Brillante y espacioso apartamento de 3 habitaciones con aparcamiento privado en los Eastern Docklands de Amsterdam
Características clave
Puntos a favor
- Se incluye una plaza de aparcamiento privada en el precio de pedido, una característica rara y valiosa en Amsterdam.
- Toda la zona de estar y el balcón están orientados al sur, asegurando la máxima luz solar durante el día.
- El apartamento cuenta con impresionantes techos altos de aproximadamente 3 metros, creando una atmósfera espaciosa y aireada.
- Situado en una calle sin salida tranquila en los populares Eastern Docklands, ofreciendo tranquilidad mientras se mantiene cerca del centro de la ciudad.
Puntos en contra
- La cocina abierta se describe como ordenada pero sencilla, lo que sugiere que puede requerir modernización para cumplir con los estándares de lujo de alta gama.
- Los costes de servicio mensuales son relativamente altos, aproximadamente 347 euros.
- Después de 2039, se aplicará una renta anual de terreno de aproximadamente 477 euros, que está sujeta a indexación anual.
Descripción
Situado en los muy solicitados Eastern Docklands de Amsterdam, este apartamento lleno de luz y con tres habitaciones ofrece una combinación única de carácter histórico y vida moderna. Ubicado en el Zeeburgerkade, la residencia se encuentra anidada dentro de uno de los icónicos almacenes antiguos que definen el paisaje arquitectónico de este vibrante barrio. Con una generosa superficie habitable de aproximadamente 80 metros cuadrados, el hogar ofrece amplio espacio para una vida cómoda. La propiedad está situada en la segunda planta, ofreciendo un equilibrio perfecto entre privacidad y elevación. Una ventaja significativa de este apartamento es la inclusión de una plaza de aparcamiento privada ubicada en el sótano del edificio, una característica rara y valiosa en la capital holandesa. Además, la propiedad incluye una unidad de almacenamiento privado en la planta baja, asegurando que todos los artículos de temporada y bicicletas puedan almacenarse de forma segura y conveniente. Todo el apartamento ha sido pintado recientemente, presentando una apariencia fresca y lista para entrar a vivir para los nuevos propietarios.
Al entrar al edificio, los residentes son recibidos por una entrada segura que conduce a un ascensor que sube a la segunda planta donde se sitúa el apartamento. La distribución del hogar es a la vez práctica e invitadora. El pasillo de entrada proporciona acceso al aseo independiente, que está equipado con un pequeño lavabo, y conduce a los distintos espacios de vida. Uno de los dormitorios se encuentra en la parte delantera de la propiedad, dando al tranquilo lado del atrio del edificio. Esta habitación cuenta con ventanas que aseguran mucha luz natural e incluye un armario empotrado que ofrece un espacio de almacenamiento sustancial para ropa y objetos personales.
El corazón del hogar es, indudablemente, el salón espacioso y luminoso. Gracias a la ubicación en la esquina del apartamento y una ventana lateral adicional en la cocina, el área de estar está bañada en luz natural durante todo el día. El salón está orientado hacia el sur, maximizando la exposición al sol y creando una atmósfera cálida y alegre. Un balcón francés con puertas de doble apertura ofrece un encantador lugar para disfrutar del aire de la mañana y ofrece una vista sobre los campos de juego de la J.M. van der Meylaan. Los techos altos de aproximadamente tres metros en todo el apartamento contribuyen a una sensación de grandeza y apertura, una característica distintiva de los edificios de almacenes en esta zona.
La cocina abierta es ordenada y sencilla, situada junto al salón. Aunque se describe como sencilla, proporciona la funcionalidad necesaria para la preparación diaria de comidas y se beneficia de la misma abundancia de luz que el área de estar debido a la inteligente posición de las ventanas. Desde el salón, se puede acceder al segundo dormitorio soleado o, alternativamente, acceder a él desde el pasillo. Este dormitorio también se beneficia de una orientación sur y cuenta con acceso directo al baño. El baño está bien equipado con una ducha de plato, un lavabo con el correspondiente mueble de baño y la conexión para una lavadora, facilitando la gestión de la lavandería dentro del hogar.
