Amplia casa independiente frente al agua con terraza privada en Wateringse Veld
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con una ubicación directa frente al agua con una terraza de madera de ancho completo, proporcionando un atractivo espacio de vida al aire libre con vistas al agua.
- El contrato de arrendamiento del suelo se ha establecido en perpetuidad y ha sido completamente pagado, eliminando los costos continuos de erfpacht que son comunes con muchas propiedades en La Haya.
- Con una etiqueta energética A+, 16 paneles solares y aislamiento completo, la vivienda ofrece una fuerte eficiencia energética y costos de servicios reducidos.
- La distribución incluye dos baños completos y múltiples dormitorios en tres plantas, acomodando a familias más grandes o aquellos que necesitan espacio para oficina en casa.
- El barrio de Wateringse Veld ofrece servicios completos incluyendo escuelas, instalaciones deportivas y compras, mientras mantiene una buena conectividad con las principales autopistas para viajar a La Haya, Róterdam, Ámsterdam y Utrecht.
Puntos en contra
- Existe una inconsistencia en el anuncio respecto al número de dormitorios, con la descripción textual sugiriendo seis dormitorios mientras que la sección de características indica siete, lo que puede causar confusión para los compradores potenciales.
- La propiedad utiliza calefacción urbana (stadsverwarming) en lugar de un sistema de calefacción individual, lo que algunos compradores pueden ver como una desventaja debido a un menor control personal sobre los costos de calefacción y una posible dependencia del proveedor de la red de calefacción.
- A un precio listado de 1.450.000 euros, el precio por metro cuadrado de aproximadamente 5.918 euros es relativamente alto para una propiedad construida en 2010 en un área de desarrollo suburbano fuera del centro de la ciudad.
- A pesar de que el contrato de arrendamiento del suelo está pagado, la propiedad todavía tiene un estado de arrendamiento (erfpacht) en lugar de plena propiedad (eigendom), lo que algunos compradores y prestamistas pueden ver menos favorablemente en comparación con la tierra totalmente propia.
- La distribución del dormitorio principal y el baño en la segunda planta significa que las áreas de vida principales están en la planta superior, lo que puede no ser adecuado para todas las preferencias, particularmente para aquellos con consideraciones de movilidad o familias que prefieren todos los dormitorios en el mismo nivel.
Descripción
Esta propiedad residencial independiente está situada en el popular distrito de Wateringse Veld, específicamente en la sección De Binnentuinen, ubicada en Zevenwoudenlaan 46 en La Haya. La vivienda se posiciona directamente frente al agua, ofreciendo vistas sobre el agua desde diversos puntos dentro de la casa y el jardín. La propiedad fue construida originalmente en 2010 y desde entonces ha sido cuidadosamente actualizada por los actuales propietarios con atención tanto a la comodidad como a la sostenibilidad.
La casa ocupa un generoso terreno de 470 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio al aire libre alrededor de todo el perímetro del edificio. El jardín ha sido completamente cercado con vallas, lo que mejora tanto la privacidad como la seguridad de los residentes. En la parte trasera, el jardín orientado al oeste recibe la luz solar de la tarde y del atardecer, haciéndolo adecuado para actividades al aire libre durante las últimas horas del día. Una terraza de madera se extiende a lo largo de todo el ancho de la propiedad en el lado del agua, creando un área invitable para sentarse y relajarse al aire libre mientras se disfruta del entorno frente al agua. El jardín incluye varios árboles frutales y nogales, así como un área designada para huerto, contribuyendo al carácter verde del espacio exterior. También hay un cobertizo de madera independiente en el jardín.
El interior de la vivienda ofrece un área habitable total de 245 metros cuadrados, distribuidos en tres plantas residenciales. La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada que conduce al área de estar principal. La sala de estar se caracteriza por grandes secciones de ventanas que permiten la entrada abundante de luz natural al espacio. Se ha instalado una elegante partición corredera, permitiendo la creación de áreas de asiento distintas dentro del plano abierto. Puertas de apertura conectan la sala de estar directamente con el jardín trasero y la terraza frente al agua. En la parte delantera de la planta baja, se ha configurado una espaciosa cocina con una isla de cocción y varios electrodomésticos integrados. El área de la cocina incluye una extensión que acomoda un rincón para sentarse. Varios de los electrodomésticos de la cocina han sido reemplazados recientemente. Además, la planta baja contiene un aseo separado y una práctica sala de almacenamiento con puertas dobles, adecuada para guardar bicicletas y otros artículos.
