Casa esquinera con carácter de los años 30 con jardín profundo y soleado en Strijp
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad conserva características auténticas de los años 30, como un suelo de terrazo, puertas con paneles y una distribución de sala de estar en suite.
- Cuenta con un patio trasero profundo de aproximadamente 14 metros situado al oeste, que ofrece abundante sol por la tarde y por la noche.
- Las recientes actualizaciones del tejado, la cocina y el baño proporcionan una base sólida, mientras que la ubicación en Strijp ofrece acceso central a las comodidades.
Puntos en contra
- La propiedad tiene una etiqueta energética D, lo que indica que podrían requerirse más medidas de aislamiento y eficiencia energética.
- El hogar requiere trabajos adicionales de modernización, acabado y pintura para cumplir con los estándares contemporáneos.
- La venta está sujeta al uso de un notario de proyecto específico, lo que limita la libertad del comprador para elegir su propio representante legal.
Descripción
Esta propiedad presenta una casa esquinera característica que data de la década de 1930, situada en el popular barrio conocido como 't Ven dentro del distrito Strijp de Eindhoven. La residencia ofrece una mezcla de detalles auténticos de la época y el potencial de modernización, lo que la convierte en una opción adecuada para compradores que aprecian la arquitectura histórica y desean dejar su propio sello en un hogar. Construida en 1934, esta casa está ubicada en un terreno de 166 metros cuadrados y proporciona una superficie habitable de aproximadamente 100 metros cuadrados. El volumen de la casa es de unos 376 metros cúbicos, ofreciendo una cantidad sólida de espacio para una familia o personas que necesiten espacio adicional.
Al entrar en la propiedad, se llega a un pasillo que marca el tono del resto del hogar con su suelo auténtico de terrazo. Este espacio de entrada incluye espacio para abrigos y da acceso a la escalera que conduce a las plantas superiores. El pasillo también da entrada a un aseo de invitados, parcialmente alicatado y equipado con un inodoro colgado de la pared. Debajo de la escalera, hay un armario práctico de sótano que alberga el cuadro eléctrico, una característica de servicios necesaria para el hogar.
La planta baja cuenta con una sala de estar que conserva el encanto de la época de 1930 a través de su distribución en suite. Este diseño permite una separación distinta entre la zona de estar y la zona de comedor, proporcionando flexibilidad en la disposición de los muebles y el uso del espacio. La sala de estar está adornada con suelos de madera y acabados de paredes enlucidas, contribuyendo a la atmósfera cálida del interior. Una chimenea sirve como punto focal en la habitación, añadiendo carácter al espacio vital. Detalles originales como puertas con paneles están presentes en toda esta planta, enfatizando el valor histórico de la propiedad.
Ubicada en la parte trasera de la planta baja se encuentra la cocina. La instalación actual de la cocina data de 2011 y está diseñada en el reconocible estilo del diseñador Piet Zwart. Está equipada con una encimera de granito que proporciona un espacio de trabajo duradero. Las facilidades culinarias incluyen un horno combinado, una placa de gas, una campana extractora y un lavavajillas, asegurando que la cocina sea funcional para el uso diario. Desde la cocina, hay acceso directo al patio trasero, lo que permite una transición fácil entre las áreas de vida interior y exterior.
Pasando a la primera planta, la distribución acomoda dos dormitorios e instalaciones sanitarias. El dormitorio situado en la parte delantera de la propiedad abarca todo el ancho de la casa, lo que permite que entre mucha luz natural en el espacio. Esta habitación cuenta con suelo de madera y paredes enlucidas. El segundo dormitorio en esta planta está ubicado en la parte trasera y también se beneficia de un suelo de madera y un armario fijo para almacenamiento.
El baño de la primera planta está completamente alicatado y fue renovado en 2007. Está equipado con una bañera, una ducha separada, un lavabo y un radiador de diseñador, asegurando comodidad y funcionalidad. Además, esta planta alberga un aseo separado equipado con un inodoro colgado de la pared y un pequeño lavabo, añadiendo comodidad para los residentes.
