Espacioso apartamento de 4 habitaciones en la última planta listo para entrar a vivir con balcón soleado
Características clave
Puntos a favor
- El apartamento está completamente listo para entrar a vivir y cuenta con comodidades modernas como aire acondicionado tanto en la sala de estar como en el dormitorio principal, un baño renovado y un suelo moderno de PVC de espiga en toda la vivienda.
- Al estar situado en la planta alta de un complejo de pequeña escala, la propiedad ofrece una excelente privacidad sin vecinos superiores y se beneficia de una vista animada y libre desde el balcón orientado al oeste.
- La ubicación en De Buitenpepers es muy deseable, ofreciendo un entorno de vida tranquilo rodeado de espacios verdes como la reserva natural De Heinis, estando aun muy cerca del centro de la ciudad de 's-Hertogenbosch, el transporte público y las instalaciones comerciales como el Rompertpassage.
- Los residentes tienen acceso a un trastero privado en la planta baja equipado con electricidad, ideal para cargar bicicletas eléctricas, y disfrutan de la comodidad de aparcamiento gratuito directamente frente al edificio.
Puntos en contra
- El apartamento se encuentra en la cuarta planta y el anuncio no menciona la presencia de un ascensor, lo que significa que los residentes deben usar las escaleras para acceder a la propiedad.
- Los costes mensuales de servicio (contribución VvE) son de 305 euros, una cantidad relativamente alta que se suma a los gastos mensuales de vivienda.
- A pesar de tener cristales HR++ y aislamiento adicional en el suelo, la etiqueta energética es C y el sistema de calefacción es una caldera de gas de 2018, lo cual es menos sostenible que un sistema totalmente eléctrico o una casa con una calificación energética más alta.
Descripción
Este exquisito apartamento de cuatro habitaciones se encuentra en la cuarta y última planta de un complejo bien mantenido en el tranquilo barrio residencial de De Buitenpepers en 's-Hertogenbosch. La propiedad se presenta en condiciones de "llaves en mano", lo que significa que está cien por ciento lista para ocupación inmediata. Los propietarios actuales han mantenido el apartamento con gran cuidado, lo que ha dado como resultado un hogar que no solo es espacioso, sino también terminado con altos estándares. Con una generosa superficie habitable de 110 metros cuadrados y un balcón orientado al oeste, esta residencia ofrece un entorno de vida cómodo y lleno de luz para compradores potenciales que buscan una combinación de conveniencia y tranquilidad.
La ubicación de este apartamento es uno de sus activos más fuertes. Los residentes pueden disfrutar de la paz y la tranquilidad de una zona residencial mientras están rodeados de vegetación. La reserva natural De Heinis está a distancia de pie, así como un parque y una granja escuela, lo que lo convierte en una ubicación ideal para quienes aprecian el aire libre. A pesar del entorno sereno, todas las comodidades diarias están al alcance. El centro comercial Rompertpassage y un supermercado están a solo un tiro de piedra, asegurando que las compras y otras necesidades sean fácilmente accesibles. Para los usuarios del transporte público, hay una parada de autobús justo frente al edificio. Además, el vibrante centro de la ciudad de 's-Hertogenbosch y la estación de tren están a solo unos minutos en bicicleta. Para quienes tienen coche, la propiedad ofrece la conveniencia de estacionamiento gratuito directamente frente a la puerta.
Al entrar en el apartamento, se llega a un pasillo espacioso que ha sido terminado con atención al detalle. El pasillo da acceso a las diversas habitaciones de la casa y alberga un armario de contadores completamente modernizado. Este sistema eléctrico ha sido actualizado a ocho grupos con dos interruptores diferenciales, garantizando seguridad y capacidad para electrodomésticos eléctricos modernos. También se puede acceder a un aseo independiente desde el pasillo, contribuyendo a la distribución práctica del hogar. Todo el apartamento está equipado con un suelo moderno de PVC de espiga, lo que da al interior un aspecto elegante y cohesivo. Este tipo de suelo no solo es estéticamente agradable, sino también duradero y fácil de mantener, lo que lo hace perfecto para una experiencia de vida sin complicaciones.
