Amplio apartamento en planta alta de los años 1930 con cinco dormitorios en Haarlem
Características clave
Puntos a favor
- El apartamento ofrece una cantidad excepcional de espacio con 124 m² y cinco dormitorios de tamaño completo, lo cual está muy por encima del promedio para un apartamento en planta alta y proporciona flexibilidad para familias o necesidades de oficina en casa.
- El carácter auténtico de los años 1930 se ha preservado cuidadosamente, incluyendo ventanas de vidrio emplomado actualizadas con cristal HR++ que mantiene el encanto de la época mientras proporciona beneficios modernos de aislamiento.
- La ubicación es muy conveniente, con la zona comercial de Cronjéstraat a distancia caminando y la Estación de Haarlem accesible en bicicleta en aproximadamente cinco minutos.
- Las mejoras recientes incluyen una renovación del techo completada en 2024 y una caldera mixta relativamente moderna instalada en 2021, reduciendo las preocupaciones inmediatas de mantenimiento.
- Existe un potencial significativo de personalización, incluyendo la posibilidad de crear un sexto dormitorio, abrir la cocina a la zona de estar y ampliar el baño compacto.
Puntos en contra
- El baño se describe como compacto y probablemente requeriría renovación o ampliación para cumplir con las expectativas modernas, lo que implicaría costos y esfuerzo adicionales.
- La asociación de propietarios (VvE) no tiene fondo de reserva, no tiene plan de mantenimiento y no se menciona contribución periódica, lo que podría llevar a evaluaciones especiales inesperadas para el mantenimiento futuro del edificio.
- El aparcamiento solo está disponible a través de instalaciones de aparcamiento público, lo que puede ser inconveniente para los propietarios de vehículos y podría implicar costos adicionales o dificultad para encontrar espacios.
- La cocina está actualmente separada de la zona de estar, lo que puede no alinearse con las preferencias contemporáneas de espacios abiertos y requeriría renovación para cambiar.
- Como apartamento en planta alta en un edificio de 1933 sin mencionar ascensor, el acceso puede ser menos conveniente para aquellos con preocupaciones de movilidad o al mover objetos pesados.
Descripción
Este apartamento en planta alta está situado en la ciudad de Haarlem y data de 1933. La propiedad ofrece una superficie habitable de aproximadamente 124 metros cuadrados, lo cual se considera bastante amplio para un apartamento de este tipo y antigüedad. El edificio está clasificado como construcción existente con un techo compuesto cubierto de tejas.
El apartamento exhala la atmósfera característica del estilo arquitectónico de los años 1930. Se han conservado diversos detalles auténticos a lo largo de los años, contribuyendo al carácter distintivo de la propiedad. Entre estos destacan las ventanas de vidrio emplomado, que han sido equipadas con cristal HR++. Esta combinación permite mantener el aspecto encantador original mientras proporciona los beneficios prácticos de un mejor aislamiento y mayor comodidad. Además, se han conservado baldosas originales en partes del interior, añadiendo a la sensación de época de la residencia.
Las zonas de estar se benefician de grandes ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural a los espacios. La distribución práctica del apartamento garantiza una experiencia de vida agradable para sus ocupantes. Con 124 metros cuadrados de espacio habitable, hay amplio espacio para acomodar diversas necesidades de estilo de vida, ya sea para una familia, alguien que necesite una oficina en casa, o personas que busquen espacio para pasatiempos.
El apartamento cuenta con cinco dormitorios de tamaño completo, lo cual es un número excepcional para este tipo de propiedad. Estas habitaciones ofrecen flexibilidad en su uso y pueden servir como dormitorios, estudios, salas de pasatiempos o vestidores según las preferencias de los nuevos propietarios. También existe la posibilidad de crear un sexto dormitorio, lo que hace que esta propiedad sea particularmente adecuada para familias más grandes o aquellas que requieren habitaciones adicionales.
La cocina está actualmente configurada como un espacio separado y cerrado. Esta distribución puede atraer a quienes prefieren cocinar en privacidad, manteniendo los olores de cocina contenidos. Sin embargo, la distribución existente también presenta oportunidades para integrar la cocina con la zona de estar, lo que crearía un espacio de vida más abierto que se alinea con las preferencias de vida contemporáneas. Dicha modificación podría realizarse sin comprometer el carácter de la propiedad.
El baño es actualmente compacto en su diseño. El anuncio indica que el baño contiene una ducha y un lavabo, con un inodoro separado ubicado en otra parte del apartamento. Dadas las dimensiones generosas de la propiedad, existe la posibilidad de reubicar y ampliar significativamente el baño para mejor cumplir con las expectativas modernas. Esto presenta una oportunidad para los compradores que deseen personalizar la propiedad de acuerdo con sus propias preferencias y requisitos.
El espacio exterior consiste en un balcón de 10 metros cuadrados. Esto proporciona un área para relajarse y disfrutar del aire libre sin dejar las inmediaciones del hogar. La propiedad se describe como ubicada en una zona residencial con vista abierta, lo que puede contribuir a una sensación de espacio y luz.
