Características clave
Descripción
Esta propiedad se encuentra en Zeeweg 37-B en la zona de De Noord en Huizen, una encantadora casa pareada situada en un pequeño patio compartido con algunas propiedades vecinas. Originalmente construida alrededor de 1950, esta residencia ha pasado por un proceso integral de renovación y modernización completado en 2024 y 2025, resultando en un hogar totalmente actualizado listo para entrar a vivir que no requiere trabajo adicional del nuevo propietario. De hecho, la publicación señala que el nuevo propietario ni siquiera necesita pintar, ya que todos los trabajos de acabado se han completado con un alto estándar. El precio de solicitud se establece en 475.000 euros, con la transacción que se manejará en base a costos koper, lo que significa que el comprador será responsable de los costos de transferencia asociados, incluidas las tarifas notariales y el impuesto de transmisión de propiedad.
El trabajo de renovación llevado a cabo ha sido extenso, abarcando todos los sistemas esenciales y acabados en toda la propiedad. Cada tubería, tanto las líneas de suministro como de drenaje, ha sido reemplazada con nuevas instalaciones. El sistema eléctrico ha sido completamente renovado según los estándares actuales. Todos los accesorios sanitarios, incluidos los inodoros, la cocina y el baño, son totalmente nuevos, haciendo que el comprador sea el primer usuario de estas instalaciones desde su instalación. Los pisos, fachadas, techo y acristalamiento han sido mejorados con materiales de aislamiento de alta calidad, lo que ha otorgado a la propiedad una calificación de Etiqueta Energética A. Este es un logro significativo para una propiedad originalmente construida en 1950 y demuestra la exhaustividad del trabajo de renovación. Este nivel de aislamiento, combinado con el sistema de calefacción moderno, garantiza menores costos de energía en comparación con propiedades más antiguas de construcción similar que no han sido actualizadas.
El espacio habitable mide 85,40 metros cuadrados en total, con la propiedad teniendo un volumen de 306 metros cúbicos según las mediciones oficiales. El terreno cubre 99 metros cuadrados, proporcionando un espacio exterior modesto pero funcional. También hay un almacén externo que proporciona 4 metros cuadrados adicionales de espacio para equipos de jardín, bicicletas u otros artículos que necesitan ser almacenados por separado de las áreas principales de convivencia. El precio de solicitud se traduce en aproximadamente 5.588 euros por metro cuadrado de área habitable, lo que proporciona un útil punto de referencia para comparar esta propiedad con otras en el mercado local.
La distribución de la planta baja comienza con una entrada que conduce a un pasillo que da acceso al cuadro de medidores y un lujoso aseo equipado con un pequeño lavabo o fuente. Este aseo ha sido completamente actualizado como parte de la renovación. El área principal de estar y comedor es espaciosa y se beneficia de una abundancia de luz natural, lograda a través de una gran puerta de vidrio en la parte frontal de la propiedad y ventanas laterales adicionales que trabajan juntas para iluminar el espacio durante todo el día. Puertas de balcón francés proporcionan acceso al exterior mientras mantienen la atmósfera brillante y aireada que caracteriza esta habitación. La cocina moderna está bien equipada con electrodomésticos esenciales, incluyendo una unidad combinada de refrigerador y congelador, una placa de cocción por inducción que proporciona un control de calor eficiente y receptivo, y un lavavajillas para una limpieza conveniente. Desde la planta baja, una escalera conduce al nivel sótano donde se encuentran los dormitorios y el baño principal.
El nivel de sótano contiene su propio pasillo con un segundo aseo de lujo, proporcionando conveniencia para los ocupantes que usan los dormitorios en este nivel. También hay una sala de calefacción y almacenamiento que alberga la instalación de la caldera y proporciona capacidad de almacenamiento adicional para artículos del hogar. El primer dormitorio en este nivel cuenta con una gran puerta de vidrio con puertas francesas que se abren al área exterior, permitiendo que entre mucha luz natural a la habitación y proporcionando acceso directo al espacio exterior. El segundo dormitorio está configurado de manera similar con una gran puerta de vidrio y puertas francesas al exterior, asegurando que ambos dormitorios se beneficien del mismo nivel de iluminación natural y acceso al espacio exterior. Esta es una característica inusual y atractiva para los dormitorios en sótano, que a menudo sufren de luz natural limitada. El baño de lujo en este nivel incluye un área de ducha, una unidad de tocador con doble lavabo y conexiones para electrodomésticos de lavado, proporcionando todas las instalaciones necesarias para la vida moderna en un solo piso.
