Amplia casa independiente con garaje en un generoso terreno en Landweert, Venray

Situada en la parte trasera de la zona residencial Landweert en Venray, esta amplia casa independiente se encuentra en un terreno de 624 metros cuadrados con posición libre. La propiedad fue construida en 1995 y ha sido mantenida en buen estado a lo largo de los años. La ubicación libre en la parte posterior del barrio proporciona privacidad adicional y crea una sensación abierta y espaciosa que es inmediatamente notable al acercarse a la propiedad.

La casa tiene una superficie habitable total de aproximadamente 161 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas residenciales. El volumen total del edificio es de aproximadamente 655 metros cúbicos. Además del espacio habitable, hay más de 19 metros cuadrados de espacio de almacenamiento interior y unos 13 metros cuadrados de almacenamiento exterior. La propiedad también cuenta con 2 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio.

Al entrar en la propiedad, se accede a un amplio vestíbulo de recepción. Este vestíbulo da acceso a las distintas zonas de la planta baja e incluye un aseo independiente para mayor comodidad. La distribución de la planta baja ha sido diseñada para maximizar la sensación de espacio y funcionalidad para la vida diaria.

El salón es un elemento destacado, con unas dimensiones de aproximadamente 52 metros cuadrados. Es un espacio lleno de luz que se beneficia de la posición de la casa en el terreno. La luz natural que entra en la habitación crea una atmósfera agradable durante todo el día. La habitación ofrece amplio espacio para varias disposiciones de asientos y puede acomodar fácilmente también una zona de comedor si se desea.

Junto al salón se encuentra la amplia cocina. Está diseñada como cocina-estancia, lo que significa que sirve no solo como espacio funcional de cocina, sino también como zona adicional para actividades diarias y socializar. La cocina proporciona mucho espacio de trabajo y opciones de almacenamiento para los entusiastas de la cocina.

También hay una sala de utilidad (bijkeuken) en la planta baja, que ofrece un espacio adicional práctico para electrodomésticos de lavandería, almacenamiento extra o suministros del hogar. Esta sala ayuda a mantener las zonas de estar principales organizadas y sin desorden.

Una de las características destacadas de esta propiedad es el garaje accesible desde el interior. Esto significa que se puede entrar al garaje directamente desde dentro de la casa, lo que es particularmente conveniente durante el mal tiempo o al llevar la compra. El garaje tiene capacidad para un vehículo y está equipado con una puerta eléctrica para fácil manejo. Además, el garaje tiene electricidad y calefacción, lo que lo hace adecuado para su uso como taller o espacio de aficiones más allá del simple estacionamiento de vehículos.

La primera planta de la casa contiene tres amplios dormitorios. Cada dormitorio ofrece dimensiones generosas, proporcionando un espacio habitable cómodo para los miembros de la familia o la flexibilidad de usar una de las habitaciones como oficina en casa, habitación de invitados o estudio. Las habitaciones se benefician de ventilación natural y pueden equiparse con cubiertas de ventanas ya que la propiedad cuenta con persianas enrollables (rolluiken) para el control de la luz y aislamiento adicional.

El baño de esta planta ha sido terminado con un estándar moderno. Cuenta con un mueble doble con lavabos, una ducha walk-in y un inodoro. El baño está completamente alicatado y diseñado teniendo en cuenta tanto la funcionalidad como la estética. También hay un aseo independiente en la planta baja, lo que añade comodidad a la distribución.

El jardín que rodea la propiedad ha sido cuidadosamente diseñado y mantenido. En la parte trasera, hay una casita de jardín con una cubierta (overkapping), que proporciona un espacio exterior protegido que se puede disfrutar durante gran parte del año. Esta zona es ideal para comer al aire libre, relajarse o entretener a los invitados. El jardín trasero se beneficia significativamente de la ubicación libre de la propiedad, asegurando un alto grado de privacidad que es poco común en muchas zonas residenciales.

