Vivienda familiar lista para entrar a vivir con profundo jardín orientado al sur en Oost-Souburg

Esta casa adosada está ubicada en Zeewijksingel 67, en la zona residencial de Oost-Souburg, municipio de Vlissingen. La propiedad fue construida originalmente en 1955 y desde entonces ha sido actualizada en múltiples aspectos para cumplir con los estándares de vida modernos. El precio de pedido es de 289.000 euros, pagaderos bajo la condición de costes a cargo del comprador.

El área habitable mide 84 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas. El volumen total de la casa es de 290 metros cúbicos. El terreno tiene un tamaño registrado de 159 metros cuadrados. Hay un total de cuatro habitaciones, compuestas por tres dormitorios y una sala de estar. La propiedad presenta una estructura de tejado a dos aguas típica de este tipo de vivienda adosada holandesa de mediados de siglo.

En términos de eficiencia energética, la propiedad cuenta con una etiqueta energética B. Esta calificación se ha logrado a través de varias medidas de aislamiento implementadas a lo largo de los años. Las paredes exteriores han sido aisladas, al igual que la planta baja. El tejado también ha recibido aislamiento. Todas las ventanas están equipadas con acristalamiento doble HR++. Los marcos de las ventanas de toda la propiedad son de plástico, lo que requiere un mantenimiento mínimo en comparación con los marcos de madera. Además, la propiedad está equipada con paneles solares que se instalaron en 2021, lo que contribuye a la reducción de los costes de electricidad.

El sistema de calefacción consta de una caldera mixta de gas de alto rendimiento (HR) de 2018, que es propiedad de los actuales vendedores. Esta caldera proporciona tanto calefacción central como agua caliente. Una adición notable es el sistema de aire acondicionado instalado en 2024, que tiene una función de calefacción y, por lo tanto, puede complementar la calefacción central durante los periodos más suaves. Según el anuncio, los actuales propietarios, que están jubilados y por lo tanto en casa durante la mayor parte del día, informan de unos costes energéticos mensuales de solo 42 euros. Aunque el consumo individual varía según el tamaño del hogar y los patrones de uso, esta cifra proporciona una indicación del rendimiento energético de la propiedad.

La distribución de la planta baja comprende la sala de estar y la cocina. La sala de estar se describe como un espacio agradable adecuado para reuniones familiares. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos integrados, algunos de los cuales han sido reemplazados recientemente. Las marcas y tipos exactos de los electrodomésticos no se especifican en los detalles del anuncio.

La primera planta contiene tres dormitorios, lo que hace que la propiedad sea adecuada para familias con niños o para aquellos que requieren espacios separados para dormir, trabajar y tener aficiones. El baño fue renovado en 2022 y cuenta con una ducha, un lavabo y un inodoro. Se ha instalado calefacción por suelo eléctrico en el baño para mayor comodidad. Además, hay un aseo independiente en esta planta.

El espacio exterior es una característica significativa de esta propiedad. El jardín trasero da al sur y tiene una profundidad de aproximadamente 30 metros con una anchura de 7,5 metros. El anuncio menciona un área de jardín de 225 metros cuadrados, aunque esta cifra no se ajusta al tamaño registrado del terreno de 159 metros cuadrados. El jardín es accesible a través de un camino trasero. En la parte trasera del jardín, se construyó en 2024 un cobertizo de piedra con toldo. Esta estructura puede servir para múltiples propósitos, incluyendo almacenamiento, un espacio de pasatiempos o como área de estar cubierta. También hay un jardín delantero en la parte delantera de la propiedad.

La propiedad está equipada con persianas en el exterior, que pueden usarse para regular la luz y la temperatura. Hay una conexión de cable de TV en la casa.

Hay aparcamiento disponible en las vías públicas en las inmediaciones de la propiedad. No se incluye plaza de aparcamiento dedicada ni garaje con la propiedad.

El espacio de almacenamiento externo figura en 18 metros cuadrados, lo que probablemente se refiere al cobertizo recién construido en la parte trasera del jardín.

Oost-Souburg se describe como un barrio familiar con varias comodidades en las inmediaciones. Las escuelas, tiendas y clubes deportivos están a un alcance fácil. La ubicación ofrece una buena conectividad tanto con Vlissingen como con Middelburg, dos de las principales ciudades de la provincia de Zelanda.

La propiedad se ofrece con una fecha de aceptación por acordar, lo que permite cierta flexibilidad en el cronograma de transferencia. La designación catastral es VLISSINGEN R 3164, y la propiedad se mantiene en plena propiedad.

El precio por metro cuadrado de espacio habitable asciende a aproximadamente 3.440 euros, basado en el precio de pedido y los 84 metros cuadrados de área habitable. Esta cifra puede utilizarse para comparar con propiedades similares en la zona al evaluar el posicionamiento en el mercado de este anuncio.

En resumen, esta es una vivienda familiar adosada de 1955 que ha sufrido diversos esfuerzos de modernización en los últimos años. Las mejoras en la eficiencia energética, que incluyen aislamiento de paredes y suelo, acristalamiento HR++, paneles solares y una instalación de calefacción moderna, contribuyen a reducir los costes energéticos mensuales. La distribución de tres dormitorios acomoda la vida familiar, mientras que el jardín trasero orientado al sur de aproximadamente 30 metros de profundidad proporciona un sustancial espacio de vida al aire libre. Las adiciones de 2024 tanto del cobertizo con toldo como del sistema de aire acondicionado representan inversiones recientes de los actuales propietarios. La ubicación en Oost-Souburg ofrece proximidad a las comodidades diarias y una buena accesibilidad a los centros urbanos circundantes.