La ubicación del apartamento es una de sus características más destacadas. La Cronjéstraat, con su diversa gama de tiendas, comercios especializados y establecimientos de restauración, está a distancia caminando. El centro de Haarlem y la Estación de Haarlem también son fácilmente accesibles, estando la estación a aproximadamente cinco minutos en bicicleta. La propiedad se describe como cercana a las principales carreteras, lo que facilita los viajes en coche, aunque debe tenerse en cuenta que el aparcamiento solo está disponible a través de instalaciones de aparcamiento público.
En términos de eficiencia energética, a la propiedad se le ha asignado la etiqueta energética C. El techo fue renovado en 2024, lo que probablemente contribuye al rendimiento de aislamiento de la propiedad. Las ventanas cuentan con cristal HR++ como se mencionó, y hay aislamiento de techo presente. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas, específicamente una EcoTEC Plus VHR 5, que fue instalada en 2021 y es propiedad de la vivienda.
El apartamento se distribuye en dos plantas habitables y está situado en la primera planta residencial. El volumen total de la propiedad es de 387 metros cúbicos. La propiedad está conectada a cable de fibra de vidrio para internet y telecomunicaciones, y tiene ventilación natural.
La propiedad es parte de una asociación de propietarios (VvE) que está registrada en la Cámara de Comercio (KvK) y celebra reuniones anuales. El edificio tiene seguro de edificio en vigor. Sin embargo, es notable que no se menciona ninguna contribución periódica, no hay fondo de reserva y no hay plan de mantenimiento establecido. Estos son factores que los posibles compradores pueden desear considerar e investigar más a fondo.
La propiedad se ofrece a un precio de compra de 575.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 4.637 euros por metro cuadrado de superficie habitable. El precio de pedido está sujeto a los costos del comprador (kosten koper). La fecha de entrega será acordada entre las partes.
La designación catastral de la propiedad es HAARLEM B 16330, y la situación de propiedad es plena propiedad (volle eigendom). La propiedad está actualmente disponible en el mercado.
Debe tenerse en cuenta que el anuncio incluye una renuncia de responsabilidad estándar que establece que, si bien la información ha sido compilada con el debido cuidado, no se acepta ninguna responsabilidad por cualquier omisión, inexactitud u otros errores, ni por las consecuencias de los mismos. Todas las dimensiones indicadas han sido medidas de acuerdo con la norma NEN 2580 y son indicativas. El anuncio aconseja contratar a un agente inmobiliario para obtener orientación profesional durante el proceso de compra, y señala que se aplican las Condiciones Generales de la NVM para Consumidores.
Esta propiedad representa una combinación de carácter histórico y potencial práctico. Los elementos auténticos preservados proporcionan una conexión con el patrimonio arquitectónico de los años 1930, mientras que la distribución espaciosa y las diversas posibilidades de modificación permiten que la propiedad se adapte a los requisitos de vida contemporáneos. La ubicación en Haarlem, con su proximidad a servicios y conexiones de transporte, añade al atractivo de la propiedad para una gama de posibles compradores.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states 'BadkamervoorzieningenDouche en wastafel' (Bathroom facilities: Shower and sink).
Bathtub
The listing mentions a shower and sink in the bathroom but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
There is no mention of an ensuite bathroom. The property has 5 bedrooms and 1 bathroom with a separate toilet.
Guest Toilet
The features list '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet).
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom facilities or description.
Double Shower
The bathroom is described as 'compact', making a double shower unlikely, and it is not mentioned.
Shared Shower
The property is listed as a private upstairs flat (bovenwoning), implying the shower is private to the occupant.
Shared Toilet
The property is a private flat, implying the separate toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink) in singular form, and the bathroom is described as compact.
Bathroom Heated Floor
No mention of underfloor heating; the listing notes 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) and standard CV heating.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a 'breed balkon' (wide balcony) and 'Balkon aanwezig' (balcony present) in the features.
Rear Garden
The property is a top-floor flat (bovenwoning) and no garden is mentioned.
Front Garden
The property is a top-floor flat and no front garden is mentioned.
Side Garden
The property is a top-floor flat and no side garden is mentioned.
Terrace
Only a balcony is listed, no terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
Although it is a top-floor flat, there is no mention of a rooftop terrace, only a balcony.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an upstairs flat, so a fenced yard is not applicable or present.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront location is mentioned in the description or features.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Haarlem is located in a flat coastal area with no mountains.
Remarkable City View
The property is a top-floor flat with 'vrij uitzicht' (unobstructed view) and large windows, implying a pleasant view, but it is not explicitly described as a remarkable city view.
Remarkable Garden View
No garden view is mentioned.
Remarkable Sea View
Although near the coast, no sea view is mentioned for this specific property.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned. The listing specifically mentions 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) as a feature, suggesting no AC system.
