Casa Pareada Frente al Agua con Muelle Privado en el Río Vecht
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación directa frente al agua en el río Vecht con instalación de atraque privada, ofreciendo únicas oportunidades de recreación acuática y acceso directo a los Loosdrechtse Plassen.
- Terreno excepcionalmente grande de 780 metros cuadrados con espacio de aparcamiento para aproximadamente seis coches en propias instalaciones más un garaje que acomoda dos vehículos.
- Numerosas actualizaciones recientes incluyendo renovación de cocina en 2021, reemplazo de tejado plano en 2023, aislamiento del tejado del cobertizo en 2025, y pintura exterior en 2024/2025, indicando buen mantenimiento.
- Amplio edificio anexo con conexión eléctrica de 380V, quedando listo para instalación de carga de vehículo eléctrico y adecuado para varios usos como taller en casa o almacenamiento adicional.
- Ubicación central entre Ámsterdam y Utrecht con excelente accesibilidad a estaciones de tren, escuelas, tiendas y carreteras principales mientras se mantiene un entorno tranquilo y pintoresco junto al río.
Puntos en contra
- La etiqueta energética C indica una eficiencia energética moderada, y la propiedad solo tiene doble acristalamiento parcial junto con ventanas secundarias, lo que puede resultar en costos energéticos más altos en comparación con estándares de aislamiento más modernos.
- El precio por metro cuadrado de espacio habitable es muy alto, aproximadamente 9.917 euros, considerando los 120 metros cuadrados de área habitable para una propiedad con precio de 1.190.000 euros.
- El año de construcción de 1920, aunque añade carácter, puede presentar desafíos de mantenimiento ocultos típicos de edificios centenarios a pesar de las actualizaciones recientes a componentes específicos.
- La orientación del jardín hacia el noroeste significa luz solar directa limitada en los espacios exteriores durante las horas de la tarde y la noche, lo que puede afectar el disfrute de las áreas de terraza.
- La naturaleza pareada de la propiedad significa paredes compartidas con vecinos, lo que potencialmente puede resultar en transmisión de ruido en comparación con alternativas totalmente independientes.
Descripción
Situada en el querido Zandpad en Breukelen, directamente junto al hermoso río Vecht, esta casa pareada con carácter cuenta con su propia instalación de atraque privada. La propiedad ocupa un amplio terreno donde el agua se convierte en parte integral de la vida cotidiana. Desde el momento de la llegada, la ubicación única es inmediatamente evidente. El frente de la residencia ofrece una magnífica vista sobre el Vecht, mientras que el encantador centro de Breukelen con sus tiendas, restaurantes y diversas comodidades se encuentra a corta distancia. Esta ubicación proporciona un entorno verde y rico en agua con todas las comodidades diarias al alcance de la mano.
La planta baja presenta una distribución atmosférica y práctica. El luminoso salón con suelo de madera y una característica ventana en bow-window se encuentra en el frente. Las grandes ventanas, con las secciones superiores con vidrieras, aseguran una agradable entrada de luz y una atmósfera cálida. Desde el salón, hay una hermosa vista de los alrededores y el Vecht. Además, el salón está equipado con una chimenea decorativa atmosférica con función de calefacción.
Adyacente al salón se encuentra el porche acristalado adjunto, un agradable espacio donde se puede disfrutar cómodamente de la vista y la vida al aire libre hasta tarde mientras se está resguardado. Gracias a las muchas ventanas en múltiples lados de la residencia, el espacio habitable es maravillosamente luminoso. También hay una unidad de aire acondicionado en esta planta.
La cocina de estilo campestre semiabierta fue renovada en 2021 y cuenta con una encimera de composite y varios electrodomésticos integrados AEG. La cocina también incluye un grifo de agua caliente instantáneo Quooker y un acogedor bar que actualmente sirve como espacio de trabajo con una vista fantástica. Detrás de la cocina hay una práctica lavandería, ideal para almacenamiento adicional y electrodomésticos domésticos. Los muebles de cocina se extienden hacia la lavandería, proporcionando considerable espacio extra de trabajo y almacenamiento. El suelo de la cocina tiene calefacción por suelo radiante.
La primera planta contiene tres agradables dormitorios, todos equipados con suelo de laminado. Dos de los dormitorios tienen su propio lavabo. El bien mantenido baño cuenta con una espaciosa ducha walk-in, un inodoro y un generoso mueble de lavabo con amplio espacio de almacenamiento. Los dormitorios son multifuncionales y pueden ser excelentemente organizados como espacios para dormir, trabajar o estudiar.
Una escalera fija conduce a la segunda planta. Aquí, un espacioso cuarto dormitorio con una ventana mansarda crea un espacio luminoso y generoso. La unidad de aire acondicionado presente asegura un agradable clima interior tanto en verano como en invierno. Además, esta planta ofrece espacio de almacenamiento práctico detrás de los muros de rodilla. El espacio se presta excelentemente como dormitorio adicional, espacio de trabajo en casa, sala de pasatiempos o cómoda habitación de invitados.
