Casa adosada con amplia extensión de cocina y jardín soleado en Spaubeek

Esta vivienda adosada, conocida localmente como "2-onder-1-kap woning", está situada en la calle Zandstraat en el pueblo de Spaubeek, ubicado en la parte sur de la provincia holandesa de Limburgo. La propiedad fue construida originalmente en 1968 y ha sido bien mantenida a lo largo de los años. En 1975 se añadió una importante extensión en la parte trasera de la vivienda, que ahora alberga la amplia zona de cocina. La superficie habitable total es de aproximadamente 117 metros cuadrados, mientras que el terreno cubre 361 metros cuadrados. La propiedad cuenta actualmente con una etiqueta energética E, que sigue siendo válida hasta abril de 2036.

El nivel del sótano (souterrain) de la propiedad ofrece un espacio práctico considerable. Aquí encontrará un garaje integrado (inpandige garage), lo que significa que está dentro de la estructura principal de la casa. El garaje mide aproximadamente 4,55 por 6,44 metros y cuenta con una puerta seccional eléctrica para un acceso conveniente. Adyacente al garaje se encuentra una bodega de almacenamiento (provisiekelder), que mide unos 3,52 por 3,75 metros. Este espacio es ideal para guardar provisiones y artículos del hogar. La tercera zona en el sótano es el lavadero (waskelder), que mide aproximadamente 3,52 por 2,48 metros. Todas las conexiones de lavadora se encuentran convenientemente en este espacio, lo que lo convierte en una zona de utilidad dedicada. El garaje está equipado con calefacción y agua corriente, lo que aumenta su funcionalidad.

Se accede a la planta baja a través de una entrada cubierta en el lateral de la propiedad. El vestíbulo cuenta con un suelo de pizarra noruega y da acceso a un aseo de invitados con inodoro de pared y un pequeño lavabo. Un nicho con armario ofrece un cómodo almacenamiento para abrigos y zapatos cerca de la entrada. El cuadro de contadores también se encuentra en el vestíbulo. Desde el vestíbulo, se puede acceder al salón a través de una puerta corredera y puertas francesas dobles.

El salón tiene una forma en L y mide aproximadamente 43 metros cuadrados. Presenta el mismo suelo de pizarra noruega que el vestíbulo, creando una sensación de continuidad en toda la planta baja. Una chimenea de gas sirve como punto focal en la zona de estar, proporcionando calor y atmósfera durante los meses más fríos. Desde el salón, hay acceso a un balcón ubicado en la parte delantera de la propiedad.

La cocina está situada en la extensión y tiene una conexión semiabierta con la zona de estar. La cocina moderna está dispuesta en una configuración en forma de U y viene equipada con varios electrodomésticos integrados. Estos incluyen un lavavajillas, frigorífico, placa de inducción, campana extractora y horno combinado. Una puerta corredera en la cocina proporciona acceso directo a la terraza cubierta y al jardín en la parte trasera de la propiedad.

La primera planta contiene tres dormitorios y un baño. El primer dormitorio mide aproximadamente 4,35 por 3,72 metros y está equipado con aire acondicionado para mayor comodidad durante los períodos de más calor. El segundo dormitorio mide aproximadamente 3,72 por 3,69 metros y tiene acceso a un balcón, así como a un armario empotrado. El tercer dormitorio mide aproximadamente 3,42 por 2,58 metros. Todos los dormitorios cuentan con persianas enrollables y suelos de laminado impecables. Las ventanas de la primera planta tienen acristalamiento simple, mientras que la planta baja se beneficia de acristalamiento doble en los marcos de madera.

El baño de esta planta está completamente alicatado y es de generosas proporciones. Incluye una bañera, una ducha separada, un inodoro y un doble lavabo con mueble de baño. Este diseño permite un uso cómodo para varios miembros de la familia.

El espacio del ático es accesible a través de una escalera de tijera plegable y sirve como espacio de almacenamiento. Esta área no es una planta de altura completa, pero proporciona una capacidad de almacenamiento adicional útil para artículos que no se necesitan a diario.

Los espacios exteriores de esta propiedad son especialmente dignos de mención. El jardín trasero mira hacia el noreste y ha sido paisajísticamente atractivo. Cuenta con una gran terraza cubierta o porche (overkapping), una zona de césped, una plataforma de madera (vlonder) y varios bordes plantados. Una entrada lateral proporciona acceso al jardín trasero. En el lateral de la propiedad, hay una zona de jardín adicional que ofrece privacidad, completa con césped y un cobertizo de madera de aproximadamente 6 metros cuadrados con electricidad. El jardín lateral mide 155 metros cuadrados, con 31 metros de profundidad y 5 metros de ancho. Un camino de entrada en la parte delantera proporciona espacio de aparcamiento para un vehículo.

Spaubeek es un pueblo que pasó a formar parte del municipio de Beek tras la reorganización del gobierno local. La propiedad está ubicada en el límite del pueblo, cerca de la propia estación de tren de Spaubeek. Detrás de la estación, la zona alrededor del Geleenbeek ofrece agradables oportunidades para pasear y andar en bicicleta. Las escuelas secundarias, las escuelas primarias y los centros comerciales están todos a un alcance fácil, ya sea en el propio pueblo o en un radio de 5 kilómetros.

La ubicación estratégica de Spaubeek es una de sus ventajas más notables. El pueblo está situado cerca de carreteras principales que conducen a ciudades holandesas como Sittard-Geleen, Heerlen y Maastricht. Además, las ciudades belgas, incluidas Amberes y Bruselas, y las ciudades alemanas como Aquisgrán, Düsseldorf y Colonia, se pueden alcanzar en coche en menos de una hora. Spaubeek se caracteriza como una zona residencial verde, cerca de la naturaleza y de la pintoresca región del Limburgse Heuvelland.

En cuanto a las especificaciones técnicas, la propiedad tiene electricidad con suficientes circuitos, conexión de agua, conexión de gas y conexión de alcantarillado. También hay una conexión de televisión. La calefacción central la proporciona una caldera mixta Remeha Avanta HR, que es propiedad de los actuales propietarios. Hay una discrepancia en el anuncio sobre el año de la caldera, con una sección que indica 2023 y otra que indica 2013. El agua caliente también se suministra a través de la caldera mixta. La unidad de aire acondicionado se encuentra en el primer dormitorio, y la chimenea de gas está en el salón. El techo es un techo a dos aguas cubierto con material de techo bituminoso. La propiedad tiene acristalamiento doble parcial y aislamiento en las paredes. El volumen total de la propiedad se indica como 545 metros cúbicos en la sección de características.

Los detalles catastrales muestran que la propiedad consta de dos parcelas: SPAUBEEK B 3402 que mide 210 metros cuadrados y SITTARD B 3545 que mide 151 metros cuadrados, que juntos forman el terreno total de 361 metros cuadrados. La propiedad se ofrece con plena propiedad (volle eigendom). Un informe independiente de inspección estructural está disponible a solicitud. El precio de venta es de 339.000 euros a cargo del comprador (kosten koper), lo que equivale a aproximadamente 2.897 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está disponible actualmente y la aceptación se puede concertar de mutuo acuerdo.