Apartamento en planta baja bien mantenido con balcón orientado al sur en Heerlen Zeswegen
Características clave
Descripción
Este apartamento en planta baja, bien mantenido, se encuentra en Zeskant, en el barrio Zeswegen de Heerlen, y ofrece espacios de vida cómodos con comodidades modernas y una agradable zona exterior.
La propiedad tiene aproximadamente 65 metros cuadrados de superficie habitable y fue construida en 1983. El apartamento cuenta con una distribución práctica con dos dormitorios, lo que lo hace adecuado para solteros, parejas o familias pequeñas que buscan un hogar cómodo en un barrio residencial.
Al entrar al apartamento, se llega a un pasillo equipado con un sistema de intercomunicador para el acceso de visitantes. El vestíbulo de entrada seguro proporciona acceso a las zonas residenciales. En el área de entrada hay un armario de contadores y un armario independiente que alberga el sistema de calefacción central.
La sala de estar es el corazón del hogar y cuenta con un elegante suelo laminado de PVC en espina de pez que aporta calidez y carácter al espacio. Esta zona de planta abierta se conecta sin problemas con la cocina, creando un ambiente agradable para la vida cotidiana y la recepción de invitados.
La cocina abierta está equipada con una amplia gama de electrodomésticos empotrados, incluyendo un horno, una placa de inducción, una campana extractora, un lavavajillas, un congelador y un refrigerador. Estos electrodomésticos se han incluido cuidadosamente y proporcionan a los residentes todo el equipo necesario para preparar comidas en casa.
Uno de los puntos destacados de este apartamento es el balcón orientado al sur, que mide aproximadamente 7 metros cuadrados. Este espacio exterior recibe abundante luz solar durante todo el día y ofrece un agradable rincón para relajarse, comer al aire libre o simplemente disfrutar del aire fresco. La orientación hacia el sur hace que esta zona sea especialmente atractiva para quienes aprecian los espacios exteriores soleados.
El apartamento cuenta con dos dormitorios, que proporcionan espacio suficiente para las zonas de descanso. Uno de los dormitorios tiene un vestidor, lo que ofrece valiosas soluciones de almacenamiento para ropa y objetos personales. Esta característica práctica ayuda a mantener los espacios de vida organizados y libres de desorden.
El baño está equipado con una ducha a ras de suelo y un mueble lavabo con lavabo, lo que proporciona confort y comodidad modernos. También hay espacio para una lavadora dentro del área del baño. Además, hay un cuarto de aseo separado con un pequeño lavamanos, lo que aumenta la practicidad de la distribución al separar las zonas húmedas y secas.
Las soluciones de almacenamiento de la propiedad incluyen una zona de almacenamiento interno ubicada en el sótano del edificio. Este espacio de almacenamiento independiente mide aproximadamente 5 metros cuadrados y proporciona a los residentes espacio adicional para artículos que no se necesitan a diario, como decoraciones temporales, equipamiento deportivo o equipaje.
La propiedad se beneficia de doble acristalamiento en toda la extensión, lo que contribuye a la eficiencia energética y ayuda a mantener temperaturas interiores cómodas durante todo el año. Se han instalado persianas enrollables parciales, algunas de las cuales son operadas eléctrico, lo que ofrece flexibilidad en el control de la luz natural y proporciona seguridad y aislamiento adicionales cuando se desea.
La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de calefacción central combinada Nefit HR, que fue recién instalada en 2025. La caldera actualmente está alquilada a través de Hesi, y este acuerdo se transfiere al nuevo propietario tras la compra. La propiedad también cuenta con ventilación mecánica, lo que garantiza una buena circulación de aire en todos los espacios habitables.
Se ha instalado un termostato controlable mediante aplicación, lo que permite a los residentes regular la temperatura interior de manera cómoda y potencialmente optimizar el consumo energético. Esta característica moderna se ajusta a las expectativas contemporáneas de funcionalidad de hogar inteligente.
El certificado de rendimiento energético califica este apartamento con la etiqueta C, lo que indica una eficiencia energética razonable para una propiedad de su edad y tipo de construcción. El edificio cuenta con un techo plano cubierto con material de cubierta bituminoso.
La contribución mensual a la comunidad de propietarios asciende a 117,09 euros. Esta cuota cubre el mantenimiento del edificio, el seguro del edificio y las aportaciones al fondo de reserva. La asociación está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales y mantiene un plan de mantenimiento, lo que indica una gestión profesional del complejo inmobiliario.
El aparcamiento en los alrededores está disponible como estacionamiento público, ya que el complejo no incluye plazas de aparcamiento privado exclusivas.
La ubicación de este apartamento ofrece ventajas prácticas para la vida cotidiana. Tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y diversas carreteras de conexión están todas al alcance. La zona también se beneficia de la cercanía a bosques, lo que la hace atractiva para quienes disfrutan de actividades al aire libre y entornos verdes. El vecindario se caracteriza por calles residenciales tranquilas dentro de una zona residencial consolidada.
Los cimientos del edificio están clasificados en la categoría de riesgo A, B o C, lo que indica que no hay preocupaciones elevadas sobre el riesgo de cimentación. Esta clasificación proporciona garantías respecto a la integridad estructural de la propiedad.
La aceptación de la propiedad tendrá lugar por acuerdo mutuo entre comprador y vendedor, lo que permite flexibilidad en la planificación de la transición a la nueva vivienda.
Este apartamento representa una sólida opción para quienes buscan un hogar bien mantenido en una ubicación conveniente con características prácticas y un agradable espacio exterior. La inclusión de electrodomésticos, un sistema de calefacción moderno y buenas opciones de almacenamiento aumentan el atractivo de esta propiedad.
La combinación del balcón orientado al sur, la ubicación en planta baja y el completo paquete de electrodomésticos hacen de esta una opción atractiva para diversos tipos de compradores que buscan establecer un hogar cómodo en la zona de Heerlen.