La sala de estar es un espacio brillante y acogedor que forma el corazón del hogar. Gracias a su ubicación en la planta alta, la habitación se beneficia de mucha luz natural. Las paredes están enlucidas suavemente, mejorando la sensación de espacio y luz. Para garantizar un clima interior cómodo durante todo el año, se instaló una unidad de aire acondicionado en 2021. Esta unidad está equipada con funcionalidad Wi-Fi, lo que permite operarla fácilmente a través de un teléfono inteligente. Adyacente a la sala de estar se encuentra el balcón soleado orientado al oeste. Este espacio al aire libre es perfecto para disfrutar del sol de la tarde y la noche hasta tarde en el día. El balcón ofrece una vista animada y libre, lo que permite a los residentes observar los alrededores sin obstrucciones. Para mayor comodidad, se ha instalado un toldo de accionamiento eléctrico en el balcón, que proporciona sombra cuando el sol es demasiado intenso.
La cocina abierta adyacente a la sala de estar es de tamaño real y está equipada con una amplia gama de electrodomésticos integrados. Esto hace que la cocina sea una delicia para a quien le gusta cocinar. Los electrodomésticos incluyen una encimera de gas de cinco quemadores ancha, un horno grande, un refrigerador, un congelador, un lavavajillas, un microondas combinado e incluso una cafetera integrada. La distribución de la cocina permite flujos de trabajo eficientes de cocina mientras se sigue siendo parte de las actividades sociales en el área de estar. El diseño moderno y la calidad de los electrodomésticos aseguran que la cocina cumpla con los estándares contemporáneos.
El apartamento cuenta con tres dormitorios espaciosos, lo que lo hace adecuado para familias, parejas o personas que necesitan una oficina en casa. El dormitorio principal está equipado con aire acondicionado, proporcionando un ambiente de sueño fresco durante las noches más cálidas. Los dormitorios están ubicados en el lado de la galería del edificio y están equipados con persianas eléctricas. Estas persianas ofrecen privacidad, ayudan a mantener la habitación oscura por la mañana y proporcionan aislamiento adicional contra el calor y el frío. El tercer dormitorio puede servir para diversos propósitos, como habitación de invitados, estudio o habitación de pasatiempos, demostrando la versatilidad de la distribución.
El baño ha sido completamente renovado y desprende una atmósfera fresca y moderna. Está equipado con una placa de ducha y un lavabo elegante. El uso de materiales de alta calidad asegura que el baño no solo sea hermoso, sino también funcional y fácil de limpiar. En la sala de utilidades interna, hay conexiones para equipos de lavado y el arreglo de la caldera de calefacción central. La caldera de calefacción central es una caldera de gas de combinación de marca Nefit de 2018. Dado que esta caldera es de propiedad, proporciona al nuevo propietario un control total sobre la calefacción y el suministro de agua caliente. El apartamento también es calentado por este sistema eficiente, contribuyendo a una temperatura de vida cómoda.
Además del espacio interior, la propiedad incluye un trastero externo ubicado en la planta baja del complejo. Esta unidad de almacenamiento es ideal para guardar artículos como bicicletas, maletas o decoraciones estacionales. Una característica conveniente de este trastero es la presencia de electricidad, lo que permite a los residentes cargar sus bicicletas eléctricas de manera segura y fácil. Esta es una valiosa comodidad en una era donde el ciclismo y la movilidad eléctrica son cada vez más populares.
El apartamento es parte de una Comunidad de Propietarios (VvE) a pequeña escala y activa. El complejo está bien mantenido y la VvE es financieramente saludable. Los costes de servicio mensuales son de 305 euros. Esta contribución cubre varios gastos, incluido el consumo de agua para el apartamento, el seguro del edificio y las reservas para mantenimiento futuro. La VvE tiene un plan de mantenimiento en su lugar, celebra asambleas generales anuales y está registrada en la Cámara de Comercio, lo que indica una gestión profesional y organizada.