Tanto el salón como el segundo dormitorio proporcionan acceso al balcón orientado al sur. Este espacio exterior es un verdadero activo, ofreciendo un retiro soleado donde los residentes pueden relajarse, cenar o entretener a los invitados mientras disfrutan de la vista y el clima favorable. La estructura de acero portante visible se ha dejado intencionalmente expuesta, dando al apartamento un aspecto moderno e industrial que rinde homenaje a la historia del edificio como almacén.
La ubicación en el Zeeburgerkade se caracteriza por su atmósfera pacífica. La carretera es un callejón sin salida, lo que significa que no hay tráfico de paso, solo tráfico de destino, lo que reduce significativamente el ruido y aumenta la seguridad. A pesar de esta tranquilidad, el apartamento está situado centralmente en los Eastern Docklands. El bullicioso centro de Amsterdam está a solo diez minutos en bicicleta, ofreciendo fácil acceso a la amplia gama de atracciones culturales y culinarias que la ciudad tiene para ofrecer. Las conexiones de transporte público son excelentes, con servicios de tranvía y autobús que proporcionan enlaces rápidos a la Estación Central y otras partes de la ciudad.
Para aquellos que viajan en coche, la propiedad es muy accesible a través de la cercana carretera de circunvalación A10 y otras grandes arterias. La vecindad inmediata ofrece una gran cantidad de comodidades, incluyendo el centro comercial Brazil, varios restaurantes e instalaciones deportivas. La cercana isla KNSM, el Indische Buurt, el Flevopark y el famoso Dappermarkt están todos a un alcance fácil, proporcionando diversas opciones para el ocio y las compras. Los entusiastas de los deportes acuáticos apreciarán la posibilidad de amarrar un barco de remo o vela justo frente a la puerta en el muelle. La zona también ofrece numerosos senderos para caminar y andar en bicicleta, permitiendo a los residentes disfrutar plenamente del estilo de vida al aire libre.
En cuanto a los aspectos técnicos y financieros, el apartamento está equipado con un sistema de ventilación mecánica y cable de televisión. La etiqueta energética es B, indicando una buena eficiencia energética para un edificio de esta antigüedad. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas combinada de 2016, que es propiedad de la vivienda. El edificio cuenta con una Asociación de Vecinos (VvE) activa y profesional gestionada por NeWoMij VvE Beheer. Los costes de servicio mensuales son de aproximadamente 346,89 euros. Esta contribución cubre la gestión del edificio, el mantenimiento de áreas comunes y la presencia de conserje, lo que añade una capa extra de seguridad y servicio para los residentes. La VvE es financieramente saludable con un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y un seguro de riesgos plurianual.
La propiedad está situada en suelo municipal sujeto a censo enfitéutico (leasehold). La renta del suelo ha sido prepagada hasta marzo de 2039. Después de este período, el censo enfitéutico se fijará perpetuamente. La provisión general actual, conocida como el canon, asciende a aproximadamente 476,80 euros por año y ya está siendo indexada anualmente. Esta estructura financiera proporciona claridad y seguridad para el futuro con respecto a los costes del censo.
En resumen, este apartamento en el Zeeburgerkade representa una fantástica oportunidad para aquellos que buscan un hogar listo para entrar a vivir con carácter en una ubicación privilegiada de Amsterdam. La combinación de los espacios de vida orientados al sur, los techos altos, el aparcamiento privado y la ubicación tranquila pero central hace de esta una propiedad única. Ya sea un profesional que trabaja en la ciudad o una pareja buscando una base cómoda con espacio exterior, esta propiedad cumple con muchos requisitos. La entrega del apartamento es en consulta, pero los propietarios están abiertos a una transferencia rápida, permitiendo una transición suave para los nuevos habitantes.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The description only mentions a walk-in shower, with no reference to a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description states that the second bedroom has 'directe toegang tot de badkamer' (direct access to the bathroom), indicating an ensuite arrangement.
Guest Toilet
There is a separate 'toilet met fonteintje' located in the hallway, distinct from the main bathroom facilities.
Bidet
No bidet is mentioned. In this market, such a feature would typically be listed if present.
