Espacioso apartamento de 3 habitaciones con balcón soleado en el verde Ommoord

Este apartamento de tres habitaciones, listo para entrar a vivir, está situado en Zernikeplaats 10 en la zona residencial verde de Ommoord, Róterdam. La propiedad ofrece un espacio habitable cómodo de aproximadamente 89 metros cuadrados, medido según la norma NEN2580, lo que lo convierte en una opción espaciosa para diversos tipos de residentes, incluidos los principiantes, las personas que buscan mejorar su vivienda o las pequeñas familias.

El apartamento se encuentra en la primera planta de un edificio de pisos con galería que se construyó en 1974. A pesar de su antigüedad, la residencia ha sido mantenida y se presenta en un estado que permite la ocupación inmediata. El interior está amueblado, lo que proporciona comodidad a los compradores que prefieren una transición sin complicaciones.

Al entrar al apartamento, los residentes son recibidos por un salón luminoso y aireado que sirve como centro neurálgico del hogar. Amplios ventanales permiten que la luz natural inunde el espacio durante todo el día, creando un ambiente agradable y acogedor. El salón ofrece acceso directo al balcón, conectando perfectamente las áreas de estar interiores y exteriores. La vista libre desde las ventanas aporta una sensación de amplitud y apertura dentro del apartamento.

La cocina tiene un diseño funcional y ofrece suficiente espacio e instalaciones para satisfacer las necesidades diarias de cocina. Aunque el anuncio no especifica los electrodomésticos exactos ni la distribución, la descripción indica que la cocina es práctica y está adecuadamente equipada para el uso cotidiano.

El apartamento cuenta con dos dormitorios bien proporcionados. Curiosamente, la propiedad se configuró originalmente con tres dormitorios, lo que significa que la distribución actual ofrece flexibilidad para los residentes que deseen restaurar la tercera habitación o adaptar el espacio según sus necesidades específicas. Esta flexibilidad hace que el apartamento sea adecuado para diversos arreglos de vivienda, ya sea como dormitorios para una pequeña familia, o como una combinación de dormitorios y una oficina en casa o sala de pasatiempos.

Una característica destacable de esta propiedad es el balcón soleado, que orienta hacia el sur o el suroeste según diferentes secciones del anuncio. Esta orientación garantiza que los residentes puedan disfrutar del sol por la tarde y por la noche, convirtiéndolo en un lugar ideal para la relajación después de un día de trabajo o para socializar con amigos y familiares durante los meses más cálidos. El balcón tiene una superficie de aproximadamente 13 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para asientos al aire libre y plantas.

La situación del baño en el apartamento incluye un aseo independiente, como se indica en las características de la propiedad. La configuración exacta de las instalaciones del baño no se detalla en el anuncio, pero la mención de un aseo independiente sugiere una distribución práctica.

Los residentes se benefician de un trastero ubicado en la planta baja del edificio, que mide entre 5 y 6 metros cuadrados aproximadamente. Este espacio adicional es valioso para guardar elementos como bicicletas, decoraciones estacionales u otras pertenencias que de otro modo ocuparían un valioso espacio habitable en el apartamento.

El edificio está equipado con un ascensor, lo que añade comodidad para los residentes, especialmente al mover muebles o llevar la compra. Hay amplio aparcamiento disponible alrededor del edificio, lo que es beneficioso para los residentes que tienen vehículo.

La calefacción del apartamento se proporciona a través de calefacción por bloques, un sistema centralizado común en los edificios de apartamentos de esta época. El agua caliente se suministra a través de una instalación central. La cuota mensual de la VvE (comunidad de propietarios) de aproximadamente 289 euros incluye el pago anticipado de los costos de calefacción, lo que ayuda a los residentes a presupuestar sus gastos mensuales sin fluctuaciones inesperadas en las facturas de energía.

La propiedad está sujeta a un derecho de superficie, pero este está pagado hasta el 31 de diciembre de 2101. Este acuerdo a largo plazo proporciona seguridad financiera para el futuro previsible y elimina la incertidumbre que a menudo se asocia con las propiedades sujetas a este derecho.

La VvE, o comunidad de propietarios, está activa y bien organizada según la lista de verificación proporcionada en el anuncio. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda cuotas periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y cuenta con seguro del edificio. Estos indicadores sugieren un edificio bien gestionado con atención al mantenimiento a largo plazo y la planificación financiera.

La etiqueta energética de este apartamento es E, lo que indica una eficiencia energética moderada. Aunque no es la calificación más alta disponible, esto es coherente con la antigüedad del edificio de 1974. La propiedad cuenta con ventilación mecánica y aire acondicionado, lo que contribuye al confort interior.

La ubicación en Ommoord, parte del distrito Prins Alexander de Róterdam, es uno de los puntos clave de venta de esta propiedad. El vecindario se caracteriza por sus alrededores verdes y su atmósfera pacífica, lo que lo convierte en una zona residencial deseable para quienes valoran un estilo de vida más tranquilo manteniendo buenas conexiones con las comodidades urbanas.

Las opciones de transporte público son excelentes. La estación de metro Binnenhof está a poca distancia a pie, proporcionando una conexión rápida con el centro de Róterdam. La estación de NS Rotterdam Alexander está a un breve viaje en bicicleta, ofreciendo conexiones de tren regionales y nacionales. Para quienes viajan en coche, las autopistas A16 y A20 son de fácil acceso.

Las necesidades de compras diarias se pueden satisfacer en los centros comerciales cercanos Binnenhof y Hesseplaats, ambos a distancia caminando. Para compras más extensas, el gran centro comercial Alexandrium está a pocos minutos en bicicleta. Supermercados, farmacias y otros servicios esenciales se encuentran cerca de la propiedad.

La zona ofrece numerosas oportunidades para actividades al aire libre y recreación. Varios parques y espacios verdes se encuentran en las inmediaciones, incluyendo el Ommoordse Veld, que es ideal para pasear, hacer deportes y relajarse. Las familias con niños apreciarán la presencia de escuelas primarias y secundarias en el vecindario, así como instalaciones de guardería y servicios deportivos.

Las instalaciones culturales y comunitarias también son accesibles, con una biblioteca y varios servicios de barrio disponibles en la zona. La combinación de entornos verdes, comodidades integrales y buenas conexiones de transporte hace de Ommoord una ubicación residencial muy completa.

El apartamento está actualmente disponible para su visita y compra. El precio de petición es de 275.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.090 euros por metro cuadrado. La propiedad se ofrece con el estado de comprador a cargo de los costes, lo que significa que el comprador es responsable de los gastos de transferencia, como las tarifas notariales y los impuestos aplicables.

En resumen, este apartamento en Zernikeplaats 10 ofrece un espacio habitable cómodo en un edificio bien mantenido ubicado en una parte verde y pacífica de Róterdam. La combinación de una distribución espaciosa, un balcón soleado, comodidades prácticas como un ascensor y un trastero, y la excelente ubicación con buenas conexiones de transporte e instalaciones cercanas hace que esta propiedad sea una opción atractiva para diversos tipos de buscadores de hogar.