En cuanto a la sostenibilidad y el aislamiento, el apartamento ha sufrido mejoras significativas. Toda la propiedad está equipada con cristales HR++, lo que reduce significativamente la pérdida de calor a través de las ventanas. Además, el suelo intermedio ha sido aislado adicionalmente para mejorar la eficiencia energética y reducir la transmisión de ruido. El techo del complejo es un techo plano cubierto con material de techo bituminoso. Gracias a estas medidas, el apartamento tiene una etiqueta energética C, que es una calificación respetable para un edificio que data de 1975. Si bien la propiedad aún depende del gas para la calefacción y la cocción, las mejoras de aislamiento contribuyen a un menor consumo de energía y un mayor confort.
El año de construcción del apartamento es 1975 y está clasificado como un piso con galería. La propiedad se encuentra en la cuarta planta, que es la planta alta del edificio. Una gran ventaja de esta ubicación en la planta alta es que no hay vecinos arriba, lo que garantiza máxima privacidad y mínima molestia de ruido desde arriba. La zona de estar consta de una planta, creando una distribución compacta y eficiente. El volumen total del apartamento es de 362 metros cúbicos. El espacio de almacenamiento externo añade 7 metros cuadrados de capacidad de almacenamiento.
Vivir en este apartamento significa disfrutar de un alto grado de comodidad y conveniencia en un entorno verde y adecuado para niños. La combinación de un interior listo para entrar a vivir, comodidades modernas como aire acondicionado y persianas eléctricas, y la ubicación privilegiada cerca de la naturaleza y la ciudad hace que esta propiedad sea una oferta única. Ya sea que busque un hogar familiar o un apartamento espacioso para usted, esta residencia en 's-Hertogenbosch cumple con una amplia gama de requisitos. La atención al detalle en el mantenimiento y las mejoras cuidadosas a lo largo de los años son evidentes en toda la propiedad, asegurando que el nuevo propietario pueda mudarse sin preocupaciones inmediatas o proyectos de renovación.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states there is a 'Compleet vernieuwde badkamer met inloopdouche' (Completely renovated bathroom with walk-in shower).
Bathtub
The listing mentions a walk-in shower but makes no mention of a bathtub or bath. The phrasing suggests a shower-only bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes a hall leading to the living room and mentions the bathroom as a separate facility after listing the bedrooms, implying a central bathroom rather than an ensuite.
Guest Toilet
The listing specifies a 'separaat toilet' (separate toilet) located in the hall.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom facilities.
Double Shower
Only one shower is mentioned, and there is no indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a private apartment with its own bathroom facilities.
Shared Toilet
The apartment has a private separate toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (vanity unit) but does not specify double sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a 'zonnig balkon op het westen' (sunny balcony on the west) with a size of 13 m².
Rear Garden
The property is an apartment on the 4th floor. A garden is not possible or mentioned.
Front Garden
The property is an apartment on the 4th floor. A garden is not possible or mentioned.
Side Garden
The property is an apartment on the 4th floor. A garden is not possible or mentioned.
Terrace
The property has a balcony, not a ground-level terrace or roof terrace.
Rooftop Terrace
The property is on the top floor, but the outdoor space is described as a balcony. No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned. While possible on a balcony, it is not a listed feature.
Fenced Yard
The property is an apartment. There is no yard.
Patio
The outdoor space is specifically defined as a balcony, not a patio.
Veranda
The outdoor space is specifically defined as a balcony, not a veranda.
Guest House
This is an apartment. No guest house is present or mentioned.
Waterfront
The listing mentions proximity to a nature area and park, but does not mention waterfront location.
Kitchen Garden
This is an apartment complex. There is no private kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or implied for this apartment.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned or implied for this apartment.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned. This is standard for an apartment in this location.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in 's-Hertogenbosch, Netherlands, which is flat. There are no mountain views.
Remarkable City View
While close to the city center, the listing emphasizes being surrounded by green ('omringd door groen') and nature areas, suggesting a view of greenery rather than a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing states the apartment is 'surrounded by green' ('omringd door groen'), near a nature area and park, and has a 'free view' ('vrij uitzicht') from the balcony.