Double Shower
There is no mention of a double shower; the text refers to a single 'inloopdouche'.
Shared Shower
The shower is located within the private apartment, not shared with other households.
Shared Toilet
The toilet is located within the private apartment, not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating there is only one sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a 'zonnige balkon' (sunny balcony) and a 'Frans balkon' (French balcony).
Rear Garden
The property is a second-floor apartment in a warehouse building, making a rear garden impossible.
Front Garden
The property is a second-floor apartment in a warehouse building, making a front garden impossible.
Side Garden
The property is an apartment in a warehouse building with no mention of a side garden.
Terrace
The listing specifies a 'balkon' (balcony) rather than a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the apartment is on the second floor.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
As an apartment, it does not have a private fenced yard.
Patio
The listing describes a balcony, not a patio.
Veranda
The listing describes a balcony, not a veranda.
Guest House
The listing is for a single apartment, not a property with a guest house.
Waterfront
The apartment is located on 'Zeeburgerkade' (Quay) in the Eastern Docklands, and the listing mentions the possibility to moor a boat at the quay.
Kitchen Garden
There is no garden associated with this apartment.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment in Amsterdam with no space for equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment unsuitable for livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned or implied for this apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
There is no tennis court associated with this apartment.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is located in a flat, low-lying region with no mountains.
Remarkable City View
The view is described as looking over 'speelvelden' (playing fields), not a city skyline.
Remarkable Garden View
The view is over playing fields, not a garden.
Remarkable Sea View
The location is a harbor/canal area in Amsterdam, not the sea.
Remarkable Harbour View
While located in the Eastern Docklands (harbor area), the immediate view is over playing fields rather than the harbor itself.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view description.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not listed among the features, and it is not standard in Dutch apartments unless specified.
Central Heating
The features section lists 'Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list.
Carpeted Floors
Carpet is highly unusual for this type of renovated warehouse apartment in the Netherlands and is not mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. This is a feature that would typically be highlighted if present.
Walk In Closet
The listing mentions a 'built-in closet' (ingebouwde kast), which is distinct from a 'walk-in closet' (inloopkast).
Home Office
There is no mention of a dedicated home office space or work room.
Skylight
The description mentions side windows and French balconies, but no skylights.
Exposed Beams
The listing explicitly states that the 'stalen draag constructie' (steel load-bearing structure) is made visible.
Bay Window
No bay window is mentioned; the property has a French balcony.
Private Indoor Pool
The property is an 80m2 apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The first bedroom is described as having an 'ingebouwde kast met veel bergruimte' (built-in closet with much storage space).
French Doors
The listing specifies a 'Franse balkon (met dubbele openslaande deuren)' which translates to a French balcony with double French doors.
Ornamental Plasterwork
The interior emphasizes modern and industrial raw materials (steel) rather than classic ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The apartment is described as 'light' and 'recently painted', which can align with Scandinavian aesthetics, but the industrial features dominate the architectural style.
Modern
The listing explicitly states that the visible steel structure gives the apartment a 'modern appearance'. It also features an open kitchen and has been recently painted.
Industrial
The apartment is located in a converted 19th-century warehouse ('pakhuis') and features a visible steel load-bearing structure, high ceilings (~3m), and large windows.
Mediterranean
No Mediterranean elements are described; the style is explicitly warehouse/industrial.
Classic
Despite the 1898 construction year, the interior is renovated with modern/industrial features (visible steel) rather than classic period details.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building is a converted warehouse ('pakhuis') built in 1898.
Early 20th Century
The building was constructed in 1898, which is the late 19th century, not early 20th century.
Post War Functional
The building dates from 1898, which is pre-war.
Modernist
The interior features a visible steel support structure giving it a modern appearance, despite the historic exterior.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and a construction year of 1898.
Cocina
Dishwasher
The listing describes a 'Nette maar eenvoudige open keuken' (neat but simple open kitchen) without specifying appliances, which often implies a lack of built-in appliances like dishwashers in this context.
Kitchen Island
The kitchen is described as 'eenvoudig' (simple), and there is no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states there is an 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry, and the kitchen is described as simple.
