Acogedor apartamento de tres habitaciones con amplia terraza en un entorno verde en Heiloo
Características clave
Puntos a favor
- Amplia terraza de 19 m² orientada al sureste con vistas verdes, lo cual es generoso para un apartamento
- Extensas instalaciones comunales que incluyen bar, sala de billar, zona con chimenea y pista de petanca
- Entorno similar a un parque, boscoso con elementos acuáticos mientras se está cerca de tiendas y transporte público
- Todo el apartamento equipado con cristales HR++ para un mejor aislamiento
- Amplio aparcamiento disponible en el lugar
Puntos en contra
- La etiqueta energética D indica solo una eficiencia energética moderada a pesar de los cristales HR++
- Costes de servicio mensuales relativamente altos de 361€
- El edificio data de 1978, lo que puede implicar futuras necesidades de mantenimiento
- El precio por m² de 6.557€ es relativamente alto para la antigüedad y la calificación energética
- El sistema de calefacción centralizada proporciona menos control individual sobre los costes de calefacción
Descripción
Situado en un hermoso entorno verde en el pueblo boscoso de Heiloo, este acogedor y bien mantenido apartamento se encuentra en la tercera planta del complejo residencial conocido como De Westerzijde. La propiedad cuenta con una espaciosa y soleada terraza de aproximadamente 19 metros cuadrados, orientada hacia el sureste, que ofrece una magnífica vista sobre la vegetación circundante. Los residentes aquí disfrutan de un estilo de vida pacífico en una ubicación céntrica, rodeados de excelentes servicios. Además, el apartamento viene con una unidad de almacenamiento en el sótano.
El complejo está situado en un entorno similar a un parque con abundante vegetación, elementos acuáticos y tranquilidad. Al mismo tiempo, todas las necesidades diarias están al alcance de la mano. Las tiendas y supermercados están a distancia caminando, mientras que la estación de ferrocarril NS, las dunas y la playa se pueden alcanzar fácilmente en bicicleta. El complejo de apartamentos en sí ofrece diversas instalaciones comunales que los residentes pueden utilizar, incluyendo una cocina compartida, una zona de bar, un acogedor espacio para sentarse con chimenea, una sala de billar, un jardín comunitario con pista de petanca y amplio aparcamiento en el recinto.
Al entrar al edificio en la planta baja, se encuentra la entrada comunal cerrada equipada con un sistema de intercomunicador. El edificio cuenta con instalación de ascensor, buzones, un estanque interior y diversos espacios comunales que contribuyen a un sentido de comunidad entre los residentes.
El apartamento en sí se encuentra en la tercera planta. El amplio pasillo, de aproximadamente 6 metros cuadrados, da acceso al aseo con un pequeño lavabo y el armario de contadores. Desde el pasillo, se accede al luminoso salón de aproximadamente 20 metros cuadrados, que ofrece una hermosa vista de los alrededores verdes. La cocina semiabierta está equipada con encimera sintética, placa de inducción y extracción mecánica.
A través de las puertas correderas del salón, se accede a la agradable y espaciosa terraza de aproximadamente 19 metros cuadrados. Este espacio exterior ofrece vistas de árboles y vegetación, está bien alicatado y requiere un mantenimiento mínimo. La terraza está orientada hacia el sureste, asegurando abundante luz solar durante el día.
Los dos dormitorios y el baño son accesibles desde el pasillo. El primer dormitorio, de aproximadamente 11 metros cuadrados, está situado en el lado del balcón, y el balcón también se puede acceder desde esta habitación. El segundo dormitorio mide aproximadamente 8 metros cuadrados y está situado en el lado opuesto del apartamento.
El moderno baño, de aproximadamente 5 metros cuadrados, está bien acabado y equipado con un mueble con lavabo, un radiador de diseño, una ducha de acceso y una conexión para lavadora. Esta configuración proporciona toda la comodidad necesaria para la vida diaria.
El apartamento tiene una etiqueta energética D, lo que indica una eficiencia energética moderada. Vale la pena señalar que todo el apartamento está equipado con cristales HR++, lo que contribuye a un mejor aislamiento en comparación con el doble acristalamiento estándar. La propiedad también cuenta con persianas solares exteriores retráctiles, permitiendo a los residentes controlar la cantidad de luz solar que entra en el apartamento durante los meses más cálidos.
La calefacción se proporciona a través de calefacción centralizada, lo que significa que el calor se genera centralmente para todo el complejo. El agua caliente también se suministra a través de una instalación central. El sistema de ventilación combina métodos de ventilación mecánica y natural para garantizar un clima interior saludable.
Los costes de servicio mensuales ascienden a 361 euros. Estos costes cubren el mantenimiento de las zonas comunes, el uso de las diversas instalaciones y las contribuciones al fondo de reserva. La comunidad de propietarios está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un plan de mantenimiento en vigor y ha contratado un seguro del edificio. La presencia de un fondo de reserva indica que la asociación está bien organizada y preparada para futuros gastos de mantenimiento.
