Amplia Vivienda Independiente con Parcela Excepcional y Potencial de Desarrollo
Características clave
Puntos a favor
- Parcela excepcionalmente grande de 707 m² con acuerdo de principio municipal para una parcela de construcción adicional de aproximadamente 391 m², ofreciendo un significativo potencial de desarrollo e inversión.
- Calidad de construcción sólida con suelos de hormigón en todos los niveles, proporcionando una base robusta para la propiedad.
- Distribución práctica que permite la vida en una sola planta, con un dormitorio y ducha ya existentes en la planta baja.
- Atractiva ubicación rural en Dieteren con excelente accesibilidad a la autopista A2 y ciudades cercanas como Sittard, Roermond y Maastricht.
- Cocina actualizada desde 2014 con diseño a medida y reciente sustitución del horno en 2024.
Puntos en contra
- Etiqueta energética F indica una pobre eficiencia energética, lo que puede resultar en mayores costos energéticos y posibles requisitos de renovación futuros.
- Las ventanas de la primera planta tienen acristalamiento simple, contribuyendo a la pérdida de calor y menores niveles de confort en comparación con el doble acristalamiento.
- La segunda planta solo es accesible mediante una escalera de tijera en lugar de una escalera permanente, limitando su uso práctico como espacio habitable.
- Baño compacto con sistema de inodoro sanibroyeur, que generalmente se considera menos conveniente que una instalación de inodoro estándar.
- No hay garaje presente, aunque el anuncio menciona que sería posible construir uno.
Descripción
Ubicada en el tranquilo y rural entorno de Dieteren, parte del municipio de Susteren, esta sorprendentemente espaciosa y sólidamente construida vivienda independiente se sitúa en una parcela excepcionalmente generosa. La propiedad, originalmente construida en 1967, combina una calidad de construcción fiable con una distribución práctica y ofrece numerosas posibilidades para el futuro.
Lo que realmente distingue a esta propiedad no es solo el espacio dentro y alrededor de la vivienda, sino también la oportunidad única que presenta la parcela. Con una superficie total de aproximadamente 707 metros cuadrados y un acuerdo de principio del municipio para crear una parcela de construcción adicional, este es un lugar donde convivir, invertir y pensar en el futuro se unen. Esta es una propiedad con potencial para quienes buscan espacio y reconocen oportunidades.
Al entrar por la puerta principal, se le da la bienvenida en un pasillo funcional que proporciona acceso a las distintas zonas de estar. Desde aquí, se abre el generoso salón a través, donde la luz natural entra abundantemente y el espacio se extiende desde la parte delantera hasta la trasera de la propiedad. El suelo de madera contribuye a la apariencia cálida y con carácter de todo el espacio.
Junto al salón se encuentra la cocina independiente, que forma una agradable conexión con la zona de estar y la parte trasera de la propiedad. La cocina fue completamente renovada en 2014 y fabricada a medida por un carpintero de interiores, lo cual es inmediatamente visible en el acabado y la distribución. Está equipada con una placa de gas, campana extractora, frigorífico y un horno recientemente renovado de 2024. Un práctico mueble de pared proporciona espacio de almacenamiento adicional.
Desde la cocina, se accede a la ampliación, donde se ha creado una habitación adicional que se presta excelentemente a diversos usos. Considere utilizarla como dormitorio, oficina, sala de hobbies o sala de juegos. Este espacio tiene suelo de azulejos y ofrece flexibilidad en su uso. En la contigua lavandería, ya existe una ducha, lo que significa que la vida en una sola planta puede realizarse fácilmente si se desea. La lavandería está distribuida prácticamente con conexiones para lavadora y secadora, y también alberga la instalación de calefacción central.
La primera planta ofrece múltiples dormitorios espaciosos y un baño compacto. El rellano proporciona acceso a tres dormitorios amplios, cada uno con su propia distribución y posibilidades. El dormitorio delantero tiene un práctico armario empotrado. El segundo dormitorio también es generoso en tamaño y ofrece espacio suficiente para una cama doble y armario. El tercer dormitorio, situado en la parte trasera, es igualmente espacioso y cuenta con un armario empotrado. Esta habitación está adicionalmente equipada con marcos de ventanas de plástico con doble acristalamiento, lo que contribuye a un confort extra.
El baño es compacto y está distribuido funcionalmente, contando con una bañera y un inodoro con sistema sanibroyeur. Aunque el espacio es sencillo, proporciona una buena base para una posible modernización. Toda la planta está acabada con una solera de hormigón, contribuyendo a la solidez de la propiedad.
La segunda planta es accesible mediante una escalera de tijera y forma una sorprendentemente espaciosa planta de desván. Gracias al suelo de hormigón y la cubierta de madera del tejado, este espacio está sólidamente construido. Con una altura al caballete de aproximadamente 2,40 metros, esta planta ofrece más posibilidades de las que uno podría esperar a primera vista. Ideal como espacio de almacenamiento, pero también adecuado para una mayor utilización según sus deseos.
