Estudio Completamente Renovado en el Encantador Centro de Haarlem

Este estudio está situado en la Zijlweg en el barrio Garenkokerskwartier de Haarlem, ofreciendo un espacio habitable cómodo que fue completamente renovado en 2023. La propiedad se encuentra en el segundo piso de un pequeño complejo de apartamentos que contiene un total de seis unidades. El edificio data de 1890 y presenta un techo inclinado tradicional cubierto con tejas, dándole una apariencia auténtica que se ajusta bien al carácter histórico de la zona.

Al entrar al edificio a través de la entrada de la planta baja, los residentes tienen acceso a un panel de timbres y buzones. La entrada conduce a un pasillo central donde hay espacio para almacenar bicicletas de forma segura. Esta característica práctica es particularmente valiosa en una ciudad como Haarlem donde el ciclismo es un modo de transporte común.

El estudio en sí abarca 29 metros cuadrados de espacio habitable con un volumen total de 116 metros cúbicos. A pesar de la modesta superficie, el apartamento se siente sorprendentemente espacioso gracias a los techos altos que son característicos de los edificios de este período. Los antiguos propietarios hicieron un uso inteligente de este espacio vertical instalando una cama alzada, lo que duplica eficazmente el área utilizable al crear una zona de dormir separada sobre el área principal de estar. Este diseño reflexivo permite una cómoda zona de estar y comedor en la planta baja mientras mantiene un espacio de dormir distinto en la parte superior.

La sala de estar cuenta con grandes ventanas que permiten que entre mucha luz natural al espacio. Las paredes están terminadas con un enfoscado liso, creando una apariencia limpia y moderna. El suelo está cubierto con un patrón de espiga de PVC de alta calidad que añade un toque de elegancia al interior mientras es práctico y fácil de mantener. Una de las características más destacadas del área de estar es la auténtica repisa de chimenea de mármol que se ha conservado del edificio original. Este elemento decorativo añade carácter y un sentido de historia al espacio de otro modo contemporáneo. Las puertas de panel originales también se han mantenido, contribuyendo a la atmósfera auténtica del apartamento.

La cocina se instaló en 2023 y está terminada en un esquema de color negro mate que le da un aspecto elegante y moderno. Está equipada con una placa de inducción, una campana extractora, un refrigerador con compartimento congelador y un horno combinado y microondas. Estos electrodomésticos proporcionan todo lo esencial para las necesidades diarias de cocina sin ocupar un espacio excesivo en este estudio compacto.

El baño es moderno y lujoso, presentando azulejos grises tanto en las paredes como en el suelo que crean un aspecto cohesivo y contemporáneo. Incluye una espaciosa ducha a ras de suelo con tanto una cabeza de ducha de lluvia como una opción de ducha de mano. Un inodoro flotante y una unidad de tocador con lavabo completan los accesorios del baño. También hay un punto de conexión para una lavadora, lo cual es una adición práctica para un apartamento estudio. El baño ha sido casi totalmente azulejado, facilitando su limpieza y mantenimiento.

Espacio de almacenamiento adicional ha sido inteligentemente integrado en el apartamento aprovechando la altura de las paredes, asegurando que los residentes tengan amplio espacio para sus pertenencias a pesar de la huella compacta de la propiedad.

El apartamento se calienta a través de un sistema de calefacción de bloque, y el agua caliente se proporciona a través de una instalación central. La etiqueta energética está clasificada como C, y las ventanas cuentan con doble acristalamiento que ayuda con el aislamiento y la eficiencia energética. Los costos de servicio mensuales son de 195 euros, que incluyen un pago anticipado por los costos de calefacción. La asociación de propietarios está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva y tiene un seguro de edificio en vigor. Sin embargo, actualmente no hay un plan de mantenimiento en vigor según la lista de verificación de la VvE.

La ubicación de este estudio es uno de sus puntos de venta más fuertes. Está situado justo en el borde del vibrante centro de Haarlem, lo que significa que los residentes pueden caminar fácilmente a los numerosos salones de almuerzo, restaurantes y cafeterías que la ciudad tiene para ofrecer. Haarlem ha sido reconocida múltiples veces como la principal ciudad comercial de los Países Bajos, y la ubicación céntrica del apartamento facilita aprovechar las excelentes oportunidades de compras. La propiedad también está muy bien conectada en términos de transporte público, con la estación de NS de Haarlem cerca, y ofrece buen acceso a varias carreteras principales para aquellos que viajan en coche. Para los amantes de la naturaleza y los entusiastas al aire libre, las playas de Zandvoort y Bloemendaal así como las dunas cercanas son fácilmente accesibles en bicicleta.

El estacionamiento en la zona está disponible a través de estacionamiento de pago y permisos de estacionamiento, lo cual es típico para una ubicación central en una ciudad holandesa.

La propiedad se ofrece a un precio de 275000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 9483 euros por metro cuadrado. El precio de pedido está sujeto a los costos del comprador. La propiedad está disponible para transferencia por acuerdo mutuo, y la referencia catastral es HAARLEM A 5224. La propiedad se ofrece como propiedad completa.