Amplio apartamento de 4 habitaciones con balcón en zona residencial verde del suroeste de La Haya
Características clave
Puntos a favor
- Tres dormitorios proporcionan espacio de vida flexible adecuado para familias, trabajadores desde casa o aquellos que comparten el apartamento.
- Barrio verde y familiar con calles anchas, parques infantiles y escuelas a fácil alcance.
- Excelente accesibilidad al transporte público con conexiones de tranvía y autobús al centro de la ciudad y las principales estaciones, además de cómodo acceso a autopistas.
- Baño renovado y aseo separado ofrecen conveniencia moderna y funcionalidad práctica para el uso diario.
- Servicios prácticos cercanos incluyendo dos centros comerciales, supermercados y varias tiendas locales todas a distancia caminando.
Puntos en contra
- Enfiteusis que expira en 2030 requiere atención y puede implicar costos adicionales para extender o convertir a plena propiedad.
- Etiqueta energética C indica una eficiencia energética moderada, lo que puede resultar en costos de servicios más altos en comparación con propiedades más eficientes.
- Edificio de 1960 como piso con galería puede significar que no hay acceso a ascensor, lo que podría ser inconveniente para algunos residentes.
- Cuota de VvE relativamente alta de 209,10 euros al mes añade significativamente a los costos de vivienda mensuales.
- Sin aparcamiento privado disponible, requiriendo que los residentes obtengan permisos de aparcamiento para el aparcamiento en la calle.
Descripción
Este amplio apartamento de cuatro habitaciones está situado en Wolvenrade en la parte suroeste de La Haya, específicamente en los bien considerados barrios residenciales de Bouwlust y Vrederust. La propiedad ofrece una distribución práctica y bien pensada que la hace adecuada para varios tipos de residentes, incluyendo compradores por primera vez, familias con niños, o personas que buscan compartir un espacio de vida. Con aproximadamente 71 metros cuadrados de superficie habitable, el apartamento proporciona amplio espacio para una vida diaria cómoda.
La ubicación en el suroeste de La Haya se caracteriza por su planificación urbana verde y espaciosa. El barrio cuenta con calles anchas y abundantes espacios verdes, creando un ambiente de vida agradable que se siente alejado del bullicio del centro de la ciudad mientras mantiene una buena conexión. Las familias con niños apreciarán el ambiente tranquilo y favorable para los niños que define esta área residencial. Los alrededores inmediatos incluyen parques infantiles, escuelas e instalaciones deportivas, todas a fácil alcance del apartamento.
Las necesidades de compras diarias se satisfacen convenientemente con varias opciones en los alrededores. El centro comercial De Stede está a distancia caminando y ofrece una variedad de supermercados, farmacias y tiendas locales para necesidades cotidianas. Para una experiencia de compra más extensa, el centro comercial Leyweg también está cerca, proporcionando una selección más amplia de tiendas y servicios. Esta combinación de conveniencia local y opciones de compra más amplias hace que la ubicación sea muy práctica para los residentes.
La accesibilidad del apartamento es excelente. Múltiples conexiones de tranvía y autobús sirven a la zona, proporcionando enlaces directos al centro de La Haya, la estación de Hollands Spoor y la estación central de La Haya. Para quienes viajan en coche, las principales autopistas incluyendo la A4, A12 y A13 son fácilmente accesibles, facilitando viajes convenientes a ciudades circundantes y más allá. El aparcamiento en la zona se organiza mediante un sistema de permisos.
El apartamento en sí está ubicado en la tercera planta habitable de un edificio de pisos con galería construido en 1960. El acceso se realiza a través de una entrada central y escalera. Al entrar al apartamento, los visitantes llegan a un pasillo que proporciona acceso a todas las habitaciones de la propiedad, reflejando una distribución práctica y eficiente.
La sala de estar está posicionada en el lado derecho del pasillo y se destaca por su amplitud y luminosidad. Las grandes ventanas permiten que entre mucha luz natural al espacio, creando una atmósfera acogedora durante todo el día. La zona de estar ofrece suficiente espacio tanto para una cómoda zona de asientos como para un comedor separado, haciéndola bien adecuada tanto para la relajación como para recibir visitas. El balcón es accesible directamente desde la sala de estar, proporcionando un espacio al aire libre donde los residentes pueden disfrutar del aire fresco y una vista de los alrededores.
La cocina está situada en la parte frontal del apartamento y está configurada como una cocina cerrada separada. Esta distribución mantiene las actividades de cocina contenidas mientras permite que las zonas de estar permanezcan libres de olores de cocción. La cocina presenta una distribución práctica con espacio de trabajo adecuado y armarios de almacenamiento para acomodar las necesidades de preparación de comidas diarias.