El espacio exterior de esta propiedad es sin duda una de las mayores ventajas. La generosa parcela de 707 metros cuadrados ofrece una cantidad excepcional de espacio para una propiedad en esta categoría de precio. El jardín ofrece numerosas posibilidades tanto para la relajación como para un uso práctico. Ya sea que sueñe con un jardín grande, una zona de juegos para niños, un huerto o una construcción adicional, todo es posible aquí.
Es particularmente notable el acuerdo de principio del municipio para crear una parcela de construcción adicional de aproximadamente 13 metros de ancho, lo que representa una superficie total de unos 391 metros cuadrados. Esto ofrece perspectivas interesantes para quienes piensan en nueva construcción, inversión o creación de valor adicional en la parcela. Toda la propiedad se vende como una sola parcela, donde la realización de la parcela de construcción es una posibilidad pero no una obligación. Esto mantiene la máxima flexibilidad para el futuro propietario.
La propiedad fue construida en 1967 y se caracteriza por una estructura de construcción sólida con suelos de hormigón tanto en la planta baja, como en la primera planta y en la planta del desván. Esto asegura una base sólida y un agradable confort de vida. A lo largo de los años, la propiedad ha sido mantenida y modernizada en diversos puntos. La instalación eléctrica ha sido renovada y equipada con un cuadro de contadores moderno, contribuyendo a la seguridad y facilidad de uso.
Los marcos de las ventanas de la planta baja son de madera y están equipados con doble acristalamiento, lo que asegura un buen rendimiento aislante. En la primera planta, existen marcos de ventanas de madera de pino, combinados con acristalamiento simple y persianas enrollables, contribuyendo tanto a la privacidad como al sombreamiento. El dormitorio trasero está equipado con marcos de ventanas de plástico con doble acristalamiento, aumentando aún más el confort en esta ubicación.
La propiedad cuenta con un sistema de calefacción mediante una caldera de calefacción central Remeha Calenta 40C de 2013. Esta instalación proporciona a la propiedad calor y agua caliente y funciona correctamente. Se realizó una ampliación en 1976, aumentando significativamente la superficie habitable y añadiendo funcionalidad adicional a la propiedad. La presencia de un sótano, una lavandería y múltiples espacios de almacenamiento hace que el conjunto sea práctico y completo.
La propiedad se encuentra en el tranquilo y rural Dieteren, parte del municipio de Susteren. Este entorno se caracteriza por un ambiente acogedor, abundante vegetación y un agradable entorno residencial. Para las comodidades diarias, puede visitar la cercana Susteren, donde están disponibles tiendas, escuelas e instalaciones deportivas. Además, la accesibilidad es excelente, con buenas conexiones a la A2 y ciudades como Sittard, Roermond y Maastricht.
Esta es una ubicación ideal para quienes desean vivir tranquilamente pero tener todas las comodidades al alcance. Zilstraat 24 es una propiedad que debe experimentar para entender su potencial completo. La combinación de espacio, construcción sólida, una parcela generosa y la única posibilidad de crear una parcela de construcción adicional hace de esta una propiedad especial. Ya sea que busque una amplia vivienda familiar, un lugar con oportunidades de desarrollo, o simplemente una propiedad donde pueda dejar su propia huella, las oportunidades están aquí para ser aprovechadas.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states there is a separate shower in the utility room (bijkeuken).
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub (ligbad) in the first-floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing states the living room was 'originally' provided with an ensuite layout, indicating it no longer functions as one currently.
Guest Toilet
There is a separate ground floor toilet mentioned with a standing closet and sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 342 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The listing explicitly mentions a 'zijtuin' (side garden).
Rooftop Terrace
The property is a standard family home from 1967 with no mention of a rooftop terrace.
Guest House
There is no guest house; there is a possibility to build an extra house on a separate plot, but none exists currently.
Waterfront
The property is located in a rural village setting with no mention of water nearby.
Equestrian Facilities
There is no mention of any equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Dieteren is located in a flat, rural part of the municipality of Susteren without mountains.
Remarkable City View
The property is situated in a quiet, rural ('landelijk') area away from city skylines.
Remarkable Garden View
The property boasts a very large 707 m² plot with extensive garden space surrounding the house.
Remarkable Sea View
Susteren is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are mentioned in relation to the property's views.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly states the presence of a Remeha Calenta 40C CV-ketel (central heating boiler) from 2013.
Hardwood Floors
The living room is described as having a 'houten vloer/parket' (wooden floor/parquet).
Tiled Floors
The extension room (aanbouw) is explicitly stated to have a 'tegelvloer' (tiled floor).
Laminate Flooring
Parquet/wooden flooring is mentioned, but there is no mention of laminate flooring.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the property description.
Underfloor Heating
Heating is provided via a CV-ketel system; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
Bedrooms have 'muurkasten' (wall closets), but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
The annex room is suggested as a potential office, but it is not currently built out or marketed specifically as a home office.
