Elegante Villa Pareada en el Verde Barrio de Kersbergen

Situada en una calle tranquila en el muy codiciado barrio de Kersbergen en Zeist, esta propiedad se presenta como la mitad izquierda de una distintiva villa doble construida originalmente en 1953. La residencia ha sido meticulosamente mantenida y ofrece un entorno de vida eficiente energéticamente con una etiqueta energética A+++. La casa cuenta con una planta baja ampliada que incluye una sala de estar, un estudio y una cocina orientada al jardín. Gracias a la extensión lateral, es posible crear un dormitorio y un baño en la planta baja, lo que hace que vivir en un solo nivel sea una opción viable.

El distrito de Kersbergen es reconocido como una de las áreas residenciales verdes más atractivas de Zeist. El barrio se caracteriza por amplias calles bordeadas principalmente por casas pareadas e independientes que muestran una variedad de estilos arquitectónicos. Los residentes se benefician de la proximidad al centro de la ciudad y al histórico Slot Zeist. Todos los servicios diarios están al alcance de la mano, y las principales conexiones viales son fácilmente accesibles. También hay opciones de transporte público en las inmediaciones, lo que añade comodidad a la ubicación.

Al entrar a la propiedad por la puerta principal, se llega a un pasillo con acceso a la escalera, un profundo armario de bodega, un aseo y la entrada a la sala de estar. La sala de estar en forma de L cuenta con un suelo de parquet de madera. En la parte frontal de la casa, hay una acogedora zona de estar con agradables vistas a la vegetación circundante. La sección trasera alberga el comedor con un amplio pasaje que conduce a un estudio equipado con armarios empotrados. Una puerta corredera de cristal proporciona acceso a la extensión lateral de la propiedad.

La extensión lateral actualmente sirve como sala de televisión y estudio, pero ofrece un excelente potencial para su conversión en un dormitorio y un baño. Este espacio incluye un tragaluz, calefacción por infrarrojos y su propia entrada con un pasillo y aseo. Esta flexibilidad hace que la propiedad sea adecuada para aquellos que prefieren o pueden necesitar disposiciones de vida en la planta baja en el futuro.

Junto a la sala de estar, la cocina orientada al jardín presenta un suelo de baldosas con una cómoda calefacción por suelo radiante. La cocina moderna está dispuesta en una configuración en forma de U y viene totalmente equipada con una placa de inducción, un horno, un frigorífico, una campana extractora y un lavavajillas. La cocina ofrece amplio espacio de almacenamiento y está terminada con una robusta encimera de piedra. Las puertas correderas se abren directamente a la soleada terraza en la parte trasera de la propiedad y proporcionan acceso al jardín posterior.

Se accede a la primera planta a través de la escalera en el pasillo de entrada. El rellano proporciona acceso a dos dormitorios y al baño. Ambos dormitorios están equipados con armarios empotrados a medida y tienen suelos de madera de roble. El moderno baño incluye una bañera independiente, un mueble de madera con doble lavabo, un inodoro, una ducha a ras de suelo y un radiador de toallas. El suelo del baño está alicatado y cuenta con calefacción por suelo radiante.

Se accede a la planta del ático a través de una escalera fija. Este nivel ofrece un espacio abierto con tragaluces y una zona de almacenamiento separada. Las conexiones para los electrodomésticos de lavandería, la caldera y el inversor de los paneles solares se encuentran en esta planta.

La propiedad se asienta en una parcela de 459 metros cuadrados y se beneficia de un jardín posterior independiente, bien mantenido y con un paisajismo atractivo, orientado al suroeste. El jardín incluye varias terrazas, lo que permite a los residentes encontrar lugares tanto soleados como sombreados durante el día. El antiguo garaje con un ático abierto se utiliza actualmente como almacenamiento. Un espacio adyacente detrás del garaje sirve como sala de deportes. El jardín está equipado con enchufes eléctricos y dos grifos de agua en el exterior.

En la parte frontal de la propiedad, hay espacio de aparcamiento para dos vehículos en los terrenos privados. En este lugar se instala una estación de carga para vehículos eléctricos, atendiendo a la creciente demanda de movilidad eléctrica.

La propiedad ha sido bien mantenida y se presenta en un estado moderno, lo que significa que puede ser ocupada sin requerir inversiones significativas. Los techos planos cuentan con un techo verde de sedum bien mantenido. El edificio tiene un aislamiento integral que incluye aislamiento de techo, paredes y suelo. Las ventanas están equipadas con cristales HR++ y HR+++.

La calefacción es proporcionada por un sistema de bomba de calor con una caldera asociada. La propiedad genera su propia electricidad a través de 24 paneles solares, contribuyendo a la excelente calificación energética A+++. Estas características de eficiencia energética dan como resultado menores costos de energía mensuales y una huella ambiental reducida.

En resumen, esta villa pareada en Kersbergen ofrece una combinación de una ubicación deseable, disposiciones de vida flexibles y eficiencia energética moderna. La propiedad proporciona el carácter de una villa de la década de 1950 con actualizaciones contemporáneas que cumplen con los estándares actuales de comodidad y sostenibilidad. La posibilidad de crear instalaciones de dormitorio y baño en la planta baja añade al atractivo a largo plazo de esta residencia, haciéndola adecuada para diversas etapas de la vida.