La segunda planta es accesible a través de una escalera fija, lo cual es una característica práctica en comparación con una escalera retráctil. Este nivel alberga un rellano frontal que funciona como espacio de lavado/utilidades. Aquí se encuentra la caldera de calefacción central combinada y las conexiones para electrodomésticos blancos como lavadora y secadora. El rellano cuenta con una claraboya para proporcionar luz natural. También ubicada en esta planta hay un tercer dormitorio situado en la parte trasera. Esta habitación incluye una ventana abuhardillada, acabado de suelo y un lavabo. Debido a sus instalaciones y ubicación, este espacio puede servir para múltiples propósitos, funcionando como dormitorio, oficina en casa, habitación de invitados o sala de pasatiempos dependiendo de las necesidades de los ocupantes.
La zona exterior de la propiedad es un activo importante. El patio trasero tiene una profundidad de aproximadamente 14 metros y una anchura de 5 metros, totalizando 70 metros cuadrados. El jardín está orientado al oeste, lo que significa que se beneficia de la luz solar durante la tarde y la noche, lo que lo convierte en un lugar agradable para cenar al aire libre o relajarse. El jardín se puede alcanzar a través de la casa así como a través de un camino de servicio en la parte trasera. Ubicado en la parte trasera del jardín hay un almacén de piedra independiente. Este cobertizo fue construido en 2008 y está conectado a la electricidad, ofreciendo almacenamiento seguro para bicicletas, herramientas de jardinería u otros artículos. La parte delantera de la propiedad también cuenta con un jardín delantero cuidado, contribuyendo al atractivo general de la vista de la calle.
En términos de mantenimiento y renovaciones, la propiedad ha visto varias actualizaciones a lo largo de los años. El tejado de tejas fue renovado y aislado en 2011, lo cual es una mejora sustancial para una casa de esta antigüedad. Las instalaciones de baño y aseo fueron actualizadas en 2007, y la cocina fue instalada en 2011. A pesar de estas mejoras, el anuncio indica que todavía hay margen para que los nuevos propietarios realicen trabajos adicionales de acabado, pintura y modernización para adaptar el hogar a sus preferencias específicas. Esto hace que la propiedad sea particularmente atractiva para quienes buscan una casa para reformar en lugar de una obra nueva lista para entrar a vivir.
La ubicación de la casa en el barrio 't Ven en Strijp es una característica clave. El área se describe como un entorno residencial amado con un carácter distintivo. Ofrece una ubicación central dentro de Strijp con buena accesibilidad a varias comodidades. Las necesidades diarias como tiendas, escuelas, paradas de transporte público e instalaciones deportivas se encuentran a corta distancia. La propiedad también está bien posicionada en relación con la zona creativa Strijp-S, el centro de la ciudad de Eindhoven y las principales zonas de empleo. Esta combinación de una atmósfera residencial con la proximidad a características urbanas hace que la ubicación sea práctica para varios estilos de vida.
Técnicamente, la propiedad se clasifica como una casa esquinera existente con una etiqueta energética D. La situación de propiedad es de plena propiedad (derechos de propiedad plenos). Es importante tener en cuenta que la transferencia de propiedad de esta inmobiliaria debe realizarse a través de un notario de proyecto. Esta es una condición específica de la venta que los compradores potenciales deben conocer. El precio de pedido se fija en 399.000 euros, pagadero por el comprador (kosten koper). La aceptación de la propiedad está sujeta a acuerdo. La propiedad está actualmente disponible para la venta.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a separate shower in the bathroom ('aparte douche') and lists it under bathroom amenities.
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub ('ligbad') in the bathroom description and feature list.
Ensuite Bathroom
The term 'kamer-en-suite' in the text refers to the living room layout, not a bathroom attached to a bedroom. The bathroom is located on the first floor accessible from the landing.
Guest Toilet
The description mentions a toilet on the ground floor ('toegang tot het toilet') and a separate toilet on the first floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the text or feature list.
Double Shower
The listing describes a standard 'aparte douche' and does not mention features indicative of a double shower.
Shared Shower
There is only one shower in the house located in the main bathroom, not attached to a specific bedroom.
Shared Toilet
The toilets are located in the hall and on the landing, separate from the bathroom and bedrooms, making them shared facilities.