Skylight
There is no mention of skylights in the description of the attic or any other room.
Exposed Beams
The second floor has a 'houten dakbeschot' (wooden roof decking), but exposed beams are not listed as a feature.
Bay Window
Large windows ('grote raampartijen') are mentioned, but no bay window is described.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
Multiple bedrooms are explicitly mentioned to have a 'muurkast' (built-in wall closet).
Ornamental Plasterwork
The house is described as neat and neutral, with no mention of ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
Built in 1967, described as classic and neutral, no Scandinavian design elements are mentioned.
Modern
While the kitchen and electricals were updated recently, the overall build and style are from 1967 and described as classic.
Industrial
Typical residential family home with no mention of industrial elements like exposed metal, brick, or concrete finishes.
Mediterranean
Located in the Netherlands, no Mediterranean architectural features like terracotta or stucco are present.
Classic
The listing explicitly mentions a 'klassieke doorzon woonkamer' (classic through-living room) and the house has a traditional 1960s layout.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1967 and does not represent a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
The building was constructed in 1967, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1967, the house features solid concrete floors and a practical layout typical of post-war functional architecture.
Modernist
The house has a 'klassieke doorzon woonkamer' (classic through-living room) and standard 1960s construction, lacking distinct modernist architectural features.
Newly Build
The property is an existing building constructed in 1967.
Cocina
Oven
The text explicitly mentions a recently renewed oven from 2024.
Refrigerator
The listing explicitly states the kitchen includes a fridge (koelkast).
Kitchen Island
The kitchen is described as separate, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'separate keuken' (separate kitchen).
Stove
The text mentions a gas cooktop (gaskookplaat).
Induction Stove
The listing specifies a gas cooktop (gaskookplaat), not induction.
Downdraft Extractor
A standard extractor hood (afzuigkap) is mentioned, but no downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
It is a custom-built kitchen by an interior builder, described as an eye-catcher, suggesting above-average quality, though not explicitly a premium design brand.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2014, with only the oven replaced in 2024, making it 10 years old.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren' (Parking on own property and public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken/berging' (utility room/storage), multiple 'bergruimtes' (storage spaces), and a 'kelder' (cellar) used for storage.
Garage
The features section explicitly states 'Soort garage: Niet aanwezig' (Type of garage: Not present).
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The listing describes a 'tweede verdieping' (second floor) which is referred to as a 'zolderverdieping' (attic floor) accessible via a vlizotrap (pull-down ladder).
Cellar
The listing explicitly mentions a 'kelder' (cellar) accessible from the hallway, describing it as good usable storage space.
Covered Parking
The listing mentions parking on own terrain and public parking, but does not mention a carport or any covered parking structure.
Underground Parking
This is a detached single-family house from 1967 in a rural area; there is no mention of underground parking.
Shed
The features section lists 'Schuur/berging: Inpandig' (Shed/storage room: Indoors).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a separate parking spot for rent associated with this property.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale associated with this property.
Normas
Owners Association
The property is described as a detached single-family home (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom), with no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (freehold/full ownership) under cadastral data.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Other Rules
The listing mentions a principle agreement from the municipality to create an extra building plot, but explicitly states this is a possibility, not an obligation. No other restrictive rules are mentioned.
Open Viewing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Detached single-family house built in 1967 with standard floors and a pull-down ladder to the attic.
Private Entrance
The property is listed as a detached single-family home ('vrijstaande woning'), which inherently features a private entrance.
Gated Community
The property is a detached house located in a quiet, rural village setting, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states it is accessible for people with a disability and the elderly. It notes that ground floor living is easily realized due to an extra room and shower on the ground floor, though upper floors require standard stairs or a pull-down ladder.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluitingen voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) in the bijkeuken/berging.
Laundry Room
The bijkeuken/berging (utility room/storage) is described as having washing machine and dryer connections, functioning as a practical laundry area.
High Speed Internet
Fiber optic cable (Glasvezelkabel) is listed in the features, which implies high-speed internet capability.
Fibre Internet
Glasvezelkabel (fiber optic cable) is explicitly listed in the features section.
Smart Home
No mention of any smart home features, automation systems, or smart devices in the description.
Cable Tv
TV kabel (TV cable) is explicitly listed in the features section.
Water Softener
No mention of a water softener anywhere in the property description or features.
Eficiencia energética
Solar Panels
There is no mention of solar panels anywhere in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states that the ground floor has double glazing, one upstairs bedroom has plastic frames with double glazing, and the features section lists 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing).
Triple Glazing
Only single and double glazing are mentioned in the listing.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired Remeha Calenta 40C CV-ketel installed in 2013. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery is mentioned, and the absence of solar panels makes it highly unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
No specific energy efficiency measures are mentioned. The electrical installation was renewed with a modern meter box, but this is a safety upgrade rather than an energy efficiency measure. The Energy Label F indicates poor overall energy efficiency.
Ubicación
Historial
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