El amplio terreno ofrece amplias oportunidades para disfrutar de la vida al aire libre. El jardín consiste en una combinación de pavimentación y césped, permitiendo crear múltiples terrazas y áreas de estar. Ya sea que uno prefiera sentarse al sol o a la sombra, siempre se puede encontrar un agradable rincón. Se accede a la propiedad a través de un puente privado. En las instalaciones, hay amplio espacio de aparcamiento con capacidad para aproximadamente seis coches. El gran cobertizo también ofrece la posibilidad de aparcar un coche en interiores. El gran jardín delantero y lateral proporcionan una sensación de libertad y ofrecen una hermosa vista del área circundante.
El amplio cobertizo es ideal para almacenamiento, pasatiempos, aparcamiento de bicicletas o crear un espacio de trabajo en casa. Cuenta con una conexión eléctrica separada de 380V, facilitando la realización de una instalación de carga para un vehículo eléctrico. El techo del cobertizo fue aislado en 2025.
Lo que realmente hace especial a esta propiedad es la conexión directa con el agua. Con una instalación de atraque privada, el Vecht literalmente se encuentra a los pies de uno. Suba a bordo para un relajante viaje en barco hacia los Loosdrechtse Plassen o descubra las características fincas campestres y pintorescos pueblos a lo largo del río. En días hermosos, el agua forma una extensión natural del entorno habitable.
Breukelen ha sido popular durante años debido a su ubicación central entre Ámsterdam y Utrecht, el centro histórico del pueblo y la hermosa naturaleza alrededor del Vecht. Escuelas, instalaciones deportivas, tiendas, restaurantes y la estación de tren NS se encuentran todos a corta distancia. Las vías de salida también son excelentemente accesibles.
Características notables incluyen el año de construcción de 1920, el techo mansarda cubierto con cubierta bituminosa y tejas, la calificación de etiqueta energética C, y la presencia de doble acristalamiento parcial, aislamiento de paredes y ventanas secundarias. La calefacción es proporcionada por una caldera mixta de gas Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A de 2018, que es de propiedad. La propiedad tiene conexiones de cable de fibra óptica y cable de televisión. Las parcelas catastrales totalizan 780 metros cuadrados en dos secciones, ambas en plena propiedad.
El tejado plano de la cocina fue renovado en 2023. La pintura exterior se realizó en 2024 y 2025. El jardín lateral mide 414 metros cuadrados con una profundidad de 47 metros y un ancho de 8,8 metros, orientado al noroeste. El edificio de almacenamiento de madera independiente tiene electricidad y agua corriente, al igual que el garaje de piedra independiente que puede acomodar dos coches. La entrega es por mutuo acuerdo.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom is described as having a walk-in shower, toilet, and vanity, with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
While two bedrooms have their own washbasin, there is no mention of any bedroom having an ensuite bathroom with a toilet or shower.
Guest Toilet
The features list explicitly states there is '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 separate toilet).
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom fixtures.
Double Shower
The shower is described as a single 'ruime inloopdouche' with no mention of it being a double shower.
Shared Shower
There is only one shower in the house, located in the main bathroom.
Shared Toilet
There is a toilet in the bathroom and a separate guest toilet, but no mention of a shared toilet setup typically found in shared housing.
His And Hers Sinks
A 'royaal wastafelmeubel' (spacious vanity) is mentioned, but Dutch listings typically specify 'dubbel wastafelmeubel' if there are two sinks.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly mentioned for the kitchen, but not for the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features; only a dormer window (dakkapel) is present.
Rear Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin' (rear garden).
Front Garden
The features section explicitly lists 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The features section explicitly lists a 'zijtuin' (side garden) with specific dimensions.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
There is an attached 'serre' (sunroom/conservatory), but no veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is described as being directly on the river Vecht and includes its own private mooring pier.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Breukelen is located in a flat region of the Netherlands; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is described as rural and located along a river, with no city views mentioned.
Remarkable Garden View
While the primary view is of the river Vecht, the large 780m2 garden surrounding the property adds to the scenic value.
Remarkable Sea View
The property is inland in the province of Utrecht, far from the sea.
Remarkable Harbour View
The property is located on a river, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the views from the property.
Confort interior
Air Conditioning
The listing explicitly mentions air conditioning on the ground floor and second floor, and lists 'Twee airco-units' in the features.
Central Heating
The features specify a CV-ketel (central heating boiler), an Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A from 2018.
Fireplace
The description mentions a 'sfeervolle sierhaard' (cozy decorative fireplace) in the living room, and lists it in the features with a heating function.
Hardwood Floors
The living room is described as having a 'houten vloer' (wooden floor).
Laminate Flooring
The first-floor bedrooms are explicitly described as having a 'laminaatvloer' (laminate floor).
Carpeted Floors
The listing specifies wooden and laminate floors, with no mention of carpeted floors.
Underfloor Heating
The features list explicitly includes 'Vloerverwarming in de keuken' (underfloor heating in the kitchen).