Remarkable Sea View
's-Hertogenbosch is inland. There is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned. The view is described as looking over green areas.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the description of the view.
Confort interior
Air Conditioning
The listing explicitly states 'airco (2021, met wifi)' in the living room and that the master bedroom is also equipped with an air conditioner.
Central Heating
The features list confirms a 'Cv-ketel' (central heating boiler) from 2018 is present for heating and warm water.
Fireplace
The description makes no mention of a fireplace, and heating is provided via a central heating boiler.
Hardwood Floors
The listing specifies the floor is a 'moderne visgraat PVC-vloer' (modern herringbone PVC floor).
Tiled Floors
The main floor is described as PVC. While tiles are likely in the bathroom/wc, they are not a primary feature of the listing description.
Laminate Flooring
The floor is explicitly described as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
The flooring is described as a 'modern visgraat PVC-vloer', not carpet.
Underfloor Heating
The description does not mention underfloor heating. It lists a 'Cv-ketel' for heating, but absence of mention suggests it is a standard radiator system.
Walk In Closet
The description mentions 3 bedrooms and a renovated bathroom but does not mention a walk-in closet.
Home Office
There is no mention of a dedicated home office space or room. It is listed as a 4-room apartment with 3 bedrooms.
Skylight
The listing does not mention skylights. It is a top-floor apartment, but the features only reference a balcony and general windows.
Exposed Beams
The description mentions 'glad gestuukte wanden' (smooth plastered walls) and a flat roof, with no mention of exposed beams.
Bay Window
There is no mention of a bay window ('erker') in the description or features list.
Private Indoor Pool
An indoor pool is not mentioned and would be highly unusual for an apartment of this size and price point.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description or features.
Built-In Wardrobes
The description does not mention built-in wardrobes. It mentions an internal storage room and a ground-floor storage unit.
French Doors
The listing mentions access to the balcony from the living room ('toegang tot het balkon'), but does not specify the door type as French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'glad gestuukte' (smooth plastered), which implies a lack of ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a light, airy space with a modern, herringbone PVC floor and smooth plastered walls. While not explicitly labeled 'Scandinavian', these elements (visgraat PVC, light, neat finish) are characteristic of the style.
Modern
The text explicitly uses words like 'modern', 'strak afgewerkt' (neatly finished), and mentions recent updates including a fully modernized electrical cabinet and a completely renovated bathroom.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, concrete, or metal piping. The interior is described as sleek and finished.
Mediterranean
No features suggesting a Mediterranean style (e.g., terracotta, arches, warm colors) are mentioned.
Classic
The building is from 1975, but the listing emphasizes that the apartment has been fully modernized and is '100% instapklaar' with a sleek finish, which points away from a classic style.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 1975, which is recent in terms of historic architecture. The interior is described as modern and sleek.
Early 20th Century
The building year is 1975, which is late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1975 and classified as a 'Galerijflat' (gallery flat), this building style is typical of post-war functional architecture designed for mass housing.
Modernist
While the building structure is from 1975, the interior has been recently renovated with modern amenities (PVC floor, airco, sleek kitchen). The exterior is standard functional rather than high-style modernist.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year is 1975 ('Bouwjaar 1975').
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' in the kitchen equipment.
Oven
The listing explicitly mentions a 'grote oven' (large oven).
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which in Dutch real estate typically refers to a combination microwave and oven.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast'.
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vrieskast'.
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned in the description; without a floor plan, it is assumed to be a standard layout.
Pantry
A separate utility room ('inpandige berging') is mentioned, but no separate pantry within the kitchen is listed.
Stove
The listing explicitly mentions a '5-pits gasfornuis' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly states it has a 'gasfornuis', confirming it is not induction.
Build In Coffee Maker
The listing explicitly mentions an 'ingebouwd koffieapparaat'.
Boiling Water Tap
While the kitchen has many modern appliances, a boiling water tap (e.g., Quooker) is not listed in the appliance description.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned in the list of built-in appliances.
Shared Kitchen
This is a private apartment ('eigen berging', 'volle eigendom'), not a shared housing situation.