La superficie habitable total del apartamento es de 61 metros cuadrados, con 19 metros cuadrados adicionales de espacio exterior en forma de terraza y 7 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo en el sótano. La propiedad tiene un volumen de 201 metros cúbicos. El edificio data de 1978 y cuenta con un tejado plano cubierto con material bituminoso.
El precio de petición es de 400.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 6.557 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con una transferencia en consulta, y la plena propiedad es libre, lo que significa que no hay que considerar ningún contrato de arrendamiento del suelo.
Para aquellos que buscan una combinación de tranquilidad y accesibilidad, este apartamento presenta una interesante oportunidad. Los alrededores boscosos proporcionan un entorno de vida pacífico, mientras que la proximidad a tiendas, transporte público y áreas naturales como las dunas y la playa asegura que todos los servicios estén fácilmente disponibles. Las extensas instalaciones comunales del complejo añaden una dimensión extra a la experiencia de vida, ofreciendo espacios para interacción social y recreación sin salir del edificio.
El apartamento se ofrece amueblado, como se indica en las características de la propiedad. Esto puede ser ventajoso para los compradores que buscan un hogar listo para entrar a vivir sin la necesidad de comprar o transportar muebles por separado.
Hay aparcamiento disponible en los terrenos privados del complejo, y también hay aparcamiento público en las inmediaciones. Esto proporciona flexibilidad para los residentes y sus visitantes, asegurando que encontrar una plaza de aparcamiento generalmente no sea un problema.
La ubicación en Heiloo ofrece un equilibrio entre el encanto del pueblo y la accesibilidad a áreas urbanas más grandes. El pueblo en sí tiene una variedad de servicios, mientras que las ciudades cercanas son fácilmente accesibles en coche o transporte público. La estación NS proporciona conexiones directas a varios destinos, haciendo que esta ubicación sea adecuada tanto para personas que trabajan localmente como para aquellos que viajan a otras ciudades.
En resumen, este apartamento de tres habitaciones en De Westerzijde ofrece una vida cómoda en un entorno verde, similar a un parque, con excelentes instalaciones comunales. La espaciosa terraza orientada al sureste es un punto destacado particular, proporcionando un espacio de vida exterior generoso para un apartamento de este tamaño. La combinación de una ubicación pacífica con buena accesibilidad a servicios diarios y áreas naturales hace que esta propiedad sea adecuada para una amplia gama de compradores potenciales, desde profesionales que trabajan hasta aquellos que buscan un hogar cómodo y de fácil mantenimiento.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing only mentions a walk-in shower and does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout states that the bathroom is accessible via the hall, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the hall ('hal van ca. 6 m² met toilet, fonteintje').
Heated Towel Rail
The listing mentions a 'designradiator' in the bathroom, which in Dutch real estate context typically refers to a heated towel rail/radiator.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list.
Rain Shower
While there is a walk-in shower, a rain shower head is not specifically mentioned.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the description.
Shared Shower
This is a private apartment, so the shower is not shared.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own toilet, so it is not shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular sink cabinet), indicating there is only one sink.
Bathroom Heated Floor
Bathroom floor heating is not mentioned in the description, and a design radiator is listed for heating instead.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The description explicitly mentions a bedroom located on the 'balkonzijde' (balcony side) with access to the balcony, and the features list 'Balkon/dakterras'.
Rear Garden
This is a third-floor apartment (galerijflat) with no mention of a rear garden.
Front Garden
This is a third-floor apartment with no front garden.
Side Garden
This is a third-floor apartment with no side garden.
Terrace
The listing explicitly describes a 'ruim en zonnig terras van ca. 19 m²' accessible via a sliding door from the living room.
Rooftop Terrace
The automated features section lists 'Dakterras aanwezig', but the text describes the 19 m² terrace as being on the third floor, which may be an automated data entry error for a large balcony.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the description or features.
Fenced Yard
The property is an apartment and does not have a fenced yard.
Patio
The property has a terrace and balcony, but a ground-level patio is not present for a third-floor apartment.
Veranda
No veranda is mentioned; the outdoor space is described as a terrace and balcony.
Guest House
It is a 61 m² apartment with no separate guest house.
Waterfront
While there is an indoor pond (binnenvijver) in the ground floor entrance and water features in the communal park, the apartment itself is not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
Apartments do not have kitchen gardens.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in an apartment complex.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned; there is a communal jeu-de-boules pitch.
Remarkable Mountain View
Heiloo is located in North Holland, which is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The apartment is located in a wooded, park-like environment (bosrijke omgeving) and the views are directed at trees and greenery, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing heavily emphasizes views of greenery: 'schitterend uitzicht over het vele groen', 'prachtig uitzicht op het groen', and 'vrij uitzicht' over trees.
Remarkable Sea View
The sea and dunes are mentioned as being 'eenvoudig per fiets bereikbaar' (easily reachable by bike), implying there is no direct sea view from the apartment.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour views are mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
There are no notable landmarks mentioned in the views from the apartment.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not listed among the features or amenities of the apartment.
