Apartamento en planta baja con jardín en el centro de Aalsmeer

Zijdstraat 43-A es un apartamento en planta baja actualmente en desarrollo como parte del proyecto @43 Residence en Aalsmeer. El edificio, que anteriormente albergaba Foto de Boer, se está transformando en múltiples unidades residenciales. La fecha de finalización prevista es el tercer trimestre de 2027.

Esta unidad en particular, designada como 43-A, tiene una superficie habitable de aproximadamente 68 metros cuadrados. El apartamento está clasificado como una residencia de dos habitaciones, lo que significa que consta de un dormitorio además de la zona de estar. Todo el apartamento está situado en la planta baja, lo que proporciona fácil accesibilidad.

El espacio exterior adjunto a este apartamento incluye un jardín trasero de 28 metros cuadrados. Las dimensiones del jardín son de 4 metros de profundidad y 7 metros de ancho. El jardín está orientado hacia el este, lo que significa que recibe luz solar por la mañana. El acceso al jardín está disponible a través de un camino trasero.

Además del espacio habitable principal, el apartamento viene con una unidad de almacenamiento separada (berging) ubicada en la parte trasera del edificio. Este espacio de almacenamiento está situado en Gedempte Sloot 80 u 82 y mide 4 metros cuadrados. La unidad de almacenamiento está equipada con electricidad.

El estacionamiento está disponible a través de una opción de compra separada. Se puede adquirir una plaza de aparcamiento por un coste adicional de 20.000 euros, excluyendo los costes del comprador. De lo contrario, el aparcamiento en la zona consiste en espacios de aparcamiento público que requieren permisos.

El apartamento se entregará en estado casco, lo que significa que la cocina no está incluida en el precio base. Los compradores deberán gestionar e instalar su propia cocina. Se ha reservado una asignación presupuestaria de 5.000 euros sin IVA para instalaciones sanitarias. Esta asignación cubre las instalaciones sanitarias básicas. El anuncio indica que las modificaciones en la distribución de la cocina o el baño son posibles con un coste adicional, lo que permite a los compradores cierta flexibilidad para personalizar el espacio según sus preferencias.

Las especificaciones interiores incluyen calefacción por suelo radiante en todo el apartamento, lo que proporciona una distribución uniforme del calor. El edificio contará con un sistema de ventilación mecánica equilibrada para garantizar una buena calidad del aire. Los techos y las paredes estarán terminados con material Spac proyectado, proporcionando una superficie limpia y lisa.

El baño contará con una ducha con acceso directo, un lavabo y calefacción por suelo radiante. También se incluye un aseo independiente en la distribución.

En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad tendrá aislamiento en el suelo. El techo se describe como un techo compuesto cubierto con material sintético. El edificio estará equipado con colectores solares y paneles solares. Una etiqueta energética aún no está disponible en esta fase de desarrollo.

La infraestructura del edificio incluye conexiones de cable de fibra óptica para internet y telecomunicaciones. También están disponibles opciones de ventilación natural junto con el sistema de ventilación mecánica.

Actualmente se está estableciendo una Asociación de Propietarios (Vereniging van Eigenaren o VvE) para el edificio. Los costes de servicio mensuales estimados son de aproximadamente 190 euros. Dado que la VvE todavía está en fase de formación, detalles como el registro en la Cámara de Comercio, las reuniones anuales, las contribuciones periódicas, los fondos de reserva, los planes de mantenimiento y el seguro del edificio aún no están finalizados.

La ubicación de este apartamento está en el centro de Aalsmeer. Desde la puerta principal, los residentes tienen acceso directo a la calle comercial principal con diversas tiendas, escuelas, instalaciones deportivas, restaurantes y locales de hostelería. La zona del lago Westeinderplassen está cerca, ofreciendo oportunidades recreativas durante los meses de verano y vistas panorámicas durante todo el año.

Las conexiones de transporte público han mejorado con la recientemente renovada ruta HOVASZ, proporcionando excelente accesibilidad al Aeropuerto de Schiphol, Ámsterdam y Haarlem.

La propiedad está clasificada como plena propiedad (volle eigendom) y está registrada en el Registro de la Propiedad bajo el identificador AALSMEER G 7051. El precio de pedido es de 565.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 8.309 euros por metro cuadrado. El precio se indica como costes para el comprador (kosten koper), lo que significa que se aplican costes de transacción adicionales como el impuesto de transmisión y los honorarios notariales además de este importe.

La construcción está clasificada como renovación de edificio existente, con el año de construcción efectivo listado como 2026. El edificio se describe como accesible para residentes mayores, lo cual es consistente con su ubicación en planta baja.

El volumen total del apartamento es de 295 metros cúbicos. La propiedad tiene un nivel habitable. La transferencia de la propiedad será por acuerdo mutuo en cuanto al momento.