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet; storage is mentioned as being behind knee walls (knieschotten) and in a washbasin cabinet.
Home Office
While spaces like the kitchen bar and bedrooms can be used as a workspace, there is no dedicated, built-in home office room mentioned.
Skylight
The second floor has a 'dakkapel' (dormer window), but there is no specific mention of skylights (dakraam).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams (zichtbare balken) in the description.
Bay Window
The living room is described as having a 'karakteristieke erker', which translates to a characteristic bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna in the listing.
Ornamental Plasterwork
While the house has classic features like stained glass, ornamental plasterwork is not mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a 'landelijke keuken' (rural kitchen), stained glass, and a decorative fireplace, which strongly contrasts with minimalist Scandinavian design.
Modern
Although the kitchen was updated in 2021 with modern appliances, the house is from 1920 and is described as 'karaktervol' (characterful) with classic elements like stained glass.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed brick, concrete, metal fixtures, or open lofts.
Mediterranean
There is no mention of Mediterranean elements like terracotta tiles, stucco walls, or specific Mediterranean landscaping.
Classic
Built in 1920, the home features stained glass windows (glas-in-lood), a characteristic bay window, a decorative fireplace, and a mansard roof, indicating a classic style.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1920, the home features traditional elements like stained glass windows and a characteristic bay window, and is described as 'karaktervol' (characterful).
Early 20th Century
The construction year is explicitly stated as 1920.
Post War Functional
The house was built in 1920, which is before World War II.
Modernist
The property is described with traditional and rural characteristics, contrasting with modernist architecture.
Newly Build
The property was built in 1920, making it over a century old.
Cocina
Dishwasher
The listing mentions 'diverse inbouwapparatuur van AEG' (various AEG built-in appliances), which typically includes a dishwasher in Dutch homes, though not explicitly named.
Oven
Mention of 'diverse inbouwapparatuur van AEG' strongly implies the presence of a built-in oven, but it is not explicitly stated.
Microwave
While not explicitly listed, 'diverse inbouwapparatuur van AEG' often includes a built-in microwave or combi-oven.
Refrigerator
A refrigerator is a standard appliance implied by 'diverse inbouwapparatuur', even though not specifically named.
Kitchen Island
The kitchen has a 'gezellige bar' (cozy bar), but there is no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'halfopen landelijke keuken' (half-open rural kitchen).
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) for storage and appliances, but no specific walk-in pantry is mentioned.
Stove
A stove or cooktop is logically part of the 'diverse inbouwapparatuur van AEG' mentioned in the kitchen description.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker among the kitchen features.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker' in the kitchen.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house ('twee-onder-een-kapwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'landelijke keuken' (rustic/country kitchen), which contrasts with a modern high-end design kitchen.
New Kitchen
The kitchen was renewed in 2021, making it a few years old but relatively modern.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states 'Parkeergelegenheid voor circa zes auto's op eigen terrein' (parking for about six cars on own premises).
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) and 'veel bergruimte, onder andere achter de knieschotten' (lots of storage space behind the knee walls).
Garage
Features list a 'Vrijstaande stenen garage' (detached stone garage).
Attic
The features section explicitly lists '2 woonlagen en een zolder' (2 living layers and an attic).
Bike Storage
The description mentions the shed is ideal for 'het stallen van fietsen' (storing bicycles).
Covered Parking
The property has a detached stone garage that provides covered parking.
Underground Parking
It is a detached historical house from 1920 with no mention of underground parking.
Ev Charging
The shed has a 380V connection that makes it 'eenvoudig een laadvoorziening... kan worden gerealiseerd' (easy to realize an EV charging facility), implying it is not currently installed.
Shed
The features explicitly list a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 1920 semi-detached house with three floors (ground, first, second/attic). There is no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (2-onder-1-kap) which inherently has a private entrance. Furthermore, it is accessed via its own private bridge.
Automatic Gate
The listing mentions accessing the property via a private bridge and parking for 6 cars, but does not mention any gates, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is an individual semi-detached house located on a public road (Zandpad) next to the river, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1920, has multiple levels accessed by fixed stairs, and the only bathroom is located on the first floor. There is no mention of wheelchair accessibility adaptations.
Servicios y técnico
High Speed Internet
The property has a fibre optic cable ('glasvezelkabel') connection, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Explicitly listed under the features ('Voorzieningen') as having 'glasvezelkabel' (fibre optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation, or smart controls in the description.
Cable Tv
Explicitly listed under the features ('Voorzieningen') as having 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No mention of a water softener is made in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing).
Triple Glazing
No mention of triple glazing in the listing.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) in the energy features.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'Dakisolatie' (roof insulation) and mentions the shed roof was insulated in 2025.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A), not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has secondary glazing (voorzetramen), renewed flat roof covering on the kitchen in 2023, and recent exterior painting (2024/2025). It also features air conditioning units that can be used for heating.
Ubicación
Historial
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