His And Hers Sinks
The bathroom description mentions a single 'wastafel' (sink), not double sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing describes a 'hoekwoning' (corner house) with a 'dakkapel' (dormer window) and a 'achtertuin' (backyard). There is no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'diepe zonnige achtertuin' (deep sunny backyard) located on the west, with a depth of 14 meters.
Front Garden
The listing states: 'Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin.' (At the front, the property has a well-maintained front garden).
Side Garden
The property is a corner house ('hoekwoning'), which often implies side space, but the text only explicitly details front and rear gardens. It mentions the rear garden is accessible via an 'achterom' (back alley), which is common for corner properties, but does not describe a specific side garden area.
Terrace
The term 'terras' is not used. The property has a garden ('achtertuin'). In Dutch real estate, a terrace is often implied with a garden, but without specific mention, it is safer to classify this as 'unknown' or 'no' based on strict text adherence, though functionally likely present as part of the garden. Given the instruction to be certain, and lack of specific mention, 'no' or 'unknown' is appropriate. I will select 'no' as 'terrace' is a distinct feature from 'garden'.
Rooftop Terrace
There is absolutely no mention of a roof terrace or a roof deck.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Veranda
There is no mention of a veranda.
Guest House
The property has a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed). It is described for storage, not for habitation, so it is not a guest house.
Waterfront
The property is located in the Strijp district of Eindhoven. There is no mention of a waterfront location.
Kitchen Garden
The garden is described as sunny and deep, but there is no mention of it being used as a kitchen garden for growing vegetables.
Equestrian Facilities
This is a standard residential house in an urban district, with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is a standard residential house, with no facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
The property is on a 166 m² plot; a tennis court is not possible.
Remarkable Mountain View
Eindhoven is in a flat region of the Netherlands and has no mountain views.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood ('wijk 't Ven'). There is no mention of a high vantage point or a view of the city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights the deep, sunny backyard as a main feature. From the house, one would have a view of this garden.
Remarkable Sea View
Eindhoven is inland; a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description, which is standard for this type of Dutch residential property unless specified.
Central Heating
The listing explicitly states 'Cv-combiketel aanwezig' (Combination boiler present) in the features.
Fireplace
The description mentions a 'schouw' (mantelpiece) in the living room.
Hardwood Floors
The listing mentions 'houten vloeren' (wooden floors) in the living room and bedrooms.
Tiled Floors
The listing mentions an 'authentieke terrazzovloer' (terrazzo floor) in the hall and tiled surfaces in the bathroom and toilet.
Laminate Flooring
The listing specifies 'houten vloeren' (wooden floors) rather than laminate.
Carpeted Floors
The listing specifies wooden and tiled floors; carpet is not mentioned.
Underfloor Heating
The listing mentions radiators (design radiator in bathroom) and does not mention underfloor heating.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet; only a 'vaste kast' (fixed closet) is noted in one bedroom.
Home Office
The third bedroom is described as suitable for a 'werkkamer' (home office), but it is currently a bedroom.
Skylight
The listing mentions a 'dakraam' (skylight) on the 'voorzolder' (landing).
Exposed Beams
The house features 'stucwerk wandafwerking' (plastered walls), which typically implies finished ceilings without exposed beams.
Private Indoor Pool
The property is a 100 m² house; a private indoor pool is not feasible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a 'vaste kast' (fixed closet) in the second bedroom.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a 1930s home with character, panel doors, and en-suite layout, which contrasts with the minimalist and modern aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
While the kitchen, bathroom, and roof have been updated (2007-2011), the house retains its 1930s shell and explicitly requires further modernization.
Industrial
The kitchen is explicitly described as being in the 'Piet Zwart-stijl', which is a Dutch industrial/functionalist design style.
Mediterranean
The property is a Dutch 1930s corner house; there are no references to Mediterranean architectural features like white stucco, terracotta, or specific outdoor living styles typical of that region.
Classic
The listing highlights 'jaren '30' (1930s) style, authentic details, terrazzo floors, panel doors, and an en-suite layout.
Estilo exterior
Traditional Historic
The property is explicitly described as a 'Karaktervolle jaren ’30 hoekwoning' (characterful 1930s corner house) with authentic features like a terrazzo floor, panel doors, and a 'kamer-en-suite' layout. This is a clear example of a traditional, historic architectural style.