La primera planta es accesible a través de una escalera laminada y contiene cinco dormitorios. Uno de los dormitorios orientados al frente incluye un balcón privado. Esta planta también tiene un aseo separado y un baño completo equipado con una ducha de acceso, una bañera y un doble lavamanos con armario.
La segunda planta ha sido desarrollada para proporcionar lujo y funcionalidad adicionales. Este nivel contiene un segundo baño con un diseño inspirado en el bienestar, que cuenta con una bañera, una ducha de acceso con función de ducha solar, un lavamanos y un inodoro. Un vestidor de considerable tamaño, comparable en dimensiones a un dormitorio, se encuentra en esta planta. El dormitorio principal de este nivel está equipado con aire acondicionado para el control del clima durante los períodos más cálidos. La segunda planta también alberga las instalaciones de lavandería con conexiones para lavadora y secadora, espacio de almacenamiento adicional y acceso a más almacenamiento a través de una escalera retráctil hacia el ático.
La propiedad ha sido galardonada con una etiqueta energética A+, lo que refleja su eficiente rendimiento energético. Esta calificación está respaldada por la presencia de 16 paneles solares, aislamiento completo y un sistema de calefacción urbana que proporciona tanto calefacción espacial como agua caliente sanitaria. Se ha instalado ventilación mecánica en toda la vivienda para garantizar una circulación de aire adecuada.
El contrato de arrendamiento del suelo (erfpacht) para esta propiedad se ha establecido en perpetuidad y ha sido completamente pagado, lo que significa que no se requieren pagos de arrendamiento continuos. La propiedad incluye espacio de aparcamiento para dos vehículos en las instalaciones.
Wateringse Veld es reconocido como un barrio verde y familiar con una variedad de servicios en las proximidades. Escuelas, instalaciones de cuidado infantil, servicios deportivos, parques infantiles y centros comerciales son todos accesibles a corta distancia. Hay conexiones de transporte público disponibles, y las principales autopistas A4, A12 y A13 se pueden alcanzar convenientemente, facilitando los viajes a ciudades incluyendo La Haya, Róterdam, Ámsterdam y Utrecht.
La propiedad se ofrece a un precio de solicitud de 1.450.000 euros, pagaderos por el comprador (kosten koper). El precio listado por metro cuadrado es de aproximadamente 5.918 euros. La propiedad está actualmente disponible, y la fecha de transferencia puede ser negociada. Cabe señalar que las ofertas presentadas sin una visita previa no serán procesadas de acuerdo con las regulaciones contra el lavado de dinero (WWFT). Todas las medidas e información proporcionadas son de carácter indicativo y no pueden considerarse como exactas.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 2 walk-in showers ('2 inloopdouches').
Bathtub
The listing explicitly mentions 2 bathtubs ('2 ligbaden').
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet on the ground floor and a separate toilet on the first floor ('separaat toilet', 'ruim toilet').
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom features.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions '2 dubbele wastafels' (2 double sinks).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
One of the front bedrooms has its own balcony.
Rear Garden
The listing mentions a spacious west-facing rear garden situated on the water.
Front Garden
The listing states there is a garden all around the house (tuin rondom).
Side Garden
The listing states there is a garden all around the house (tuin rondom).
Terrace
The listing explicitly mentions several terraces (verschillende terrassen).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The garden is fully fenced on the outside with a fence (volledig omheind met een hekwerk).
Patio
The listing mentions terraces and a wooden platform (vlonder) but does not specify a paved patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The detached house is located directly on the water with a full-width wooden platform.
Kitchen Garden
The listing explicitly mentions a private vegetable garden (moestuin).
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Wateringse Veld, a flat area near The Hague with no mountains.
Remarkable City View
The property offers a free view and a quiet village feel, not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The property has a water view and a free view, not specifically a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
The property is inland in Wateringse Veld and does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or expected in this location.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
The listing explicitly states there is air conditioning in the master bedroom.
Central Heating
The property features district heating (stadsverwarming) which functions as central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Laminate Flooring
The listing mentions a 'fraaie gelamineerde trap' (beautiful laminate staircase).
Underfloor Heating
Not mentioned in the description or features.
Walk In Closet
The listing mentions a 'royale inloopkast in slaapkamerformaat' (spacious walk-in closet in bedroom size).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
There is no mention of a bay window.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
While a wellness bathroom is mentioned, a sauna is not.
French Doors
The text mentions 'openslaande deuren' which translates to French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the modernized home.