Design Kitchen
The kitchen is described as having extensive built-in appliances and the apartment is 'instapklaar', suggesting a modern finish, but no specific high-end designer brand is mentioned.
New Kitchen
The apartment is described as 'instapklaar' with modern finishes, and while the bathroom is explicitly 'compleet vernieuwd' (completely renewed), the kitchen is not explicitly labeled as new, only well-equipped.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The description states 'Parkeren kan gratis en direct voor de deur' (Parking is free and directly in front of the door).
Storage Room
The listing explicitly mentions an internal storage room ('Inpandige berging') and an external storage box ('Eigen berging').
Garage
There is no mention of a garage in the description or features. The parking available is public street parking.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The apartment is on the top floor ('bovenste verdieping') with a flat roof ('plat dak'), and no attic is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Bike Storage
The external storage box on the ground floor is described as 'ideaal voor het opladen van (elektrische) fietsen' (ideal for charging electric bicycles).
Covered Parking
The parking provided is public street parking ('Openbaar parkeren'), which is not covered.
Underground Parking
The listing specifies public parking only; no underground parking is mentioned.
Ev Charging
While the shed has electricity for bikes, there is no mention of a specific charging station or connection for electric vehicles (cars).
Workshop
There is no mention of a workshop in the property details.
Shed
The listing mentions an external storage box ('Eigen berging' / 'Box') on the ground floor.
Street Parking Free
The description explicitly states 'Parkeren kan gratis' (Parking is possible for free).
Street Parking Permit
Since the parking is described as free, a permit is not required.
Parkspot Rent Price Month
There is no paid parking spot associated with the property; parking is free on the street.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot for sale mentioned in the listing.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a 'VvE' (Owners Association) and service costs of €305 per month.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The 'VvE checklist' in the features section confirms 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The 'VvE checklist' in the features section confirms 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The listing states service costs are '€305,- per maand' and the checklist confirms a periodic contribution.
Oa Reserve Fund
The 'VvE checklist' in the features section confirms 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The 'VvE checklist' in the features section confirms 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The 'VvE checklist' in the features section confirms 'Opstalverzekering Ja' and it is included in the service costs.
Seguridad y accesibilidad
Alarm System
No alarm system is mentioned in the features or description.
Security Cameras
The listing describes a standard residential setting with public parking; security cameras are not mentioned.
Private Entrance
The property is a 'Galerijflat' (gallery flat) on the 4th floor, implying shared access via a gallery.
Automatic Gate
Parking is 'openbaar parkeren' (public parking) directly in front of the door, indicating no automatic gate.
Gated Community
Located in a quiet residential neighborhood with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 4th floor with no elevator mentioned, making it inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions 'aansluitmogelijkheden voor wasapparatuur' (connection possibilities) in the storage room, implying the appliance itself is not included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are 'aansluitmogelijkheden voor wasapparatuur' in the internal storage room.
Laundry Room
The property features an 'Inpandige berging' (internal storage room) equipped with laundry connections and the CV boiler, serving as a utility/laundry room.
Dryer
Similar to the washing machine, only connections are mentioned; the presence of a dryer is not stated.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing description and features do not mention solar panels (zonnepanelen) at any point.
Double Glazing
The listing explicitly states that the apartment is provided with 'HR++-glas' (High Efficiency double glazing) in both the description and the features section.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++-glas' and does not mention triple glazing (HR+++ or drievoudig glas).
Wall Insulation
The features section under 'Isolatie' explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The description mentions 'verdiepingsvloer extra geïsoleerd' and the features section explicitly lists 'vloerisolatie'.
Heat Pump
The listing specifies a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2018 and makes no mention of a heat pump (warmtepomp).
Home Battery
There is no mention of a home battery, and as there are no solar panels, a battery is highly unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The property has electric sun blinds (zonneschermen), electric shutters (rolluiken) for temperature regulation, an air conditioning unit, and an Energy Label C. The heating is provided by a relatively new (2018) high-efficiency gas boiler.
Ubicación
Historial
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