El acceso al jardín trasero desde la parte delantera se proporciona a través de una puerta con cerradura. La parte delantera de la propiedad cuenta con una amplia entrada que proporciona amplio espacio de estacionamiento para múltiples vehículos además del garaje. La entrada es accesible directamente desde la calle, facilitando las entradas y salidas.

La ubicación de la propiedad dentro del distrito de Landweert es favorable en varios aspectos. La casa está posicionada en el borde del barrio, con una zona verde situada directamente detrás de la propiedad. Este espacio verde contribuye a la atmósfera pacífica y a la sensación de vivir cerca de la naturaleza mientras se sigue siendo parte de una comunidad residencial establecida. Las comodidades diarias dentro de la zona de Landweert están al alcance de la mano, incluyendo tiendas, escuelas y otros servicios que hacen la vida diaria conveniente.

Para aquellos que viajan diariamente o viajan regularmente, la ubicación ofrece una excelente accesibilidad. La autopista A73 está cerca, proporcionando conexiones rápidas con las ciudades más grandes de la región. Ciudades como Nijmegen y Venlo son fácilmente accesibles en coche, lo que hace que esta ubicación sea adecuada para personas que trabajan en diversas partes de la región.

La propiedad ha logrado una etiqueta energética A, lo que indica una buena eficiencia energética para una casa de esta edad y tipo. La casa está completamente aislada, lo que contribuye a un menor consumo de energía y mayor comodidad durante todo el año. Se han instalado paneles solares en la propiedad, reduciendo aún más los costos energéticos y el impacto ambiental.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de combinación de gas (CV-ketel) fabricada por Nefit. Esta caldera fue instalada en 2015 y es propiedad del actual propietario, lo que significa que se transferirá con la propiedad. Con aproximadamente diez años de antigüedad, esta es una instalación relativamente moderna que debería proporcionar un servicio fiable durante muchos años.

La propiedad está conectada a una red de cable de fibra óptica, asegurando una conectividad a internet rápida y fiable. Esta es una característica importante para los hogares modernos donde el streaming, las videollamadas y el trabajo en casa requieren conexiones a internet estables. La ventilación natural está presente en toda la propiedad, contribuyendo a un clima interior saludable.

En la propiedad se encuentra un cobertizo de madera independiente separado, que proporciona espacio de almacenamiento adicional para equipos de jardín, bicicletas, herramientas o artículos de temporada. Este cobertizo tiene electricidad conectada, lo que añade a su practicidad y usos potenciales.

La propiedad se ofrece a un precio de 615.000 euros, siendo el comprador responsable de los costos de transacción (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 3.820 euros por metro cuadrado de espacio habitable, lo que refleja la combinación del tamaño generoso del terreno, la naturaleza independiente de la propiedad y la calidad del alojamiento proporcionado.

La propiedad se ofrece con derechos de propiedad completa (volle eigendom), que es la forma más completa de propiedad inmobiliaria disponible en los Países Bajos. Los términos de transferencia se discutirán (in overleg), proporcionando cierta flexibilidad en el momento y las condiciones de la compra.

La designación catastral de la propiedad está registrada como VENRAY T 3314, con el área del terreno confirmada en 624 metros cuadrados. Este registro proporciona seguridad legal respecto a los límites y la propiedad del terreno.

En resumen, esta propiedad en Zilverschoon 14 en Venray ofrece una combinación de características que la convierten en un hogar familiar particularmente atractivo. La posición independiente en un terreno espacioso proporciona privacidad y libertad que es valorada por muchos buscadores de hogar. La distribución práctica con un garaje interior, tres dormitorios y un baño moderno satisface las necesidades de la mayoría de los hogares. Las medidas de eficiencia energética incluyendo paneles solares y aislamiento completo ayudan a mantener los costos continuos manejables. La ubicación combina los beneficios de un entorno residencial tranquilo con una excelente accesibilidad a centros urbanos y redes de autopistas.