Bungalow sostenible para toda la vida en la zona residencial verde Tuytpark

Esta propiedad corresponde al edificio número 46 en el proyecto de nueva construcción Tuytpark fase 5, situado en Heerhugowaard. La vivienda está clasificada como un semi-bungalow adecuado para toda la vida, ubicado en una parcela en esquina. El precio de venta se sitúa en 575.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 4.752 euros por metro cuadrado de superficie habitable.

La residencia ofrece una superficie habitable total de 121 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas. La planta baja ha sido diseñada pensando en la accesibilidad, contando con un dormitorio completo y un baño en este nivel. Este diseño hace que la propiedad sea especialmente adecuada para personas que desean envejecer en su hogar o para aquellos que prefieren minimizar el uso de escaleras en su vida diaria. La planta baja también alberga la zona de estar principal con una cocina abierta, creando un ambiente espacioso y conectado para las actividades cotidianas.

La planta superior ofrece dos dormitorios adicionales de serie. También existe la posibilidad de añadir un segundo baño en esta planta si se desea. Cada dormitorio de la planta superior incluye de serie una ventana de buhardilla, lo que aumenta el espacio utilizable y aporta luz natural adicional. El volumen total del edificio mide 410 metros cúbicos.

La parcela abarca 229 metros cuadrados e incluye un jardín delantero, un jardín lateral y un jardín trasero. El jardín trasero mide específicamente 96 metros cuadrados, con dimensiones de 9,70 metros de profundidad y 9,90 metros de ancho. El jardín está orientado al este, lo que proporciona refugio y ofrece zonas más frescas durante los calurosos días de verano. Es posible acceder a la parte trasera a través de un camino lateral. La propiedad también incluye un cobertizo de madera independiente con conexiones eléctricas, aunque este cobertizo no está aislado.

En términos de eficiencia energética, esta nueva construcción alcanza la etiqueta energética A++. La vivienda ha sido construida completamente sin gas y está conectada a la red sostenible de calefacción distrital operada por HVC. El sistema de calefacción consiste en calefacción distrital combinada con suelo radiante en toda la propiedad. El agua caliente también se suministra a través del sistema de calefacción distrital. Se incluyen dos paneles solares como equipamiento estándar. El edificio cuenta con aislamiento completo y ventilación mecánica.

La estructura del techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas. Las características adicionales incluyen un tragaluz y una conexión de fibra óptica. La propiedad viene con un Certificado de Garantía Woningborg, que proporciona a los compradores seguridad financiera durante el proceso de construcción.

El aparcamiento de la propiedad está disponible a través de plazas de aparcamiento público en las inmediaciones. No se incluye ningún aparcamiento privado dedicado ni garaje con esta vivienda.

El desarrollo de Tuytpark forma parte de la zona residencial más grande llamada De Draai en Heerhugowaard. Este distrito eventualmente contendrá aproximadamente 2.700 viviendas. El área ha sido planificada con un énfasis en el espacio, la tranquilidad y la vida verde. Un nuevo parque llamado Oosterpark recorrerá directamente el vecindario, conectando varios senderos para ciclismo y paseos. Pequeños canales fluyen a través del plan, contribuyendo al carácter rural y natural de los alrededores.

El propio Heerhugowaard se describe como un lugar que combina la atmósfera de un pueblo con comodidades urbanas. El municipio ofrece numerosas instalaciones, incluidos proveedores de atención médica, supermercados, escuelas de todos los niveles educativos e instalaciones deportivas. Las opciones culturales incluyen cines, salas de conciertos y museos históricos. Las compras se concentran en el centro urbano de Middenwaard, que alberga más de 150 tiendas junto con restaurantes, lugares para almorzar, una bolera y un casino.

La ubicación ofrece una buena accesibilidad a las regiones circundantes. La carretera de circunvalación N242 proporciona un acceso rápido a Alkmaar y se conecta con la autopista A9 hacia Haarlem. El transporte público también está bien organizado, con servicios de autobús dentro del pueblo y hacia lugares vecinos. La conexión en tren llega a Alkmaar en menos de diez minutos y al aeropuerto de Schiphol en aproximadamente cuarenta minutos. Esto hace que la ubicación sea práctica para las personas que viajan a diario para trabajar fuera de Heerhugowaard.

Los alrededores naturales ofrecen diversas oportunidades recreativas. Las áreas verdes cercanas incluyen el Waarderhout, el Park van Luna y el Rosarium. Para las actividades de playa, los residentes pueden visitar Egmond, Bergen aan Zee o el Strand van Luna ubicado en el propio Heerhugowaard. Estos lugares proporcionan opciones para caminar, nadar y realizar excursiones familiares durante todo el año.

Dentro del vecindario inmediato, las necesidades diarias están disponibles sin necesidad de salir de la zona. Supermercados, un médico de cabecera, opciones para comer y escuelas primarias están todos situados en el distrito de De Draai. Múltiples zonas de juego se dispersan por las áreas verdes, ofreciendo a los niños espacios seguros para jugar al aire libre.

El baño de la planta baja está equipado con ducha, inodoro y lavabo. También hay un aseo separado en esta planta. La cocina está abierta al salón, aunque no se proporcionan detalles específicos sobre los electrodomésticos o los acabados de la cocina en la información del anuncio.

El año de construcción figura como 2026, lo que indica que se trata de una venta sobre plano. La propiedad ha sido anunciada en la plataforma Funda desde el 23 de marzo de 2026, y ha recibido 1.219 visitas y ha sido guardada 11 veces en el momento de este anuncio. La transferencia se describe como negociable, lo que significa que la fecha exacta de mudanza se puede discutir con el vendedor.

Catastralmente, la propiedad está registrada bajo DIJK EN WAARD P 13431 con derechos de plena propiedad. El municipio ha sufrido recientemente una fusión y ahora forma parte del nuevo municipio de Dijk en Waard, lo que queda reflejado en la designación catastral.

Este anuncio representa una de las viviendas restantes adecuadas para toda la vida disponibles en esta fase del desarrollo de Tuytpark. Las partes interesadas pueden registrarse a través del sitio web del proyecto o contactar directamente con el agente de ventas por teléfono.