La calefacción en toda la propiedad es proporcionada por una cómoda calefacción por suelo radiante impulsada por una caldera mixta de gas Intergas HRE que fue instalada en 2024. Esta caldera es propiedad total y se transferirá con la propiedad al nuevo propietario. La calefacción por suelo radiante proporciona una distribución uniforme del calor en todas las habitaciones y elimina la necesidad de radiadores, lo que puede liberar espacio en las paredes y crear una estética más limpia. La propiedad también cuenta con ventilación mecánica para asegurar una buena calidad del aire en todos los espacios habitables, una consideración importante en hogares modernos bien aislados. Las comodidades adicionales incluyen conectividad de cable de fibra óptica para internet de alta velocidad y conexiones de cable de TV, haciendo que el hogar esté listo para las necesidades modernas de comunicación y entretenimiento desde el primer día.
El exterior de la propiedad incluye un jardín delantero que mide 12 metros cuadrados, con dimensiones de 2,00 metros de profundidad y 6,00 metros de ancho. Este jardín da hacia el norte, lo que significa que recibirá diferentes patrones de luz en comparación con los jardines orientados al sur, pero aún puede proporcionar un agradable espacio exterior para relajación o jardinería. La propiedad también tiene un cobertizo de madera independiente que proporciona un útil espacio de almacenamiento y está equipado con electricidad para iluminación o herramientas eléctricas, aunque el cobertizo en sí no está aislado. Un balcón francés está presente en la propiedad, proporcionando un elemento exterior adicional que permite a los ocupantes disfrutar del aire fresco sin dejar el nivel superior del hogar.
Una de las características notables de esta propiedad es el espacio de estacionamiento dedicado que viene con cada residencia en el patio, ubicado a lo largo de Zeeweg. En muchas áreas residenciales holandesas, encontrar estacionamiento puede ser un desafío significativo, por lo que tener un espacio de estacionamiento garantizado es un activo valioso. Además, actualmente hay un espacio de estacionamiento adicional disponible, y se anima a los compradores interesados a preguntar sobre la posibilidad de adquirir este espacio adicional a un precio de solicitud de 15.000 euros, lo que podría ser beneficioso para los hogares con múltiples vehículos.
La ubicación de esta propiedad ofrece varias ventajas para la vida diaria. Está situada en el antiguo centro del pueblo de Huizen, colocándola a distancia caminando de las tiendas locales para necesidades diarias, reduciendo la necesidad de viajes en coche para recados rutinarios. El área circundante incluye el Goois Natuurreservaat, una reserva natural que ofrece bosques y landas para recreación al aire libre y relajación, proporcionando oportunidades para caminar, andar en bicicleta y disfrutar de la naturaleza. El transporte público es accesible a través de una parada de autobús cercana, y el área está bien servida por escuelas e instalaciones deportivas, haciéndola potencialmente adecuada para familias. Para los viajeros, la autopista A1 que proporciona conexiones tanto a Ámsterdam como a Utrecht está a solo unos minutos en coche, haciendo que esta ubicación sea práctica para aquellos que trabajan en cualquiera de estas grandes ciudades o en las áreas entre ellas.
La transferencia de la propiedad debe realizarse a través de Moulijn Netwerk Notarissen, ubicado en Naarderstraat 3 en Huizen, con número de contacto 035-5248989. La publicación es presentada por Floberg Makelaardij, quien señala que todos sus clientes son asistidos por Register Makelaars completamente certificados y experimentados, enfatizando su compromiso con la entrega de servicios de calidad en el proceso de transacción inmobiliaria.
Los términos de aceptación para esta propiedad se describen como in overleg, lo que significa que la fecha exacta de transferencia puede ser negociada entre comprador y vendedor para acomodar las necesidades de ambas partes. La propiedad está actualmente disponible en el mercado y está listada como una casa pareada, específicamente categorizada como una hofjeswoning o casa de patio, que se refiere al estilo tradicional de vivienda holandesa donde las casas están dispuestas alrededor de un espacio de patio compartido. El techo es una construcción plana cubierta con material sintético, una elección común para este tipo de propiedad que proporciona protección duradera contra el clima con requisitos mínimos de mantenimiento.
Esta propiedad representa una oportunidad para adquirir un hogar completamente renovado en una ubicación conveniente que combina el carácter de pueblo con comodidades modernas y buena accesibilidad a centros urbanos más grandes. La renovación integral asegura que el nuevo propietario no enfrentará ningún requisito inmediato de mantenimiento o actualización, haciendo de esta una residencia verdaderamente lista para entrar a vivir. La combinación de eficiencia energética lograda a través de la calificación de etiqueta A, accesorios modernos en toda la propiedad, provisión de estacionamiento y ubicación cerca de áreas naturales y enlaces de transporte hace que esta sea una propiedad que debería atraer a una gama de compradores potenciales que buscan un hogar de bajo mantenimiento en el área de Huizen.