (tussenwoning) built in 2017 with 3 floors. No elevator is mentioned and such homes typically do not have elevators.
Intercom
No intercom system is mentioned. This is a standard residential terraced house, not an apartment building where intercoms are common.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing description or features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
This is a terraced house (tussenwoning) with its own entrance at street level. The description mentions 'Via de entree bereik je de hal' confirming a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. This is a standard terraced house in a residential neighborhood with public parking.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
No special security hardware for doors or windows is mentioned. The HR++ glazing mentioned is for energy efficiency, not security.
Gated Community
The listing describes a regular residential neighborhood (jonge woonwijk) with public parking (openbare parkeergelegenheid), not a gated community.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story house requiring stairs to access bedrooms (first floor) and attic (second floor). Only the ground floor with living room, kitchen, and a toilet would be accessible, but no bedroom or full bathroom is on the ground floor. No accessibility adaptations are mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the connections for laundry appliances ('aansluitingen voor de wasapparatuur') are located on the second attic floor.
Laundry Room
The laundry connections are located in an open attic space ('tweede open zolderverdieping') used for multiple purposes, not in a dedicated, closed laundry room.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home features, systems, or automation in the description or features list.
Ventilation System
The features list explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the property description or features list.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 9 zonnepanelen (solar panels).
Double Glazing
The description explicitly mentions HR++ beglazing, which is a standard designation for high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing rather than HR+++, which in Dutch real estate terminology indicates double glazing rather than triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) and states the property is fully insulated.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) and states the property is fully insulated.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) and states the property is fully insulated.
Heat Pump
The property uses a gas-fired combi boiler (Intergas HR) for central heating and hot water. While it has two air conditioning units that can heat, there is no central heat pump system installed.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features floor heating on the ground floor, two LG air conditioning units installed in 2023 and 2025 for both cooling and heating, and holds an Energy Label A.
Ubicación
Historial
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