Early 20th Century
The listing states the 'bouwjaar' (year of construction) is 1934, and it is marketed as a 'jaren ’30 woning'.
Post War Functional
The house was built in 1934, which is pre-WWII.
Modernist
While the kitchen is in a 'Piet Zwart-stijl' (a modernist design style from the 1920s/30s), the house itself is a traditional 1930s family home. The overall architectural style is not described as modernist.
Newly Build
The listing specifies a 'bouwjaar' of 1934. It is an existing house with renovations, not a newly built one.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions the kitchen includes a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing explicitly mentions the kitchen includes a 'combioven' (combi-oven).
Kitchen Island
The kitchen is described as being located at the rear of the house with no mention of an island, which is typical for this style and age of property.
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'kamer-en-suite' living room and a kitchen located at the rear, suggesting separated rooms rather than an open plan.
Pantry
There is no mention of a pantry, only a 'kelderkast' (cellar cupboard) under the stairs.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas cooktop/stove).
Induction Stove
The listing explicitly states there is a 'gaskookplaat' (gas cooktop), so it is not an induction stove.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as being executed in the style of designer Piet Zwart with a granite countertop.
New Kitchen
The kitchen dates from 2011, which is over a decade old, so it is not considered 'new'.
Aparcamiento y almacenamiento
Storage Room
The listing mentions a 'kelderkast' (cellar cupboard) under the stairs and a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) for storage.
Garage
There is no mention of a garage. The property has a detached stone shed ('berging') used for storage/bikes, not cars.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The features section explicitly lists '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic).
Cellar
The listing describes a 'praktische kelderkast' (practical cellar cupboard) located under the stairs.
Bike Storage
The 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) is explicitly described as 'Ideeal voor fietsen' (Ideal for bicycles).
Covered Parking
There is no mention of a carport or covered parking area for vehicles.
Underground Parking
The property is a 1930s house with no underground facilities mentioned.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) built in 2008.
Normas
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom). There is no mention of a Homeowners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association present for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association present for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association present for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association present for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association present for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association present for this property.
Other Rules
The listing specifies that a project notary must be used for the transfer ('Project notaris van toepassing').
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 1930s corner house with multiple floors accessed by a staircase. No elevator is mentioned.
Intercom
The listing describes a single-family home and makes no mention of an intercom system.
Private Entrance
The property is a standalone corner house ('hoekwoning'), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate in the description of the garden or property features.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood ('wijk 't Ven') and is not described as being in a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors and a fixed staircase to the second floor, which typically precludes wheelchair accessibility.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions connections for laundry appliances ('aansluitingen voor de wasapparatuur') on the second floor but does not state that the washing machine itself is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states there are 'aansluitingen voor de wasapparatuur' on the second floor landing.
Laundry Room
The washing machine connections are located on the 'voorzolder' (landing), not in a dedicated separate laundry room.
Dryer
Similar to the washing machine, only connections are mentioned; there is no confirmation of a dryer being present.
Smart Home
The description focuses on authentic 1930s features and standard renovations, with no mention of smart home technology or automation.
Water Softener
No water softener is mentioned, which is consistent with standard housing in this region.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing makes no mention of solar panels in the description or features section. It mentions a 'cv-combiketel' (gas boiler), and given the Energy Label D and the age of the property, it is highly probable they are not present.
Triple Glazing
No mention of triple glazing or 'drievoudige beglazing'. For a 1930s home with Energy Label D, triple glazing is unlikely and would typically be highlighted as a selling point if present.
Roof Insulation
The listing explicitly states: 'het vernieuwen en isoleren van het pannendak in 2011' (renewing and insulating the tiled roof in 2011).
Heat Pump
The listing mentions a 'cv-combiketel' (gas combi boiler). There is no mention of a heat pump or 'warmtepomp'.
Home Battery
No home battery is mentioned. These are typically installed alongside solar panels, which are also absent from the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The roof was renewed and insulated in 2011. The property has an Energy Label D, and the central heating combi-boiler ('cv-combiketel') is described as being visibly maintained.
Ubicación
Historial
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