Una de las características notables de este apartamento es la presencia de tres dormitorios, lo cual es relativamente generoso para una propiedad de este tamaño. El dormitorio más grande está ubicado en la parte frontal del apartamento e incluye un armario empotrado, ofreciendo un conveniente almacenamiento de ropa sin necesidad de muebles adicionales. El segundo y tercer dormitorio están posicionados en la parte trasera de la propiedad. Estas habitaciones son versátiles en su uso potencial, funcionando bien como dormitorios infantiles, una oficina en casa, una sala de pasatiempos o una habitación de invitados para visitantes. Esta flexibilidad hace que el apartamento sea adaptable a diferentes situaciones de vida y composiciones de hogares.
El baño ha sido renovado y está ubicado centralmente dentro del apartamento, accesible desde el pasillo. Un aseo separado proporciona comodidad adicional y significa que las instalaciones del baño pueden ser utilizadas simultáneamente por diferentes miembros del hogar, una ventaja práctica para situaciones de vida compartida o familias.
Almacenamiento adicional es proporcionado por una práctica sala de almacenamiento ubicada en el sótano del edificio. Este espacio de almacenamiento externo es útil para guardar artículos que no se necesitan a diario, como decoraciones estacionales, equipamiento deportivo o bicicletas, ayudando a mantener las zonas de vida libres de desorden.
El edificio es gestionado por una asociación de propietarios activa que está debidamente registrada en la Cámara de Comercio. La asociación celebra reuniones anuales y ha establecido un fondo de reserva para el mantenimiento futuro. Existe un plan de mantenimiento y el edificio cuenta con cobertura de seguro del edificio. La cuota mensual de VvE es de 209,10 euros, que cubre los costos de mantenimiento y gestión compartidos del edificio.
La propiedad tiene una etiqueta energética C, indicando un nivel moderado de eficiencia energética. La construcción de tejado plano es típica para edificios de apartamentos de esta época. El volumen total del apartamento es de 235 metros cúbicos, y el espacio exterior construido consiste en un balcón que mide 5 metros cuadrados.
Es importante señalar que la propiedad está situada en suelo de propiedad municipal en régimen de enfiteusis, con el período actual de arrendamiento finalizando el 31 de diciembre de 2030. El pago anual de enfiteusis es de 43,75 euros. Los compradores potenciales deben informarse sobre las condiciones y opciones respecto a la enfiteusis antes de tomar una decisión de compra.
Todas las medidas y superficies mencionadas en esta descripción son indicativas y se basan en la norma de medición NEN2580. Debido a posibles diferencias en la interpretación, redondeo o limitaciones durante el proceso de medición, no se pueden excluir completamente variaciones menores en los resultados de las mediciones. Se aconseja a los compradores para quienes las dimensiones exactas son de crucial importancia que verifiquen estas mediciones de forma independiente.
Características
Baño
Ensuite Bathroom
The listing states the bathroom is centrally located and accessible from the hallway, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing specifies there is 1 separate toilet (apart toilet).
Shared Shower
This is a private apartment, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own separate toilet.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' and describes the balcony as accessible from the living room.
Rear Garden
This is a 3rd floor gallery apartment with no ground-level access or garden mentioned.
Front Garden
This is a 3rd floor gallery apartment with no ground-level access or garden mentioned.
Side Garden
This is a 3rd floor gallery apartment with no ground-level access or garden mentioned.
Terrace
The listing specifies 'Balkon aanwezig' (balcony present), not a terrace. In Dutch real estate, these are distinct features.
Rooftop Terrace
Not mentioned. The apartment is on the 3rd floor of a 4-story building and only a balcony is specified.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
Not applicable for a 3rd floor apartment with no yard.
Patio
No patio is mentioned; only a balcony is described.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
This is an apartment with no separate guest accommodation mentioned.
Waterfront
The neighborhood is described as green and residential, with no mention of waterfront location.
Kitchen Garden
This is a 3rd floor apartment with no ground-level garden space.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Hague is completely flat with no mountains in the Netherlands.
Remarkable City View
The apartment is on the 3rd floor of a 4-story building in a residential area; no remarkable city view is described.
Remarkable Garden View
The neighborhood is described as green with abundant green spaces, but no specific garden view from the apartment is mentioned.
Remarkable Sea View
This apartment is in Den Haag Zuidwest (Bouwlust/Vrederust), which is inland and not near the coast.
Remarkable Harbour View
This area is not near any harbour.
