Encantadora Vivienda Independiente con Detalles Auténticos y Jardín de Betuwe

Esta residencia independiente característica está situada en Zandstraat en el pueblo de Opijnen, ubicado en la región de Betuwe en los Países Bajos. La propiedad se ofrece a un precio de 750.000 euros gastos por cuenta del comprador. Según el registro BAG, el año de construcción es 1923, aunque el propietario actual indica que la casa probablemente fue construida alrededor de 1915. La propiedad fue construida originalmente por el herrero del pueblo, y este patrimonio es visible en toda la casa en varios detalles de hierro forjado, incluyendo el ornamento de la puerta principal, anclas de pared y ventanas de establo que representan diferentes escenas.

El exterior de la residencia presenta un tejado mansarda cubierto con tejas, que contribuye a la apariencia histórica del edificio. Las fachadas frontal y lateral muestran una mampostería decorativa con junta cortada, conocida en holandés como knipvoeg. Se ha creado una construcción de muro hueco colocando una pared interior adicional con una cámara de aire, proporcionando un aislamiento mejorado en comparación con la construcción original de muro macizo. La propiedad se asienta en un generoso terreno de 985 metros cuadrados, ofreciendo amplio espacio alrededor de la casa.

Al entrar por la puerta principal con su ornamento de hierro forjado, se llega a un largo pasillo característico que presenta un suelo de azulejos auténtico. Desde este pasillo, se puede acceder a varias habitaciones. La sala de trabajo en la parte frontal de la casa está equipada con ventanas correderas originales que contienen vidrio emplomado y vidrio aislante Ruysdael, así como un suelo de parquet. La llamada opkamer, actualmente utilizada como dormitorio, conserva el suelo de madera original que data de aproximadamente 1915. Un aseo se encuentra al final del pasillo. Una escalera de madera conduce a la planta superior desde este pasillo central.

La cocina forma el corazón cálido del hogar y ha sido completamente ejecutada de acuerdo con el estilo de la propiedad. La distribución en forma de U incluye armarios de madera maciza y una notable estufa Lacanche que cuenta con dos hornos, cuatro quemadores de gas y una placa de horno. Se incluye una combinación de frigorífico y congelador independiente Smeg. El suelo de hormigón fundido continúa desde la cocina hasta el comedor. El tubo de retorno del sistema de calefacción central se ha instalado a través del suelo de la cocina, proporcionando un agradable calor bajo los pies.

Desde la cocina, se tiene acceso directo a la bodega de vino a altura de pie, donde las baldosas de arcilla originales conocidas como estrikken aún están en su lugar. Este espacio atmosférico y fresco es muy adecuado para el almacenamiento de vino, uso como despensa, o como área de almacenamiento auténtica.

El salón y el comedor estaban originalmente configurados como una habitación frontal y una trasera, con la sección trasera que anteriormente servía como establo para dos animales. El salón en la parte frontal presenta un alto techo con vigas, suelo de parquet y una chimenea con una estufa de combustible múltiple que está disponible para su transferencia al nuevo propietario. Las ventanas correderas originales con vidrio emplomado y vidrio aislante Ruysdael proporcionan una hermosa entrada de luz. El comedor en la parte trasera tiene puertas francesas que se abren a la terraza y al jardín trasero. La combinación de altura, luz y detalles originales crea un espacio vital cálido y acogedor.

La primera planta presenta un amplio rellano con una escotilla al ático de almacenamiento y acceso a tres generosos dormitorios. El dormitorio trasero abarca todo el ancho de la propiedad y tiene dos niveles, dándole al habitación carácter y una cualidad lúdica. El techo se extiende hasta la cumbrera, y el suelo del nivel inferior está pavimentado con antiguas baldosas estrikken. Los dos dormitorios en la parte frontal y lateral ambos tienen armarios empotrados y agradables vistas de los alrededores.

El baño ha sido completamente renovado en armonía con el estilo de la residencia. Incluye una bañera independiente, una espaciosa ducha walk-in, un aseo, un mueble de lavabo y lucernarios que proporcionan abundante luz y ventilación natural. El tubo de retorno del sistema de calefacción central también se ha instalado a través de este suelo, asegurando pies cálidos.

La propiedad se beneficia de varios detalles originales que han sido cuidadosamente preservados y complementados. Las ventanas con vidrio emplomado, las ventanas correderas de madera originales en el salón, la sala de trabajo y la opkamer han sido equipadas con vidrio aislante Ruysdael. El vidrio Ruysdael es un doble acristalamiento aislante con apariencia artesanal donde el cristal exterior tiene una ligera ondulación e irregularidades sutiles, pareciéndose al vidrio histórico soplado por boca. Esto combina el encanto de tiempos pasados con el confort de aislamiento moderno. Las ventanas correderas de la planta superior en la parte frontal y la ventana de buhardilla en el lateral también han sido equipadas con vidrio Ruysdael. Las ventanas restantes tienen doble acristalamiento moderno.

El jardín se describe como un paraíso para los amantes de la vegetación y el paisaje de Betuwe. Un amplio camino de entrada proporciona estacionamiento para múltiples vehículos. El gran jardín frontal asegura que la propiedad esté agradablemente retirada de la carretera. El jardín trasero ha sido diseñado con cuidado y atención, presentando varios bordes, setos, un césped y antiguos árboles frutales estándar. Una espaciosa terraza con un pérgola plantada con uvas ofrece un atractivo espacio de vida al aire libre. Un toldo y un edificio anexo de piedra están adjuntos a la residencia. El propietario actual busca un nuevo residente que desee continuar cuidando este jardín maduro con amor y atención.

La propiedad tiene una superficie habitable útil de 164 metros cuadrados, con 11 metros cuadrados adicionales de otros espacios interiores, 13 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio y 11 metros cuadrados de almacenamiento externo. El volumen total es de 671 metros cúbicos. La residencia contiene seis habitaciones en total, comprendiendo cinco dormitorios. Hay un baño y un aseo separado. El hogar abarca tres niveles habitables más el sótano.

La etiqueta energética es F, aunque la propiedad sí cuenta en gran medida con doble acristalamiento y aislamiento de paredes a través de la construcción de muro hueco. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Nefit de 2009, que es alquilada en lugar de ser propiedad. La propiedad tiene ventilación natural y una conducción de chimenea.

Un espacio de oficina de 15 metros cuadrados se encuentra dentro de la propiedad. El catastro muestra dos parcelas: EST EN OPIJNEN C 2752 que cubre 890 metros cuadrados y EST EN OPIJNEN C 2751 que cubre 95 metros cuadrados, ambas en plena propiedad. El estacionamiento está disponible en la propiedad así como en las carreteras públicas cercanas. El edificio anexo de piedra tiene electricidad conectada.

La transferencia de la propiedad es por mutuo acuerdo. Esta residencia representa una oportunidad para adquirir un hogar con carácter con elementos históricos auténticos en un entorno rural de Betuwe.