Central Heating
The listing explicitly states 'Blokverwarming' (block heating) under the heating section.
Fireplace
The fireplace is located in the communal shared living room of the complex, not inside the apartment itself.
Underfloor Heating
Not mentioned, and the apartment uses block heating with standard radiators (design radiator in bathroom).
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description of the bedrooms or hallway.
Home Office
The apartment has two bedrooms and a living room, but no space is specifically designated or mentioned as a home office.
Skylight
The apartment is located on the third floor with a flat bitumen roof, and no skylights are mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; it is a standard 1978 gallery flat.
Bay Window
The listing mentions views and a sliding door, but no bay windows are described.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is impossible in a standard 61 m² third-floor gallery apartment.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in this standard apartment layout.
Built-In Wardrobes
Bedroom descriptions do not mention any built-in wardrobes.
French Doors
The listing explicitly mentions a 'schuifpui' (sliding door) to the terrace, not french doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the interior is described simply and neatly finished.
Estilo interior
Scandinavian
Standard Dutch 1978 apartment, no Scandinavian design elements such as minimalistic wood tones or specific furniture styles are mentioned.
Modern
The bathroom is explicitly described as modern, but the building is from 1978 and the kitchen has a basic plastic countertop, making the overall style more standard than fully modern.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal finishes, or open ductwork are described.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta tiles, warm colors, or specific architectural details are present.
Classic
While it is an older building (1978), there are no classic architectural details like ornate moldings or historic elements mentioned in the description.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 1978 and is a standard gallery flat, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building dates from 1978, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1978 as a 'Galerijflat' (gallery flat), which is a classic post-war functional building style designed for mass housing.
Modernist
While the building is primarily functional, 1970s architecture sometimes incorporates modernist elements, though it lacks the high-end modernist finish of contemporary builds.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year as 1978 and 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Kitchen Island
Typical for a 1978 gallery flat, no mention of an island.
Open Plan Kitchen
Described as a 'halfopen keuken' (semi-open kitchen).
Pantry
No mention of a pantry in the layout.
Stove
Listing specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
Listing explicitly mentions 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
No mention of luxury appliances like a built-in coffee maker.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap.
Downdraft Extractor
Listing mentions 'mechanische afzuiging', which typically refers to a standard extractor hood rather than a downdraft system.
Shared Kitchen
The apartment has its own kitchen; the communal kitchen is an amenity of the building complex, not the unit's primary kitchen.
Design Kitchen
Kitchen has a basic plastic worktop and standard extraction, indicating a functional rather than luxury design.
New Kitchen
Building is from 1978, and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing mentions ample parking on the premises (op eigen terrein) and public parking.
Storage Room
Listing explicitly mentions a storage room (berging) in the basement.
Garage
No garage is mentioned in the listing, only general parking spaces.
Automatic Garage Door
No garage is present, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present, so no double garage.
Cellar
The building has a basement (souterrain) for storage, but the apartment itself does not have a private cellar.
Underground Parking
The basement is mentioned for storage, not for parking.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The features list 'Schuur/berging' (Shed/storage) as present.
Normas
Owners Association
The listing mentions 'VvE checklist' with detailed information about the owners association, including monthly service costs of €361.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' which means full ownership/freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The listing explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' meaning the VvE is registered with the Chamber of Commerce.
Oa Annual Meeting
The listing explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' meaning the VvE holds annual meetings.
Oa Fees
The listing states 'Periodieke bijdrage: Ja (€361,00 per maand)' confirming monthly VvE fees of €361.
Oa Reserve Fund
The listing explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' meaning a reserve fund is present.
Oa Maintenance Plan
The listing explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' meaning a maintenance plan exists.
Oa Buildings Insurance
The listing explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' meaning buildings insurance is in place.
Open Viewing
No open viewing days are mentioned anywhere in the listing.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Explicitly mentioned in the layout and features list.
Intercom
Explicitly mentioned as part of the communal entrance.
Private Entrance
The listing explicitly states it has a communal entrance.
Gated Community
It is an apartment complex with a closed entrance, not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
Has an elevator, but it is a gallery flat which may have thresholds, and no specific wheelchair adaptations are mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing specifies a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the bathroom, which typically implies the appliance itself is not included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the modern bathroom.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room; the washing machine connection is located within the bathroom.
Dryer
There is no mention of a dryer or a dryer connection anywhere in the listing.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or feature list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Balansventilatie' (balanced ventilation), 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation), and the kitchen has 'mechanische afzuiging' (mechanical extraction).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing does not mention solar panels anywhere in the description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states that the entire apartment is equipped with HR++ glass, which is a type of high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glass (double glazing) but makes no mention of triple glazing or HR+++ glass.
Heat Pump
The heating system is specified as block heating (blokverwarming) with no mention of a heat pump.
Home Battery
There are no solar panels mentioned, nor is there any mention of a home battery storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment features exterior sun blinds (uitschuifbare zonnewering) to reduce heat gain, a balanced ventilation system, and utilizes a centralized block heating system.