Remarkable Landmark View
The area is described as a regular residential neighborhood with no landmark views mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Not mentioned and very unlikely in a 1960s Dutch apartment of this type
Fireplace
Not mentioned and would be unusual in a 1960s gallery flat
Underfloor Heating
Not mentioned and would be very unusual for a 1960s gallery flat
Walk In Closet
Only a built-in wardrobe mentioned, not a walk-in closet
Home Office
Bedroom could potentially be used as workspace but no dedicated home office feature exists
Skylight
Not mentioned; gallery flats typically have standard windows only
Exposed Beams
Not mentioned and would be atypical for a 1960s gallery flat
Bay Window
Not mentioned in the description of the living room or any room
Private Indoor Pool
Impossible in a 71m² apartment; not mentioned
Private Indoor Sauna
Not mentioned and impossible in this apartment size and type
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: spacious front bedroom with built-in wardrobe (inbouwkast)
French Doors
Not mentioned; balcony access described but no French doors specified
Ornamental Plasterwork
Not mentioned and would be unusual for a 1960s apartment
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements described in this 1960s apartment listing
Modern
1960s building with only bathroom mentioned as renovated, no modern design features described
Industrial
No industrial elements mentioned; typical 1960s gallery flat construction
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned
Classic
1960s construction but no specific classic styling or period features described
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1960 as a post-war functional apartment, not a traditional or historic style building.
Early 20th Century
Built in 1960, which is mid-20th century, not early 20th century (typically 1900-1940).
Post War Functional
Built in 1960 as a galerijflat (gallery apartment) in Bouwlust/Vrederust, a typical post-war functional housing development.
Modernist
Built in 1960, could have some modernist elements but is described as typical functional post-war housing without specific modernist features highlighted.
Newly Build
Built in 1960, this is over 60 years old despite having a renovated bathroom.
Cocina
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'gesloten keuken' (separate/closed kitchen) in a 1960s apartment, making an island highly improbable and unmentioned.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states it is a 'gesloten keuken' (separate kitchen) and 'aparte keuken'.
Build In Coffee Maker
Luxury features like a built-in coffee maker are not mentioned and are highly unlikely in a 1960s practical apartment without a listed upgraded kitchen.
Boiling Water Tap
A Quooker or similar boiling water tap is not mentioned and highly unlikely in this type of 1960s property.
Downdraft Extractor
Not mentioned and highly unlikely given the age of the building and separate closed kitchen layout.
Shared Kitchen
This is a private 4-room apartment for sale, not a shared housing facility.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'practical' in a 1960s apartment building, which does not align with a high-end design kitchen.
New Kitchen
The building dates from 1960 and the kitchen is only described as practical with no mention of recent renovation.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing indicates that parking is available via permits (Parkeervergunningen) rather than a designated private parking spot.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage room in the basement and lists 4 m² of external storage space in the features.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present, so there cannot be a double garage.
Attic
The property is a 4-story gallery flat built in 1960, and no attic is mentioned in the layout or features.
Cellar
The Dutch description explicitly states 'Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergruimte in de kelder' (a practical storage room in the basement).
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
While the features list 'Schuur/berging Inpandig', the text specifically describes this as a storage room in the basement rather than a traditional standalone shed.
Street Parking Free
The parking type is listed as 'Parkeervergunningen' (parking permits), which implies street parking requires a paid or registered permit, not free parking.
Street Parking Permit
The feature list explicitly states 'Parkeervergunningen' (parking permits) under parking facilities.
Parkspot Rent Price Month
There is no parking spot for rent mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot for sale mentioned in the listing.
Normas
Owners Association
The listing includes a 'VvE checklist' and mentions a monthly VvE contribution of € 209,10.
Leasehold
The listing explicitly states 'Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2030)'.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 209,10 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist states 'Opstalverzekering: Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing mentions accessing the apartment via 'het trappenhuis' (stairwell) with no mention of an elevator. For a 1960 gallery apartment, it is likely there is no elevator.
Private Entrance
The listing explicitly states access is via 'de centrale entree' (central entrance) and stairwell, indicating a shared entrance.
Automatic Gate
Not mentioned and not typical for a 1960 gallery apartment in a regular residential neighborhood.
Gated Community
The description clearly indicates an open residential neighborhood (Bouwlust/Vrederust) with wide streets and easy access to public areas and shops.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 3rd floor accessible only via stairs (no elevator mentioned), in a 1960 building which would not meet modern accessibility standards.
Servicios y técnico
Laundry Room
The layout description lists a hallway, living room, separate kitchen, three bedrooms, and a bathroom. There is no space designated as a laundry room.
Smart Home
The apartment is a 1960 gallery flat with no mention of any smart home technology or systems.
Water Softener
Water softeners are virtually non-existent in standard Dutch residential real estate and are not mentioned.
Eficiencia energética
Triple Glazing
No mention of triple glazing, which is highly unusual and unlikely for a 1960 gallery flat.
Heat Pump
No mention of a heat pump; this is standard for a 1960 apartment unless heavily renovated, which is not indicated here.
Home Battery
Home batteries are extremely rare and not mentioned in this standard apartment listing.
Ubicación
Historial
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