Apartamento moderno de 2022 con terraza en la azotea y etiqueta energética A en Haarlem

Este bien conservado apartamento está situado en Zijlweg 148-C404, en el barrio Bloemenbuurt de Haarlem, ofreciendo una vida moderna en una ubicación conveniente y accesible. La propiedad fue construida recientemente en 2022 como parte de un proyecto de conversión sobre un edificio de oficinas existente, combinando un diseño contemporáneo con una vida urbana práctica. Con una superficie habitable de aproximadamente 48 metros cuadrados y 15 metros cuadrados adicionales de espacio exterior vinculado al edificio, este apartamento proporciona una acomodación cómoda para personas o parejas que buscan un espacio habitable manejable y eficiente.

El apartamento se encuentra en la cuarta planta del edificio, al cual se puede acceder mediante ascensor para mayor comodidad. Al entrar en la propiedad, le recibe una distribución bien diseñada que maximiza el espacio disponible manteniendo un flujo lógico entre las diferentes áreas funcionales. La construcción en 2022 significa que la propiedad cumple con los estándares modernos de construcción e incorpora acabados contemporáneos en todas sus zonas.

Una de las características más destacadas de este apartamento es la terraza en la azotea, que está situada en el lado norte del edificio. A pesar de su orientación norte, la terraza ofrece una privacidad sorprendente debido a la naturaleza de baja altura del barrio circundante. Desde el salón y la propia terraza, los residentes pueden disfrutar de vistas sobre la zona de Zijlwegkwartier, creando una agradable vista urbana sin comprometer la privacidad. La terraza proporciona un valioso espacio habitable adicional durante los meses más cálidos y sirve como una extensión del área de estar interior.

La distribución interior del apartamento está diseñada de manera reflexiva, con una distinción lúdica creada por la diferencia de altura entre el salón y el área de la cocina abierta. Esta característica arquitectónica añade interés visual y crea zonas distintas dentro del espacio de estar de planta abierta. La luz natural es abundante en toda la propiedad, con grandes ventanas que conectan las áreas de estar y dormitorio. La pared separadora entre el salón y la zona de dormir cuenta con amplias ventanas, permitiendo que la luz fluya libremente entre estos espacios y creando una atmósfera aireada y luminosa en ambas habitaciones.

El baño está equipado con griferías modernas que incluyen una ducha a ras de suelo, un radiador de toallas para mayor comodidad y funcionalidad, y un mueble con lavabo. También hay un aseo separado con un pequeño lavabo, lo que aumenta la practicidad de la distribución. La cocina está abierta al área de estar y viene equipada con electrodomésticos estándar adecuados para la cocina diaria y la preparación de comidas.

La eficiencia energética es una ventaja significativa de esta propiedad. El apartamento ha logrado una etiqueta energética A, lo que refleja sus excelentes propiedades de aislamiento. El edificio cuenta con un aislamiento integral que incluye aislamiento de techo, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo, doble acristalamiento y cristales HR en todas sus zonas. La calefacción se proporciona a través de calefacción de bloques con suelo radiante completo en todo el apartamento, garantizando temperaturas cómodas durante los períodos más fríos. El agua caliente se suministra a través de un sistema central con un calentador de flujo, eliminando la necesidad de calentadores de agua individuales.

Los costos mensuales asociados con esta propiedad incluyen una contribución a la VvE (Comunidad de Propietarios) de aproximadamente 178 euros al mes, que cubre el mantenimiento y la gestión de las zonas comunes. Un pago anticipado adicional para calefacción y agua asciende a aproximadamente 100 euros al mes. Estos costos son razonables para una propiedad de este tamaño y especificación moderna.

La ubicación de este apartamento ofrece una excelente conectividad y servicios a poca distancia a pie. Un supermercado, una instalación deportiva y conexiones de autobús se encuentran a pocos minutos a pie del edificio. La carretera principal cercana proporciona un rápido acceso en coche a las áreas circundantes. Para aquellos que disfrutan de la naturaleza, los bosques, las dunas y la playa están todos a distancia en bicicleta, ofreciendo excelentes oportunidades recreativas sin necesidad de realizar viajes largos.

El complejo del edificio está asegurado con un sistema de barrera en la entrada, proporcionando una capa adicional de seguridad para los residentes. El centro de la ciudad de Haarlem y la estación de tren son fácilmente accesibles en bicicleta, lo que hace que esta propiedad sea adecuada para los que viajan al trabajo o para aquellos que disfrutan explorando el centro histórico de la ciudad. El barrio de Bloemenbuurt en sí se caracteriza por su carácter residencial y sus servicios convenientes.

La propiedad se ofrece con estatuto de plena propiedad, lo que significa que no hay complicaciones de arrendamiento ni problemas de canon de suelo a considerar. Los servicios notariales pueden ser elegidos por el vendedor, lo cual es una práctica estándar en el mercado inmobiliario neerlandés. La VvE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales y mantiene un seguro del edificio. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que actualmente no existe un fondo de reserva ni un plan de mantenimiento formal, algo que los posibles compradores podrían desear investigar más a fondo con la gestión de la VvE.

En resumen, este apartamento representa una opción sólida para quienes buscan una propiedad moderna y energéticamente eficiente en una ubicación conveniente en Haarlem. La combinación de la terraza en la azotea, la excelente calificación energética, la construcción reciente y la distribución práctica lo convierten en una propuesta atractiva para los compradores por primera vez, los inversores o aquellos que buscan reducir de tamaño manteniendo la calidad de vida.