Central Heating
Clearly specified: CV-ketel (central heating boiler), EcoTEC Plus VHR 5 gas-fired combi boiler from 2021.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing. Heating is described as central heating via CV-ketel only.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned. Heating system is described as CV-ketel, which typically means radiators.
Walk In Closet
The listing mentions rooms could potentially be used as 'inloopkast' (walk-in closet), but this is a potential use, not an existing feature.
Home Office
The listing mentions space could be used for 'thuiswerkplek' (home office) or 'werkkamer' (study), but this is a potential use of flexible space, not a dedicated existing home office.
Skylight
No skylights mentioned. The listing mentions large windows and stained glass windows, but no skylights specifically.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. The roof was renovated in 2024 but no details about exposed structural elements.
Private Indoor Pool
No pool mentioned in this apartment listing.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in this apartment listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a 1930s Dutch apartment with preserved authentic details, stained glass windows, and original wall tiles - this is not Scandinavian minimalist style.
Modern
While there are some modern updates like HR++ glass, the overall style is described as 1930s character with authentic details preserved. The closed kitchen is also more traditional.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete floors. This is a residential 1930s apartment.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned like terracotta, arched doorways, or courtyards. This is a Dutch 1930s apartment.
Classic
Built in 1933 with preserved authentic details including stained glass windows (glas-in-loodramen), original wall tiles (wandtegeltjes), characteristic of 1930s Dutch architecture.
Estilo exterior
Traditional Historic
The listing highlights 'authentieke details' (authentic details) like stained-glass windows and original tiles from 1933, heavily emphasizing its historic character.
Early 20th Century
Built in 1933, the listing explicitly states it 'ademt de sfeer van de jaren ’30' (exudes the atmosphere of the 1930s).
Post War Functional
The building was constructed in 1933, which is before WWII.
Modernist
Despite having some contemporary updates, the core style is a 1930s 'jaren-30' dwelling with traditional details like stained glass and wall tiles, not modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and a build year of 1933.
Cocina
Kitchen Island
The listing explicitly states the kitchen is currently a separate, closed kitchen ('dichte keuken'), making an island highly improbable.
Open Plan Kitchen
The description notes it currently features a separate, closed kitchen, though it mentions the potential to create one in the future.
Shared Kitchen
The property is a standard apartment with full ownership ('Volle eigendom'), not a shared housing situation.
Design Kitchen
The property is from 1933 with a closed kitchen and retained authentic details, suggesting it is not a modern luxury design kitchen.
New Kitchen
The property is from 1933 with a closed kitchen and authentic details, implying the kitchen is likely original or older rather than recently installed.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) rather than a dedicated parking spot for the apartment.
Garage
No garage is mentioned or implied in the features.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property is a 'bovenwoning' spanning 2 residential floors with no mention of a separate attic (zolder).
Cellar
The property is an upstairs apartment ('bovenwoning'), so it does not have a cellar.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only public parking is listed.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the property details.
Workshop
No workshop is mentioned in the apartment features.
Shed
No external shed is mentioned for this upper-floor apartment.
Parkspot Rent Price Month
There is no dedicated parking spot to rent.
Parkspot Sale Price
There is no dedicated parking spot for sale.
Normas
Owners Association
The listing includes a VvE (Owners Association) checklist, indicating the presence of an association.
Leasehold
The cadastral data specifies 'Volle eigendom', which means full ownership or freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Nee'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
No specific rules are mentioned in the listing.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
1933 building with 2 residential floors, no elevator mentioned.
Security Cameras
Not mentioned; typical residential flat without such systems.
Private Entrance
It is a 'bovenwoning' (upstairs flat) built in 1933, which typically uses a shared stairwell.
Automatic Gate
Public parking is listed; no gates mentioned.
Gated Community
Located in a regular residential neighborhood with public parking.
Wheelchair Accessible
The property is an upstairs flat in a 1933 building without an elevator, requiring stairs to access.
Servicios y técnico
Laundry Room
The layout describes a living area, closed kitchen, bedrooms, and a compact bathroom, but no dedicated laundry room is mentioned.
High Speed Internet
Fiber optic cable (Glasvezelkabel) is explicitly listed under facilities.
Fibre Internet
Glasvezelkabel is explicitly listed under the provided features.
Smart Home
No smart home features are mentioned; the property is a 1933 character home focused on authentic details and standard upgrades.
Ventilation System
Natural ventilation (natuurlijke ventilatie) is explicitly listed as a facility.
Water Softener
Not mentioned and highly uncommon in Dutch residential real estate.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states the windows are fitted with HR++ glass, which is a type of double glazing.
Triple Glazing
The windows are specified as HR++ glass, which is double glazing, not triple glazing.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation) and mentions the roof was renovated in 2024.
Heat Pump
The heating system is listed as a gas-fired combi boiler (Cv-ketel), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The roof was renovated in 2024, likely improving energy efficiency, alongside the HR++ glazing.
Ubicación
Historial
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