Estilo interior
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements.
Modern
The listing mentions the house has been tastefully modernized with a stylish sliding separation, a kitchen island, and a modern wellness bathroom.
Industrial
No mention of industrial features.
Mediterranean
No mention of Mediterranean features.
Classic
No mention of classic architectural elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 2010 and recently modernized, not historic.
Early 20th Century
The house was built in 2010, not in the early 20th century.
Post War Functional
The house was built in 2010, long after the post-war period.
Modernist
Built in 2010 and recently modernized with features like a kitchen island, sliding separators, and a sunshower.
Newly Build
The property was built in 2010, which is over a decade ago.
Cocina
Kitchen Island
The listing explicitly states 'woonkeuken met kookeiland' (kitchen with cooking island).
Open Plan Kitchen
The living room has a 'stijlvolle schuifseparatie' (stylish sliding separation), meaning the kitchen can be closed off from the living room.
Pantry
There is a 'praktische berging' (practical storage room) mentioned, but it is specified as being ideal for bikes and extra storage, not a kitchen pantry.
Shared Kitchen
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen has an island and recent appliance updates, described as 'royale woonkeuken', but lacks specific high-end design brand mentions.
New Kitchen
The house was built in 2010 and the text notes that 'multiple appliances have recently been renewed', not the entire kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states 'Royale parkeerruimte voor twee auto's op eigen terrein' (spacious parking for two cars on own property).
Storage Room
The listing mentions a practical storage room with double doors on the ground floor and extra storage space on the 2nd floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. There is a wooden shed for storage but not for cars.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The listing mentions access via a loft ladder (vlizotrap) to more practical storage space on the 2nd floor, indicating an attic space.
Cellar
No cellar or basement (kelder) is mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
The ground floor storage room is described as 'ideaal voor fietsen' (ideal for bicycles).
Covered Parking
Parking is on own property but there is no mention of any covering or carport for the parking spaces.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing despite detailed feature descriptions.
Workshop
No workshop is mentioned anywhere in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions 'een vrijstaande houten berging' (a freestanding wooden shed) in the garden.
Parkspot Rent Price Month
No information about renting a parking spot is provided in the listing.
Parkspot Sale Price
No information about purchasing a separate parking spot is provided in the listing.
Normas
Owners Association
This is a detached house (vrijstaande woning) and no owners association (VvE) is mentioned anywhere in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Erfpacht is eeuwigdurend gevestigd en afgekocht' meaning leasehold is perpetually established and paid off.
Other Rules
The listing mentions that bids without viewing will not be processed due to WWFT regulations, but this is a legal requirement rather than a property-specific rule.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Detached house across three floors with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system mentioned in the listing.
Alarm System
No alarm system mentioned in the listing.
Security Cameras
No security cameras mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is a detached house (vrijstaande woning).
Automatic Gate
A fenced perimeter is mentioned, but no automatic gate.
Video Door Phone
No video door phone mentioned in the listing.
Gated Community
Located in a standard residential neighborhood (Wateringse Veld).
Wheelchair Accessible
Listing explicitly mentions a staircase to the first floor and a loft ladder (vlizotrap) to storage.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing explicitly mentions 'de opstelling voor de wasmachine en droger' (the setup for washing machine and dryer) on the second floor, indicating a washing machine is present.
Washing Machine Connections
Since there is a setup for a washing machine mentioned, connections must be present.
Laundry Room
The second floor has a designated area for washer/dryer with extra storage space, but it's not explicitly called a separate laundry room - it appears to be part of the floor layout.
Dryer
The listing explicitly mentions 'de opstelling voor de wasmachine en droger' (the setup for washing machine and dryer) on the second floor.
High Speed Internet
Fiber optic cable is listed as a provision, which typically provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision.
Smart Home
No smart home features are mentioned anywhere in the listing. Modernized home but no indication of smart home technology.
Ventilation System
The features list explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision.
Cable Tv
The features list explicitly states 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing. This is not a standard feature and would typically be mentioned if present.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states there are 16 solar panels.
Wall Insulation
The features section specifies 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which in standard Dutch real estate terminology includes wall insulation.
Floor Insulation
The features section specifies 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which includes floor insulation.
Roof Insulation
The features section specifies 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which includes roof insulation.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as 'Stadsverwarming' (district heating), not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an A+ energy label, utilizes district heating (Stadsverwarming) which is highly efficient, and is fully insulated.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.