Casa familiar con tiny house en jardín soleado orientado al sur en Harderwijk

Esta casa familiar en hilera se encuentra en el barrio residencial de Weidewaard, en Harderwijk, y ofrece una característica única que la distingue de propiedades comparables. La propiedad incluye una tiny house totalmente equipada en el patio trasero, lo que proporciona espacio habitable adicional que puede servir para diversos fines. Construida en 1987, la residencia principal se ha mantenido en buen estado y se ha beneficiada de diversas mejoras de aislamiento que han dado como resultado una calificación energética de etiqueta C.

La distribución de la planta baja es práctica y bien organizada. Al entrar, le da la bienvenida un vestíbulo que incluye un área dedicada para abrigos y el armario de contadores. La cocina semicubierta está ubicada en la parte frontal de la casa y presenta un esquema de colores contemporáneo. La cocina está equipada con una gama de electrodomésticos empotrados que facilitan las actividades diarias de cocina. Junto a la cocina, el salón ofrece dimensiones generosas que pueden albergar con comodidad tanto una zona de estar como una sección de comedor. Los grandes paneles de ventana son una característica notable en el salón, permitiendo que entre abundante luz natural y creando un ambiente luminoso e invitante. Un portal de acceso conduce al baño de la planta baja, que está equipado con un inodoro de pared y un pequeño lavabo. La escalera a la planta superior también es accesible desde este portal.

La planta primera actualmente comprende dos amplios dormitorios, aunque la distribución puede revertirse fácilmente a tres dormitorios si lo desean los nuevos propietarios. Esta flexibilidad hace que la propiedad sea adecuada para diversas composiciones familiares. El baño de esta planta tiene unas dimensiones generosas e incluye una unidad de lavabo con pileta, una bañera combinada con ducha y un segundo inodoro. La presencia de dos inodoros en la propiedad aporta una comodidad práctica adicional para la vida familiar.

La segunda planta cuenta con un espacio abuhardillado abierto que puede servir potencialmente como tercer o cuarto dormitorio, dependiendo de las necesidades de los ocupantes. Este nivel también alberga las instalaciones técnicas de la propiedad, incluyendo el sistema de calefacción de aire caliente, el sistema de ventilación, la caldera de calefacción central y las conexiones para lavadora y secadora. Las zonas inclinadas del ático proporcionan un amplio espacio de almacenamiento detrás de los tabiques, lo cual es valioso para guardar artículos de temporada y pertenencias que no se necesitan en el día a día.

El patio trasero es una característica destacada de esta propiedad. Con una orientación hacia el sur, el jardín recibe luz solar óptima durante todo el día, lo que lo convierte en un espacio exterior agradable durante los meses más cálidos. El jardín mide aproximadamente nueve metros de profundidad y cinco metros con setenta y cinco centímetros de ancho, totalizando alrededor de cincuenta y dos metros cuadrados. El paisajismo se ha realizado de manera atractiva y el jardín ofrece sensación de privacidad y libertad a pesar de formar parte de una hilera de casas.

La tiny house ubicada en el patio trasero fue construida en 2020 y cubre doce metros cuadrados. Este edificio auxiliar está completamente aislado y conectado a todos los servicios esenciales, incluyendo calefacción, alcantarillado y suministro de agua caliente y fría. Notablemente, la tiny house tiene su propio baño con unidad de lavabo, ducha e inodoro. Este espacio presenta numerosas posibilidades de uso, como oficina en casa, sala de hobbies, dormitorio para invitados o estudio de arte. La inclusión de esta unidad totalmente independiente aporta un valor y una versatilidad significativos a la propiedad.

En la parte frontal de la propiedad, un depósito de madera independiente de nueve metros cuadrados ofrece espacio adicional para artículos como bicicletas, equipos de jardinería o material deportivo. Este depósito está equipado con electricidad, calefacción y agua corriente, y está completamente aislado. El estacionamiento público está disponible en las plazas designadas a lo largo de la calle, lo cual es típico para este tipo de área residencial.

La propiedad ha sido mejorada con aislamiento de paredes, aislamiento de techo y doble acristalamiento, lo que contribuye a su calificación energética de etiqueta C. Todos los marcos de ventana son de UPVC, lo que significa que requieren un mantenimiento mínimo en comparación con los marcos de madera. La gran superficie del techo ofrece potencial para la instalación de paneles solares, lo que podría mejorar aún más la eficiencia energética del hogar. El sistema de calefacción consiste en calefacción de aire caliente para la calefacción de espacios, mientras que el agua caliente es proporcionada por la caldera de calefacción central.

La caldera de calefacción central es un modelo Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30, una caldera de gas combi del año 2010. Esta caldera es de propiedad en lugar de alquilada, lo que representa una ventaja para el nuevo propietario.

La ubicación en el distrito de Weidewaard ofrece un entorno de vida agradable. La propiedad se encuentra en una calle residencial con solo tráfico local, lo que garantiza un entorno tranquilo y seguro. Hay elementos de agua cercanos y el encantador centro de Harderwijk está a distancia de ciclismo. Las principales carreteras, instalaciones comerciales, escuelas y instalaciones deportivas son fácilmente accesibles desde esta ubicación.

La superficie habitable total de la residencia principal es de 114 metros cuadrados, con 9 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento interior. El almacenamiento externo consiste en la tiny house de 12 metros cuadrados y 8 metros cuadrados de espacio exterior adjunto. El tamaño de la parcela es de 128 metros cuadrados y el volumen del edificio es de 420 metros cúbicos. La propiedad se ofrece con pleno derecho de propiedad.

Las opciones de conectividad de la propiedad incluyen cable de fibra óptica, conexión de TV y sistemas de ventilación mecánica y natural. Estas comodidades modernas garantizan que la propiedad cumpla con los estándares de vida contemporáneos a pesar de su fecha de construcción de 1987.

El precio de venta solicitado para esta propiedad es de 450.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.947 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El comprador es responsable de los costos de transacción asociados, como indica la designación de kosten koper. La fecha de transferencia puede negociarse, lo que permite flexibilidad tanto para el vendedor como para el comprador.