Build In Coffee Maker
The kitchen is described as 'eenvoudig' (simple), making a luxury built-in coffee machine very unlikely and unlisted.
Boiling Water Tap
The kitchen is described as 'eenvoudig' (simple), making a specialized boiling water tap unlikely and unlisted.
Downdraft Extractor
The kitchen is described as 'eenvoudig' (simple), and no modern downdraft extraction is listed.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as 'Nette maar eenvoudige' (neat but simple), which indicates it is functional rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The apartment is in a building from 1898, and while the apartment has been recently painted, there is no mention of the kitchen being recently renovated or new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly mentions an 'eigen parkeerplaats' (private parking spot) in the basement.
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'eigen berging' (private storage) located on the ground floor of the building.
Garage
The listing specifies a 'parkeerplaats' (parking spot) rather than a separate lockable garage box, although the features section classifies it under 'Garage' as 'Inpandig en parkeerplaats'.
Automatic Garage Door
There is no mention of a garage, and therefore no garage door.
Double Garage
The features section lists capacity as '1 auto' (1 car).
Attic
No attic is mentioned in the description or features.
Cellar
While the parking is in the basement ('onderbouw'), no private cellar is listed for the apartment.
Bike Storage
No specific bike storage facility is mentioned, only a general storage room.
Covered Parking
The parking spot is located in the 'onderbouw' (underground/basement).
Underground Parking
The listing explicitly states 'parkeerplaats in de onderbouw' (parking spot in the underground/basement).
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station.
Workshop
No workshop is mentioned; it is a residential apartment.
Shed
The features section lists 'Schuur/berging' (Shed/storage).
Street Parking Free
The property is located in Amsterdam (Zeeburgerkade), where street parking is paid/permit only.
Street Parking Permit
The property is located in the Zeeburgerkade area in Amsterdam, which is a permit parking zone.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned, not rented.
Parkspot Sale Price
The asking price is 'INCLUSIEF de parkeerplaats' (includes the parking spot), so there is no separate sale price listed for it.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions 'servicekosten' (service costs) and 'NeWoMij VvE Beheer', confirming an active Homeowners Association (VvE).
Leasehold
The text states 'erfpacht is afgekocht' (leasehold is bought off) and the cadastral data lists 'Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht' (Municipal property burdened with leasehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist section explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce Registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The text lists 'servicekosten ca. € 346,89' and the VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja' (Periodic contribution: Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist section explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist section explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist section explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions 'lift naar tweede verdieping' (lift to the second floor) and lists 'lift' in the features.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the provided text.
Security Cameras
The listing does not mention security cameras.
Private Entrance
The apartment is on the second floor and accessible via a shared lift and building entrance ('Entree pakhuis'), not a private street entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned in the description.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned in the listing details.
Security Door Window Hardware
The listing does not specify any special security hardware for doors or windows.
Gated Community
While there is a caretaker, the text describes a converted warehouse in a city harbor area, not a gated community with barriers.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (Accessible for people with disabilities and accessible for elderly) and mentions a lift.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions a connection for a washing machine ('aansluiting voor de wasmachine') but does not state that the machine itself is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansluiting voor de wasmachine' is present in the bathroom.
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned; the washing machine connection is located in the bathroom.
Dryer
There is no mention of a dryer or a connection for one.
Smart Home
No smart home features or automation systems are described.
Ventilation System
The features list includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list includes 'TV kabel' (cable TV).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing text or feature list.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Isolatie: Dubbel glas' (Insulation: Double glazing).
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'Dubbel glas' (double glazing). Triple glazing is not mentioned.
Wall Insulation
The specific 'Isolatie' (Insulation) field only lists 'Dubbel glas'. Wall insulation is not explicitly stated as a feature.
Floor Insulation
The specific 'Isolatie' (Insulation) field only lists 'Dubbel glas'. Floor insulation is not explicitly stated as a feature.
Roof Insulation
The specific 'Isolatie' (Insulation) field only lists 'Dubbel glas'. Roof insulation is not explicitly stated as a feature.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and a high-efficiency boiler (HRE Intergas).
Ubicación
Historial
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