Espacioso ático tipo maisonnette con vistas icónicas de la ciudad de Róterdam

Este espacioso apartamento tipo maisonnette de cuatro habitaciones se encuentra en el corazón de Róterdam y ofrece aproximadamente 81 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en dos plantas residenciales. La propiedad cuenta con una etiqueta energética B y ofrece a los residentes una amplia terraza solar además de un balcón adicional. Uno de los aspectos más destacados de este apartamento es la vista, que abarca tres de los lugares más icónicos de Róterdam: la Laurenskerk, la Markthal y el spot de surf Rif010.

El diseño tipo maisonnette con sus grandes ventanales demuestra lo especial que puede ser vivir en el centro vibrante de Róterdam. Mientras la vida urbana se desarrolla debajo, el interior ofrece una atmósfera surprendentemente tranquila, luminosa y cómoda. Los actuales residentes describen vivir aquí como algo especial. En los días de verano, escuchan el sonido de las olas de Rif010 con la ventana abierta, creando una sensación casi vacacional justo en medio del centro de Róterdam. Además, un hermoso árbol frente al apartamento ofrece una vista completamente diferente con cada estación, desde el verde fresco de la primavera hasta los cálidos tonos del otoño.

Con tres dormitorios, múltiples espacios al aire libre y una distribución dinámica en dos plantas, esta propiedad se distingue claramente de otros apartamentos en la zona. Es un lugar donde la vida urbana, las vistas, la tranquilidad y la experiencia se unen de manera única.

Vivir en el Zijl significa realmente vivir en el corazón de Róterdam. Aquí sales por la puerta y te encuentras directamente en medio de todo lo que hace que la ciudad sea tan atractiva. Tomar un café en la Meent, tomar algo en el Oude Haven, comprar frescos en la Binnenrotte o salir inesperadamente por la noche; todo está literalmente a corta distancia andando. Al mismo tiempo, el apartamento se siente surprendentemente agradable y relajado.

La ubicación ofrece numerosas ventajas. Está situada justo en el centro de Róterdam, con la Markthal, la Meent y el Oude Haven a la vuelta de la esquina. Las vistas de la Laurenskerk, la Markthal y el Rif010 son excepcionales. Cafeterías acogedoras, restaurantes y sitios de moda están a distancia andando, al igual que supermercados, gimnasios y tiendas. Hay mercado en la Binnenrotte dos veces por semana. La estación de Rotterdam Blaak se encuentra a solo unos minutos a pie, proporcionando excelentes conexiones en tren, metro, tranvía y autobús. La ubicación también ofrece un buen acceso a las autopistas A16 y A20.

La entrada del edificio se encuentra en la planta baja, con una entrada cerrada que dispone de sistema de intercomunicador y buzones, que conduce a la escalera. También hay un amplio trastero adicional de aproximadamente 8 metros cuadrados en el sótano.

La primera planta del apartamento cuenta con un vestíbulo de entrada donde la elegante escalera redonda hacia la segunda planta llama inmediatamente la atención y le da a la propiedad un carácter dinámico. Desde el vestíbulo se accede a la amplia zona de estar. La sala de estar se siente abierta y luminosa gracias a los grandes ventanales y proporciona acceso a la amplia terraza solar. Aquí puedes disfrutar de una vista libre sobre el animado centro de Róterdam, con vistas al hermoso árbol que da ambiente cada temporada, la Markthal y el punto de surf Rif010. La terraza solar mide 10 metros cuadrados, con dimensiones de 3,83 metros de profundidad y 2,52 metros de ancho, y está orientada al sur, lo que la convierte en un lugar ideal para las largas tardes de verano, una taza de café bajo el sol de la mañana o una agradable reunión con amigos.

La cocina se encuentra en la parte trasera de la propiedad y da a la característica Laurenskerk. Esta es una vista especial que aporta atmósfera y encanto cada día mientras cocinas. El refrigerador y el congelador tienen aproximadamente cuatro años. Además, esta planta cuenta con una habitación adicional que puede usarse perfectamente como dormitorio, espacio de trabajo en casa o habitación para invitados. Esto le da a la propiedad no solo mucha atmósfera y comodidad, sino también gran flexibilidad de uso.

A través de la característica escalera redonda se llega a la segunda planta. Aquí hay dos dormitorios con ambiente, ambos equipados con armarios empotrados y grandes ventanales que proporcionan una sensación maravillosamente espaciosa y luminosa. Uno de los dormitorios tiene su propio balcón, un lugar encantador para despertar tranquilamente por la mañana o disfrutar del ambiente de Róterdam por un rato en las noches cálidas.

El baño fue completamente renovado en diciembre de 2023 y está equipado con una ducha a ras de suelo y un lavabo con tocador. Además, esta planta tiene un práctico espacio independiente para la lavadora y espacio de armazenamento extra, ideal para mayor comodidad en la vida diaria.

La propiedad cuenta con varias características destacadas. Ofrece fantásticas vistas de la Laurenskerk, la Markthal y el Rif010. La única maisonette se divide en dos plantas habitables y está situada en el popular Stadsdriehoek, justo en el centro de Róterdam. La superficie habitable es de aproximadamente 81 metros cuadrados con un volumen de unos 270 metros cúbicos. Hay tres dormitorios, una amplia terraza solar y un balcón adicional en el lado sur, grandes ventanales y abundante luz natural. A pesar de estar en medio del bullicioso centro urbano, el apartamento es surprendentemente silencioso.

La etiqueta energética es B. La propiedad se encuentra en terreno propio, lo que significa que es plena propiedad. El edificio data de 1954 y está totalmente equipado con marcos de ventana de plástico con doble acristalamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por la calefacción de distrito. El baño fue completamente renovado en diciembre de 2023. Hay un amplio trastero de aproximadamente 8 metros cuadrados en el sótano.

La comunidad de propietarios está activa con una contribución mensual de aproximadamente 221,67 euros, que está incluida en las características enumeradas. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene contribuciones periódicas, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y seguro del edificio. La estación de Rotterdam Blaak, tiendas, restaurantes y transporte público están a distancia andando. El estacionamiento está disponible a través de opciones de aparcamiento de pago y público en la zona.

El precio de venta pedido es de 435.000 euros costes para el comprador, lo que se traduce en aproximadamente 5.370 euros por metro cuadrado. La fecha de entrega es por mutuo acuerdo. La instrucción de medición se basa en la NEN2580, con el fin de aplicar un método más inequívoco de medición para dar una indicación de la superficie útil.