Amplio y luminoso apartamento en el popular Toren van Oost con balcón orientado al sur

Este amplio apartamento de 90 metros cuadrados está situado en el codiciado edificio Toren van Oost en el quinto piso a lo largo de Zeeburgerdijk en Amsterdam Oost. La propiedad ofrece un salón-comedor notablemente grande y luminoso con cocina abierta, dos dormitorios amplios y un balcón soleado orientado al sur con vistas despejadas a zonas verdes.

Se accede al apartamento a través de uno de los dos ascensores que sirven al edificio. Al llegar al quinto piso, un pasillo central da acceso a todas las habitaciones, creando una distribución práctica y lógica.

El salón es excepcionalmente espacioso y está lleno de luz natural. La cocina abierta está diseñada de forma práctica con una isla con fregadero y barra de desayuno, y viene completamente equipada con todos los electrodomésticos necesarios, incluyendo lavavajillas, placa de gas de cuatro fuegos, campana extractora y frigorífico americano. El área de estar proporciona amplio espacio tanto para una mesa de comedor grande como para una cómoda zona de estar, lo que lo convierte en un punto de encuentro natural donde cocinar, cenar y relajarse se unen.

Una característica especialmente agradable de esta casa es que tanto el salón como los dos dormitorios proporcionan acceso directo al balcón orientado al sur. El balcón cuenta con ventanas correderas de cristal, lo que permite sentarse cómodamente al aire libre incluso en los días menos cálidos mientras se disfruta de la vista verde. Este espacio exterior realmente sirve como una extensión del área de estar.

Los dos dormitorios están bien proporcionados. El dormitorio principal acomoda cómodamente una cama doble y un gran armario pared. La segunda habitación ofrece flexibilidad en su uso y se puede organizar como oficina en casa, habitación de invitados o cuarto de niños, según sus necesidades.

El baño está cuidadosamente acabado con baldosas claras e incluye una ducha de paso, un mueble de lavabo doble y un radiador de toallas. El aseo se encuentra convenientemente separado del baño.

Para el almacenamiento, el apartamento incluye un práctico cuarto de almacenamiento interior con conexiones para lavadora y secadora. Además de esto, hay una unidad de almacenamiento exterior espaciosa de aproximadamente 8 metros cuadrados ubicada en la planta baja, ideal para guardar bicicletas y pertenencias adicionales.

El alquiler del suelo de esta propiedad se ha pagado hasta el 30 de noviembre de 2050. La transición a alquiler perpetuo del suelo ya se ha asegurado en condiciones favorables. Después de 2050, el canon anual ascenderá a 1.085 euros al año, indexado, con la posibilidad de comprarlo en una etapa posterior.

La Asociación de Propietarios, conocida como Vereniging van Eigenaren o VvE, está gestionada profesionalmente y se encarga del mantenimiento, la limpieza de las áreas comunes y el seguro del edificio. La asociación es financieramente saludable y tiene un plan de mantenimiento a largo plazo. La contribución mensual asciende a 203 euros.

La ubicación ofrece una vida tranquila con todo a un fácil alcance. A la vuelta de la esquina encontrará el Flevopark y la piscina Flevoparkbad, perfectos para un paseo, hacer ejercicio o un refrescante baño de verano. La Javastraat en el corazón de Amsterdam Oost y el Javaplein ofrecen una vibrante mezcla de locales de hostelería y tiendas.

La accesibilidad es excelente. Las líneas de tranvía 3 y 14 paran en la puerta, la estación de Muiderpoort se encuentra a poca distancia y en coche se puede llegar rápidamente a la autopista de circunvalación A10.

El edificio fue construido en 2002 y cuenta con un tejado plano cubierto con material de techado bituminoso. La propiedad es accesible para personas con discapacidad y para residentes ancianos. Hay un ascensor en el edificio.

La etiqueta energética es A, lo que indica una alta eficiencia energética. El apartamento cuenta con vidrio HR y está completamente aislado. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas de combinación Intergas HRE de 2022, que está incluida con la propiedad.

El volumen total del apartamento es de 302 metros cúbicos. El balcón mide 6 metros cuadrados y el espacio de almacenamiento exterior añade otros 8 metros cuadrados.

Según Fundermaps, el riesgo de cimentación para esta propiedad se clasifica como 0, lo que significa que no hay un riesgo elevado de problemas de cimentación.

El estacionamiento en la zona está disponible a través de sistemas de estacionamiento de pago y permiso de estacionamiento.

Los propietarios actuales han vivido en la propiedad durante nueve años con gran placer. Después de ese período, el apartamento se alquiló. Ahora que los últimos inquilinos se han ido y los propietarios han decidido no regresar a la ciudad con su familia, sienten que este es el momento adecuado para pasar la propiedad a nuevos residentes. Esperan que los próximos ocupantes encuentren tanta alegría, momentos hermosos y una agradable base en este apartamento como lo hicieron ellos.

La propiedad puede ser entregada de acuerdo con los vendedores, lo que significa que una entrega rápida es posible si se desea. Hay un tour virtual en 3D disponible para explorar toda la propiedad en línea, tener una idea de la distribución y verificar las medidas usted mismo. Esta es una forma ideal de prepararse para una visita física.