Vida cómoda en un elegante apartamento en Eindhoven

El inmueble situado en Zandkasteel 122 se encuentra en el distrito de Zandrijk, en Eindhoven. Este apartamento ofrece una vida cómoda en un edificio bien conservado que fue construido en 2004. Situado en la quinta planta, la residencia cuenta con acceso por ascensor, lo que la hace fácilmente accesible para residentes de todas las edades, incluidas aquellas personas con consideraciones de movilidad.

El espacio habitable mide 97 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para una vida diaria cómoda. El volumen del apartamento es de 321 metros cúbicos, lo que contribuye a la sensación de amplitud del interior. La propiedad se clasifica como un apartamento de tres habitaciones, que cuenta con dos dormitorios de tamaño completo junto con la zona de estar.

Al entrar al apartamento a través de la entrada central en la planta baja, que está equipada con buzones y un sistema de intercomunicación, los residentes pueden tomar el ascensor o las escaleras para llegar a la quinta planta. La planta baja también proporciona acceso a las unidades de almacenamiento externas y a la zona de aparcamiento segura.

El pasillo del apartamento da acceso a todas las habitaciones principales. Directamente accesibles desde el pasillo se encuentran el baño y la sala de almacenamiento interior. Este espacio de almacenamiento interior es particularmente práctico, ya que incluye una conexión para lavadora y ofrece capacidad de almacenamiento adicional.

La sala de estar está generosamente dimensionada y se beneficia de grandes ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural durante todo el día. Esto crea una atmósfera agradable y aireada en el espacio. La habitación es lo suficientemente grande para acomodar tanto una zona de asientos cómoda como un comedor, lo que la hace adecuada para varios arreglos de vida y preferencias personales.

La cocina abierta se conecta perfectamente con la sala de estar, creando un espacio habitable cohesionado. La cocina está equipada con electrodomésticos esenciales, incluyendo una placa de cocción eléctrica, un horno y una campana extractora. Tanto desde la cocina como desde la sala de estar, hay una agradable vista hacia el balcón.

El apartamento cuenta con dos dormitorios bien dimensionados. El dormitorio principal es particularmente luminoso y ofrece acceso directo al balcón. Esta habitación proporciona un espacio cómodo para el descanso y la relajación. El segundo dormitorio es igualmente espacioso y ofrece flexibilidad en su uso. Puede servir como habitación infantil, oficina en casa o habitación de invitados, dependiendo de las necesidades de los residentes. Además, este segundo dormitorio incluye un espacio de almacenamiento extra que puede utilizarse como vestidor, añadiendo a la funcionalidad práctica del apartamento.

El baño está completo y bien conservado, contando con una ducha a ras de suelo, un inodoro y un lavabo. Esta configuración proporciona todas las instalaciones necesarias en un diseño compacto pero funcional.

Una de las características más destacadas de este apartamento es el balcón orientado al sur que mide 7 metros cuadrados. Esta orientación asegura una máxima exposición al sol durante todo el día, convirtiéndolo en un lugar ideal para la relajación al aire libre, disfrutar de un café por la mañana o relajarse después de un ajetreado día. El balcón es directamente accesible desde el dormitorio principal.

En términos de almacenamiento, la propiedad ofrece tanto una sala de almacenamiento interior con instalaciones de lavadora como una unidad de almacenamiento externa en la planta baja. El almacenamiento externo es una estructura de madera independiente que está equipada con electricidad, proporcionando un espacio seguro para artículos como bicicletas, herramientas de jardinería o artículos estacionales.

El aparcamiento está bien organizado con una plaza de aparcamiento dedicada en los terrenos cerrados que pertenecen al complejo. Esto asegura una plaza de aparcamiento segura para los residentes. Además, hay amplio aparcamiento público disponible en las inmediaciones para visitantes o vehículos adicionales.

La ubicación de Zandkasteel 122 en el barrio de Zandrijk ofrece un entorno residencial tranquilo mientras mantiene un acceso conveniente a las comodidades urbanas. Un parque se encuentra justo a la vuelta de la esquina, proporcionando un espacio recreativo verde cerca de casa. Las necesidades diarias, como supermercados, tiendas y transporte público, están todas a fácil alcance. Las principales carreteras son de rápido acceso y se puede llegar al centro de Eindhoven en cuestión de minutos en coche o transporte público.

El edificio está equipado con varias comodidades modernas, incluyendo una conexión de fibra óptica y ventilación mecánica, asegurando una calidad de aire interior cómoda. La propiedad se beneficia de calefacción distrital tanto para la calefacción de espacios como para el agua caliente sanitaria, lo cual es un sistema de calefacción eficiente y fiable.

El apartamento cuenta con ventanas de doble acristalamiento y está completamente aislado, contribuyendo a la eficiencia energética y el confort. Aunque actualmente no hay una etiqueta energética disponible, las medidas de aislamiento y el sistema de calefacción sugieren un rendimiento energético razonable para una propiedad de esta antigüedad.

La propiedad se posee en plena propiedad, según lo confirmado por los datos catastrales. La comunidad de propietarios está debidamente organizada con registro en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda cuotas periódicas, mantiene un fondo de reserva y tiene un seguro de edificio en vigor. Cabe señalar que actualmente no existe un plan de mantenimiento formal.

El tejado plano está cubierto con material de cubierta bituminoso, que es una solución común y duradera para edificios de apartamentos de este tipo. El edificio está clasificado como accesible para personas con discapacidades y residentes mayores, lo cual está respaldado por la presencia del ascensor y el diseño accesible de la entrada.

El precio de pedido para esta propiedad es de 450.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.639 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con un acuerdo de costes a cargo del comprador, lo que significa que los impuestos de transferencia y las tarifas notariales son responsabilidad del comprador.

La transferencia y entrega de la propiedad se realizan por mutuo acuerdo, permitiendo flexibilidad en el cronograma de mudanza tanto para el propietario actual como para el posible comprador.

Toda la información proporcionada en este anuncio ha sido recopilada con cuidado, aunque no se acepta ninguna responsabilidad por las inexactitudes u omisiones. Todas las medidas y superficies indicadas son orientativas y deben verificarse durante una visita.